Moradia 2 quartos, 150 m²
Manerba del Garda, Bréscia (província)
Lago de Garda

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Características

jardim
piscina
terraço
garagem

Descrição

Imersa num contexto verde e reservado, a poucos minutos do Lago de Garda e do centro de Manerba del Garda, esta elegante moradia independente dispõe de acesso privado, piscina de uso exclusivo e amplos espaços exteriores. A propriedade é rodeada por um jardim privado e desenvolve-se por três níveis, com ambientes de linhas contemporâneas e uma distribuição funcional.

O andar térreo acolhe uma luminosa zona de estar com cozinha aberta e casa de banho, caracterizada por acabamentos requintados e por uma atmosfera calorosa e harmoniosa. A sala de estar abre-se para um portico virado para o verde e para a piscina, natural continuação da zona diurna e ideal para viver os espaços ao ar livre. O primeiro andar é dedicado à zona noturna, com uma suíte com terraço privado e closet, um quarto adicional e uma casa de banho. O andar inferior alberga uma sala de estar e uma casa de banho adicional com duche, num espaço versátil para ser destinado a convidados ou a uma área multifuncional.

A moradia está equipada com sistema geotérmico com aquecimento e arrefecimento a pavimento, que garante elevados níveis de conforto habitacional e eficiência energética. Completa a propriedade uma garagem de uso exclusivo. Uma residência ideal para as férias ou como elegante pied-à-terre no Lago de Garda, em posição reservada mas perto de serviços, restaurantes e atividades ao ar livre.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Set in a green and private setting, just minutes from Lake Garda and the centre of Manerba del Garda, this elegant detached villa features a private entrance, an exclusive-use swimming pool and generous outdoor spaces. The property is surrounded by a private garden and arranged over three levels, with contemporary interiors and a functional layout.

The ground floor features a bright living area with an open-plan kitchen and bathroom, distinguished by refined finishes and a warm, harmonious atmosphere. The living room opens onto a covered portico overlooking the garden and pool, a natural extension of the living area and an ideal space for enjoying the outdoors. The first floor is dedicated to the sleeping area, featuring a master bedroom with a private terrace and walk-in closet, an additional bedroom and a bathroom. The basement comprises a sitting room and an additional bathroom with shower, offering a versatile space suitable for guests or as a multifunctional area.

The villa is equipped with a geothermal system with underfloor heating and cooling, ensuring a high level of living comfort and energy efficiency. The property is completed by a private garage. An ideal residence for holidays or as an elegant pied-à-terre on Lake Garda, in a private setting yet close to amenities, restaurants and outdoor activities.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Immersa in un contesto verde e riservato, a pochi minuti dal Lago di Garda e dal centro di Manerba del Garda, questa elegante villa indipendente dispone di accesso privato, piscina ad uso esclusivo e ampi spazi esterni. La proprietà è circondata da un giardino privato e si sviluppa su tre livelli, con ambienti dalle linee contemporanee e una distribuzione funzionale.

Il piano terra accoglie una luminosa zona living con cucina a vista e bagno, caratterizzata da finiture ricercate e da un'atmosfera calda e armoniosa. Il soggiorno si apre su un porticato affacciato sul verde e sulla piscina, naturale prosecuzione della zona giorno e ideale per vivere gli spazi all'aperto. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con una camera padronale dotata di terrazza privata e cabina armadio, un'ulteriore camera e un bagno. Il piano interrato ospita un salotto e un ulteriore bagno con doccia, in uno spazio versatile da destinare agli ospiti o a un'area multifunzionale.

La villa è dotata di impianto geotermico con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, che garantisce elevati livelli di comfort abitativo ed efficienza energetica. Completa la proprietà un garage ad uso esclusivo. Una residenza ideale per le vacanze o come elegante pied-à-terre sul Lago di Garda, in posizione riservata ma vicina a servizi, ristoranti e attività all'aria aperta.

Inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten vom Gardasee und dem Ortszentrum von Manerba del Garda entfernt, bietet diese elegante freistehende Villa einen privaten Zugang, einen Swimmingpool zur exklusiven Nutzung und großzügige Außenbereiche. Das Anwesen ist von einem privaten Garten umgeben und erstreckt sich über drei Ebenen mit zeitgemäßen Räumlichkeiten und funktionaler Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss umfasst einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Bad, geprägt von hochwertigen Ausstattungen und einer warmen, harmonischen Atmosphäre. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Loggia mit Blick auf den Garten und den Pool, als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und ideal, um das Leben im Freien zu genießen. Das Obergeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnraum und ein weiteres Bad mit Dusche, das einen vielseitig nutzbaren Bereich für Gäste oder als multifunktionalen Raum bietet.

Die Villa verfügt über eine Geothermieanlage mit Fußbodenheizung und -kühlung, die ein hohes Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleistet. Die Immobilie wird durch eine private Garage ergänzt. Ein ideales Zuhause für die Ferien oder als eleganter pied-à-terre am Gardasee, in ruhiger Lage und dennoch nahe an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten im Freien.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 150 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 3
Jardim: 250 m²
Classe energética: C117,51 kwh_m2
Referência: 13490

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 23.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
33.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
67.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
85.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 11.1 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 12.5 km
Hospital: 5.2 km - Ospedale di Salò
Costa: 140.5 km
Estância de esqui: 8.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 460 m - Supermercado - Market Romantica
470 m - Padaria
1.4 km - Loja de conveniência - Alimentari Antonioli
1.5 km - Açougue - Macelleria Artigiana Salumi
Comer fora: 180 m - Restaurante
320 m - Café - Bar Gambrino
420 m - Restaurante de fast food - Bar 21
490 m - Pub - Overview
Atividades esportivas: 1.9 km - Centro esportivo
3.1 km - Clube de Golfe - Gardagolf Country Club
3.2 km - Centro hípico
8.3 km - Ginásio
Escolas: 1.8 km - Escola - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
16.6 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
25.4 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Farmácia: 1.7 km - Farmácia - Farmacia Valverde
Veterinário: 3.6 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informação de Manerba del Garda

Altitude: 130 m s.n.m.
Área total: 36.6294 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 5412

Mapa

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Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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