Just 350 meters from La Romantica Beach and Porto Torchio, in one of the most sought-after areas of Manerba del Garda, we are offering for sale a refined two-family villa built in 2008, laid out entirely on a single level and surrounded by a pleasant private garden with a private pool.
The entrance leads directly into a spacious living area, characterized by bright and well-laid-out rooms, where the living room and open kitchen flow seamlessly into a single, inviting space. The large windows opening onto the outdoors create a natural continuity between the interior and exterior and lead to the splendid covered porch, the true heart of the home during the warmer months. Here you’ll find a dining area, a relaxation area, and a built-in barbecue, all overlooking the private pool and garden, in a secluded setting that ensures a high level of privacy.
The sleeping area is clearly separated from the living area and consists of three bedrooms and two bathrooms with windows. The master bathroom features a whirlpool tub, while the second bathroom also serves as a laundry room.
The home is equipped with underfloor heating and air conditioning in every room and features no internal stairs—a feature increasingly sought after for both primary residences and vacation homes, thanks to the practicality of the spaces and their immediate accessibility.
The property is complemented by two convenient outdoor parking spaces within the private grounds.
This property combines high-quality construction, a prime location, and highly livable outdoor spaces, making it ideal as a primary residence, an elegant vacation home, or a high-end investment for tourist rentals in one of the most sought-after locations on Lake Garda.
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A soli 350 metri dalla Spiaggia La Romantica e da Porto Torchio, in una delle zone più ricercate di Manerba del Garda, proponiamo in vendita una raffinata villa bifamiliare edificata nel 2008, sviluppata interamente su un unico livello e circondata da un piacevole giardino privato con piscina privata.
L’ingresso conduce direttamente in un’ampia zona living, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, dove soggiorno e cucina a vista dialogano in un unico spazio conviviale. Le grandi aperture verso l’esterno creano una naturale continuità tra interno ed esterno e accompagnano allo splendido porticato coperto, vero cuore della casa durante la bella stagione. Qui trovano spazio una zona pranzo, un’area relax e un barbecue in muratura, il tutto affacciato direttamente sulla piscina privata e sul giardino, in un contesto riservato che garantisce un elevato livello di privacy.
La zona notte è ben separata dalla zona giorno ed è composta da tre camere da letto e due bagni finestrati. Il bagno padronale è impreziosito da una vasca idromassaggio, mentre il secondo bagno copre anche la seconda funzione di lavanderia.
L’abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento ed aria condizionata in ogni ambiente e si sviluppa senza scale interne, caratteristica sempre più ricercata sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla praticità degli spazi e alla loro immediata fruibilità.
Completano la proprietà due comodi posti auto scoperti all’interno dell’area privata.
Una soluzione capace di coniugare qualità costruttiva, posizione privilegiata e spazi esterni di grande vivibilità, ideale come residenza principale, elegante casa per le vacanze o investimento di alto livello per locazioni turistiche in una delle località più richieste del Lago di Garda
Nur 350 Meter vom Strand „La Romantica“ und von Porto Torchio entfernt, in einer der begehrtesten Lagen von Manerba del Garda, bieten wir eine elegante, 2008 erbaute Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die sich vollständig auf einer Ebene erstreckt und von einem schönen privaten Garten mit eigenem Pool umgeben ist.
Der Eingangsbereich führt direkt in einen großzügigen Wohnbereich, der sich durch helle und gut aufgeschlossene Räume auszeichnet, in denen Wohnzimmer und offene Küche in einem einzigen geselligen Raum miteinander verschmelzen. Die großen Fensterfronten nach außen schaffen einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und führen zu der herrlichen überdachten Veranda, dem wahren Herzstück des Hauses während der schönen Jahreszeit. Hier befinden sich ein Essbereich, eine Entspannungszone und ein gemauerter Grillplatz, die alle direkten Blick auf den privaten Pool und den Garten bieten – in einer abgeschiedenen Lage, die ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.
Der Schlafbereich ist klar vom Wohnbereich getrennt und besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Fenstern. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet, während das zweite Badezimmer zusätzlich als Waschküche dient.
