Within the renowned Borgo del Torchio residence, one of the most appreciated and complete residential settings in Manerba del Garda, we offer an elegant apartment on the second and top floor, distinguished by bright interiors, exposed wooden beams and a large liveable terrace that becomes a natural extension of the living area. A property that combines the charm typical of Lake Garda residences with a practical internal layout, suitable for a variety of needs.
The entrance opens onto the spacious living area, a welcoming and well-proportioned space enhanced by large arched openings, natural light and the warmth of the exposed wooden ceiling, a feature that continues throughout the home and gives it a refined, relaxing Lake Garda atmosphere. From the living room there is direct access to the large terrace, one of the most attractive features of the property: a generous, private and truly usable outdoor space, ideal for lunches and dinners outside, moments of relaxation or simply enjoying the tranquillity of the residence.
The separate eat-in kitchen remains harmoniously connected to the living area, offering practicality in everyday use and a particularly functional distribution of space. The sleeping area consists of two double bedrooms, both bright and welcoming, also enriched by exposed beams and overlooking the internal setting of the complex. The two bathrooms, both with windows and showers, complete a very balanced layout, ideal both as a holiday home and for longer stays.
On the basement level, the property includes a large garage suitable for two cars, as well as a separate cellar, perfect for bicycles, sports equipment, seasonal items and everything needed to enjoy life on the lake with maximum convenience. This is far from a secondary detail, especially during the busiest periods, when having private and well-organised spaces becomes a real practical advantage.
The value of the apartment is further enhanced by its setting. Borgo del Torchio is a well-maintained, scenic residence rich in services, surrounded by greenery and organised like a small private resort. The swimming pools, spacious gardens, relaxation areas, children’s playground, sports field, recreational spaces and internal pedestrian paths create a pleasant, orderly and secure environment, designed for enjoying leisure time without giving up privacy and quality.
A complete, elegant and ready-to-live-in solution, perfect for those looking for a top-floor apartment in one of the most sought-after residences in Manerba del Garda, with comfortable interiors, an important terrace and all the services needed to enjoy Lake Garda in full comfort. nn The apartment is located in Manerba del Garda, in the heart of the Valtenesi area, one of the most charming and sought-after areas on the Brescia side of Lake Garda. The Borgo del Torchio residence enjoys a particularly interesting position, convenient to the lake, beaches, services and main points of interest in the area. It is a location that allows you to enjoy Lake Garda with great ease, alternating days by the pool, walks towards the lake and relaxing moments in the greenery of the residence.
Porto Torchio, one of the best-known harbours in the area, can be reached in just a few minutes and is an ideal starting point for enjoying the lake, walking along the lakeside, reaching the beaches or stopping at the venues overlooking the water. Nearby you will also find the Pieve area, the Rocca di Manerba and numerous nature trails running through olive groves, vineyards and panoramic areas, offering different scenery in every season.
The Rocca di Manerba, with its natural park and spectacular views over Lake Garda, is one of the symbolic places of the area and makes this location particularly loved by those seeking nature, landscape and outdoor activities. The area also offers restaurants, bars, services, wineries, agritourism facilities and quick connections to the other towns of the Valtenesi, such as Moniga del Garda and San Felice del Benaco, maintaining a very pleasant balance between tranquillity, services and lakeside living.
Within a few minutes by car, you can also reach Salò, with its elegant lakeside promenade, and Desenzano del Garda, lively and well served all year round. An ideal location both for those seeking a holiday home in an organised setting rich in services and for those looking for a property to enjoy more continuously, in an area capable of combining lake, nature, sport, gastronomy and quality of life. nn The apartment features coherent and well-maintained finishes, including exposed wooden beams, warm-toned flooring, arched windows and bright interiors thanks to the generous openings towards the outside. The windows are made of wood with double glazing and wooden shutters, in harmony with the style of the property and useful for internal comfort.
The living area is served by a large liveable terrace, equipped with an external shading structure, ideal for lunches, dinners outdoors and moments of relaxation.
