Located in an exclusive setting just a few meters from the lake, with direct access via a private road and shared area where you can relax by the lake or take a swim, we present this prestigious, modern-design detached villa, soon to be completed and delivered. The property lies in an elegant and refined residential area and has been built with the most advanced construction technologies, achieving an energy class A rating. The villa features a private entrance with exclusive indoor parking spaces on the ground floor and is developed over two above-ground levels. The ground floor offers a spacious living area with kitchen and guest bathroom, totaling approximately 94 sqm, with large windows opening onto a covered porch of about 37 sqm and a private 50 sqm swimming pool, surrounded by a solarium area and private garden. Upstairs, the sleeping area includes three double bedrooms, each with its own private bathroom, and is surrounded by a large, sunny 35 sqm terrace. The basement includes two additional rooms with bathrooms, a laundry room, and another space suitable for a fitness area or spa. There is also the option to build an underground garage. Finishes are of the highest quality and can be customized according to the specifications. The privileged location, proximity to the lake, lake views, refined setting, and construction style make this property ideal as both a main residence and a holiday home a perfect retreat for peace and relaxation. We remain available for further information upon request.
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Situata in un contesto esclusivo a pochi metri dal lago, con accesso diretto tramite strada e area comune dove potersi rilassare fronte lago o immergersi nelle sue acque, proponiamo in vendita questa prestigiosa villa singola di design moderno, di prossima ultimazione e consegna. L'immobile si inserisce in una zona residenziale elegante e di pregio ed è stato realizzato con le più avanzate tecnologie costruttive, in classe energetica A. La villa dispone di ingresso indipendente con posti auto privati interni al piano terra e si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra troviamo una spaziosa zona living con cucina e bagno di servizio, per un totale di circa 94 mq, caratterizzati da ampie vetrate che si affacciano su un porticato coperto di circa 37 mq e sulla piscina privata di 50 mq, circondata da area solarium e giardino esclusivo. Al piano superiore, la zona notte è composta da tre camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, e circondate da un'ampia terrazza di circa 35 mq, molto soleggiata. Al piano interrato si trovano due ulteriori locali con relativi bagni, una lavanderia e una stanza aggiuntiva ideale per la realizzazione di una zona fitness o SPA. È inoltre prevista la possibilità di realizzare un garage interrato. Le finiture sono di altissimo livello qualitativo, personalizzabili sulla base del capitolato. La posizione privilegiata, la vicinanza al lago, gli scorci di vista lago, il contesto raffinato e la tipologia costruttiva rendono questa proposta ideale sia come residenza principale sia come casa vacanza, perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e relax. Siamo a disposizione per ulteriori informazioni su richiesta.
CLASSE ENERGETICA:
In einer exklusiven Umgebung, nur wenige Meter vom See entfernt, mit direktem Zugang über eine Straße und einem allgemeinen Bereich, in dem Sie sich vor dem See entspannen oder in sein Wasser eintauchen können, bieten wir diese prestigeträchtige freistehende Villa mit modernem Design zum Verkauf an, die bald fertiggestellt und übergeben wird. Die Immobilie befindet sich in einer eleganten und prestigeträchtigen Wohngegend und wurde mit den modernsten Bautechnologien in der Energieklasse A gebaut. Die Villa verfügt über einen separaten Eingang mit privaten Parkplätzen im Erdgeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit Küche und Badezimmer, insgesamt ca. 94 Quadratmeter, mit großen Fenstern und Blick auf einen überdachten Portikus von ca. 37 Quadratmetern und den 50 Quadratmeter großen privaten Swimmingpool, umgeben von einer Sonnenterrasse und einem exklusiven Garten. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Doppelschlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, umgeben von einer großen, sehr sonnigen Terrasse von etwa 35 Quadratmetern. Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer mit ihren jeweiligen Badezimmern, eine Waschküche und ein zusätzlicher Raum, der sich ideal für die Einrichtung eines Fitness- oder SPA-Bereichs eignet. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu bauen. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und kann nach den Vorgaben des Lastenheftes individuell gestaltet werden. Die privilegierte Umgebung, die Nähe zum See, die Aussicht auf den See, der raffinierte Kontext und die Art der Konstruktion machen diesen Vorschlag ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, perfekt für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Entspannung suchen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
