2.600.000 €

Moradia 5 quartos, 400 m²
Manerba del Garda, Brescia (província)
Lago de Garda

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Características

jardim
piscina
terraço
adega

Descrição

A apenas 100 metros do Lago de Garda e da praia, aos pés da Rocca di Manerba, propomos em venda exclusiva villa completamente renovada em 2022 (Classe Energética A4), inserida num parque privado plano de aproximadamente 3.000 mq com total privacidade.

A propriedade desenvolve-se em dois corpos habitacionais conectados por uma elegante área solarium com piscina cenográfica de aproximadamente 60 mq.

A habitação principal oferece ampla zona living com grandes janelas e terraços vista lago, 4 quartos, mais locais acessórios (lavandaria, técnico e adega).
A dependência compreende estufa bioclimática climatizada ideal como zona relax/palestra e quarto de hóspedes com banheiro privado.

Acabamentos de alto nível, instalação moderna, ambientes luminosos e móveis incluídos (excluídos efeitos pessoais).

Solução ideal tanto como primeira casa quanto como exclusiva residência para as férias, num dos contextos mais procurados do Lago de Garda.

Informações detalhadas e visitas mediante solicitação, preferencialmente a clientela referenciada.
CLASSE ENERGÉTICA:

Este texto foi traduzido automaticamente.

Just 100 meters from Lake Garda and the beach, at the foot of the Rocca di Manerba, we offer for sale an exclusive villa fully renovated in 2022 (Energy Class A4), set within a flat private park of approximately 3,000 sqm ensuring total privacy.

The property consists of two residential units connected by an elegant solarium area featuring a stunning 60 sqm swimming pool.

The main residence offers a spacious living area with large windows and lake-view terraces, 4 bedrooms, and additional service rooms (laundry, technical room, and cellar).

The guest house includes a climate-controlled bioclimatic conservatory, ideal as a relaxation area or gym, and a guest bedroom with en-suite bathroom.

High-end finishes, modern systems, bright interiors, and furnishings included (excluding personal belongings).

An ideal solution both as a primary residence and as an exclusive holiday home, located in one of the most sought-after areas of Lake Garda.

Detailed information and viewings upon request, preferably for qualified clients.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A soli 100 metri dal Lago di Garda e dalla spiaggia, ai piedi della Rocca di Manerba, proponiamo in vendita esclusiva villa completamente ristrutturata nel 2022 (Classe Energetica A4), inserita in un parco privato pianeggiante di circa 3.000 mq con totale privacy.

La proprietà si sviluppa in due corpi abitativi collegati da un'elegante area solarium con piscina scenografica di circa 60 mq.

L'abitazione principale offre ampia zona living con grandi vetrate e terrazze vista lago, 4 camere da letto, più locali accessori (lavanderia, tecnico e cantina).
La dependance comprende serra bioclimatica climatizzata ideale come zona relax/palestra e camera ospiti con bagno privato.

Finiture di alto livello, impiantistica moderna, ambienti luminosi e arredi inclusi (esclusi effetti personali).

Soluzione ideale sia come prima casa sia come esclusiva residenza per le vacanze, in uno dei contesti più ricercati del Lago di Garda.

Informazioni dettagliate e visite su richiesta, preferibilmente a clientela referenziata.
CLASSE ENERGETICA:

Nur 100 Meter vom Gardasee und vom Strand entfernt, am Fuße der Rocca di Manerba, bieten wir eine exklusive, im Jahr 2022 vollständig renovierte Villa (Energieklasse A4) zum Verkauf an, eingebettet in einen ebenen Privatpark von ca. 3.000 m² mit absoluter Privatsphäre.

Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten, die durch einen eleganten Solariumbereich mit einer beeindruckenden ca. 60 m² großen Swimmingpool-Anlage verbunden sind.

Das Haupthaus bietet einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterfronten und Seeblick-Terrassen, 4 Schlafzimmer sowie Nebenräume (Waschküche, Technikraum und Keller).

Die Dependance verfügt über eine klimatisierte bioklimatische Glasveranda, ideal als Relaxbereich oder Fitnessraum, sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad.

Hochwertige Ausstattungen, moderne Haustechnik, helle Räume und Möbel inklusive (ausgenommen persönliche Gegenstände).

Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienresidenz in einer der begehrtesten Lagen am Gardasee.

Detaillierte Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, vorzugsweise für bonitätsgeprüfte Kunden.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 400 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 5
Jardim: 2.100 m²
Classe energética: A4
Referência: V002733

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 24.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
32.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
85.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 11.0 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 12.5 km
Hospital: 6.2 km - Ospedale di Salò
Costa: 139.0 km
Estância de esqui: 10.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.0 km - Loja de conveniência - World Food
1.1 km - Açougue - Macelleria Da Stefano
1.1 km - Padaria - Dal Forno di Angelo
1.7 km - Supermercado - Market Romantica
Comer fora: 180 m - Restaurante - Ristorante Pisenze
350 m - Café - Bar al Museo
980 m - Gelataria - Gelateria Calchera
1.2 km - Pub - Chiosco Bellavista
Atividades esportivas: 2.2 km - Centro esportivo
3.1 km - Centro hípico
4.2 km - Clube de Golfe - Gardagolf Country Club
9.8 km - Ginásio
Escolas: 1.7 km - Escola - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
16.2 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
26.8 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Farmácia: 1.4 km - Farmácia - Farmacia Valverde
Veterinário: 4.8 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informação de Manerba del Garda

Altitude: 130 m s.n.m.
Área total: 36.63 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 5412

Mapa

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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

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Moradia 5 quartos, 400 m² Manerba del Garda, Brescia (província) Lago de Garda