Particular attention should be given to the hot/cold inverter air-conditioning system: in the living area it is ducted, ensuring more even air distribution and a clean aesthetic result, while each bedroom has its own independent split unit to regulate the temperature autonomously. A very convenient plus is the possibility of switching on and managing the system remotely through the concierge: with a simple phone call, you can arrive at the apartment already at the desired temperature. The bathrooms are equipped with heated towel rails and a dedicated boiler for domestic hot water production.
The property is completed by a cellar on the basement level and a large private garage suitable for two cars, valuable features in a tourist-residential setting such as Lake Garda. These accessory spaces make the property more practical in everyday use and particularly convenient for bicycles, sports equipment and seasonal items.
The residence offers large communal swimming pools, sunbathing areas, well-kept green spaces, a children’s playground, sports field, relaxation areas and internal pedestrian paths. A range of services that makes the property suitable both as a second home and as an investment for rental income, thanks to the strong appeal of the complex and its location. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
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All’interno del rinomato residence Borgo del Torchio, uno dei contesti più apprezzati e completi di Manerba del Garda, proponiamo un elegante appartamento al secondo ed ultimo piano, caratterizzato da ambienti luminosi, soffitti con travi in legno a vista e da un grande terrazzo vivibile che diventa naturale estensione della zona giorno. Una soluzione che combina il fascino tipico delle residenze gardesane con una distribuzione interna pratica e adatta a diverse esigenze.
L’ingresso conduce all’ampia zona living, uno spazio accogliente e ben proporzionato, valorizzato dalle grandi aperture ad arco, dalla luce naturale e dal calore del tetto in legno a vista, elemento che accompagna l’intera abitazione e le conferisce un’atmosfera tipicamente gardesana, raffinata e rilassante. Dal soggiorno si accede direttamente alla grande terrazza, uno degli elementi più interessanti della proprietà: uno spazio esterno ampio, riservato e realmente utilizzabile, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la tranquillità del residence.
La cucina, separata e abitabile, rimane collegata in modo armonioso alla zona giorno, garantendo praticità nell’utilizzo quotidiano e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe luminose e accoglienti, anch’esse impreziosite dalle travi a vista e da affacci sul contesto interno del complesso. I due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia, completano una disposizione interna molto equilibrata, ideale sia per l’utilizzo come casa vacanza sia per soggiorni più lunghi.
Al piano interrato la proprietà dispone di una grande autorimessa adatta ad ospitare due autovetture, oltre ad una cantina separata, perfetta per biciclette, attrezzature sportive, oggetti stagionali e tutto ciò che serve per vivere il lago con comodità. Un dettaglio tutt’altro che secondario, soprattutto nei periodi di maggiore affluenza, quando avere spazi privati e ben organizzati smette di essere un plus e diventa una piccola benedizione logistica.
Il valore dell’appartamento è ulteriormente rafforzato dal contesto in cui si inserisce. Borgo del Torchio è un residence curato, scenografico e ricco di servizi, immerso nel verde e organizzato come un piccolo resort privato. Le piscine, gli ampi giardini, le aree relax, il parco giochi per bambini, il campo sportivo, gli spazi ricreativi e i percorsi pedonali interni creano un ambiente piacevole, ordinato e sicuro, pensato per vivere il tempo libero senza rinunciare alla privacy e alla qualità.
Una soluzione completa, elegante e pronta da vivere, perfetta per chi desidera un appartamento all’ultimo piano in uno dei residence più richiesti di Manerba del Garda, con spazi interni comodi, un terrazzo importante e tutti i servizi necessari per godersi il Lago di Garda in pieno comfort. nn L’appartamento si trova a Manerba del Garda, nel cuore della Valtenesi, una delle zone più affascinanti e ricercate della sponda bresciana del Lago di Garda. Il residence Borgo del Torchio gode di una posizione particolarmente interessante, comoda al lago, alle spiagge, ai servizi e ai principali punti di interesse del territorio. È una collocazione che permette di vivere il Garda con grande semplicità, alternando giornate in piscina, passeggiate verso il lago e momenti di relax nel verde del residence.
