265.000 €

Apartamento 2 quartos, 94 m²
Manerba del Garda, Brescia (província)
Lago de Garda

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Características

piscina
terraço
garagem

Descrição

Ref: LL-077-3
Localizado numa posição estratégica a apenas 500 metros do centro histórico de Solarolo e dos principais serviços escolares, propomos à venda um luminoso apartamento de três quartos situado no primeiro e último andar.
A habitação goza de um acesso totalmente independente que garante máxima privacidade e discrição. Internamente, os ambientes foram renovados com cuidado, oferecendo uma atmosfera acolhedora e pronta para ser habitada.
O coração da casa é representado por uma zona diurna inundada de luz natural, caracterizada por uma varanda habitável, espaço ideal para momentos de relaxamento ao ar livre.
A zona noturna é composta por um quarto secundário versátil e um espaçoso quarto de casal, o qual possui acesso direto à varanda privada.
Completa a disposição interna uma casa de banho com dimensões generosas e funcionais. A propriedade está inserida num contexto residencial de prestígio, com áreas externas sempre perfeitamente cuidadas e enriquecidas por uma piscina comunitária de grandes dimensões, tudo com o valor acrescentado de despesas de condomínio contenidas, inferiores a 1000 euros anuais. A completar a solução encontramos uma garagem individual de 23 mq, caracterizada por amplas dimensões e equipada com ligações de água, ideal também como zona de lavandaria ou depósito.
A localização geográfica é de excelência: encontramos, de facto, a pouco mais de 2 km das praias, convenientemente acessíveis a pé ou através dos percursos cicláveis. A proximidade de apenas 10 km de Salò e 12 km de Desenzano del Garda e da entrada da autoestrada permite conjugar a tranquilidade da aldeia com a vivacidade das renomadas localidades do Lago de Garda. Pela sua natureza intrínseca e posição privilegiada, esta proposta presta-se perfeitamente tanto como habitação principal para uma família, quanto como válida oportunidade de investimento imobiliário.
Anúncio com carácter informativo e comercial: os dados reportados não têm valor contratual e podem estar sujeitos a modificações.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Ref: LL-077-3
Conveniently located just 500 meters from Solarolo's historic center and the main school facilities, we offer for sale a bright three-room apartment on the first and top floor.
The home enjoys completely independent access, ensuring maximum privacy and confidentiality. Inside, the rooms have been carefully refreshed, creating a welcoming, move-in atmosphere.
The heart of the home is a living area flooded with natural light, featuring a direct view of a livable terrace, the ideal space for relaxing outdoors.
The sleeping area consists of a versatile secondary bedroom and a spacious double bedroom, which boasts direct access to the private balcony.
The interior layout is completed by a generously sized and functional bathroom. The property is located in a prestigious residential area, with immaculately maintained outdoor areas and a large shared swimming pool. This property also benefits from low condo fees, under €1,000 per year. Completing the property is a generously sized 23 sq m single garage with water connections, ideal for laundry or storage.
The property's prime location is just over 2 km from the beaches, easily accessible on foot or via bike paths. Its proximity-just 10 km from Salò and 12 km from Desenzano del Garda and the motorway exit-allows you to combine the tranquility of the town with the lively atmosphere of Lake Garda's renowned resorts. Given its intrinsic features and prime location, this property is ideal both as a primary family residence and as a valuable real estate investment opportunity.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Rif: LL-077-3
