In one of the most sought-after contexts of the Brescia side of Lake Garda, we offer for sale a completely renovated apartment, inserted in an elegant residential complex directly overlooking the lake and equipped with private access to the beach. This is an ideal solution both as a main residence and as a level vacation home, perfect for those who want to experience the lake in an exclusive and relaxed way, in a well-kept environment surrounded by greenery.
The residence is distinguished by its tranquility and the presence of large green areas that accompany to the lake shore, creating a private and pleasant atmosphere throughout the year. The context is frequented mainly by owners and thus guarantees order, care and careful management of the common parts, elements that are increasingly sought after by those wishing to buy a lake house for themselves or as an investment.
The apartment enjoys excellent exposure and, above all, a pleasant lake view, appreciable both from the interiors and from the outdoor spaces, with open views of greenery that naturally accompany the gaze towards the water. The rooms are bright and welcoming and allow one to perceive the proximity to the lake at all times, an element that makes both summer use and stays in the intermediate seasons, when the context becomes even more peaceful and relaxing, particularly pleasant.
Fully renovated in 2019 with quality materials and finishes, the apartment is now in excellent condition and ready to live in, ideal both as a vacation home and for continuous use, with no need for further intervention.
The living area, cozy and well-organized, and the sleeping area, with two well-proportioned double bedrooms, are complemented by a bathroom and a practical storage room, ensuring comfort and an orderly management of space even during extended stays.
Living comfort is ensured by a heat pump system with convector heaters, capable of handling both winter heating and summer cooling, ensuring modern all-electric system management. The absence of gas also helps to simplify the management of the property and reduce the maintenance of the systems, making the solution practical and up-to-date in terms of energy as well.
The apartment also has a parking space and a convenient bicycle storage room in the common area, elements that facilitate the daily use of the property and allow you to comfortably experience the movements along the lake and in the surrounding area, taking advantage of the many bike paths and scenic routes in the area. nn The property is located directly on the lakefront of Padenghe sul Garda, in one of the most popular locations on the southwestern shore of the lake for quality of life, tranquility and convenience of services. The location allows you to experience the lake on a daily basis, with the possibility of walking to the lakefront promenade, the beaches and the main clubs of the area, enjoying a green and reserved context but at the same time lively during the tourist season.
Padenghe sul Garda is a particularly sought-after town both as a holiday resort and as a permanent residence, thanks to its elegant and relaxed atmosphere. The center offers all the services necessary for daily life, including supermarkets, stores, bars, restaurants, wine bars, and nearby activities, allowing one to move around comfortably without always having to resort to a car.
The presence of numerous restaurants and clubs overlooking the lake makes the area ideal for those who like to spend their free time outdoors, including scenic walks, sports activities, and moments of conviviality in one of the most pleasant settings on Lake Garda.
From the point of view of connections, Padenghe enjoys a particularly strategic position: in just a few minutes by car you can reach Desenzano del Garda, with its train station served by high-speed connections to Milan and Venice, as well as the A4 Turin-Venice freeway tollbooth, which allows rapid travel to the main cities of northern Italy.
International connections are also convenient: the Verona Villafranca airport can be reached in about thirty minutes by car, offering numerous domestic and European flights and making the property easily accessible even for those coming from abroad.
A location that allows you to fully experience the atmosphere of Lake Garda, with the privilege of having the lake, services and main conveniences always at your doorstep. nn The property is distinguished not only by its prime lakefront location, but also by careful renovation and modern plant choices designed to ensure high living comfort and management efficiency over time.
The apartment features masonry of considerable thickness, an element that ensures excellent natural thermal insulation and helps keep the rooms cool in summer and comfortable during the winter months, reducing the need for intensive air conditioning.
The rooms are also consistent and harmonious in their finishes, thanks to the wood-effect porcelain tile flooring laid throughout the house, a choice that combines the elegance of wood with the practicality and durability of a modern material that is easy to handle in daily life. Added to this are double-glazed wooden window frames that further improve comfort and insulation, while the presence of gratings offers a useful level of protection without compromising the brightness of the spaces. This is completed by an LED lighting system, which enhances the rooms with uniform light while ensuring low energy consumption.