Porto Torchio, uno degli approdi più conosciuti della zona, si raggiunge in pochi minuti e rappresenta un punto di partenza ideale per vivere il lago, passeggiare sul lungolago, raggiungere le spiagge o fermarsi nei locali affacciati sull’acqua. Nelle vicinanze si trovano anche la zona della Pieve, la Rocca di Manerba e numerosi percorsi naturalistici che attraversano uliveti, vigneti e aree panoramiche, offrendo scenari diversi in ogni stagione.
La Rocca di Manerba, con il suo parco naturale e le viste spettacolari sul Garda, è uno dei luoghi simbolo del territorio e rende questa località particolarmente amata da chi cerca natura, paesaggio e attività all’aperto. La zona offre inoltre ristoranti, bar, servizi, cantine, agriturismi e collegamenti rapidi verso le altre località della Valtenesi, come Moniga del Garda e San Felice del Benaco, mantenendo un equilibrio molto piacevole tra tranquillità, servizi e vita sul lago.
In pochi minuti d’auto si raggiungono anche Salò, con il suo elegante lungolago, e Desenzano del Garda, vivace e servita tutto l’anno. Una posizione ideale sia per chi cerca una casa vacanza in un contesto organizzato e ricco di servizi sia per chi desidera una soluzione da vivere con maggiore continuità, in un territorio capace di unire lago, natura, sport, gastronomia e qualità della vita senza obbligare nessuno a scegliere tra comodità e bellezza, miracolo raro nel genere umano e anche nel mercato immobiliare. nn L’appartamento si presenta con finiture coerenti e curate, caratterizzate da soffitti con travi in legno a vista, pavimentazioni dai toni caldi, serramenti ad arco e ambienti luminosi grazie alle ampie aperture verso l’esterno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e oscuranti sempre in legno, in armonia con lo stile dell’abitazione e utili per il comfort interno.
La zona giorno è servita da un grande terrazzo vivibile, dotato di struttura esterna per ombreggiamento, ideale per pranzi, cene all’aperto e momenti di relax.
Particolare attenzione merita l’impianto di climatizzazione con inverter caldo/freddo: nella zona giorno è canalizzato, per una distribuzione più omogenea dell’aria e un risultato estetico pulito, mentre ciascuna camera dispone di uno split indipendente per regolare la temperatura in modo autonomo. Un plus molto comodo è la possibilità di accendere e gestire l’impianto da remoto tramite la portineria: basta una telefonata per arrivare nell’appartamento già alla temperatura desiderata. Nei bagni sono presenti termoarredo e boiler dedicato per la produzione dell’acqua calda sanitaria.
Completano la proprietà una cantina al piano interrato e una grande autorimessa privata adatta a due autovetture, dotazioni preziose in un contesto turistico-residenziale come quello del Lago di Garda. Spazi accessori di questo tipo rendono l’immobile più pratico nella gestione quotidiana e particolarmente comodo anche per biciclette, attrezzature sportive e oggetti stagionali.
Il residence offre ampie piscine condominiali, zone prendisole, spazi verdi curati, area giochi per bambini, campo sportivo, aree relax e percorsi pedonali interni. Un insieme di servizi che rende la proprietà adatta sia come seconda casa sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla forte attrattività del complesso e della posizione. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
In der renommierten Wohnanlage Borgo del Torchio, einer der beliebtesten und vollständigsten Anlagen in Manerba del Garda, bieten wir eine elegante Wohnung im zweiten und letzten Stock an, die sich durch helle Räume, sichtbare Holzbalken und eine große, gut nutzbare Terrasse auszeichnet, die zur natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs wird. Eine Immobilie, die den typischen Charme der Wohnresidenzen am Gardasee mit einer praktischen Raumaufteilung verbindet und sich für unterschiedliche Bedürfnisse eignet.