Situato in una posizione strategica a soli 500 metri dal centro storico di Solarolo e dai principali servizi scolastici, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale posto al primo ed ultimo piano.
L'abitazione gode di un accesso totalmente indipendente che garantisce massima privacy e riservatezza. Internamente, gli ambienti sono stati rinfrescati con cura, offrendo un'atmosfera accogliente e pronta per essere vissuta.
Il cuore della casa è rappresentato da una zona giorno inondata di luce naturale, caratterizzata dall'affaccio diretto su un terrazzo vivibile, spazio ideale per momenti di relax all'aperto.
La zona notte si compone di una camera secondaria versatile e di una spaziosa camera matrimoniale, la quale vanta un accesso diretto al balcone privato.
Completa la disposizione interna un bagno dalle metrature generose e funzionali. La proprietà è inserita in un contesto residenziale di pregio, con aree esterne sempre perfettamente curate e arricchite da una piscina condominiale di grandi dimensioni, il tutto con il valore aggiunto di spese condominiali contenute, inferiori ai 1000 euro annui. A completare la soluzione troviamo un box singolo di ben 23 mq, caratterizzato da ampie metrature e dotato di allacci idrici, ideale anche come zona lavanderia o deposito.
La collocazione geografica è d'eccellenza: ci troviamo infatti a poco più di 2 km dalle spiagge, comodamente raggiungibili a piedi o attraverso i percorsi ciclabili. La vicinanza a soli 10 km da Salò e 12 km da Desenzano del Garda e dal casello autostradale permette di coniugare la tranquillità del paese con la vivacità delle rinomate località del Lago di Garda. Per le sue caratteristiche intrinseche e la posizione privilegiata, questa proposta si presta perfettamente sia come abitazione principale per una famiglia, sia come valida opportunità di investimento immobiliare.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Ref: LL-077-3
In günstiger Lage, nur 500 Meter vom historischen Zentrum von Solarolo und den wichtigsten Schuleinrichtungen entfernt, bieten wir eine helle Dreizimmerwohnung im ersten und obersten Stockwerk zum Verkauf an.
Das Haus verfügt über einen komplett unabhängigen Zugang und gewährleistet so maximale Privatsphäre und Diskretion. Die Räume wurden sorgfältig renoviert und bieten eine einladende, sofort bezugsfertige Atmosphäre.
Das Herzstück des Hauses ist ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Blick auf eine bewohnbare Terrasse - der ideale Ort zum Entspannen im Freien.
Der Schlafbereich besteht aus einem vielseitig nutzbaren zweiten Schlafzimmer und einem geräumigen Doppelzimmer mit direktem Zugang zum privaten Balkon.
Die Raumaufteilung wird durch ein großzügiges und funktionales Badezimmer abgerundet. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Wohngegend mit makellos gepflegten Außenanlagen und einem großen Gemeinschaftspool. Zudem profitiert sie von niedrigen Nebenkosten von unter 1.000 € pro Jahr. Eine geräumige Einzelgarage mit 23 m² und Wasseranschluss, ideal für Waschküche oder als Abstellraum, rundet das Angebot ab.
Die erstklassige Lage des Anwesens liegt nur gut 2 km von den Stränden entfernt, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dank der Nähe - nur 10 km von Salò und 12 km von Desenzano del Garda sowie der Autobahnausfahrt - lässt sich die Ruhe der Stadt mit der lebhaften Atmosphäre der renommierten Badeorte am Gardasee verbinden. Aufgrund seiner Vorzüge und der erstklassigen Lage eignet sich diese Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz für Familien als auch als wertvolle Kapitalanlage.
Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.

