248.000 €

Moradia 3 quartos, 270 m²
Mazzano, Brescia (província)

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Características

terraço
garagem
adega

Descrição

Moradia isolada com dois apartamentos e garagem em Ciliverghe di Mazzano (BS) na Via Conciliazione 83, totalmente mobilado e pronto para rendimento:
Casa de terreno independente ideal para famílias inúmeras, para famílias múltiplas ou investidores imobiliários.
Possui dois apartamentos, um apartamento de três assoalhadas no piso térreo e um grande apartamento de três assoalhadas no piso superior em 2 níveis com sótão, terraço de solário e uma garagem de cerca de 30 metros quadrados.

Térreo (apartamento de três assoalhadas): Sala com kitchenette, quarto, quarto e casa de banho. Atualmente alugado até 30 de janeiro de 2026. Perfeito para investidores que procuram um imóvel de rendimento, atualmente o inquilino paga 6.000€/ano. (Renovando o contrato, a inquilina avalia a possibilidade de permanecer).

Piso superior (em dois níveis): Cozinha, sala, quarto, banheiro, despensa e escada de acesso ao grande sótão / sótão.
Ideal para famílias que procuram mais espaço e possibilidade de personalização.

Garagem: 30 m2 para carro, motocicleta ou arrumos.
Mais:
* Independência e ausência de taxas de condomínio.
* Localização tranquila em Ciliverghe, com serviços próximos.
* Espaço extra no sótão e garagem.
Ideal para:
* Famílias inúmeras ou intergerais.
* Investidores (aluguel de apartamentos).
* Quem procura espaço e independência.
A propriedade está localizada a cerca de 200 metros do centro de Ciliverghe, a 15 minutos do lago, a 10 minutos do centro de Brescia e a 2 minutos do centro comercial o Triângulo de Molinetto di Mazzano.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Detached house with two apartments and a garage in Ciliverghe di Mazzano (BS) at Via Conciliazione 83:
Detached townhouse ideal for large families or investors.
It has two apartments, a three-room apartment on the ground floor and a large three-room apartment on the upper floor on 2 levels with an attic, solarium terrace and a garage of approximately 30 m2.

Ground floor (three-room apartment): Living room with kitchenette, bedroom, single bedroom, and bathroom. Currently rented until January 30, 2026. Perfect for investors seeking an income-generating property, the tenant currently pays €6,000/year.

Upper floor (on two levels): Kitchen, living room, bedroom, bathroom, closet and stairs leading to the large attic/loft.
Ideal for families looking for more space and customization options.

Garage: 30 m2 for cars, motorbikes or storage.
Plus:
* Independence and absence of condominium fees.
* Quiet location in Ciliverghe, with amenities nearby.
* Extra space in the attic and garage.
Ideal for:
* Large or intergenerational families.
* Investors (apartment rentals).
* Those seeking space and independence.
The property is located approximately 15 minutes from the lake, 10 minutes from the center of Brescia and 2 minutes from the Triangolo shopping center in Molinetto di Mazzano.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Casa cielo terra indipendente con due appartamenti e garage a Ciliverghe di Mazzano (BS) in via Conciliazione 83, completamente arredati e pronti per essere messi a reddito:
Casa cielo terra indipendente ideale per famiglie numerose, per nuclei famigliari multipli o investitori immobiliari.
Dispone di due appartamenti, uno trilocale al piano terra e uno trilocale ampio al piano superiore disposto su 2 livelli con soffitta, terrazzo solarium ed un garage di c.ca 30 mq.

Piano terra (Trilocale): Soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta e bagno. Attualmente affittato fino al 30 gennaio 2026. Perfetto per investitori che cercano un immobile a reddito, attualmente l'inquilina paga 6.000€/anno. (rinnovando il contratto l'inquilina valuta la possibilità di rimanere).

Piano superiore (su due livelli): Cucina, sala, camera, bagno, ripostiglio e scala per l' accesso all'ampio sottotetto/soffitta.
Ideale per famiglie che cercano più spazio e possibilità di personalizzazione.

Garage: 30 mq per auto, moto o deposito.
Plus:
* Indipendenza e assenza di spese condominiali.
* Posizione tranquilla a Ciliverghe, con servizi vicini.
* Spazio extra nel sottotetto e garage.
Ideale per:
* Famiglie numerose o intergenerazionali.
* Investitori (affitto appartamenti).
* Chi cerca spazio e indipendenza.
L'immobile si trova a c.ca 200 mt dal centro di Ciliverghe, 15 minuti dal lago, 10 minuti dal centro di Brescia e 2 minuti dal centro commerciale il Triangolo di Molinetto di Mazzano.

Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen und einer Garage in Ciliverghe di Mazzano (BS) in der Via Conciliazione 83:
Freistehendes Stadthaus, ideal für große Familien oder Investoren.
Es verfügt über zwei Wohnungen, eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss und eine große Dreizimmerwohnung im Obergeschoss auf 2 Ebenen mit Dachboden, Solariumterrasse und einer Garage von ca. 30 m2.

Erdgeschoss (Dreizimmerwohnung): Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Einzelzimmer und Bad. Aktuell vermietet bis 30.01.2026. Ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach einer Renditeimmobilie. Der Mieter zahlt aktuell 6.000 €/Jahr.

Obergeschoss (auf zwei Ebenen): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Treppe zum großen Dachboden/Loft.
Ideal für Familien, die mehr Platz und Anpassungsmöglichkeiten suchen.

Garage: 30 m2 für Autos, Motorräder oder Lagerung.
Plus:
* Unabhängigkeit und keine Eigentumswohnungsgebühren.
* Ruhige Lage in Ciliverghe, mit Annehmlichkeiten in der Nähe.
* Zusätzlicher Platz auf dem Dachboden und in der Garage.
Ideal für:
* Große oder generationsübergreifende Familien.
* Investoren (Wohnungsvermietung).
* Diejenigen, die Raum und Unabhängigkeit suchen.
Das Anwesen liegt etwa 15 Minuten vom See, 10 Minuten vom Zentrum von Brescia und 2 Minuten vom Einkaufszentrum Triangolo in Molinetto di Mazzano entfernt.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 270 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Classe energética: F238,00 kwh_m2
Referência: 1876-19138

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 9.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
44.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
54.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
76.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 3.6 km - Estação ferroviária - Rezzato
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 3.5 km
Hospital: 2.5 km - Azienda Tutela Salute
Costa: 154.0 km
Estância de esqui: 11.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 550 m - Centro comercial - Centro commerciale il Triangolo
740 m - Supermercado - Sigma
2.3 km - Loja de conveniência - Minimarket Sorelle Confortini
2.3 km - Padaria - Paneria Caffè
Comer fora: 660 m - Pub - Bar 3 x Little
940 m - Bar - Sister's Cafe
1.1 km - Café - Blue Ice Bar
1.5 km - Restaurante - Ristorante Pizzeria La Piola
Atividades esportivas: 360 m - Centro esportivo - polidesportivo
900 m - Ginásio - Palestra California
6.8 km - Clube de Golfe - Golf La Serenissima
8.0 km - Centro hípico
Escolas: 340 m - Escola - Scuola secondaria di primo grado Alexander Fleming
10.9 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
11.1 km - Universidade - Università Cattolica del Sacro Cuore
Farmácia: 350 m - Farmácia - Farmacia Ferrari
Veterinário: 9.5 km - Veterinário

Informação de Mazzano

Altitude: 156 m s.n.m.
Área total: 15.73 km²
Tipo de território: Planície
População: 12470

Mapa

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Località Fantona Desenzano n° 1, Desenzano del Garda, Brescia

+39 3931088701

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