Der Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohnbereich, einen einladenden und gut proportionierten Raum, der durch große Rundbogenöffnungen, viel natürliches Licht und die Wärme der sichtbaren Holzdecke geprägt ist. Dieses Element zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr eine typisch gardesane, elegante und entspannte Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die große Terrasse, eines der interessantesten Merkmale der Immobilie: ein großzügiger, geschützter und wirklich nutzbarer Außenbereich, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, entspannte Momente oder einfach, um die Ruhe der Wohnanlage zu genießen.
Die separate Wohnküche bleibt harmonisch mit dem Wohnbereich verbunden und bietet sowohl im Alltag als auch während längerer Aufenthalte eine besonders praktische Nutzung. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern, beide hell und einladend, ebenfalls mit sichtbaren Holzbalken und Blick auf den inneren Bereich der Anlage. Die zwei Badezimmer, beide mit Fenster und Dusche, vervollständigen eine sehr ausgewogene Raumaufteilung, ideal sowohl als Ferienwohnung als auch für längere Aufenthalte.
Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über eine große Garage für zwei Autos sowie über eine separate Cantina, ideal für Fahrräder, Sportausrüstung, saisonale Gegenstände und alles, was man für ein komfortables Leben am See benötigt. Gerade in den stärker frequentierten Zeiten ist dies ein sehr wertvoller Vorteil, denn private und gut organisierte Nebenräume machen die Nutzung der Immobilie deutlich komfortabler.
Der Wert der Wohnung wird durch den Kontext zusätzlich verstärkt. Borgo del Torchio ist eine gepflegte, eindrucksvolle und serviceorientierte Wohnanlage, eingebettet ins Grüne und wie ein kleiner privater Ferienresort organisiert. Die Swimmingpools, die weitläufigen Gartenflächen, die Ruhebereiche, der Kinderspielplatz, der Sportplatz, die Freizeitbereiche und die internen Fußwege schaffen ein angenehmes, ordentliches und geschütztes Ambiente, das für eine entspannte Freizeitgestaltung konzipiert ist, ohne auf Privatsphäre und Qualität zu verzichten.
Eine vollständige, elegante und sofort nutzbare Lösung, perfekt für alle, die eine Wohnung im obersten Stockwerk in einer der gefragtesten Wohnanlagen von Manerba del Garda suchen, mit komfortablen Innenräumen, einer wichtigen Terrasse und allen Dienstleistungen, um den Gardasee in vollem Komfort zu genießen. nn Die Wohnung befindet sich in Manerba del Garda im Herzen der Valtenesi, einer der reizvollsten und gefragtesten Gegenden am brescianischen Ufer des Gardasees. Die Wohnanlage Borgo del Torchio liegt besonders interessant, bequem zum See, zu den Stränden, zu den Dienstleistungen und zu den wichtigsten Anziehungspunkten der Umgebung. Diese Lage ermöglicht es, den Gardasee besonders unkompliziert zu erleben: Tage am Pool, Spaziergänge in Richtung See und entspannte Momente im Grünen der Anlage lassen sich hier ideal miteinander verbinden.
Porto Torchio, einer der bekanntesten kleinen Häfen der Gegend, ist in wenigen Minuten erreichbar und ein idealer Ausgangspunkt, um den See zu genießen, am Ufer entlangzuspazieren, die Strände zu erreichen oder in einem der Lokale am Wasser einzukehren. In der Nähe befinden sich außerdem der Bereich Pieve, die Rocca di Manerba und zahlreiche Naturwege, die durch Olivenhaine, Weinberge und Panoramabereiche führen und zu jeder Jahreszeit unterschiedliche Eindrücke bieten.
Die Rocca di Manerba mit ihrem Naturpark und den spektakulären Ausblicken auf den Gardasee gehört zu den symbolträchtigsten Orten der Umgebung und macht diese Ortschaft besonders beliebt bei allen, die Natur, Landschaft und Aktivitäten im Freien suchen. Die Gegend bietet außerdem Restaurants, Bars, Dienstleistungen, Weingüter, Agriturismi und schnelle Verbindungen zu den weiteren Orten der Valtenesi, wie Moniga del Garda und San Felice del Benaco, mit einem angenehmen Gleichgewicht zwischen Ruhe, Serviceangebot und Leben am See.