Plant-wise, the home is completely gas free, with totally electric installations. The kitchen is equipped with an induction cooktop, while the air conditioning system is based on a heat pump with convectors, capable of handling both winter heating and summer cooling, offering a modern and efficient solution.
Overall, the property offers a renovated solution with attention to functionality, modern management of systems and excellent levels of living comfort, making it suitable both as a residence and as a vacation home on the lake. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
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In uno dei contesti più ricercati della sponda bresciana del Lago di Garda, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, inserito in un elegante complesso residenziale direttamente affacciato sul lago e dotato di accesso privato alla spiaggia. Si tratta di una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze di livello, perfetta per chi desidera vivere il lago in modo esclusivo e rilassato, in un ambiente curato e immerso nel verde.
Il residence si distingue per la tranquillità e la presenza di ampie aree verdi che accompagnano fino alla riva del lago, creando un’atmosfera riservata e piacevole durante tutto l’anno. Il contesto è frequentato prevalentemente da proprietari e garantisce quindi ordine, cura e una gestione attenta delle parti comuni, elementi sempre più ricercati da chi desidera acquistare una casa sul lago per sé o come investimento.
L’appartamento gode di un’ottima esposizione e soprattutto di una piacevole vista lago, apprezzabile sia dagli ambienti interni sia dagli spazi esterni, con scorci aperti sul verde che accompagnano naturalmente lo sguardo verso l’acqua. Gli ambienti risultano luminosi e accoglienti e consentono di percepire in ogni momento la vicinanza al lago, elemento che rende particolarmente gradevole sia l’utilizzo estivo sia i soggiorni nelle stagioni intermedie, quando il contesto diventa ancora più tranquillo e rilassante.
Ristrutturato integralmente nel 2019 con materiali e finiture di qualità, l’appartamento si presenta oggi in condizioni eccellenti e pronto da abitare, ideale sia come casa vacanze sia per un utilizzo continuativo, senza necessità di ulteriori interventi.
La zona giorno, accogliente e ben organizzata, e la zona notte, con due camere matrimoniali ben proporzionate, sono completate da bagno e pratico ripostiglio, garantendo comfort e una gestione ordinata degli spazi anche durante soggiorni prolungati.
Il comfort abitativo è garantito da un sistema a pompa di calore con termoconvettori, in grado di gestire sia il riscaldamento invernale sia il raffrescamento estivo, assicurando una gestione moderna degli impianti completamente elettrici. L’assenza di gas contribuisce inoltre a semplificare la gestione dell’immobile e a ridurre la manutenzione degli impianti, rendendo la soluzione pratica e attuale anche sotto il profilo energetico.
L’appartamento dispone inoltre di un posto auto e di un comodo deposito biciclette in area comune, elementi che facilitano l’utilizzo quotidiano della proprietà e permettono di vivere comodamente gli spostamenti lungo lago e nei dintorni, sfruttando le numerose piste ciclabili e i percorsi panoramici presenti nella zona. nn L’immobile si trova direttamente sul lungolago di Padenghe sul Garda, in una delle località più apprezzate della sponda sud-occidentale del lago per qualità della vita, tranquillità e comodità dei servizi. La posizione consente di vivere il lago quotidianamente, con la possibilità di raggiungere a piedi la passeggiata lungolago, le spiagge e i principali locali della zona, godendo di un contesto verde e riservato ma allo stesso tempo vivace durante la stagione turistica.
Padenghe sul Garda è un paese particolarmente ricercato sia come località di villeggiatura sia come residenza stabile, grazie alla sua atmosfera elegante e rilassata. Il centro offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, tra cui supermercati, negozi, bar, ristoranti, enoteche e attività di prossimità, permettendo di muoversi comodamente senza dover ricorrere sempre all’automobile.
La presenza di numerosi ristoranti e locali affacciati sul lago rende la zona ideale per chi ama trascorrere il tempo libero all’aperto, tra passeggiate panoramiche, attività sportive e momenti di convivialità in uno dei contesti più piacevoli del Garda.
Dal punto di vista dei collegamenti, Padenghe gode di una posizione particolarmente strategica: in pochi minuti d’auto si raggiunge Desenzano del Garda, con la sua stazione ferroviaria servita da collegamenti ad alta velocità verso Milano e Venezia, oltre al casello autostradale dell’A4 Torino-Venezia che consente spostamenti rapidi verso le principali città del Nord Italia.
