REF. PP-008-131
DETACHED VILLA IN MANERBA DEL GARDA IN A DOMINANT POSITION WITH A POSTCARD LAKE VIEW!
The villa is located in a strategic position! A few steps from the center of the hamlet of Montinelle, at the beginning of the walk that goes to the Rocca di Manerba, 900 meters from the beach of Pisenze and 1 km from Porto Torchio.
Villa of about 240 sqm of usable space, completely renovated in 2013, large private park of about 2,500 sqm, infinity pool with Botticino marble edge and milling that conveys the water from the recovery channel to the settling tank (unusual plastic grid), room used as a changing room, alarm, over 100 sqm between porches and terraces overlooking the lake that appreciates the Gulf of San Felice, the Isola dei Conigli or San Biagio, the Borghese-Cavazza Island.
These are some of the pluses that make this magnificent villa unique.
The villa is currently divided into 4 units, which can easily be grouped together according to your needs.
Unit 1: Three-room apartment on the ground floor consisting of a 35 m2 living room/kitchen, a 12.4 m2 double bedroom, a single bedroom, and a bathroom.
Unit 2: Three-room apartment on the ground floor consisting of a living room/kitchen of 31 m2, two double bedrooms of 12.3 and 12.6 m2, bathroom.
Unit 3: Three-room apartment on the first floor consisting of a large living room of over 30 m2, separate kitchen of 10 m2, two double bedrooms of 15.9 and 16.5 m2, bathroom, terrace of approximately 50 m2.
Unit 4: Two-room apartment on the first floor consisting of a 25 m2 living room/kitchen, mezzanine bedroom, bathroom.
Parking area with 3 covered parking spaces and a square with interlocking paving stones with another 6/7 uncovered parking spaces.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
RIF. PP-008-131
VILLA SINGOLA A MANERBA DEL GARDA IN POSIZIONE DOMINANTE CON VISTA LAGO DA CARTOLINA!
La villa è situata in posizione strategica! A pochi passi dal centro dalla frazione di Montinelle, all'inizio della passeggiata che va sulla Rocca di Manerba, a 900 metri dalla spiaggia di Pisenze e 1 Km da Porto Torchio.
Villa di circa 240 mq utili interamente ristrutturata nel 2013, grande parco privato di circa 2.500 mq, piscina a sfioro con bordo in marmo di Botticino e fresatura che convoglia l'acqua dal canale di recupero alla vasca di decantazione (non usuale griglia in plastica), locale ad uso spogliatoio, allarme, oltre 100 mq tra portici e terrazzi vista lago che apprezza il Golfo di San Felice, L'Isola dei Conigli o San Biagio, l'Isola Borghese-Cavazza.
Sono alcuni dei plus che rendono questa magnifica villa unica.
Attualmente la villa è suddivisa in 4 unità, che possono tranquillamente essere raggruppate a seconda delle proprie esigenze.
Unità 1: Trilocale al piano terra composto da soggiorno/cucina di 35 mq, camera matrimoniale di 12,4 mq, camera singola, bagno.
Unità 2: Trilocale al piano terra composto da soggiorno/cucina di 31 mq, due camere matrimoniali di 12,3 e 12,6 mq, bagno.
Unità 3: Trilocale al piano primo composto da grande soggiorno di oltre 30 mq, cucina separata di 10 mq, due camere matrimoniali di 15,9 e 16,5 mq, bagno, terrazzo di circa 50 mq.
Unità 4: Bilocale al piano primo composto da soggiorno/cucina di 25 mq, camera soppalcata, bagno.
Area parcheggio con 3 posti auto coperti e piazzale con autobloccanti con altri 6/7 posti auto scoperti.
REF. PP-008-131
EINZELNE VILLA IN MANERBA DEL GARDA IN DOMINANTER LAGE MIT POSTKARTENSEEBLICK!
Die Villa befindet sich in einer strategischen Position! Ein paar Schritte vom Zentrum des Weilers Montinelle entfernt, am Anfang des Spaziergangs, der zur Rocca di Manerba führt, 900 Meter vom Strand von Pisenze und 1 km von Porto Torchio entfernt.