In wenigen Autominuten erreicht man auch Salò mit seiner eleganten Seepromenade und Desenzano del Garda lebendig und das ganze Jahr über gut versorgt. Eine ideale Lage sowohl für alle, die eine Ferienwohnung in einem organisierten und serviceorientierten Kontext suchen, als auch für diejenigen, die eine Immobilie mit regelmäßigerer Nutzung wünschen, in einem Gebiet, das See, Natur, Sport, Gastronomie und Lebensqualität miteinander verbindet. nn Die Wohnung präsentiert sich mit stimmigen und gepflegten Ausstattungsdetails, darunter sichtbare Holzbalken, warme Bodenbeläge, Rundbogenfenster und helle Räume dank der großzügigen Öffnungen nach außen. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Holzläden, passend zum Stil der Wohnung und vorteilhaft für den Wohnkomfort.
Der Wohnbereich verfügt über eine große, gut nutzbare Terrasse mit Außenstruktur zur Beschattung, ideal für Mittagessen, Abendessen im Freien und entspannte Momente.
Besonders hervorzuheben ist die Klimaanlage mit Warm-/Kalt-Inverter: Im Wohnbereich ist sie kanalisiert, was eine gleichmäßigere Luftverteilung und ein optisch sauberes Ergebnis ermöglicht, während jedes Schlafzimmer über ein eigenes unabhängiges Splitgerät verfügt, um die Temperatur individuell zu regulieren. Ein besonders praktischer Pluspunkt ist die Möglichkeit, die Anlage über die Portineria aus der Ferne einschalten und steuern zu lassen: Ein Anruf genügt und man kommt in der Wohnung bereits mit der gewünschten Temperatur an. In den Badezimmern befinden sich Handtuchheizkörper und ein eigener Boiler für die Warmwasserbereitung.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Cantina im Untergeschoss und eine große private Garage für zwei Autos, sehr wertvolle Ausstattungsmerkmale in einem touristisch geprägten Wohnumfeld wie dem Gardasee. Diese Nebenräume machen die Immobilie im Alltag deutlich praktischer und bieten viel Platz für Fahrräder, Sportausrüstung und saisonale Gegenstände.
Die Wohnanlage bietet große Gemeinschaftspools, Liegebereiche, gepflegte Grünflächen, einen Kinderspielplatz, einen Sportplatz, Ruhebereiche und interne Fußwege. Ein Gesamtangebot an Dienstleistungen, das die Immobilie sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Investition zur Vermietung besonders interessant macht, dank der starken Attraktivität der Anlage und ihrer Lage. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Dans la célèbre résidence Borgo del Torchio, l'un des contextes les plus appréciés et les plus complets de la Manerba del Garda, nous proposons un élégant appartement au deuxième et dernier étage, caractérisé par des pièces lumineuses, des plafonds avec des poutres en bois apparentes et une grande terrasse habitable qui devient une extension naturelle de l'espace de vie. Une solution qui allie le charme typique des résidences gardoises à une distribution interne pratique adaptée à différents besoins.
L'entrée mène à la grande salle de séjour, un espace accueillant et bien proportionné, mis en valeur par de grandes ouvertures en arc, la lumière naturelle et la chaleur du toit en bois apparent, un élément qui accompagne toute l'habitation et lui confère une atmosphère typiquement gardoise, raffinée et relaxante. Du salon, on accède directement à la grande terrasse, l'un des éléments les plus intéressants de la propriété : un espace extérieur vaste, privé et réellement utilisable, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter de la tranquillité de la résidence.
La cuisine, séparée et habitable, reste harmonieusement reliée à la zone de vie, garantissant la praticité dans l'utilisation quotidienne et une distribution particulièrement fonctionnelle de l'espace. La zone nuit se compose de deux chambres doubles, toutes deux lumineuses et accueillantes, également embellies par les poutres apparentes et donnant sur le contexte interne du complexe. Les deux salles de bains, toutes deux dotées de fenêtres et de douches, complètent un aménagement intérieur très équilibré, idéal aussi bien pour une utilisation en tant que maison de vacances que pour des séjours plus longs.
