Ref: AB-073-6
In one of the most renowned and sought-after locations on the Brescia shore of Lake Garda, we offer a newly built detached villa, nestled in a quiet yet strategically located residential area. The property will be located in Moniga del Garda, a characteristic village on Lake Garda known for its charming historic center, lively marina, well-equipped beaches, and excellent food and wine. The area is particularly popular for both vacations and permanent residences, thanks to the presence of all major amenities and convenient connections to nearby towns such as Desenzano and Salò. The villa will be located just 500 meters from the port and the beach, as well as a short distance from the supermarket and shopping center, offering the rare combination of privacy, comfort, and proximity to amenities.
Set on approximately 2,000 square meters of private land, the property will be sold unfinished, offering the potential buyer maximum customization. The property will be delivered finished up to the roof, with waterproofing and partition walls.
It is designed on three levels. The main floor, intended as the piano nobile, will house the living area: a large living room with large windows overlooking the covered loggias, which offer splendid views of the lake, ideal for relaxing and socializing. This level also includes a guest bathroom. The lower level, slightly raised above the garden, will accommodate three spacious bedrooms and a large bathroom. The basement will be dedicated to ancillary spaces, with a large basement or multipurpose room, a convenient bathroom/laundry room, and a garage of approximately 90 square meters capable of accommodating multiple vehicles or creating additional storage areas.
An ideal solution for those seeking an exclusive residence on Lake Garda, surrounded by greenery yet close to the heart of town, with an unparalleled panoramic view and all the comforts of a modern and functional home.
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Rif: AB-073-6
In una delle località più rinomate e ricercate della sponda bresciana del Lago di Garda, proponiamo una villa singola di nuova costruzione, immersa in un contesto residenziale tranquillo ma strategicamente posizionato. L'immobile sorgerà a Moniga del Garda, caratteristico borgo gardesano noto per il suo affascinante centro storico, il vivace porto turistico, le spiagge attrezzate e l'eccellente offerta eno-gastronomica. La zona è particolarmente apprezzata sia per le vacanze che come residenza stabile, grazie alla presenza di tutti i principali servizi e a collegamenti comodi con le città vicine come Desenzano e Salò. La villa si troverà a soli 500 metri dal porto e dalla spiaggia, nonché a breve distanza dal supermercato e dal centro commerciale, offrendo la rara combinazione tra privacy, comfort e vicinanza ai servizi.
Inserita in un terreno privato di circa 2.000 mq, la proprietà sarà venduta a rustico garantendo la possibilità di massima personalizzazione al futuro acquirente. L'immobile verrà consegnato terminato fino al tetto, dotato di impermeabilizzazione e tramezze.
Esso è progettato su tre livelli. Il piano principale, pensato come piano nobile, ospiterà la zona giorno: un grande soggiorno con ampie vetrate che si affacciano sulle logge coperte, da cui si gode una splendida vista sul lago, ideale per momenti di relax e convivialità. A questo livello si trova anche un bagno di servizio. Al piano inferiore, leggermente rialzato rispetto al giardino, troveranno spazio tre spaziose camere da letto e un ampio bagno. Il piano interrato sarà dedicato agli spazi accessori, con una grande taverna o locale multifunzionale, un comodo bagno/lavanderia e un garage di circa 90 mq in grado di ospitare più veicoli o creare ulteriori zone di stoccaggio.
Una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva sul Lago di Garda, immersa nel verde ma vicina al cuore pulsante del paese, con una vista panoramica impareggiabile e tutti i comfort di una casa moderna e funzionale.
Ref: AB-073-6
In einer der renommiertesten und begehrtesten Lagen am Brescianer Ufer des Gardasees bieten wir eine neu erbaute, freistehende Villa in einem ruhigen und dennoch strategisch günstig gelegenen Wohngebiet. Die Immobilie befindet sich in Moniga del Garda, einem charakteristischen Dorf am Gardasee, das für seine charmante Altstadt, den lebhaften Yachthafen, gut ausgestattete Strände sowie ausgezeichnetes Essen und Wein bekannt ist. Dank der Lage aller wichtigen Annehmlichkeiten und der guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Desenzano und Salò ist die Gegend sowohl für den Urlaub als auch für den dauerhaften Wohnsitz besonders beliebt. Die Villa liegt nur 500 Meter vom Hafen und dem Strand sowie in unmittelbarer Nähe zu Supermarkt und Einkaufszentrum und bietet so die seltene Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Nähe zu Annehmlichkeiten.
Das Anwesen steht auf einem ca. 2.000 Quadratmeter großen Privatgrundstück und wird unfertig verkauft, um dem potenziellen Käufer maximale Individualisierungsmöglichkeiten zu bieten. Das Anwesen wird bis zum Dach fertig, mit Abdichtung und Trennwänden übergeben.
