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Descrição

REF: CM-185-1
No coração pulsante do centro histórico de Iseo, a poucos passos da prestigiada Piazza Garibaldi e das margens do lago, ergue-se um exclusivo palacete terra-céu, que incorpora o autêntico fascínio da arquitetura local.
Esta propriedade, distribuída por três níveis com uma área total de aproximadamente cento e oitenta metros quadrados, representa uma oportunidade rara para investidores e particulares que desejam dar vida a um projeto imobiliário de alto perfil numa das localidades mais procuradas do Sebino.
No rés-do-chão, o imóvel acolhe um local comercial de categoria C1, atualmente arrendado até março de 2027, que garante uma rendimento imediato de € 400,00 mensais, oferecendo uma base financeira segura enquanto se planeia a reabilitação dos níveis superiores. Um acesso totalmente independente conduz aos nobres pisos da estrutura, onde a luminosidade e o carácter histórico dominam a cena.
O primeiro andar desenvolve-se em sessenta metros quadrados, livre em três lados, onde os tetos muito altos e o pavimento em tijolo antigo contam a história do edifício, proporcionando uma atmosfera quente e senhorial, enriquecida pela presença de um terraço privado, fundamental para desfrutar plenamente do ar do centro.
Subindo ainda, encontramos um andar mansardado adicional de área semelhante, que oferece volumes generosos e um enorme potencial de recuperação habitacional, ideal para completar uma moradia de luxo em dois níveis ou para o fracionamento em duas unidades habitacionais distintas.
A configuração do imóvel assenta perfeitamente com uma ideia empreendedora destinada à criação de uma loja com vitrine no rés-do-chão e dois apartamentos modernos e independentes nos pisos superiores, otimizando cada centímetro da superfície disponível.
Embora a estrutura necessite de uma intervenção de reabilitação integral, os elementos originais e a posição estratégica junto à orla do lago elevam o valor intrínseco desta proposta, tornando-a uma tela em branco pronta para ser transformada num joio imobiliário sem tempo.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: A ser restaurada
Área útil: 180 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 2
Classe energética: G
Referência: 31971185-1

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 27.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
34.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
64.0 km - Milano LIN - Linate
73.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
Transporte público: 380 m - Estação ferroviária - Iseo
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 9.6 km
Hospital: 430 m - Ospedale Civile di Iseo - A.S. Mellino Mellini
Costa: 159.3 km
Estância de esqui: 9.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 330 m - Supermercado - Italmark
340 m - Centro comercial
630 m - Loja de queijo - Cissva
2.3 km - Loja de conveniência - Fruttagata
Comer fora: < 100 m - Café - Fabio Nazzari
< 100 m - Restaurante - Il paiolo
170 m - Bar - Bar Lume
190 m - Gelataria - Gelateria Pulcini
Atividades esportivas: 1.0 km - Centro esportivo - polidesportivo
5.7 km - Clube de Golfe - Golf Club Franciacorta
9.2 km - Ginásio - Olimpic Villongo
10.0 km - Centro hípico
Escolas: 250 m - Escola - Scuola Secondaria di Primo Grado
13.9 km - Instituição de ensino superior - Centro Scolastico Polivalente
17.7 km - Universidade - Università degli Studi di Brescia - Facoltà di Ingegneria
Farmácia: 120 m - Farmácia - Gandossi
Veterinário: 5.1 km - Veterinário - Veterinario delle Bettole

Informação de Iseo

Altitude: 198 m s.n.m.
Área total: 28.42 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 8994

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Casa independente 5 quartos, 180 m² Iseo, Brescia (província) Lago de Iseo