Space, tranquility and a clear plan for your family
In the hamlet of Malocco, nestled among the moraine hills of Lonato del Garda, this villa nestled in a historic courtyard represents a rare opportunity for those wishing to raise their children in a peaceful setting, with real space and independence.
The property is spread over two levels and offers large, well-distributed spaces.
Upstairs, there's a large three-room apartment that can be converted into a four-room apartment, with a private entrance, living room, eat-in kitchen, two bedrooms, bathroom, laundry room, and attic. These spaces allow each family member to have their own space, without sacrificing anything.
On the ground floor, a large porch leads to rooms currently used as a cellar and storage room, with the real possibility of creating a separate two-room apartment: ideal for a parent, for a child who will desire independence in the future, or as a study/work space.
The real added value is the 3,500 m2 agricultural area: a rare space where children can play safely, where you can create a large garden, a vegetable garden, a swimming pool, or simply spend your daily time outdoors.
The property requires renovation, but the asking price already includes a complete executive project with a final estimate and renderings available. This means clarity from the start: you know what you'll achieve, how much you'll invest, and you can customize the home to suit your family's needs.
The location is quiet yet convenient: nearby are the elementary school, the Esenta kindergarten, a church, and the Desenzano-Lonato-Castiglione bus stop. A perfect balance between nature and amenities.
Here you don't just buy a house, you buy space, security, and a life plan that can grow with your family.
The information presented is correct but does not constitute a contractual basis.
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Spazio, tranquillità e un progetto chiaro per la tua famiglia
Nella frazione di Malocco, tra le colline moreniche di Lonato del Garda, questa villetta inserita in un cortile storico rappresenta una rara opportunità per chi desidera crescere i propri figli in un contesto sereno, con spazi veri e indipendenza.
La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti.
Al piano superiore troviamo un grande trilocale trasformabile in quadrilocale, con ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, lavanderia e soffitta. Spazi che permettono a ogni componente della famiglia di avere il proprio ambiente, senza rinunce.
Al piano terra un ampio porticato introduce a locali oggi adibiti a cantina e ripostiglio, con la concreta possibilità di realizzare un bilocale indipendente: ideale per un genitore, per un figlio che in futuro desidererà autonomia o come spazio studio/lavoro.
Il vero valore aggiunto è l'area agricola di 3.500 mq: uno spazio raro, dove i bambini possono giocare in sicurezza, dove realizzare un grande giardino, un orto, una piscina o semplicemente vivere all'aria aperta ogni giorno.
L'immobile si presenta da ristrutturare, ma il prezzo qui richiesto è già comprensivo di un progetto esecutivo completo con preventivo definito e render disponibili. Questo significa avere chiarezza fin dall'inizio: sai cosa realizzerai, sai quanto investirai, e puoi personalizzare la casa secondo le esigenze della tua famiglia.
La posizione è tranquilla ma strategica: nelle vicinanze scuola elementare, asilo a Esenta, chiesa e fermata del bus Desenzano-Lonato-Castiglione. Un equilibrio perfetto tra natura e servizi.
Qui non acquisti solo una casa, acquisti spazio, sicurezza e un progetto di vita che può crescere insieme alla tua famiglia.
Le informazioni presentate sono corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale
COLLEBORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE
Platz, Ruhe und ein klarer Plan für Ihre Familie
Im Weiler Malocco, eingebettet in die Moränenhügel von Lonato del Garda, bietet diese Villa in einem historischen Innenhof eine seltene Gelegenheit für all jene, die ihre Kinder in einer friedlichen Umgebung mit viel Platz und Unabhängigkeit aufziehen möchten.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet große, gut aufgeteilte Räume.
Im Obergeschoss befindet sich eine große Dreizimmerwohnung, die in eine Vierzimmerwohnung umgewandelt werden kann. Sie verfügt über einen separaten Eingang, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Dachboden. So hat jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Im Erdgeschoss führt eine große Veranda zu Räumen, die derzeit als Keller und Abstellraum genutzt werden und aus denen sich die Möglichkeit ergibt, eine separate Zweizimmerwohnung zu schaffen: ideal für ein Elternteil, für ein Kind, das sich später Unabhängigkeit wünscht, oder als Arbeits-/Studienraum.
Der eigentliche Mehrwert liegt in der 3.500 m² großen landwirtschaftlichen Fläche: ein seltener Raum, in dem Kinder sicher spielen können, wo man einen großen Garten, einen Gemüsegarten, einen Swimmingpool anlegen oder einfach seine tägliche Zeit im Freien verbringen kann.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, der Kaufpreis beinhaltet jedoch bereits ein komplettes Planungsprojekt mit Kostenvoranschlag und Visualisierungen. Das bedeutet von Anfang an Transparenz: Sie wissen, was Sie erreichen, wie viel Sie investieren und können das Haus individuell an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen.
