Nestled in a private and tranquil setting, this elegant detached villa built in 2010 stands on a plot of approximately 1.300 sqm, enjoying a slightly elevated position that ensures privacy and pleasant views over the surrounding greenery. The residence is primarily arranged on the ground floor, where a bright and welcoming living area with lounge and separate kitchen opens directly onto a spacious portico of approximately 30 sqm, an ideal space for outdoor living and relaxation while overlooking the beautiful private garden. The sleeping area comprises three bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom, as well as a second bathroom. A comfortable internal staircase leads to the basement level, where well-designed and versatile spaces include a charming tavern with fireplace, two multi-purpose rooms, a bathroom, laundry room, and storage room. On the same level there is also a generous garage of approximately 72 sqm, equipped with an automated sectional door. The property is presented in excellent condition and requires no renovation work. High-quality features include underfloor heating on the ground floor, air conditioning system, alarm system, external thermal insulation and an automated entrance gate, all contributing to good energy efficiency (Energy Class B). The property is further enhanced by a beautiful swimming pool of approximately 78 sqm and three exclusive outdoor parking spaces. Thanks to its quality construction, refined finishes and privileged position, this villa represents an ideal opportunity for those seeking comfort, privacy and an exceptional living environment.
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Inserita in un contesto riservato e tranquillo, questa raffinata villa singola edificata nel 2010 sorge su un lotto di circa 1.300 mq, in posizione leggermente rialzata che garantisce privacy e piacevoli affacci sul verde circostante. L’abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, dove una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile si apre direttamente su un ampio portico di circa 30 mq, ideale per vivere gli spazi esterni e godere della vista sul giardino privato. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una master con bagno en suite, oltre a un secondo bagno. Una comoda scala interna conduce al piano interrato, caratterizzato da ambienti versatili e ben organizzati: una accogliente taverna con camino, due stanze multiuso, bagno, lavanderia e ripostiglio. Sullo stesso livello si trova inoltre un ampio garage di circa 72 mq con portone sezionale automatizzato. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive e non richiede interventi. Tra le dotazioni principali si segnalano riscaldamento a pavimento al piano terra, impianto di climatizzazione, sistema d’allarme, cappotto isolante e cancello automatizzato, elementi che contribuiscono a garantire buone prestazioni energetiche (classe B). Completa la proprietà una suggestiva piscina di circa 78 mq e tre posti auto esclusivi esterni alla proprietà principale. Grazie alla qualità costruttiva, alle finiture e alla posizione dominante, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, riservatezza e qualità abitativa.
In ruhiger und äußerst privater Lage präsentiert sich diese elegante freistehende Villa aus dem Jahr 2010, eingebettet in ein Grundstück von ca. 1.300 m². Die leicht erhöhte Position verleiht der Immobilie eine besondere Wohnqualität und bietet zugleich angenehme Ausblicke in das umliegende Grün. Der Wohnbereich erstreckt sich hauptsächlich über das Erdgeschoss und empfängt mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer und separater Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf einen überdachten Portikus von etwa 30 m², der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen schönen Blick auf den gepflegten Privatgarten eröffnet. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, sowie ein weiteres Badezimmer. Über eine komfortable Innentreppe erreicht man das Untergeschoss, das durch vielseitig nutzbare Räume überzeugt: eine stilvolle Taverne mit Kamin, zwei Mehrzweckräume, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie ein Abstellraum. Auf derselben Ebene befindet sich zudem eine großzügige Garage von ca. 72 m² mit automatischem Sektionaltor. Die Villa befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Klimaanlage, Alarmanlage, Wärmedämmverbundsystem sowie ein automatisches Einfahrtstor, die zu einer guten Energieeffizienz (Energieklasse B) beitragen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Swimmingpool von ca. 78 m², der sich harmonisch in den Garten einfügt. Ergänzt wird das Angebot durch drei exklusive Außenstellplätze. Dank der hochwertigen Bauweise, der gepflegten Ausstattung und der privilegierten Lage bietet diese Villa ein Wohnambiente auf hohem Niveau und stellt eine ideale Gelegenheit für all jene dar, die Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität schätzen.
