Moradia 5 quartos, 417 m²

Moniga del Garda, Brescia (província)

Lago de Garda

GC-067-26


Moniga del Garda - Manor house with pool, lake view, and spacious living spaces


In a quiet and private location, on a quiet, cul-de-sac, we offer a prestigious detached villa with a private pool and an approximately 800 square meter garden adorned with numerous olive trees. The property is just 300 meters from the main amenities and approximately 600 meters from the beach and the port of Moniga del Garda.
One of the property's strong points is the large south-facing porch, which receives full sun throughout the day, ideal for enjoying the outdoor spaces in any season and enjoying a pleasant partial lake view.
The villa is spread over several levels and offers particularly generous spaces:


Ground floor
Large and bright living room; Eat-in kitchen; Two bedrooms; Two bathrooms.

First floor
Connected by an internal staircase, we find a spacious attic with a maximum height of 2.90 m and a minimum of 1.65 m, currently arranged with:
Two rooms currently used as bedrooms; A kitchen, easily convertible into an additional bedroom; A living room that could also be converted into a bedroom; A charming pocket terrace with a splendid lake view.
This level offers interesting possibilities for customization and redistribution of spaces according to your needs.


Basement:


With independent access from the main house, there is a three-room apartment consisting of:
Living room with open kitchen; Two bedrooms; Bathroom.

The unit is currently leased with a contract expiring in April 2027, representing an interesting source of income.


The property is completed by:
Large double garage; Laundry room; Utility room; Various accessory and service rooms in the basement

Indicative surfaces:
Ground floor: approximately 130 m2 Attic: approximately 130 m2 Basement: approximately 240 m2 Covered porch: approximately 110 m2 Private garden: approximately 1,060 m2 Total commercial area: approximately 417 m2




The villa was built in the early 1980s and is still in good overall condition. While perfectly habitable, some modernization work would further enhance its potential, transforming it into a highly prestigious residence.
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GC-067-26


Moniga del Garda - Herrenhaus mit Pool, Seeblick und großzügigen Wohnräumen


In ruhiger und privater Lage an einer Sackgasse bieten wir Ihnen eine exklusive, freistehende Villa mit privatem Pool und einem ca. 800 m² großen Garten mit zahlreichen Olivenbäumen. Das Anwesen liegt nur 300 Meter von den wichtigsten Annehmlichkeiten und ca. 600 Meter vom Strand und dem Hafen von Moniga del Garda entfernt.
Eine der Stärken des Anwesens ist die große, nach Süden ausgerichtete Veranda, die den ganzen Tag über volle Sonne abbekommt und sich ideal eignet, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen und einen angenehmen, teilweisen Seeblick zu genießen.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet besonders großzügige Räumlichkeiten:


Erdgeschoss
Großes und helles Wohnzimmer; Wohnküche; Zwei Schlafzimmer; Zwei Badezimmer.

Erdgeschoss
Über eine Innentreppe gelangt man in den geräumigen Dachboden mit einer maximalen Höhe von 2,90 m und einer minimalen Höhe von 1,65 m, der derzeit wie folgt eingerichtet ist:
Zwei Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden; eine Küche, die sich leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln lässt; ein Wohnzimmer, das ebenfalls in ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte; eine charmante kleine Terrasse mit herrlichem Seeblick.
Diese Ebene bietet interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Umverteilung der Räume nach Ihren Bedürfnissen.


Keller:


Mit separatem Zugang vom Haupthaus befindet sich eine Dreizimmerwohnung, bestehend aus:
Wohnzimmer mit offener Küche; zwei Schlafzimmer; Badezimmer.

Die Einheit ist derzeit vermietet, der Vertrag läuft im April 2027 aus und stellt somit eine interessante Einnahmequelle dar.


Das Objekt wird fertiggestellt durch:
Große Doppelgarage; Waschküche; Hauswirtschaftsraum; Diverse Neben- und Betriebsräume im Untergeschoss

Indikative Oberflächen:
Erdgeschoss: ca. 130 m² Dachgeschoss: ca. 130 m² Keller: ca. 240 m² Überdachte Veranda: ca. 110 m² Privater Garten: ca. 1.060 m² Gesamtfläche Gewerbefläche: ca. 417 m²




Die Villa wurde Anfang der 1980er Jahre erbaut und befindet sich noch immer in einem guten Gesamtzustand. Sie ist zwar durchaus bewohnbar, doch einige Modernisierungsarbeiten würden ihr Potenzial weiter steigern und sie in eine äußerst repräsentative Residenz verwandeln.
Werbung und Fotos dienen Informations- und Werbezwecken: Die dargestellten Daten haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.