Villa von ca. 240 m2, komplett renoviert im Jahr 2013, großer privater Park von ca. 2.500 m2, Infinity-Pool mit Rand aus Botticino-Marmor und Fräsung, die das Wasser vom Rückgewinnungskanal zum Absetzbecken (ungewöhnlicher Kunststoffrost) leitet, Umkleideraum, Alarmanlage, Toilette 100 m2 Arkaden und Terrassen mit Blick auf den See und Blick auf den Golf von San Felice, die Isola dei Conigli oder San Biagio, die Isola Borghese-Cavazza.
Dies sind einige der Pluspunkte, die diese prächtige Villa einzigartig machen.
Derzeit ist die Villa in 4 Einheiten unterteilt, die je nach Bedarf problemlos gruppiert werden können.
Einheit 1: Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss bestehend aus einem 35 m2 großen Wohnzimmer/Küche, einem 12,4 m2 großen Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer.
Einheit 2: Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss bestehend aus einem Wohnzimmer/Küche von 31 m2, zwei Doppelzimmern von 12,3 und 12,6 m2, Badezimmer.
Einheit 3: Dreizimmerwohnung im ersten Stock bestehend aus einem großen Wohnzimmer von über 30 m2, separater Küche von 10 m2, zwei Doppelzimmern von 15,9 und 16,5 m2, Badezimmer, Terrasse von ca. 50 m2.
Einheit 4: Zweizimmerwohnung im ersten Stock, bestehend aus einem 25 m2 großen Wohnzimmer/Küche, einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss und einem Badezimmer.
Parkplatz mit 3 überdachten Parkplätzen und selbstverriegelndem Platz mit weiteren 6/7 nicht überdachten Parkplätzen.
RÉF. PP-008-131
VILLA INDIVIDUELLE À MANERBA DEL GARDA EN POSITION DOMINANTE AVEC VUE LAC CARTE POSTALE !
La villa est située dans une position stratégique ! A quelques pas du centre du hameau de Montinelle, au début de la promenade qui mène à la Rocca di Manerba, à 900 mètres de la plage de Pisenze et à 1 km de Porto Torchio.
Villa d'environ 240 m2 entièrement rénovée en 2013, grand parc privé d'environ 2 500 m2, piscine à débordement avec bord en marbre Botticino et fraisage qui achemine l'eau du canal de récupération vers le décanteur (grille plastique insolite), vestiaire, alarme, sur 100 m2 de portiques et terrasses donnant sur le lac avec vue sur le golfe de San Felice, l'Isola dei Conigli ou San Biagio, l'Isola Borghese-Cavazza.
Ce sont quelques-uns des atouts qui rendent cette magnifique villa unique.
La villa est actuellement divisée en 4 unités, qui peuvent facilement être regroupées selon vos besoins.
Unité 1 : Appartement de trois pièces au rez-de-chaussée composé d'un séjour/cuisine de 35 m2, d'une chambre double de 12,4 m2, d'une chambre simple, d'une salle de bain.
Unité 2 : Appartement de trois pièces au rez-de-chaussée composé d'un séjour/cuisine de 31 m2, deux chambres doubles de 12,3 et 12,6 m2, salle de bains.
Unité 3 : Appartement de trois pièces au premier étage composé d'un grand séjour de plus de 30 m2, cuisine séparée de 10 m2, deux chambres doubles de 15,9 et 16,5 m2, salle de bain, terrasse d'environ 50 m2.
Unité 4 : Appartement de deux pièces au premier étage composé d'un séjour/cuisine de 25 m2, chambre en mezzanine, salle de bains.
Aire de stationnement avec 3 places de parking couvertes et place autobloquante avec 6/7 places de parking non couvertes supplémentaires.
ПОЗ. ПП-008-131
ОДИНОЧНАЯ ВИЛЛА В МАНЕРБА-ДЕЛЬ-ГАРДА В ДОМИНИРУЮЩЕМ ПОЛОЖЕНИИ С ВИДОМ НА ОЗЕРО С ОТКРЫТКИ!
