R$1.858.590

(300.000 €)

Apartamento 2 quartos, 90 m²
Polpenazze del Garda, Brescia (província)
Lago de Garda

Apartamento em Polpenazze del Garda
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Características

Descrição

AT-002-302 Novo apartamento de três assoalhadas Polpenazze
Oferecemos à venda um apartamento de três quartos acolhedor e bem distribuído, localizado em uma área tranquila. A entrada leva diretamente à sala de estar, completa com kitchenette, ideal para quem procura um ambiente funcional e luminoso. O apartamento inclui uma casa de banho, um confortável quarto duplo e um quarto individual, perfeito para hóspedes ou como escritório.
No exterior, um pequeno jardim com oliveiras, onde você pode passar agradáveis momentos ao ar livre, completa a propriedade. Além disso, há um lugar de estacionamento descoberto, conveniente para estacionamento.
Características principais do imóvel
Este imóvel passou por uma reforma completa, com demolição e reconstrução do edifício para responder às regulamentações anti-sísmicas e estruturais em vigor. O projeto teve em conta o contexto histórico de Polpenazze del Garda, com o objetivo de preservar o caráter tradicional da cidade, mas ao mesmo tempo inserindo soluções modernas e tecnológicas. As fundações são construídas com aditivos de alta qualidade como "PENETRON" para garantir impermeabilidade, enquanto o sistema de ventilação "vispaio ventilado" protege os apartamentos da humidade.
A propriedade está equipada com sistemas de aquecimento e refrigeração por piso radiante, alimentados por bomba de calor de alta eficiência energética que garante conforto durante todo o ano, tanto no inverno como no verão. Um sistema de ventilação mecânica (VMC) permite uma mudança de ar contínua sem necessidade de abrir janelas, melhorando a qualidade do ar interno e reduzindo o consumo de energia. Os espaços também são bem isolados, com alvenarias externas em blocos de YTONG e isolamento acústico entre unidades residenciais.
Os acabamentos interiores são de alta qualidade, com pisos cerâmicos de primeira escolha e possibilidade de escolher materiais extras como parquet, enquanto as portas internas e externas são construídas com materiais resistentes, incluindo portas blindadas para maior segurança. As partes comuns incluem um jardim bem cuidado com piscina, e a área de manobra está pavimentada com materiais que se integram harmoniosamente com o ambiente envolvente. A privacidade dos habitantes é garantida por uma plantação estratégica no jardim.
Polpenazze e a área envolvente
Polpenazze é conhecida pela sua tranquilidade e beleza da paisagem do lago, oferecendo um ambiente ideal para quem procura paz e relaxamento. Com fácil acesso às atividades ao ar livre, restaurantes locais e serviços essenciais, esta cobertura representa uma escolha privilegiada para quem pretende viver ou passar as férias no Lago Garda.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Apartamento
  • Condição
    Novo/a
  • Área útil
    90 m²
  • Quartos
    2
  • Casas de banho
    1
  • Classe energética
    A4
  • Referência
    33091002-302

Distância de:

  • Aeroportos

    20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    35.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    64.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    83.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

  • Transporte público

    10.1 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    11.0 km
  • Hospital
    6.2 km - Ospedale di Salò
  • Costa
    143.5 km
  • Estância de esqui
    8.0 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    140 m - Supermercado

    220 m - Padaria

    220 m - Açougue

    1.5 km - Pastelaria - Pasticceria Crimi

  • Comer fora

    140 m - Restaurante - Ristorante Miravalle

    210 m - Café

    820 m - Pub - Antico Campanile

    2.3 km - Restaurante de fast food - Luky & Clod

  • Atividades esportivas

    1.2 km - Clube de Golfe - Gardagolf Country Club

    1.2 km - Centro hípico

    1.9 km - Centro esportivo

    7.0 km - Ginásio

  • Escolas

    2.0 km - Escola - Scuola Primaria

    19.7 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli

    21.9 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio

  • Farmácia
    1.3 km - Farmácia
  • Veterinário
    4.2 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informação de Polpenazze del Garda

  • Altitude
    204 m s.n.m.
  • Área total
    9.12 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    2691

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EDILFIN Agenzia Immobiliare

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Via Giorgio Strehler, 19, Manerba del Garda, Brescia

+39 0365 551761

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