Moradia 3 quartos, 357 m²

Moniga del Garda, Brescia (província)

Lago de Garda

MONIGA DEL GARDA - SINGLE VILLA WITH POOL AND LAKE VIEW

Ref: LB-031-57

VILLA OLEANDRO - LOT A

In Moniga del Garda, in an exclusive elegant and elegant context a few meters from the lake, 8 single villas will be built with direct access to the beaches via a road and common area where each villa will have its own lockable compartment/storage area for sunbeds and various equipment.
The solutions will be built according to the CasaClima Nature A standard.
For heating the rooms, the installation of a radiant floor panel system is planned.
Each villa will be equipped with a cooling system, with a dedicated heat pump and diffusers distributed within the various main rooms.
Photovoltaic panels will be installed on the roof of each individual villa to support the heat pump.
A single villa will be built on a plot of approximately 900 m² with a large garden of approximately 563 m² and private swimming pool.
The villa is spread over two floors with a total living area of 154 m2.
The solution consists of a large living room with dining room and kitchen, from the living room you access via a sliding door directly to the porch of approximately 37 m².
On the first floor there are three bedrooms, three bathrooms and a large terrace of approximately 35 m².
Complete the property in the basement of approximately 95 m² (71 m2 walkable).



Moniga is certainly one of the main food and wine locations in the Brescia area of Lake Garda.
Moniga del Garda is located in the center of Valtenesi, renowned for its excellent cuisine and Chiaretto wine, a typical rosé wine that has promoted Moniga del Garda as the City of Chiaretto.
Moniga borders Manerba del Garda, a town in Valtenesi which is worth visiting for its extraordinary fortress overlooking the lake, with Soiano which offers the most beautiful golf course in Italy.
Also worth visiting is Padenghe whose Castle, very similar to that of Moniga, stands out from the top, even if it is less well preserved than that of Moniga. However, it offers a view of the Gulf which embraces an extensive stretch of lake.

MONIGA DEL GARDA - EINZELNE VILLA MIT POOL UND SEEBLICK

Ref: LB-031-57

VILLA OLEANDRO - LOS A

In Moniga del Garda, in einem exklusiven, eleganten und eleganten Kontext, nur wenige Meter vom See entfernt, werden 8 Einzelvillen mit direktem Zugang zu den Stränden über eine Straße und einen Gemeinschaftsbereich gebaut, in dem jede Villa über einen eigenen abschließbaren Abteil/Lagerbereich verfügt Sonnenliegen und diverse Geräte.
Die Lösungen werden nach dem CasaClima Nature A-Standard gebaut.
Zur Beheizung der Räume ist der Einbau einer Fußbodenheizung geplant.
Jede Villa wird mit einem Kühlsystem ausgestattet sein, mit einer eigenen Wärmepumpe und Diffusoren, die in den verschiedenen Haupträumen verteilt sind.
Zur Unterstützung der Wärmepumpe werden auf dem Dach jeder einzelnen Villa Photovoltaik-Module installiert.
Auf einem Grundstück von ca. 900 m² wird eine einzelne Villa mit einem großen Garten von ca. 563 m² und privatem Swimmingpool gebaut.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 154 m2.
Die Lösung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, vom Wohnzimmer gelangt man über eine Schiebetür direkt auf die ca. 37 m² große Veranda.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine große Terrasse von ca. 35 m².
Vervollständigen Sie das Anwesen im Untergeschoss von ca. 95 m² (71 m2 begehbar).



Moniga ist sicherlich einer der wichtigsten Gastronomie- und Weinstandorte in der Region Brescia am Gardasee.
Moniga del Garda liegt im Zentrum von Valtenesi und ist bekannt für seine ausgezeichnete Küche und den Chiaretto-Wein, einen typischen Roséwein, der Moniga del Garda zur Stadt des Chiaretto gemacht hat.
Moniga grenzt an Manerba del Garda, eine Stadt im Valtenesi, die wegen ihrer außergewöhnlichen Festung mit Blick auf den See einen Besuch wert ist, und an Soiano, das den schönsten Golfplatz Italiens bietet.
Einen Besuch wert ist auch Padenghe, dessen Burg, die der von Moniga sehr ähnlich ist, von oben hervorsticht, auch wenn sie weniger gut erhalten ist als die von Moniga. Es bietet jedoch einen Blick auf den Golf, der einen ausgedehnten Seeabschnitt umfasst.

MONIGA DEL GARDA - VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE ET VUE LAC

Réf : LB-031-57

VILLA OLEANDRO - LOT A

À Moniga del Garda, dans un contexte exclusif élégant et élégant à quelques mètres du lac, 8 villas individuelles seront construites avec un accès direct aux plages via une route et un espace commun où chaque villa aura son propre compartiment/espace de stockage verrouillable pour transats et équipements divers.
Les solutions seront construites selon la norme CasaClima Nature A.
Pour chauffer les pièces, l'installation d'un système de panneaux radiants au sol est prévue.
Chaque villa sera équipée d'un système de refroidissement, avec une pompe à chaleur dédiée et des diffuseurs répartis au sein des différentes pièces principales.
Des panneaux photovoltaïques seront installés sur le toit de chaque villa individuelle pour soutenir la pompe à chaleur.
Une villa individuelle sera construite sur un terrain d'environ 900 m² avec un grand jardin d'environ 563 m² et piscine privée.
La villa est répartie sur deux étages avec une surface habitable totale de 154 m2.
La solution se compose d'un grand séjour avec salle à manger et cuisine, depuis le séjour vous accédez par une porte coulissante directement au porche d'environ 37 m².
Au premier étage se trouvent trois chambres, trois salles de bains et une grande terrasse d'environ 35 m².
Complétez le bien au sous-sol d'environ 95 m² (71 m2 praticables à pied).