Au sous-sol, la propriété dispose d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que d'une cave séparée, idéale pour ranger les vélos, les équipements sportifs, les articles de saison et tout ce qui est nécessaire pour profiter du lac en tout confort. Un détail qui est loin d'être secondaire, surtout pendant les périodes les plus chargées, lorsque le fait de disposer d'espaces privés et bien organisés cesse d'être un avantage et devient une petite bénédiction logistique.
La valeur de l'appartement est renforcée par le contexte dans lequel il se trouve. Borgo del Torchio est une résidence pittoresque et bien entretenue, dotée de nombreux équipements, immergée dans la verdure et organisée comme un petit centre de villégiature privé. Les piscines, les grands jardins, les zones de détente, les aires de jeux pour enfants, le terrain de sport, les espaces récréatifs et les chemins piétonniers internes créent un environnement agréable, ordonné et sûr, conçu pour profiter des loisirs sans sacrifier l'intimité et la qualité.
Une solution complète, élégante et prête à vivre, parfaite pour ceux qui souhaitent un appartement au dernier étage de l'une des résidences les plus recherchées de Manerba del Garda, avec des espaces intérieurs confortables, une importante terrasse et tous les services nécessaires pour profiter du lac de Garde dans le plus grand confort. nn L'appartement est situé à Manerba del Garda, au cœur de Valtenesi, l'un des quartiers les plus charmants et les plus recherchés de la rive de Brescia du lac de Garde. La résidence Borgo del Torchio jouit d'une situation particulièrement attrayante, à proximité du lac, des plages, des services et des principaux centres d'intérêt de la région. Une situation qui permet de vivre le lac de Garde en toute simplicité, en alternant les journées à la piscine, les promenades vers le lac et les moments de détente dans la verdure de la résidence.
Porto Torchio, l'un des débarcadères les plus populaires de la région, est accessible en quelques minutes et constitue un point de départ idéal pour découvrir le lac, se promener sur le front de mer, rejoindre les plages ou s'arrêter dans les clubs qui donnent sur l'eau. À proximité se trouvent également la zone de Pieve, la Rocca di Manerba et de nombreux sentiers naturels qui traversent des oliveraies, des vignobles et des zones panoramiques, offrant des paysages différents à chaque saison.
La Rocca di Manerba, avec son parc naturel et ses vues spectaculaires sur le lac de Garde, est l'un des points de repère de la région et rend cet endroit particulièrement populaire auprès de ceux qui recherchent la nature, les paysages et les activités de plein air. La région offre également des restaurants, des bars, des services, des caves à vin, des agritourismes et des liaisons rapides avec d'autres stations du Valtenesi, comme Moniga del Garda et San Felice del Benaco, ce qui permet de maintenir un équilibre très agréable entre la tranquillité, les services et la vie sur le lac.
Salò, avec son élégante promenade au bord du lac, et Desenzano del Garda, animée et desservie toute l'année, sont également accessibles en quelques minutes de voiture. Une situation idéale aussi bien pour ceux qui cherchent une maison de vacances dans un contexte organisé et riche en services que pour ceux qui veulent une solution pour vivre plus continuellement, dans une zone capable de conjuguer lac, nature, sport, gastronomie et qualité de vie sans obliger personne à choisir entre le confort et la beauté, un miracle rare dans l'humanité et aussi sur le marché de l'immobilier. nn L'appartement présente des finitions cohérentes et soignées, caractérisées par des plafonds avec des poutres en bois apparentes, des sols aux tons chauds, des encadrements de fenêtres cintrés et des pièces lumineuses grâce aux grandes ouvertures sur l'extérieur. Les encadrements des fenêtres et des portes sont en bois, avec double vitrage et stores en bois, en harmonie avec le style de la maison et utiles pour le confort intérieur.