Es erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss, das als Beletage dient, beherbergt den Wohnbereich: ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Blick auf die überdachten Loggien, die einen herrlichen Blick auf den See bieten - ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gästebad. Die untere Ebene, leicht über dem Garten gelegen, beherbergt drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das Untergeschoss ist für Nebenräume vorgesehen, darunter ein großer Keller- oder Mehrzweckraum, ein praktisches Badezimmer/Waschküche und eine ca. 90 m² große Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet oder zusätzlichen Lagerraum schafft.
Eine ideale Lösung für alle, die eine exklusive Residenz am Gardasee suchen, umgeben von Grün und doch nahe dem Stadtzentrum, mit einem unvergleichlichen Panoramablick und allen Annehmlichkeiten eines modernen und funktionalen Zuhauses.
Réf. : AB-073-6
Dans l'un des endroits les plus réputés et recherchés de la rive brescienne du lac de Garde, nous vous proposons une villa individuelle neuve, nichée dans un quartier résidentiel calme et stratégique. La propriété sera située à Moniga del Garda, un village typique du lac de Garde réputé pour son charmant centre historique, son port de plaisance animé, ses plages bien équipées et son excellente gastronomie. La région est particulièrement prisée pour les vacances et les résidences principales, grâce à la présence de toutes les commodités principales et à des liaisons pratiques avec les villes voisines comme Desenzano et Salò. La villa sera située à seulement 500 mètres du port et de la plage, ainsi qu'à proximité d'un supermarché et d'un centre commercial, offrant ainsi une combinaison rare d'intimité, de confort et de proximité des commodités.
Située sur un terrain privé d'environ 2 000 m², la propriété sera vendue non terminée, offrant ainsi à l'acquéreur potentiel un maximum de personnalisation. Elle sera livrée finie jusqu'à la toiture, avec étanchéité et cloisons.
La maison est conçue sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, destiné à l'étage noble, abritera l'espace de vie : un vaste séjour avec de grandes fenêtres donnant sur les loggias couvertes, offrant une vue splendide sur le lac, idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle de bains pour invités. Le niveau inférieur, légèrement surélevé par rapport au jardin, accueillera trois chambres spacieuses et une grande salle de bains. Le sous-sol sera dédié aux espaces annexes, avec une grande cave ou salle polyvalente, une salle de bains/buanderie pratique et un garage d'environ 90 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou créer des espaces de rangement supplémentaires.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive sur le lac de Garde, entourée de verdure mais proche du cur de la ville, avec une vue panoramique incomparable et tout le confort d'une maison moderne et fonctionnelle.
Ref.: AB-073-6
En una de las ubicaciones más prestigiosas y codiciadas de la costa bresciana del lago de Garda, ofrecemos una villa independiente de nueva construcción, enclavada en una tranquila y estratégica zona residencial. La propiedad se ubicará en Moniga del Garda, un pintoresco pueblo del lago de Garda conocido por su encantador centro histórico, su animado puerto deportivo, sus playas bien equipadas y su excelente gastronomía y vinos. La zona es especialmente popular tanto para vacaciones como para residencias permanentes, gracias a la presencia de todos los servicios principales y a su excelente comunicación con localidades cercanas como Desenzano y Salò. La villa se ubicará a solo 500 metros del puerto y la playa, así como a poca distancia del supermercado y el centro comercial, ofreciendo la excepcional combinación de privacidad, comodidad y proximidad a los servicios.
Ubicada en un terreno privado de aproximadamente 2.000 metros cuadrados, la propiedad se vende sin terminar, ofreciendo al comprador la máxima personalización. La propiedad se entrega terminada hasta el tejado, con impermeabilización y tabiques.
Está diseñada en tres niveles. La planta principal, destinada a piano nobile, albergará la sala de estar: un amplio salón con amplios ventanales que dan a las galerías cubiertas, que ofrecen espléndidas vistas al lago, ideales para relajarse y socializar. Esta planta también incluye un baño de invitados. La planta baja, ligeramente elevada sobre el jardín, albergará tres amplios dormitorios y un baño de gran tamaño. El sótano se destinará a espacios auxiliares, con una gran sala multiusos, un práctico baño/lavadero y un garaje de aproximadamente 90 metros cuadrados con capacidad para varios vehículos o para crear zonas de almacenamiento adicionales.
Una solución ideal para quienes buscan una residencia exclusiva en el lago de Garda, rodeada de vegetación pero cerca del corazón de la ciudad, con una vista panorámica incomparable y todas las comodidades de una casa moderna y funcional.