Anche i collegamenti internazionali risultano comodi: l’aeroporto di Verona Villafranca è raggiungibile in circa trenta minuti d’auto, offrendo numerosi voli nazionali ed europei e rendendo l’immobile facilmente accessibile anche per chi proviene dall’estero.
Una location che permette di vivere appieno l’atmosfera del Lago di Garda, con il privilegio di avere il lago, i servizi e le principali comodità sempre a pochi passi da casa. nn L’immobile si distingue, oltre che per la sua posizione fronte lago di assoluto pregio, per una ristrutturazione curata e per scelte impiantistiche moderne, studiate per garantire elevato comfort abitativo ed efficienza gestionale nel tempo.
L’appartamento presenta murature di notevole spessore, elemento che garantisce un eccellente isolamento termico naturale e contribuisce a mantenere gli ambienti freschi in estate e confortevoli durante i mesi invernali, riducendo la necessità di climatizzazione intensiva.
Gli ambienti risultano coerenti e armoniosi anche nelle finiture, grazie alla pavimentazione in gres porcellanato effetto legno posata in tutta la casa, scelta che unisce l’eleganza del legno alla praticità e alla resistenza di un materiale moderno e facile da gestire nella vita quotidiana. A questo si aggiungono infissi in legno con doppio vetro che migliorano ulteriormente comfort e isolamento, mentre la presenza di inferriate offre un utile livello di protezione senza compromettere la luminosità degli spazi. Completa il tutto un sistema di illuminazione a LED, che valorizza gli ambienti con una luce uniforme e garantisce al contempo consumi energetici contenuti.
Dal punto di vista impiantistico, l’abitazione è completamente gas free, con impianti totalmente elettrici. La cucina è dotata di piano cottura a induzione, mentre il sistema di climatizzazione si basa su pompa di calore con termoconvettori, in grado di gestire sia il riscaldamento invernale sia il raffrescamento estivo, offrendo una soluzione moderna ed efficiente.
Nel complesso, la proprietà offre una soluzione ristrutturata con attenzione alla funzionalità, gestione moderna degli impianti e ottimi livelli di comfort abitativo, risultando adatta sia come residenza sia come casa vacanza sul lago. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
In einer der begehrtesten Gegenden auf der Brescianer Seite des Gardasees bieten wir eine komplett renovierte Wohnung in einer eleganten Wohnanlage mit direktem Blick auf den See und mit privatem Zugang zum Strand zum Verkauf an. Es handelt sich um eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertiges Feriendomizil, perfekt für diejenigen, die den See auf exklusive und entspannte Weise in einer gepflegten Umgebung im Grünen erleben möchten.
Die Residenz zeichnet sich durch ihre Ruhe und die großen Grünflächen aus, die bis zum Seeufer führen und das ganze Jahr über eine private und angenehme Atmosphäre schaffen. Die Anlage wird hauptsächlich von den Eigentümern genutzt und garantiert daher Ordnung, Pflege und sorgfältige Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche, Elemente, die von denjenigen, die ein Haus am See für sich selbst oder als Kapitalanlage kaufen möchten, immer mehr nachgefragt werden.
Die Wohnung genießt eine ausgezeichnete Lage und vor allem einen angenehmen Blick auf den See, der sowohl von den Innenräumen als auch von den Außenbereichen aus genossen werden kann, wobei der Blick auf das Wasser natürlich von Grünflächen begleitet wird. Die Räume sind hell und gemütlich und lassen die Nähe zum See jederzeit spürbar werden, ein Element, das sowohl die Nutzung im Sommer als auch den Aufenthalt in den Zwischenjahreszeiten, wenn die Umgebung noch ruhiger und entspannender wird, besonders angenehm macht.
Die Wohnung wurde 2019 komplett mit hochwertigen Materialien und Oberflächen renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ideal sowohl für den Urlaub als auch für die dauerhafte Nutzung, ohne dass weitere Maßnahmen erforderlich sind.
Der gemütliche und gut organisierte Wohnbereich und der Schlafbereich mit zwei wohlproportionierten Doppelzimmern werden durch ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum ergänzt, der auch bei längeren Aufenthalten Komfort und eine geordnete Raumaufteilung garantiert.
