899.000 €

Moradia 3 quartos, 200 m²
Padenghe sul Garda, Brescia (província)
Lago de Garda

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Características

jardim
piscina
garagem

Descrição

Padenghe, moradia totalmente independente em construção atual com grande jardim verde, a poucos passos do centro da cidade e a poucos minutos do lago, equipada com as últimas tecnologias com taxas de energia quase zero graças aos painéis fotovoltaicos.
A moradia é composta por um piso nobre distribuído por um andar sem barreiras arquitetônicas e cave com garagem e serviços.
Plano nobre com espaçosa área de estar, três quartos e dois banheiros; os espaços são estudados para optimizar a prática e comodidade de uma família.
Piso subterrâneo com garagem de 40 m2, cave, lavanderia e outra casa de banho.
A residência é construída com materiais tradicionais, o concreto é armado com aço B540C controlado no prédio, todas as latões e as chuvas expostas são construídas em azulejos pré-inícios de cor maciça e têm um desenvolvimento adequado para afastar a água do clima.
Todas as paredes perimetrais são isoladas termicamente, de forma a respeitar as normas em vigor em matéria de isolamento. Este revestimento é construído com painéis de poliestireno expandidos sinterizado.
O acabamento das superfícies externas do sistema de revestimento é feito através da aplicação de um fragmento de revestimento mineral com efeito compacto, com base em resinas acrilílicas e silossáticas com elevada protecção contra os agentes atmosféricos.
Existem também duas redes separadas para convívio e eliminação de águas brancas e negras. Todos os condomínios da rede horizontal e vertical da esgoto, de qualquer diâmetro, são em PVC. Os condomínios internos da casa inseridos nas paredes são adequadamente insonorizados.
As janelas têm degraus em pedra Gaia Gray ou materiais equivalentes com acabamento laminado esculpido, adequadamente tratado superficialmente espessura cm 3 com jacuzzi externo 3 + 3 e desconto. As janelas de portas têm suítes de pedra espessura cm 3 com as mesmas características dos balneários
Em toda a superfície interna da casa, é feita uma correta impermeabilização com guana bituminosa em cima da qual é realizado um painel isolante em poliestireno e acima do qual os sistemas elétricos e hidráulicos devem ser devidamente protegidos com um projeto de material leve tipo betão celular.
Entre os vários serviços existem: videofone, predisposição para alarme e ar condicionado, piso radiante, portas de correr, portão elétrico, estores elétricos, porta blindada, sanitário suspenso, taxas de condomínio nulas. Excelente oportunidade para localização, estrutura e relação qualidade / preço. Classe energética A4
CLASSE DE ENERGIA:

Este texto foi traduzido automaticamente.

Padenghe, a fully detached villa currently under construction with a large green garden, just steps from the town center and a few minutes from the lake. It features the latest technology, with almost zero energy costs thanks to photovoltaic panels.
The villa comprises a ground floor and a basement.
The ground floor features a spacious living area, three bedrooms, and two bathrooms; the spaces are designed to maximize the practicality and comfort of a family.
The basement includes a 40 sq m garage, a basement, a laundry room, and an additional bathroom.
The residence is built with traditional materials: the concrete is reinforced with factory-tested B540C steel, and all the exposed metalwork and downspouts are made of dark brown pre-painted sheet metal and are designed to shed rainwater.
All perimeter walls are thermally insulated to comply with current insulation regulations. This insulation is made of sintered expanded polystyrene panels.
The exterior surfaces of the thermal insulation system are finished by troweling a compact, fiber-reinforced mineral coating based on acrylic and siloxane resins for high weather protection.
Two separate systems are also installed for conveying and disposing of wastewater and sewage. All horizontal and vertical sewer pipes, regardless of diameter, are made of PVC. Internal sewer pipes installed within the walls are suitably soundproofed.
The windows have sills made of Gaia Gray stone or equivalent material with a flamed-brushed finish, appropriately treated on the surface, 3 cm thick, with a 3+3 external profile and drip edge. The French windows have 3 cm thick stone thresholds with the same characteristics as the windowsills.
The entire interior surface of the home is waterproofed with bituminous membrane, over which a polystyrene insulation panel is installed. The electrical and plumbing systems are protected with a lightweight material such as cellular concrete.
Among the various amenities are: video intercom, alarm and air conditioning pre-installation, underfloor heating, sliding doors, electric gate, electric shutters, security door, suspended bathroom fixtures, and zero condominium fees. Excellent opportunity given its location, structure, and value for money. Energy class A4