Moniga est certainement l'un des principaux lieux gastronomiques et œnologiques de la région de Brescia, au bord du lac de Garde.
Moniga del Garda est située dans le centre de Valtenesi, réputée pour son excellente cuisine et son vin Chiaretto, un vin rosé typique qui a fait de Moniga del Garda la ville du Chiaretto.
Moniga borde Manerba del Garda, une ville du Valtenesi qui mérite une visite pour son extraordinaire forteresse surplombant le lac, avec Soiano qui offre le plus beau parcours de golf d'Italie.
A visiter également Padenghe dont le château, très semblable à celui de Moniga, se détache du haut, même s'il est moins bien conservé que celui de Moniga. Cependant, il offre une vue sur le golfe qui embrasse une vaste étendue de lac.

МОНИГА ДЕЛЬ ГАРДА - ОДИНОЧНАЯ ВИЛЛА С ВИДОМ НА БАССЕЙН И ОЗЕРО

Ссылка: LB-031-

ВИЛЛА ОЛЕАНДРО - ЛОТ А

В Монига-дель-Гарда, в эксклюзивном, элегантном и элегантном месте, в нескольких метрах от озера, будут построены 8 отдельных вилл с прямым доступом к пляжам по дороге и общей зоне, где каждая вилла будет иметь собственное запираемое отделение/место для хранения вещей. шезлонги и различное оборудование.
Решения будут построены в соответствии со стандартом CasaClima Nature A.
Для обогрева помещений планируется установка системы излучающих напольных панелей.
Каждая вилла будет оборудована системой охлаждения со специальным тепловым насосом и диффузорами, распределенными по различным основным помещениям.
На крыше каждой отдельной виллы будут установлены фотоэлектрические панели для поддержки теплового насоса.
Отдельная вилла будет построена на участке площадью около 900 м² с большим садом площадью около 563 м² и частным бассейном.
Вилла расположена на двух этажах общей жилой площадью 154 м2.
Решение состоит из большой гостиной со столовой и кухней, из гостиной через раздвижную дверь можно попасть прямо на веранду площадью около 37 м².
На втором этаже расположены три спальни, три ванные комнаты и большая терраса площадью около 35 м².
Завершите недвижимость в подвале площадью около 95 м² (71 м² для пешеходов).



Монига, безусловно, является одним из главных гастрономических и винных центров Брешии, района озера Гарда.
Монига-дель-Гарда расположена в центре Валтенези, известного своей превосходной кухней и вином Кьяретто, типичным розовым вином, благодаря которому Монига-дель-Гарда стала городом Кьяретто.
Монига граничит с Манерба-дель-Гарда, городом в Валтенези, который стоит посетить из-за его необыкновенной крепости с видом на озеро, и Сойано, где находится самое красивое поле для гольфа в Италии.
Также стоит посетить Паденге, чей замок, очень похожий на замок Мониги, выделяется сверху, хотя он и хуже сохранился, чем замок Мониги. Однако отсюда открывается вид на залив, охватывающий обширную полосу озера.

MONIGA DEL GARDA - VILLA INDIVIDUAL CON PISCINA Y VISTAS AL LAGO

Ref: LB-031-57

VILLA OLEANDRO - LOTE A

En Moniga del Garda, en un contexto exclusivo y elegante a pocos metros del lago, se construirán 8 villas individuales con acceso directo a las playas a través de una carretera y una zona común donde cada villa tendrá su propio compartimento/almacenamiento con llave para Hamacas y equipamientos diversos.
Las soluciones se construirán según el estándar CasaClima Nature A.
Para calentar las habitaciones está prevista la instalación de un sistema de suelo radiante.
Cada villa estará equipada con un sistema de refrigeración, con una bomba de calor dedicada y difusores distribuidos en las distintas estancias principales.
Se instalarán paneles fotovoltaicos en el tejado de cada villa individual para apoyar la bomba de calor.
Se construirá una villa individual en una parcela de aproximadamente 900 m² con un gran jardín de aproximadamente 563 m² y piscina privada.
La villa se distribuye en dos plantas con una superficie habitable total de 154 m2.
La solución consta de un gran salón con comedor y cocina, desde el salón se accede mediante una puerta corredera directamente al porche de aproximadamente 37 m².
En la primera planta hay tres dormitorios, tres baños y una gran terraza de aproximadamente 35 m².
Completa la propiedad en el sótano de aproximadamente 95 m² (71 m2 transitables).



Moniga es sin duda uno de los principales lugares gastronómicos y vinícolas de la zona de Brescia en el lago de Garda.
Moniga del Garda está situada en el centro de Valtenesi, famosa por su excelente cocina y el vino Chiaretto, un vino rosado típico que ha promovido a Moniga del Garda como la Ciudad de Chiaretto.
Moniga limita con Manerba del Garda, una ciudad de Valtenesi que merece la pena visitar por su extraordinaria fortaleza con vistas al lago, con Soiano que ofrece el campo de golf más bello de Italia.
También merece la pena visitar Padenghe, cuyo castillo, muy similar al de Moniga, destaca desde lo alto, aunque está peor conservado que el de Moniga. Sin embargo, ofrece una vista del Golfo que abarca una extensa extensión de lago.