633.000 €

Apartamento 3 quartos, 86 m²
Manerba del Garda, Brescia (província)
Lago de Garda

Apartamento em Manerba del Garda
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Características

Descrição

No coração verde e panorâmico de Manerba del Garda, a poucos passos das margens do lago, ergue-se Wave Lake, um projeto residencial exclusivo que combina arquitetura contemporânea, conforto habitacional e harmonia com a natureza. Um complexo projetado para quem quer viver num ambiente requintado, onde a beleza e a funcionalidade se misturam em um equilíbrio perfeito.
A unidade L1 é um apartamento de quatro assoalhadas no rés-do-chão inserido num edifício de quatro famílias recém-construído. A solução, ideal como residência principal ou como investimento de prestígio, distingue-se pelos espaços generosos e pela luminosidade natural que permite cada quarto.
A área de estar abre-se para um grande espaço aberto com cozinha aberta, o coração da casa, projetado para receber momentos de convívio e o quotidiano da família. As grandes janelas de correr conectam diretamente o interior ao jardim privado, oferecendo um continuum visual e espaçoso entre a casa e a natureza. Um ambiente para viver em todas as estações, perfeito para almoços ao ar livre, relaxamento ou noites na companhia.
A área de dormir abriga três quartos, dois dos quais duplos, amplos e luminosos, com acesso direto ao exterior. Espaços íntimos e acolhedores, ideais para garantir conforto e privacidade a toda a família ou para receber amigos e familiares. A disposição interna inclui duas casas de banho, modernas e com atenção aos detalhes, acabadas com materiais de qualidade e pensadas para combinar elegância e praticidade.
Para tornar a experiência habitacional única existe uma esplêndida piscina comum, elegante e rodeada de vegetação, um lugar de bem-estar e socialidade para os residentes. A classe energética A4 esperada para o edifício garante eficiência, sustentabilidade e poupança de energia significativa.
O apartamento é entregue sem mobiliário, deixando a liberdade de personalizar os espaços com seu próprio estilo, também graças à aconselhamento de profissionais dedicados. A propriedade inclui uma garagem incluída, um lugar de estacionamento privado e equipamentos de alto nível, como aquecimento com bomba de calor e ar condicionado.
Wave Lake não é simplesmente uma casa, mas uma nova filosofia de vida no Lago de Garda: elegância, natureza e qualidade de vida se fundem num projeto exclusivo, pensado para quem pretende combinar diariamente e prestígio em uma única solução. nn A localização de Wave Lake torna este projeto único. No coração de Manerba del Garda, um dos locais mais apreciados do lago, as residências estão em um ambiente tranquilo mas perto de praias, serviços e restaurantes. A poucos minutos encontram-se a praia da Rocca e a Ilha dos Cones, destinos ideais para viver o lago em sua verdadeira beleza.
A área envolvente oferece passeios entre oliveiras e vinhas, caminhos de trekking e bicicleta e vistas deslumbrantes. Ao mesmo tempo, o centro de Manerba garante tudo o que necessita todos os dias, das lojas locais aos restaurantes típicos.
Excelentes conexões com Desenzano, Salò e Sirmione, graças à proximidade com a rodovia A4 e as principais estações ferroviárias. Portas turísticas, campos de golfe e adegas preciosas completam uma oferta única.
Wave Lake é mais de uma casa: é um estilo de vida que combina a natureza, modernidade e prestígio em um dos cenários mais evocativos do Garda. nn A excelência de Wave Lake se manifesta nas instalações e nos detalhes de construção, fruto de um projeto que privilegia a segurança, eficiência energética e conforto. As paredes de alto desempenho com um revestimento termoisolante garantem um volume sólido e eficiente, enquanto os pisos garantem isolamento acústico e estabilidade. Coberturas e terraços são construídos com sistemas de impermeabilização e isolamento de última geração, capazes de garantir durabilidade e poupança de energia.
As casas têm piso radiante com bombas de calor de ar-água e um sistema fotovoltaico de 1 kW, soluções que reduzem consumo e impacto ambiental. Nas vilas e bivilles, há também um sistema de ar condicionado canalizado com regulação, quarto por quarto, para um conforto constante em todas as estações. Nas casas de banho, móveis elétricos e sanitários de design combinam funcionalidade e estética.
O sistema elétrico, de acordo com as normas mais recentes, inclui videofone colorido, predisposição para anti-roubo volumétrico e conexões de TV e dados nos principais quartos. As janelas de alumínio com corte térmico com vidros duplos e um som de gás argon garantem isolamento térmico e acústico, enquanto as portas blindadas certificadas oferecem segurança e elegância. As portas internas, com um design mínimo e lacadas brancas, aumentam a luminosidade dos quartos.
Os acabamentos interiores alternam porcelânicos de primeira escolha nas áreas de estar e nas casas de banho, com parquet em carvalho definido nos quartos, combinando resistência e calor. No exterior, jardins privados e espaços de condomínio são entregues inerentes e preparados com sistema de irrigação; terraços e lojas são acabados com materiais de qualidade, prontos a durar ao longo do tempo. A oferta inclui garagem subterrânea, lugares de estacionamento dedicados e espaços comuns bem cuidados, para um contexto ordenado e funcional.
Em todos os detalhes, Wave Lake se distingue por qualidade e valor nn
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel
Apartamento
Condição
N/A
Área útil
86 m²
Quartos
3
Casas de banho
2
Classe energética
NA14.00
Referência
PV-659.L1

Distância de:

Aeroportos

22.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

31.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

82.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

Transporte público

8.5 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione

> 20 km - Paragem de autocarro

Saída da autoestrada
9.9 km
Hospital
7.9 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Costa
139.5 km
Estância de esqui
11.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas

1.3 km - Padaria - Il Forno

1.4 km - Açougue - Macelleria Artigiana Salumi

1.4 km - Loja de conveniência - Alimentari Antonioli

1.4 km - Loja de doces - Pasticceria Luigi

Comer fora

100 m - Restaurante - Pizzeria Zocco

120 m - Bar - Bar Zocco

210 m - Pub - Baia Bianca

640 m - Café

Atividades esportivas

760 m - Centro esportivo - Centro Tennis San Sivino

2.9 km - Clube de Golfe - Gardagolf Country Club

5.1 km - Centro hípico

10.3 km - Ginásio - Erboristeria Punto benessere

Escolas

990 m - Escola - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974

18.8 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli

25.7 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio

Farmácia
1.2 km - Farmácia - Farmacia Valverde
Veterinário
6.1 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informação de Manerba del Garda

Altitude
130 m s.n.m.
Área total
36.63 km²
Tipo de território
Colina interior
População
5412

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Garda Haus SRL

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Via Meucci, 77b, Padenghe sul Garda, Brescia

0039 030 9900004

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