Der Wohnkomfort wird durch ein Wärmepumpensystem mit Konvektoren gewährleistet, das sowohl für die Heizung im Winter als auch für die Kühlung im Sommer geeignet ist und ein modernes Management der rein elektrischen Anlagen ermöglicht. Der Verzicht auf Gas trägt ebenfalls dazu bei, die Verwaltung der Immobilie zu vereinfachen und die Wartung der Anlagen zu reduzieren, was die Lösung auch unter energetischen Gesichtspunkten praktisch und modern macht.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Parkplatz und einen praktischen Fahrradabstellraum im Gemeinschaftsbereich, Elemente, die die tägliche Nutzung der Immobilie erleichtern und es ermöglichen, bequem am See und in der Umgebung unterwegs zu sein und die zahlreichen Radwege und landschaftlich reizvollen Routen der Gegend zu nutzen. nn Die Immobilie befindet sich direkt an der Seepromenade von Padenghe sul Garda, in einer der beliebtesten Lagen am Südwestufer des Sees für Lebensqualität, Ruhe und Bequemlichkeit der Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht es, den See täglich zu erleben, mit der Möglichkeit, zu Fuß die Seepromenade, die Strände und die wichtigsten Clubs der Gegend zu erreichen, in einer grünen und zurückhaltenden Umgebung, die aber gleichzeitig während der touristischen Saison belebt ist.
Padenghe sul Garda ist dank seiner eleganten und entspannten Atmosphäre sowohl als Urlaubsort als auch als ständiger Wohnsitz sehr beliebt. Das Zentrum bietet alle für das tägliche Leben notwendigen Dienstleistungen, wie Supermärkte, Geschäfte, Bars, Restaurants, Weinlokale und lokale Aktivitäten, so dass man sich bequem und ohne Auto fortbewegen kann.
Die zahlreichen Restaurants und Clubs mit Blick auf den See machen die Gegend ideal für alle, die ihre Freizeit gerne im Freien verbringen, bei Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und in geselliger Runde in einer der schönsten Gegenden des Gardasees.
Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Padenghe besonders strategisch gelegen: in wenigen Autominuten erreicht man Desenzano del Garda mit seinem Bahnhof, von dem aus Hochgeschwindigkeitsverbindungen nach Mailand und Venedig bestehen, sowie die Autobahnmautstelle A4 Turin-Venedig, über die man schnell in die wichtigsten Städte Norditaliens gelangen kann.
Auch die internationalen Verbindungen sind bequem: Der Flughafen Verona Villafranca ist in etwa dreißig Minuten mit dem Auto zu erreichen, der zahlreiche Inlands- und Europaflüge anbietet und die Immobilie auch für diejenigen, die aus dem Ausland kommen, leicht zugänglich macht.
Eine Lage, die es Ihnen ermöglicht, die Atmosphäre des Gardasees in vollem Umfang zu erleben, mit dem Privileg, den See, die Dienstleistungen und die wichtigsten Annehmlichkeiten immer nur wenige Schritte vom Haus entfernt zu haben. nn Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage am See aus, sondern auch durch die sorgfältige Renovierung und die moderne Anlagentechnik, die einen hohen Wohnkomfort und eine effiziente Bewirtschaftung auf Dauer gewährleisten soll.
Die Wohnung hat sehr dicke Wände, was eine hervorragende natürliche Wärmedämmung garantiert und dazu beiträgt, dass die Räume im Sommer kühl und in den Wintermonaten behaglich bleiben, was den Bedarf an intensiven Klimaanlagen reduziert.
Die Räume sind außerdem einheitlich und harmonisch gestaltet, dank der im ganzen Haus verlegten Böden aus Feinsteinzeug mit Holzeffekt, eine Wahl, die die Eleganz von Holz mit der Zweckmäßigkeit und Widerstandsfähigkeit eines modernen Materials verbindet, das im Alltag leicht zu handhaben ist. Hinzu kommen die doppelverglasten Holzfenster, die den Komfort und die Isolierung weiter verbessern, während die Gitterroste einen nützlichen Schutz bieten, ohne die Helligkeit der Räume zu beeinträchtigen. Hinzu kommt ein LED-Beleuchtungssystem, das die Räume mit gleichmäßigem Licht erhellt und gleichzeitig einen niedrigen Energieverbrauch gewährleistet.