GC-067-26


Moniga del Garda - Maison de maître avec piscine, vue sur le lac et espaces de vie spacieux


Dans un cadre paisible et intime, au fond d'une impasse tranquille, nous vous proposons une prestigieuse villa individuelle avec piscine privée et un jardin d'environ 800 m² planté de nombreux oliviers. La propriété se situe à seulement 300 mètres des principaux commerces et services et à environ 600 mètres de la plage et du port de Moniga del Garda.
L'un des atouts majeurs de la propriété est sa grande véranda exposée plein sud, qui bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéale pour profiter des espaces extérieurs en toute saison et d'une agréable vue partielle sur le lac.
La villa est répartie sur plusieurs niveaux et offre des espaces particulièrement généreux :


Rez-de-chaussée
Grand salon lumineux ; cuisine dînatoire ; deux chambres ; deux salles de bains.

Premier étage
Accessible par un escalier intérieur, on accède à un grenier spacieux d'une hauteur maximale de 2,90 m et minimale de 1,65 m, actuellement aménagé avec :
Deux pièces actuellement utilisées comme chambres ; une cuisine facilement transformable en chambre supplémentaire ; un salon pouvant également être transformé en chambre ; une charmante petite terrasse avec une vue splendide sur le lac.
Ce niveau offre des possibilités intéressantes de personnalisation et de redistribution des espaces en fonction de vos besoins.


Sous-sol:


Avec un accès indépendant depuis la maison principale, il y a un appartement de trois pièces comprenant :
Séjour avec cuisine ouverte ; Deux chambres ; Salle de bains.

Le local est actuellement loué avec un contrat expirant en avril 2027, ce qui représente une source de revenus intéressante.


La propriété est achevée par :
Grand garage double ; buanderie ; local technique ; diverses pièces annexes et de service au sous-sol

Surfaces indicatives :
Rez-de-chaussée : environ 130 m² ; Combles : environ 130 m² ; Sous-sol : environ 240 m² ; Porche couvert : environ 110 m² ; Jardin privatif : environ 1 060 m² ; Surface commerciale totale : environ 417 m²




Construite au début des années 1980, la villa est encore en bon état général. Parfaitement habitable, quelques travaux de modernisation permettraient d'en optimiser le potentiel et d'en faire une résidence de grand prestige.
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GC-067-26


Moniga del Garda - Casa señorial con piscina, vistas al lago y amplios espacios habitables.


En una ubicación tranquila y privada, en una calle sin salida, ofrecemos una prestigiosa villa independiente con piscina privada y un jardín de aproximadamente 800 metros cuadrados adornado con numerosos olivos. La propiedad se encuentra a tan solo 300 metros de los principales servicios y a unos 600 metros de la playa y el puerto de Moniga del Garda.
Uno de los puntos fuertes de la propiedad es el amplio porche orientado al sur, que recibe pleno sol durante todo el día, ideal para disfrutar de los espacios al aire libre en cualquier estación y contemplar una agradable vista parcial del lago.
La villa se distribuye en varios niveles y ofrece espacios especialmente amplios:


Planta baja
Amplia y luminosa sala de estar; cocina-comedor; dos dormitorios; dos baños.

Primer piso
Conectado por una escalera interior, encontramos un amplio ático con una altura máxima de 2,90 m y una mínima de 1,65 m, actualmente acondicionado con:
Dos habitaciones que actualmente se utilizan como dormitorios; una cocina, fácilmente convertible en un dormitorio adicional; una sala de estar que también podría convertirse en un dormitorio; una encantadora terraza pequeña con espléndidas vistas al lago.
Este nivel ofrece interesantes posibilidades para la personalización y redistribución de espacios según sus necesidades.


Sótano:


Con acceso independiente desde la casa principal, hay un apartamento de tres habitaciones que consta de:
Salón con cocina abierta; dos dormitorios; baño.

Actualmente, el local está alquilado con un contrato que vence en abril de 2027, lo que representa una interesante fuente de ingresos.


La propiedad se completa con:
Amplio garaje doble; lavadero; cuarto de servicio; varias habitaciones auxiliares y de servicio en el sótano.

Superficies indicativas:
Planta baja: aproximadamente 130 m2 Ático: aproximadamente 130 m2 Sótano: aproximadamente 240 m2 Porche cubierto: aproximadamente 110 m2 Jardín privado: aproximadamente 1.060 m2 Superficie comercial total: aproximadamente 417 m2




La villa fue construida a principios de la década de 1980 y aún se encuentra en buen estado general. Si bien es perfectamente habitable, algunas reformas modernizantes potenciarían aún más su potencial, transformándola en una residencia de gran prestigio.
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