589.000 €

Moradia 3 quartos, 160 m²
Manerba del Garda, Brescia (província)
Lago de Garda

Moradia em Manerba del Garda
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Características

Descrição

Ref. AT-002-296
VILLA A
Em Manerba, em uma posição estratégica, conveniente para as principais ruas e a poucos passos dos principais serviços, oferecemos moradia isolada em construção, perfeita para quem procura uma solução ideal como primeira habitação. A adega, iniciada em março de 2025, inclui a construção de três moradias independentes, cada uma com jardim privado e distribuída por dois pisos acima do solo.
A moradia de canto oferece no rés-do-chão uma ampla sala com cozinha de 44 metros quadrados, perfeita para viver num ambiente espaçoso e luminoso com vista para a loggia. Um corredor separa a área de estar da lavandaria, na cave e uma casa de banho. No primeiro andar existem 3 quartos, incluindo um duplo com casa de banho privativa, e outra casa de banho que serve os outros dois quartos. A moradia está localizada em um terreno de cerca de 320 metros quadrados, um jardim de cerca de 190 metros quadrados que garante privacidade e um espaço exterior perfeito para momentos de relaxamento, e um lugar de estacionamento duplo coberto por carro.
As casas são novas e construídas na classe energética A4, uma garantia adicional de elevados padrões de eficiência energética, poupança nos custos de gestão e máximo conforto habitacional, com soluções vantajosas para aquecimento, isolamento e qualidade do ar interno.
Manerba del Garda é um local ideal para quem procura tranquilidade sem abrir mão da comodidade de uma área bem servida. A poucos minutos do Lago Garda, a cidade oferece um ambiente residencial tranquilo, mas ao mesmo tempo cheio de serviços como lojas, escolas, restaurantes e outras infra-estruturas. A posição estratégica permite desfrutar da beleza natural dos arredores, com grandes oportunidades de caminhadas, passeios e atividades ao ar livre. Além disso, a área está bem conectada às principais artérias rodoviárias, que permitem chegar facilmente a outros locais do lago e às principais cidades vizinhas.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Moradia
  • Condição
    Novo/a
  • Área útil
    160 m²
  • Quartos
    3
  • Casas de banho
    3
  • Jardim
    190 m²
  • Classe energética
    A4
  • Referência
    33091002-296

Distância de:

  • Aeroportos

    20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    33.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    66.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    82.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

  • Transporte público

    8.6 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    9.8 km
  • Hospital
    7.2 km - Ospedale di Salò
  • Costa
    141.5 km
  • Estância de esqui
    9.9 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    160 m - Supermercado - Happycasa

    180 m - Padaria - La Boutique del Pane

    680 m - Açougue - Macelleria Soncina

    690 m - Frutaria

  • Comer fora

    180 m - Restaurante de fast food - Burger King

    190 m - Restaurante - Al Portec

    520 m - Pub - Manerba Brewery

    780 m - Café - Creazioni Caffè

  • Atividades esportivas

    980 m - Clube de Golfe - Gardagolf Country Club

    1.6 km - Centro esportivo

    3.2 km - Centro hípico

    9.0 km - Ginásio

  • Escolas

    2.1 km - Escola - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974

    19.6 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli

    23.7 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio

  • Farmácia
    720 m - Farmácia - Farmacia Ottini
  • Veterinário
    5.3 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informação de Manerba del Garda

  • Altitude
    130 m s.n.m.
  • Área total
    36.63 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    5412

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EDILFIN Agenzia Immobiliare

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Via Giorgio Strehler, 19, Manerba del Garda, Brescia

+39 0365 551761

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