Aus anlagentechnischer Sicht ist das Haus komplett gasfrei, die Installationen sind rein elektrisch. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld ausgestattet, während die Klimaanlage auf einer Wärmepumpe mit Konvektoren basiert, die sowohl für die Heizung im Winter als auch für die Kühlung im Sommer geeignet ist und eine moderne und effiziente Lösung darstellt.
Insgesamt bietet die Immobilie eine renovierte Lösung, bei der die Funktionalität, die moderne Verwaltung der Systeme und der ausgezeichnete Wohnkomfort im Vordergrund stehen, so dass sie sich sowohl als Wohnsitz als auch als Ferienhaus am See eignet. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Dans l'un des contextes les plus recherchés du côté de Brescia du lac de Garde, nous proposons à la vente un appartement entièrement rénové dans un élégant complexe résidentiel donnant directement sur le lac et disposant d'un accès privé à la plage. Il s'agit d'une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances de haut niveau, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre le lac de manière exclusive et détendue, dans un environnement soigné et entouré de verdure.
La résidence se distingue par sa tranquillité et la présence de grands espaces verts qui descendent jusqu'à la rive du lac, créant une atmosphère privée et agréable tout au long de l'année. Le contexte est principalement fréquenté par les propriétaires et garantit donc l'ordre, le soin et la gestion attentive des parties communes, éléments de plus en plus recherchés par ceux qui souhaitent acheter une maison au bord du lac pour eux-mêmes ou comme investissement.
L'appartement jouit d'une excellente exposition et surtout d'une agréable vue sur le lac, appréciable aussi bien depuis les intérieurs que depuis les espaces extérieurs, avec des aperçus ouverts de verdure qui accompagnent naturellement le regard vers l'eau. Les pièces sont lumineuses et accueillantes et permettent de percevoir à tout moment la proximité du lac, un élément qui rend particulièrement agréable aussi bien l'utilisation estivale que les séjours aux saisons intermédiaires, lorsque le contexte devient encore plus paisible et relaxant.
Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux et des finitions de qualité, l'appartement est aujourd'hui en excellent état et prêt à être habité, idéal aussi bien comme maison de vacances que pour une utilisation continue, sans besoin d'interventions ultérieures.
La zone de vie, accueillante et bien organisée, et la zone de couchage, avec deux chambres doubles bien proportionnées, sont complétées par une salle de bain et un débarras pratique, garantissant le confort et la gestion ordonnée de l'espace, même pendant les séjours prolongés.
Le confort de vie est assuré par un système de pompe à chaleur avec convecteurs, capable de gérer à la fois le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été, en assurant une gestion moderne des systèmes tout électriques. L'absence de gaz contribue également à simplifier la gestion de la propriété et à réduire l'entretien des systèmes, ce qui rend la solution pratique et moderne, y compris d'un point de vue énergétique.
L'appartement dispose également d'une place de parking et d'un local à vélos pratique dans la zone commune, éléments qui facilitent l'utilisation quotidienne de la propriété et permettent de profiter confortablement des déplacements le long du lac et dans les environs, en profitant des nombreuses pistes cyclables et des itinéraires panoramiques de la région. nn La propriété est située directement sur la promenade lacustre de Padenghe sul Garda, dans l'une des localités les plus appréciées de la rive sud-ouest du lac pour la qualité de vie, la tranquillité et la commodité des services. L'emplacement permet de vivre le lac au quotidien, avec la possibilité de se rendre à pied à la promenade du bord du lac, aux plages et aux principaux clubs de la région, en profitant d'un contexte vert et réservé, mais en même temps animé pendant la saison touristique.
Padenghe sul Garda est une ville particulièrement recherchée, aussi bien comme lieu de vacances que comme résidence permanente, grâce à son atmosphère élégante et détendue. Le centre offre tous les services nécessaires à la vie quotidienne : supermarchés, magasins, bars, restaurants, bars à vin et activités locales, permettant de se déplacer confortablement sans avoir recours à la voiture.