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Padenghe, villa completamente indipendente in attuale fase di costruzione con ampio giardino verde, a due passi dal centro del paese e a pochi minuti dal lago, dotata delle ultime tecnologie con spesa energetica pari quasi a zero grazie ai pannelli fotovoltaici.
La villa è composta da piano nobile distribuito su un unico piano senza barriere architettoniche e piano interrato con garage e servizi.
Piano nobile con zona giorno spaziosa, tre camere da letto e due bagni; gli spazi sono studiati per ottimizzare la praticità e la comodità di una famiglia.
Piano interato con garage di 40 mq calpestabili, taverna, lavanderia, e ulteriore bagno.
La residenza viene costruita con materiali tradizionali, il cemento è armato con acciaio B540C controllato in stabilimento, tutte le lattonerie e i pluviali a vista sono realizzati in lamiera preverniciata colore testa di moro ed hanno uno sviluppo adeguato al fine di allontanare l'acqua meteorica.
Tutte le pareti perimetrali sono isolate termicamente, in modo tale da rispettare le vigenti norme in materia di isolamento. Tale cappotto è realizzato con pannelli in polistirene espanso sinterizzato.
La finitura delle superfici esterne del sistema a cappotto è eseguita mediante l'applicazione a frattazzo di rivestimento minerale fibrato ad effetto compatto, a base di resine acriliche e silossaniche ad elevata protezione contro gli agenti atmosferici.
Sono altresì realizzate due reti separate per il convogliamento e smaltimento delle acque bianche e nere. Tutte le condotte della rete orizzontale e verticale della fognatura, di qualsiasi diametro esse siano, sono in PVC. Le condotte interne all'abitazione inserite all'interno delle pareti sono opportunamente insonorizzate.
Le finestre hanno davanzale in pietra Gaia Gray o materiale equivalente con finitura fiammata spazzolata, opportunamente trattata superficialmente spessore cm 3 con sagoma esterna 3+3 e gocciolatoio. Le porte finestre hanno soglie in pietra spessore cm 3 con medesime caratteristiche ai davanzali
Su tutta la superficie interna all'abitazione è eseguita opportuna impermeabilizzazione con guaina bituminosa sopra la quale è eseguito pannello isolante in polistirene e sopra il quale sono eseguiti gli impianti elettrico ed idraulico opportunamente protetti con un getto di materiale leggero tipo cemento cellulare.
Fra i vari servizi vi sono: videocitofono, predisposizione per allarme ed aria condizionata, riscaldamento a pavimento, porte scorrevoli, cancello elettrico, tapparelle elettriche, porta blindata, sanitari sospesi, spese condominiali nulle. Ottima occasione per posizione, struttura e rapporto qualità/prezzo. Classe energetica A4
CLASSE ENERGETICA:

Padenghe, eine freistehende Villa mit großem, grünem Garten, befindet sich derzeit im Bau und liegt nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und wenige Minuten vom See entfernt. Sie ist mit modernster Technologie ausgestattet und verursacht dank Photovoltaikanlagen nahezu keine Energiekosten.
Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Keller.
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räume sind so konzipiert, dass sie den Komfort und die Zweckmäßigkeit einer Familie maximieren.
Im Keller befinden sich eine 40 qm große Garage, ein Keller, eine Waschküche und ein zusätzliches Badezimmer.
Das Haus ist mit traditionellen Materialien gebaut: Der Beton ist mit werkseitig geprüftem B540C-Stahl verstärkt, und alle sichtbaren Metallteile und Fallrohre bestehen aus dunkelbraunem, vorlackiertem Blech und sind so konzipiert, dass sie Regenwasser ableiten.
Alle Außenwände sind gemäß den geltenden Dämmvorschriften wärmegedämmt. Diese Dämmung besteht aus gesinterten expandierten Polystyrolplatten.
Die Außenflächen des Wärmedämmsystems sind mit einer kompakten, faserverstärkten Mineralbeschichtung auf Basis von Acryl- und Siloxanharzen für hohen Witterungsschutz versehen.

Für die Ableitung und Entsorgung von Abwasser und Fäkalien sind zwei separate Systeme installiert. Alle horizontalen und vertikalen Abwasserrohre, unabhängig vom Durchmesser, bestehen aus PVC. Die in den Wänden verlegten Abwasserrohre sind entsprechend schallgedämmt.

Die Fenster haben Fensterbänke aus Gaia Gray-Stein oder einem gleichwertigen Material mit geflammter, gebürsteter Oberfläche, entsprechend behandelter Oberfläche, 3 cm dick, mit 3+3-Außenprofil und Tropfkante. Die französischen Fenster haben 3 cm dicke Steinschwellen mit den gleichen Eigenschaften wie die Fensterbänke.

Die gesamte Innenfläche des Hauses ist mit einer Bitumenbahn abgedichtet, über der eine Polystyrol-Dämmplatte angebracht ist. Die Elektro- und Sanitäranlagen sind mit einem Leichtbaumaterial wie Porenbeton geschützt.
Zu den verschiedenen Annehmlichkeiten gehören: Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage und Vorinstallation für Klimaanlage, Fußbodenheizung, Schiebetüren, elektrisches Tor, elektrische Rollläden, Sicherheitstür, hängende Badezimmerarmaturen und keine Eigentumswohnungsgebühren. Ausgezeichnete Gelegenheit angesichts der Lage, Struktur und des guten Preis-Leistungs-Verhältnisses. Energieklasse A4

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Novo/a
Área útil: 200 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Jardim: 460 m²
Classe energética: A4
Referência: MECA0739

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 17.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
33.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
65.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
78.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 5.3 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 6.0 km
Hospital: 4.0 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Costa: 142.5 km
Estância de esqui: 12.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 150 m - Pastelaria - Pasticceria del Garda
240 m - Loja de conveniência - Alimentari e Tabacchi
320 m - Padaria - Panedolci
1.5 km - Supermercado - Conad
Comer fora: < 100 m - Café - Vaso Rì
330 m - Restaurante de fast food - Pizza da Bonny
340 m - Pub - Al Portec
420 m - Restaurante - Ketty
Atividades esportivas: 2.1 km - Centro hípico
2.9 km - Clube de Golfe - Arzaga Golf Club
4.6 km - Centro esportivo - Centro Tennis San Sivino
5.5 km - Ginásio - Erboristeria Punto benessere
Escolas: 4.5 km - Escola
22.2 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
22.3 km - Universidade - Aula Consiliare
Farmácia: 180 m - Farmácia - Beretta
Veterinário: 9.1 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informação de Padenghe sul Garda

Altitude: 127 m s.n.m.
Área total: 26.81 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 4696

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