L'espace de vie est desservi par une grande terrasse habitable, équipée d'une structure extérieure pour l'ombre, idéale pour les déjeuners, les dîners en plein air et les moments de détente.
Le système de climatisation avec inverter chaud/froid mérite une attention particulière : dans la zone de vie, il est canalisé, pour une distribution plus uniforme de l'air et un résultat esthétique propre, tandis que chaque pièce dispose d'un split indépendant pour réguler la température de manière autonome. Un plus très pratique est la possibilité d'allumer et de gérer le système à distance par l'intermédiaire du concierge : il suffit d'un appel téléphonique pour arriver dans l'appartement déjà à la température désirée. Les salles de bains sont équipées de radiateurs et d'une chaudière dédiée à la production d'eau chaude sanitaire.
La propriété est complétée par une cave au sous-sol et un grand garage privé pouvant accueillir deux voitures, caractéristiques précieuses dans un contexte touristique et résidentiel comme celui du lac de Garde. Les espaces accessoires de ce type rendent la propriété plus pratique dans la gestion quotidienne et particulièrement pratique pour les vélos, les équipements sportifs et les articles saisonniers.
La résidence offre de grandes piscines communes, des zones de bronzage, des espaces verts bien entretenus, une aire de jeux pour les enfants, un terrain de sport, des zones de détente et des chemins piétonniers internes. Une combinaison d'équipements qui rend la propriété appropriée à la fois comme résidence secondaire et comme investissement à rentabiliser, grâce à la forte attractivité du complexe et de l'emplacement. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
В знаменитой резиденции Borgo del Torchio, одной из самых известных и завершенных в Манерба-дель-Гарда, мы предлагаем элегантную квартиру на втором и последнем этаже, характеризующуюся светлыми комнатами, потолками с открытыми деревянными балками и большой благоустроенной террасой, которая становится естественным продолжением жилой зоны. Решение, сочетающее в себе типичное очарование резиденций на Гарде с практичным внутренним распределением, подходящим для различных потребностей.
Вход ведет в просторную гостиную, уютное и пропорциональное пространство, дополненное большими арочными проемами, естественным светом и теплом открытой деревянной крыши - элементом, который сопровождает все жилище и придает ему типично гардинскую атмосферу, изысканную и расслабляющую. Из гостиной есть прямой выход на большую террасу, один из самых интересных элементов недвижимости: большое, частное и действительно полезное открытое пространство, идеально подходящее для обедов на свежем воздухе, моментов отдыха или просто для наслаждения спокойствием резиденции.
Кухня, отдельная и пригодная для жилья, гармонично связана с гостиной, гарантируя практичность в ежедневном использовании и особенно функциональное распределение пространства. Спальная зона состоит из двух двухместных спален, обе светлые и уютные, также украшенные открытыми балками и выходящие на внутреннюю территорию комплекса. Две ванные комнаты, обе с окнами и душем, завершают очень хорошо сбалансированную внутреннюю планировку, идеально подходящую как для использования в качестве дома для отдыха, так и для длительного проживания.
В подвале дома есть большой гараж, рассчитанный на две машины, а также отдельный погреб, идеально подходящий для хранения велосипедов, спортивного инвентаря, сезонных вещей и всего остального, что необходимо для комфортного отдыха на озере. Деталь, которая не является чем-то второстепенным, особенно в самые напряженные периоды, когда наличие личного, хорошо организованного пространства перестает быть плюсом и превращается в маленькое логистическое благословение.
Ценность квартиры еще больше повышается благодаря контексту, в котором она находится. Борго дель Торкио - это ухоженная, живописная резиденция с множеством удобств, утопающая в зелени и организованная как небольшой частный курорт. Бассейны, большие сады, зоны отдыха, детская игровая площадка, спортивная площадка, места для отдыха и внутренние пешеходные дорожки создают приятную, упорядоченную и безопасную среду, предназначенную для проведения досуга без ущерба для приватности и качества.