La présence de nombreux restaurants et clubs donnant sur le lac rend la zone idéale pour ceux qui aiment passer leur temps libre en plein air, entre promenades pittoresques, activités sportives et moments de convivialité dans l'un des cadres les plus agréables du lac de Garde.
Du point de vue des liaisons, Padenghe jouit d'une position particulièrement stratégique : en quelques minutes de voiture, on peut rejoindre Desenzano del Garda, avec sa gare ferroviaire desservie par des liaisons à grande vitesse vers Milan et Venise, ainsi que le péage de l'autoroute A4 Turin-Venise, qui permet de se rendre rapidement dans les principales villes du nord de l'Italie.
Les liaisons internationales sont également pratiques : l'aéroport de Vérone Villafranca est accessible en une trentaine de minutes en voiture, offrant de nombreux vols nationaux et européens et rendant la propriété facilement accessible également pour les personnes venant de l'étranger.
Une situation qui permet de vivre pleinement l'atmosphère du lac de Garde, avec le privilège d'avoir le lac, les services et les principales commodités toujours à quelques pas de chez soi. nn La propriété se distingue non seulement par sa situation privilégiée au bord du lac, mais aussi par une rénovation minutieuse et des choix techniques modernes, conçus pour garantir un confort de vie élevé et une gestion efficace au fil du temps.
Les murs de l'appartement sont très épais, ce qui garantit une excellente isolation thermique naturelle et permet de garder les pièces fraîches en été et confortables pendant les mois d'hiver, réduisant ainsi la nécessité d'une climatisation intensive.
Les finitions des pièces sont également cohérentes et harmonieuses, grâce au revêtement de sol en grès cérame à effet bois posé dans toute la maison, un choix qui allie l'élégance du bois à la praticité et à la résistance d'un matériau moderne et facile à manipuler au quotidien. À cela s'ajoutent des châssis en bois à double vitrage qui améliorent encore le confort et l'isolation, tandis que la présence de caillebotis offre un niveau de protection utile sans compromettre la luminosité des espaces. Le tout est complété par un système d'éclairage à LED, qui éclaire les pièces d'une lumière uniforme tout en garantissant une faible consommation d'énergie.
Du point de vue de l'ingénierie des installations, la maison est totalement dépourvue de gaz, avec des installations entièrement électriques. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, tandis que le système de climatisation est basé sur une pompe à chaleur avec convecteurs, capable de gérer à la fois le chauffage en hiver et le refroidissement en été, offrant ainsi une solution moderne et efficace.
Dans l'ensemble, la propriété offre une solution rénovée avec une attention particulière à la fonctionnalité, une gestion moderne des systèmes et d'excellents niveaux de confort de vie, ce qui la rend appropriée à la fois comme résidence et comme maison de vacances sur le lac. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
В одном из самых востребованных районов Брешии, на берегу озера Гарда, мы предлагаем на продажу полностью отремонтированную квартиру, расположенную в элегантном жилом комплексе с видом на озеро и частным выходом на пляж. Это идеальное решение как в качестве основного жилья, так и в качестве дома для отдыха высокого уровня, идеально подходящее для тех, кто хочет насладиться озером в эксклюзивной и спокойной обстановке, в ухоженном месте, окруженном зеленью.
Резиденция отличается спокойствием и наличием больших зеленых зон, спускающихся к берегу озера, что создает приватную и приятную атмосферу круглый год. Здесь проживают в основном владельцы, что гарантирует порядок, заботу и тщательное управление общими частями - элементы, которые все чаще востребованы теми, кто хочет купить дом на озере для себя или в качестве инвестиции.
Квартира имеет отличную экспозицию и, прежде всего, приятный вид на озеро, который можно наблюдать как из интерьеров, так и с открытых пространств, с открытыми проблесками зелени, которые естественно сопровождают взгляд на воду. Светлые и уютные комнаты позволяют постоянно ощущать близость озера, что делает особенно приятным как летнее использование, так и пребывание в промежуточные сезоны, когда обстановка становится еще более спокойной и расслабляющей.
Полностью отремонтированная в 2019 году с использованием качественных материалов и отделки, квартира находится в отличном состоянии и готова к проживанию, идеально подходит как для отдыха, так и для постоянного использования, не требуя дальнейшего вмешательства.
