Palácio 9 quartos, 895 m²

Ghedi, Brescia (província)

Apartamentos em Palazzo Presti – Palazzo histórico do século XVIII em Ghedi (Brescia)

Localizado no coração do centro histórico de Ghedi, em uma posição estratégica e bem conectada, a poucos minutos da cidade de Brescia e do renomado Lago de Garda, este fascinante palazzo histórico do século XVIII representa uma solução única do seu gênero. A área é otimamente servida por conexões rodoviárias, que garantem fácil acessibilidade e grande comodidade nos deslocamentos.

Com vista para uma das principais ruas da cidade, o edifício conserva numerosos elementos arquitetônicos originais em excelente estado de conservação.

A propriedade é caracterizada por detalhes de grande valor que realçam o valor histórico e arquitetônico, incluindo uma torre panorâmica, amplos tetos em abóbada, pilares maciços em mármore e uma importante escadaria de acesso aos andares superiores.
Uma porção do andar térreo, atualmente destinada a uso comercial, foi reformada há cerca de 10 anos, valorizando os materiais tradicionais da época, como os solares em telhas de barro e os vigas de madeira expostas.

Distribuição atual:
O imóvel se desenvolve em uma superfície total de aproximadamente 855 m² e é atualmente dividido em várias unidades:
- 2 unidades destinadas a uso comercial e/ou diretório (escritórios) no andar térreo
- 4 unidades residenciais nos andares superiores
Esta configuração torna a propriedade particularmente interessante tanto para uso direto quanto para operações de investimento.

Espaços externos:
Elemento de grande valor é o amplo pátio interno de aproximadamente 400 m², incluindo varandas e hall de entrada, reservado aos apartamentos e ideal para garantir privacidade e habitabilidade.
Completa a propriedade um jardim com pérgola, conectado à unidade comercial reformada, perfeito para atividades de representação, restauração ou acolhimento.

Potencial de desenvolvimento:
Graças à generosa metragem e à destinação mista, o imóvel se presta a diversas oportunidades de valorização:
- Frazionamento em mais unidades habitacionais de requinte
- Realização de residências com pátios privados
- Desenvolvimento de espaços comerciais ou diretórios de representação
- Projeto residencial–turístico ou receptivo de charme (B&B ou Guest House)

Uma solução exclusiva no centro histórico, onde o fascínio da arquitetura do século XVIII encontra importantes perspectivas de desenvolvimento e investimento.

Para mais informações, detalhes projetuais ou para organizar uma visita:
Amelia Facchinetti – 338 4518890