Вилла расположена в стратегическом положении! В нескольких шагах от центра деревни Монтинелле, в начале прогулки, ведущей к Рокка-ди-Манерба, в 900 метрах от пляжа Пизенце и в 1 км от Порто-Торкьо.
Вилла площадью около 240 м2, полностью отремонтированная в 2013 году, большой частный парк площадью около 2500 м2, пейзажный бассейн с мраморной кромкой Боттичино и фрезеровкой, которая подает воду из канала рекуперации в отстойник (необычная пластиковая решетка), раздевалка, сигнализация, более 100 м2 портиков и террас с видом на озеро с видом на залив Сан-Феличе, остров Конильи или Сан-Бьяджо, остров Боргезе-Кавацца.
Вот некоторые из плюсов, которые делают эту великолепную виллу уникальной.
В настоящее время вилла разделена на 4 части, которые можно легко сгруппировать в соответствии с вашими потребностями.
Квартира 1: Трехкомнатная квартира на первом этаже, состоящая из гостиной/кухни площадью 35 м², спальни с двуспальной кроватью площадью 12,4 м², спальни с односпальной кроватью и ванной комнаты.
Блок 2: Трехкомнатная квартира на первом этаже, состоящая из гостиной/кухни площадью 31 м², двух спален с двуспальными кроватями площадью 12,3 и 12,6 м², ванной комнаты.
Блок 3: Трехкомнатная квартира на первом этаже, состоящая из большой гостиной площадью более 30 м2, отдельной кухни 10 м2, двух спален с двуспальными кроватями 15,9 и 16,5 м2, ванной комнаты и террасы около 50 м2.
Блок 4: Двухкомнатная квартира на первом этаже, состоящая из гостиной/кухни площадью 25 м2, спальни в мезонине и ванной комнаты.
Парковочная зона с 3 крытыми парковочными местами и самозапирающейся площадью с еще 6/7 открытыми парковочными местами.
ÁRBITRO. PP-008-131
¡VILLA INDIVIDUAL EN MANERBA DEL GARDA EN UNA POSICIÓN DOMINANTE CON UNA VISTA AL LAGO DE POSTAL!
¡La villa está ubicada en una posición estratégica! A pocos pasos del centro de la aldea de Montinelle, al inicio del paseo que lleva a la Rocca di Manerba, a 900 metros de la playa de Pisenze y a 1 km de Porto Torchio.
Villa de aproximadamente 240 m2 completamente renovada en 2013, gran parque privado de aproximadamente 2.500 m2, piscina infinita con borde de mármol Botticino y fresado que conduce el agua desde el canal de recuperación al tanque de sedimentación (inusual rejilla de plástico), vestuario, alarma, más 100 m2 de pórticos y terrazas con vistas al lago con vistas al Golfo de San Felice, la Isola dei Conigli o San Biagio, la Isola Borghese-Cavazza.
Estas son algunas de las ventajas que hacen única esta magnífica villa.
Actualmente la villa está dividida en 4 unidades, que se pueden agrupar fácilmente según sus necesidades.
Unidad 1: Apartamento de tres habitaciones en planta baja compuesto por salón-cocina de 35 m2, dormitorio doble de 12,4 m2, dormitorio individual, baño.
Unidad 2: Apartamento de tres habitaciones en planta baja compuesto por salón-cocina de 31 m2, dos habitaciones dobles de 12,3 y 12,6 m2, baño.
Unidad 3: Apartamento de tres habitaciones en primera planta compuesto por amplio salón de más de 30 m2, cocina independiente de 10 m2, dos habitaciones dobles de 15,9 y 16,5 m2, baño, terraza de 50 m2 aproximadamente.
Unidad 4: Departamento de dos ambientes en el primer piso compuesto por sala/cocina de 25 m2, dormitorio en entrepiso, baño.
Zona de aparcamiento con 3 plazas de aparcamiento cubiertas y plaza autoblocante con otras 6/7 plazas de aparcamiento descubiertas.