Гостиная, уютная и хорошо организованная, и спальная зона, с двумя хорошо пропорциональными спальнями с двуспальными кроватями, дополнены ванной комнатой и практичной кладовой, гарантируя комфорт и упорядоченное управление пространством даже при длительном пребывании.
Комфорт жизни гарантируется системой теплового насоса с конвекторными обогревателями, способной управлять как зимним отоплением, так и летним охлаждением, обеспечивая современное управление полностью электрическими системами. Отсутствие газа также способствует упрощению управления недвижимостью и снижению затрат на обслуживание систем, что делает решение практичным и современным также с точки зрения энергетики.
В квартире также есть парковочное место и удобное помещение для хранения велосипедов в общей зоне - элементы, которые облегчают ежедневное использование недвижимости и позволяют с комфортом путешествовать вдоль озера и по окрестностям, пользуясь многочисленными велосипедными дорожками и живописными маршрутами в этом районе. nn Дом расположен прямо на набережной Паденге-суль-Гарда, в одном из самых популярных мест на юго-западном берегу озера по качеству жизни, спокойствию и удобству обслуживания. Расположение позволяет ежедневно наслаждаться озером, добираясь пешком до набережной, пляжей и основных клубов района, наслаждаясь зеленым и спокойным контекстом, но в то же время оживленным в туристический сезон.
Паденге-суль-Гарда - особенно востребованный город как для отдыха, так и для постоянного проживания, благодаря своей элегантной и спокойной атмосфере. Центр города предлагает все необходимые для повседневной жизни услуги, включая супермаркеты, магазины, бары, рестораны, винные бары и местные развлечения, что позволяет с комфортом передвигаться по городу, не прибегая к помощи автомобиля.
Наличие многочисленных ресторанов и клубов с видом на озеро делает этот район идеальным для тех, кто любит проводить свободное время на свежем воздухе, среди живописных прогулок, занятий спортом и моментов общения в одном из самых приятных мест на озере Гарда.
С точки зрения транспортного сообщения Паденге занимает особенно выгодное стратегическое положение: всего за несколько минут на машине вы можете добраться до Дезенцано-дель-Гарда с его железнодорожной станцией, с которой налажено скоростное сообщение с Миланом и Венецией, а также до платной автострады А4 Турин-Венеция, которая позволяет быстро добраться до основных городов северной Италии.
Международное сообщение также удобно: до аэропорта Вероны Виллафранка можно добраться примерно за тридцать минут на автомобиле, предлагая многочисленные внутренние и европейские рейсы, что делает недвижимость легкодоступной и для тех, кто приезжает из-за рубежа.
Место, позволяющее в полной мере ощутить атмосферу озера Гарда, с привилегией иметь озеро, услуги и основные удобства всегда всего в нескольких шагах от дома. nn Особняк отличается не только выгодным расположением на берегу озера, но и тщательной реконструкцией и современными инженерными решениями, призванными обеспечить высокий комфорт проживания и эффективность управления в течение длительного времени.
В квартире очень толстые стены, что гарантирует отличную естественную теплоизоляцию и помогает сохранять прохладу в комнатах летом и комфорт в зимние месяцы, снижая потребность в интенсивном кондиционировании воздуха.
Комнаты также гармоничны и последовательны в своей отделке благодаря напольному покрытию из керамогранита с эффектом дерева, уложенному по всему дому. Этот выбор сочетает в себе элегантность дерева с практичностью и устойчивостью современного материала, с которым легко обращаться в повседневной жизни. К этому добавляются деревянные оконные рамы с двойным остеклением, которые еще больше повышают комфорт и изоляцию, а наличие решеток обеспечивает полезный уровень защиты без ущерба для освещенности помещений. Все это дополняется системой светодиодного освещения, которая обеспечивает равномерный свет в помещениях и низкое энергопотребление.
С точки зрения инженерного обеспечения дом полностью лишен газа и полностью электрифицирован. Кухня оборудована индукционной плитой, а система кондиционирования воздуха основана на тепловом насосе с конвекторами, способном управлять как зимним отоплением, так и летним охлаждением, предлагая современное и эффективное решение.
В целом, дом предлагает обновленное решение с вниманием к функциональности, современным управлением системами и отличным уровнем комфорта, что делает его подходящим как для проживания, так и для отдыха на озере. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