Die Lage ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule, der Kindergarten Esenta, eine Kirche und die Bushaltestelle Desenzano-Lonato-Castiglione. Eine perfekte Balance zwischen Natur und Komfort.
Hier kauft man nicht nur ein Haus, sondern Raum, Sicherheit und einen Lebensplan, der mit der Familie mitwachsen kann.
Die präsentierten Informationen sind korrekt, stellen jedoch keine Vertragsgrundlage dar.
WIR ZUSAMMENARBEITEN MIT ALLEN BEHÖRDEN
De l'espace, de la tranquillité et un plan clair pour votre famille
Dans le hameau de Malocco, niché au cur des collines morainiques de Lonato del Garda, cette villa, blottie dans une cour historique, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent élever leurs enfants dans un cadre paisible, avec un véritable espace et une grande indépendance.
La propriété s'étend sur deux niveaux et offre de grands espaces bien répartis.
À l'étage, un grand appartement de trois pièces peut être transformé en un appartement de quatre pièces, avec une entrée privée, un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un grenier. Ces espaces permettent à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace, sans aucun compromis.
Au rez-de-chaussée, un grand porche mène à des pièces actuellement utilisées comme cave et débarras, avec la réelle possibilité de créer un appartement séparé de deux pièces : idéal pour un parent, pour un enfant qui souhaitera plus tard gagner en indépendance, ou comme espace d'étude/de travail.
La véritable valeur ajoutée réside dans la surface agricole de 3 500 m² : un espace rare où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, où l'on peut créer un grand jardin, un potager, une piscine, ou tout simplement passer son temps au grand air.
La propriété nécessite des rénovations, mais le prix demandé inclut déjà un projet clé en main avec un devis final et des rendus disponibles. Ainsi, tout est clair dès le départ : vous savez ce que vous obtiendrez, le montant de votre investissement, et vous pouvez personnaliser la maison selon les besoins de votre famille.
L'emplacement est calme et pratique : à proximité se trouvent l'école primaire, le jardin d'enfants Esenta, une église et l'arrêt de bus Desenzano-Lonato-Castiglione. Un équilibre parfait entre nature et commodités.
Ici, vous n'achetez pas seulement une maison, vous achetez de l'espace, de la sécurité et un projet de vie qui peut évoluer avec votre famille.
Les informations présentées sont correctes mais ne constituent pas une base contractuelle.
NOUS COLLABORONS AVEC TOUTES LES AGENCES
Espacio, tranquilidad y un plan claro para tu familia
En la aldea de Malocco, enclavada entre las colinas de morrena de Lonato del Garda, esta villa ubicada en un patio histórico representa una oportunidad única para aquellos que desean criar a sus hijos en un entorno tranquilo, con verdadero espacio e independencia.
La propiedad se distribuye en dos niveles y ofrece espacios amplios y bien distribuidos.
En la planta superior, hay un amplio apartamento de tres habitaciones que se puede convertir en uno de cuatro, con entrada independiente, sala de estar, cocina-comedor, dos dormitorios, baño, lavadero y buhardilla. Estos espacios permiten que cada miembro de la familia tenga su propio espacio, sin sacrificar nada.
En la planta baja, un gran porche conduce a las estancias actualmente utilizadas como bodega y trastero, con la posibilidad real de crear un apartamento independiente de dos habitaciones: ideal para un padre, para un hijo que deseará independencia en el futuro, o como espacio de estudio/trabajo.
El verdadero valor añadido es la superficie agrícola de 3.500 m2: un espacio poco común donde los niños pueden jugar con total seguridad, donde se puede crear un gran jardín, un huerto, una piscina o simplemente pasar el tiempo diario al aire libre.
La propiedad requiere reforma, pero el precio de venta ya incluye un proyecto ejecutivo completo con presupuesto final y renders disponibles. Esto significa claridad desde el principio: usted sabe qué logrará, cuánto invertirá y puede personalizar la casa para adaptarla a las necesidades de su familia.
La ubicación es tranquila y práctica: cerca se encuentran la escuela primaria, la guardería Esenta, una iglesia y la parada de autobús Desenzano-Lonato-Castiglione. Un equilibrio perfecto entre naturaleza y comodidades.
Aquí no sólo compras una casa, compras espacio, seguridad y un plan de vida que puede crecer con tu familia.
La información presentada es correcta pero no constituye una base contractual.
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