435.000 €

Apartamento 2 quartos, 60 m²
Manerba del Garda, Brescia (província)
Lago de Garda

Apartamento em Manerba del Garda
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Características

Descrição

No coração verde e panorâmico de Manerba del Garda, a poucos minutos das belas margens do lago, nasceu Wave Lake, um projeto residencial que interpreta a ideia de viver em harmonia com a natureza contemporânea. As modernas linhas arquitetônicas, os espaços verdes bem cuidados e o contexto paisagístico tornam esta proposta única e de grande encanto, ideal para quem procura uma casa de prestígio em um dos locais mais queridos do Garda.
A unidade P2, localizada no rés-do-chão, está pensada para oferecer conforto, independência e máxima habitabilidade diária. A entrada se abre para uma luminosa sala de estar em open space com cozinha aberta, concebida como um coração botão da casa: um ambiente versátil e acolhedor, perfeito para passar agradáveis momentos em família ou para receber hóspedes. O layout interno, cuidadosamente estudado, garante equilíbrio e funcionalidade. Os dois quartos, amplos e confortáveis, são ideais como espaços privados para descanso e tranquilidade, enquanto a casa de banho com janela, acabada com materiais de alta qualidade, combina estética e praticidade em uma única solução.
Florença à vista desta propriedade é certamente o jardim privado de 145 metros quadrados, uma auténtica extensão da casa para fora. Este espaço verde, facilmente mobilado com zona de refeições ao ar livre, área de relaxamento ou pequena piscina privada para crianças, torna-se um local de bem-estar diário, imerso na tranquilidade e beleza natural da residência. As grandes janelas da sala de estar se abrem diretamente para o jardim, criando um continuum visual e luminoso entre interiores e exteriores.
A residência também oferece uma elegante e moderna piscina comum, imersa em um contexto bem cuidado nos mínimos detalhes, ideal para se refrescar nos dias quentes de verão ou compartilhar momentos de socialidade com amigos e vizinhos. A propriedade é entregue sem mobiliário, deixando assim plena liberdade de personalização. A pedido, há um serviço de design interno para conduzir à escolha de acabamentos, móveis e soluções sob medida, transformando cada quarto em autêntica expressão do seu estilo.
Escolha Wave Lake significa abraçar um novo conceito de habitação: um equilíbrio perfeito entre a natureza, a modernidade e o bem-estar. Um refúgio exclusivo no Lago de Garda, projetado para quem quer viver num contexto de qualidade superior sem abrir mão da praticidade do dia a dia. nn A localização de Wave Lake torna este projeto único. No coração de Manerba del Garda, um dos locais mais apreciados do lago, as residências estão em um ambiente tranquilo mas perto de praias, serviços e restaurantes. A poucos minutos encontram-se a praia da Rocca e a Ilha dos Cones, destinos ideais para viver o lago em sua verdadeira beleza.
A área envolvente oferece passeios entre oliveiras e vinhas, caminhos de trekking e bicicleta e vistas deslumbrantes. Ao mesmo tempo, o centro de Manerba garante tudo o que necessita todos os dias, das lojas locais aos restaurantes típicos.
Excelentes conexões com Desenzano, Salò e Sirmione, graças à proximidade com a rodovia A4 e as principais estações ferroviárias. Portas turísticas, campos de golfe e adegas preciosas completam uma oferta única.
Wave Lake é mais de uma casa: é um estilo de vida que combina a natureza, modernidade e prestígio em um dos cenários mais evocativos do Garda. nn A excelência de Wave Lake é reconhecida nas opções de construção e nos sistemas de última geração, pensados para oferecer conforto e poupança de energia. Moradias de alto desempenho com revestimento térmico e pisos isolados garantem estabilidade e bem-estar, enquanto os telhados e terraços são projetados para durar ao longo do tempo com sistemas avançados de impermeabilização.
Cada casa tem piso radiante com bombas de calor e um sistema fotovoltaico de 1 kW, que reduz o consumo e o impacto ambiental. Nas vilas e bivilles, há também um sistema de ar condicionado canalizado, ideal para confortos sob medida. Nas casas de banho, móveis e instalações sanitárias modernas completam espaços funcionais e refinados.
Os interiores são enriquecidos por finos acabamentos: porcelanato em áreas de estar, parquet de carvalho nos quartos, portas lacadas brancas e janelas de alumínio com corte térmico com vidros duplos. Portas blindadas certificadas garantem segurança e elegância.
No exterior, jardins privados e áreas comuns são entregues inerbios e preparados com irrigação; terraços e lojas oferecem espaços de qualidade para viver ao ar livre. Garagem subterrânea e lugares de estacionamento dedicados completam uma proposta que combina design, eficiência e valor ao longo do tempo. nn
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel
Apartamento
Condição
N/A
Área útil
60 m²
Quartos
2
Casas de banho
1
Classe energética
NA14.00
Referência
PV-659.P2

Distância de:

Aeroportos

22.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

31.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

82.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

Transporte público

8.5 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione

> 20 km - Paragem de autocarro

Saída da autoestrada
9.9 km
Hospital
7.9 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Costa
139.5 km
Estância de esqui
11.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas

1.3 km - Padaria - Il Forno

1.4 km - Açougue - Macelleria Artigiana Salumi

1.4 km - Loja de conveniência - Alimentari Antonioli

1.4 km - Loja de doces - Pasticceria Luigi

Comer fora

100 m - Restaurante - Pizzeria Zocco

120 m - Bar - Bar Zocco

210 m - Pub - Baia Bianca

640 m - Café

Atividades esportivas

760 m - Centro esportivo - Centro Tennis San Sivino

2.9 km - Clube de Golfe - Gardagolf Country Club

5.1 km - Centro hípico

10.3 km - Ginásio - Erboristeria Punto benessere

Escolas

990 m - Escola - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974

18.8 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli

25.7 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio

Farmácia
1.2 km - Farmácia - Farmacia Valverde
Veterinário
6.1 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informação de Manerba del Garda

Altitude
130 m s.n.m.
Área total
36.63 km²
Tipo de território
Colina interior
População
5412

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Garda Haus SRL

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Via Meucci, 77b, Padenghe sul Garda, Brescia

0039 030 9900004

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