Réf. : LL-077-3
Idéalement situé à seulement 500 mètres du centre historique de Solarolo et des principaux établissements scolaires, nous proposons à la vente un lumineux appartement de trois pièces au premier et dernier étage.
La maison bénéficie d'un accès totalement indépendant, garantissant une intimité et une confidentialité maximales. À l'intérieur, les pièces ont été soigneusement rénovées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le cur de la maison est un espace de vie baigné de lumière naturelle, offrant une vue directe sur une terrasse aménagée, l'espace idéal pour se détendre en plein air.
L'espace nuit se compose d'une chambre secondaire polyvalente et d'une chambre double spacieuse, qui bénéficie d'un accès direct au balcon privé.
L'aménagement intérieur comprend une salle de bains spacieuse et fonctionnelle. Située dans un quartier résidentiel prestigieux, la propriété bénéficie d'espaces extérieurs impeccablement entretenus et d'une grande piscine commune. Les charges de copropriété sont faibles, inférieures à 1 000 € par an. Un garage individuel de 23 m² avec arrivée d'eau, idéal pour une buanderie ou du rangement, complète ce bien.
Idéalement située à un peu plus de 2 km des plages, facilement accessibles à pied ou à vélo, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée. Sa proximité avec Salò (à seulement 10 km) et Desenzano del Garda (à 12 km de la sortie d'autoroute) vous permet de profiter à la fois du calme de la ville et de l'animation des stations balnéaires réputées du lac de Garde. Grâce à ses atouts et à son emplacement privilégié, cette propriété est idéale comme résidence principale pour une famille et représente une excellente opportunité d'investissement immobilier.
Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Ref.: LL-077-3
Convenientemente ubicado a solo 500 metros del centro histórico de Solarolo y de las principales instalaciones escolares, ofrecemos a la venta un luminoso apartamento de tres habitaciones en el primer y último piso.
La casa cuenta con acceso completamente independiente, lo que garantiza la máxima privacidad y confidencialidad. En el interior, las estancias se han renovado cuidadosamente, creando un ambiente acogedor, ideal para entrar a vivir.
El corazón de la casa es una sala de estar inundada de luz natural, con vista directa a una terraza habitable, el espacio ideal para relajarse al aire libre.
La zona de noche consta de un dormitorio secundario versátil y un espacioso dormitorio doble, que cuenta con acceso directo al balcón privado.
La distribución interior se completa con un baño amplio y funcional. La propiedad se encuentra en una prestigiosa zona residencial, con zonas exteriores impecablemente cuidadas y una gran piscina compartida. Esta propiedad también se beneficia de una cuota de comunidad reducida, inferior a 1.000 € al año. Completa la propiedad un amplio garaje individual de 23 m² con toma de agua, ideal para lavandería o trastero.
La ubicación privilegiada de la propiedad se encuentra a poco más de 2 km de las playas, fácilmente accesibles a pie o por carriles bici. Su proximidad -a tan solo 10 km de Salò y 12 km de Desenzano del Garda y la salida de la autopista- permite combinar la tranquilidad del pueblo con el animado ambiente de los famosos centros turísticos del lago de Garda. Gracias a sus características intrínsecas y a su ubicación privilegiada, esta propiedad es ideal tanto como residencia principal familiar como como una valiosa oportunidad de inversión inmobiliaria.
Este anuncio tiene fines meramente informativos y comerciales. La información proporcionada no tiene valor contractual y está sujeta a cambios.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 94 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Terreno: 1 m²
Classe energética: G
Referência: 33091077-3

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 22.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
33.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
66.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
83.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 9.5 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 10.8 km
Hospital: 6.5 km - Ospedale di Salò
Costa: 140.8 km
Estância de esqui: 9.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 650 m - Loja de doces - Pasticceria Luigi
690 m - Frutaria
700 m - Açougue - Macelleria Soncina
720 m - Padaria
Comer fora: 180 m - Café - Bar d'Ale
180 m - Pub - Portobello Road
210 m - Restaurante - Da Nonna Titti
720 m - Restaurante de fast food - Luky & Clod
Atividades esportivas: 700 m - Centro esportivo
1.8 km - Clube de Golfe - Gardagolf Country Club
3.8 km - Centro hípico
8.9 km - Ginásio
Escolas: 1.1 km - Escola - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
18.3 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
24.6 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Farmácia: 660 m - Farmácia - Farmacia Ottini
Veterinário: 4.6 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informação de Manerba del Garda

Altitude: 130 m s.n.m.
Área total: 36.63 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 5412

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EDILFIN Agenzia Immobiliare

Via Giorgio Strehler, 19, Manerba del Garda, Brescia

+39 0365 551761

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