Законченное, элегантное и готовое к проживанию решение, идеально подходящее для тех, кто хочет приобрести квартиру на верхнем этаже в одном из самых востребованных жилых комплексов в Манерба-дель-Гарда, с удобными внутренними помещениями, важной террасой и всеми необходимыми услугами, чтобы наслаждаться озером Гарда в полном комфорте. nn Квартира расположена в Манерба-дель-Гарда, в самом сердце Вальтенези, одного из самых очаровательных и востребованных районов на берегу озера Гарда со стороны Брешии. Резиденция Borgo del Torchio имеет особенно привлекательное местоположение, удобное для посещения озера, пляжей, услуг и основных достопримечательностей в этом районе. Это местоположение позволяет вам с легкостью наслаждаться озером Гарда, чередуя дни у бассейна, прогулки к озеру и моменты отдыха в зелени резиденции.
До Порто-Торкио, одного из самых популярных мест высадки в этом районе, можно добраться всего за несколько минут, и это идеальная отправная точка для знакомства с озером, прогулок по набережной, пляжей или остановки в клубах с видом на воду. Также неподалеку находятся район Пьеве, Рокка-ди-Манерба и многочисленные природные тропы, проходящие через оливковые рощи, виноградники и живописные места, предлагающие различные пейзажи в любое время года.
Рокка-ди-Манерба с ее природным парком и захватывающим видом на озеро Гарда является одной из достопримечательностей района и делает это место особенно популярным среди тех, кто ищет природу, пейзажи и активный отдых. Здесь также есть рестораны, бары, услуги, винные погреба, агротуризм и быстрое сообщение с другими курортами Вальтенези, такими как Монига-дель-Гарда и Сан-Феличе-дель-Бенако, что позволяет поддерживать очень приятный баланс между спокойствием, услугами и жизнью на озере.
До Сало с его элегантной набережной на берегу озера и Дезенцано-дель-Гарда, оживленного и посещаемого круглый год, также можно добраться за несколько минут на машине. Идеальное местоположение как для тех, кто ищет дом для отдыха в организованном контексте, богатом услугами, так и для тех, кто хочет найти решение для более постоянной жизни, в районе, способном объединить озеро, природу, спорт, гастрономию и качество жизни, не заставляя никого выбирать между комфортом и красотой, редкое чудо в человечестве, а также на рынке недвижимости. nn В квартире выполнена последовательная и ухоженная отделка, характеризующаяся потолками с открытыми деревянными балками, полом теплых тонов, арочными оконными рамами и светлыми комнатами благодаря большим проемам на улицу. Оконные и дверные рамы выполнены из дерева с двойным остеклением и деревянными жалюзи, гармонирующими со стилем дома и способствующими внутреннему комфорту.
К жилой зоне примыкает большая терраса, оборудованная навесом для тени, идеально подходящая для обедов, ужинов на свежем воздухе и отдыха.
Особого внимания заслуживает система кондиционирования с инвертором "горячий/холодный": в гостиной она канальная, для более равномерного распределения воздуха и чистого эстетического результата, а в каждой комнате установлен независимый сплит для самостоятельной регулировки температуры. Очень удобным плюсом является возможность включения и управления системой удаленно через консьержа: достаточно одного телефонного звонка, чтобы приехать в квартиру уже с желаемой температурой. В ванных комнатах установлены радиаторы и специальный бойлер для производства горячей воды.
Дом дополнен подвалом и большим частным гаражом, рассчитанным на две машины, что очень важно для туристическо-жилой зоны, такой как озеро Гарда. Подобные вспомогательные помещения делают недвижимость более практичной в повседневном управлении и особенно удобны для хранения велосипедов, спортивного инвентаря и сезонных вещей.
Резиденция предлагает большие общие бассейны, зоны для загара, ухоженные зеленые насаждения, детскую игровую площадку, спортивную площадку, зоны отдыха и внутренние пешеходные дорожки. Сочетание удобств делает недвижимость подходящей как в качестве второго дома, так и в качестве инвестиции для получения дохода, благодаря высокой привлекательности комплекса и местоположения. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