Das Haus ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet und verfügt über keine Innentreppen – ein Merkmal, das sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus dank der praktischen Raumaufteilung und der unmittelbaren Nutzbarkeit immer mehr gefragt ist.
Zwei bequeme, nicht überdachte Parkplätze auf dem Privatgelände runden das Anwesen ab.
Eine Lösung, die Bauqualität, eine privilegierte Lage und äußerst lebenswerte Außenbereiche vereint – ideal als Hauptwohnsitz, elegantes Ferienhaus oder hochwertige Investition für die touristische Vermietung in einer der begehrtesten Gegenden am Gardasee.
À seulement 350 mètres de la plage La Romantica et de Porto Torchio, dans l’un des quartiers les plus prisés de Manerba del Garda, nous proposons à la vente une villa jumelée raffinée construite en 2008, entièrement aménagée de plain-pied et entourée d’un agréable jardin privé avec piscine privée.
L'entrée mène directement à un vaste espace de vie, caractérisé par des pièces lumineuses et bien agencées, où le salon et la cuisine ouverte se côtoient dans un espace convivial unique. Les grandes ouvertures sur l'extérieur créent une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur et mènent à la splendide terrasse couverte, véritable cœur de la maison pendant la belle saison. On y trouve un coin repas, un espace détente et un barbecue en maçonnerie, le tout donnant directement sur la piscine privée et le jardin, dans un cadre intime garantissant un haut niveau d’intimité.
La partie nuit est bien séparée de la partie jour et se compose de trois chambres et de deux salles de bains dotées de fenêtres. La salle de bains principale est agrémentée d’une baignoire d’hydromassage, tandis que la deuxième salle de bains fait également office de buanderie.
La maison est équipée d’un chauffage au sol et de la climatisation dans toutes les pièces et ne comporte aucun escalier intérieur, une caractéristique de plus en plus recherchée tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, grâce à la fonctionnalité des espaces et à leur accessibilité immédiate.
Deux places de parking extérieures pratiques, situées dans l’enceinte privée, complètent la propriété.
Une solution alliant qualité de construction, emplacement privilégié et espaces extérieurs très agréables à vivre, idéale comme résidence principale, élégante maison de vacances ou investissement haut de gamme pour la location touristique dans l’une des localités les plus prisées du lac de Garde.
Всего в 350 метрах от пляжа «Ла Романтика» и Порто Торкио, в одном из самых престижных районов Манерба-дель-Гарда, мы предлагаем к продаже изысканную двухсемейную виллу, построенную в 2008 году, полностью расположенную на одном уровне и окруженную уютным частным садом с собственным бассейном.
Вход ведёт прямо в просторную гостиную зону, отличающуюся светлыми и удобно спланированными помещениями, где гостиная и открытая кухня гармонично сочетаются в едином уютном пространстве. Большие окна, выходящие на улицу, создают естественную связь между внутренним и внешним пространством и ведут к великолепной крытой веранде, которая в тёплое время года становится настоящим сердцем дома. Здесь расположены обеденная зона, зона отдыха и каменное барбекю, и всё это с видом прямо на частный бассейн и сад, в уединённой обстановке, гарантирующей высокий уровень приватности.
Спальная зона четко отделена от дневной и состоит из трех спален и двух ванных комнат с окнами. В главной ванной комнате установлена гидромассажная ванна, а вторая ванная комната также выполняет функцию прачечной.
Дом оснащен системой теплого пола и кондиционерами во всех помещениях и не имеет внутренних лестниц — эта особенность становится всё более востребованной как для основного жилья, так и для дома для отдыха благодаря практичности пространств и их удобству в использовании.
Дополняют собственность два удобных открытых парковочных места на частной территории.
Это решение, сочетающее в себе высокое качество строительства, привилегированное расположение и удобные открытые пространства, идеально подходит в качестве основного места жительства, элегантного дома для отдыха или высококлассной инвестиции в сдачу в аренду туристам в одном из самых востребованных курортов на озере Гарда.
