Set within the charming Tenuta delle Posteghe, a historic estate nestled in the green hills of Polpenazze del Garda and located within the prestigious Garda Golf setting, we present an elegant apartment that seamlessly blends timeless character with a refined and contemporary lifestyle.
From the very first glance, the property stands out for the unique atmosphere that defines the entire estate: tree-lined avenues, expansive green areas, elegant architecture and picturesque views create a rare environment where privacy and beauty coexist in perfect balance. An ideal setting for those who wish to experience Lake Garda in an authentic way, away from the crowds yet in a highly strategic location.
The apartment is accessed via a spacious private terrace, a true outdoor living area perfect for relaxing or entertaining. This space naturally extends the living area and immediately introduces the calm and refined ambiance of the home.
The entrance opens onto a bright and welcoming living area, with well-organized and functional spaces. The open-plan kitchen flows seamlessly into the living room, creating a practical and enjoyable environment for everyday living. The fireplace adds warmth and character, while the large window enhances natural light and creates a pleasant connection with the outdoors. This level is completed by a convenient guest bathroom with laundry area.
An internal staircase leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area, designed to ensure comfort and tranquility. The master bedroom is elegant and intimate, with access to a charming loggia that represents one of the most distinctive features of the property: a truly evocative space enriched by unique architectural details, creating a special and atmospheric setting. The second bedroom, more compact in size, is ideal as a guest room, children’s room or home office, offering excellent versatility. This floor is completed by a windowed bathroom, well-maintained and functional, featuring a whirlpool bathtub.
The property stands out for its harmonious balance between contemporary elements and traditional charm, with finishes and solutions that enhance the identity of the setting while ensuring practicality and comfort.
The residence is part of a prestigious residential context, surrounded by a beautifully maintained centuries-old park that offers scenic views throughout the seasons. The swimming pool, set within the greenery, further enhances the living experience, providing a peaceful retreat just steps from home.
The property also includes a convenient private garage, an increasingly valuable feature in a setting of this caliber. nn The property is set within the Tenuta delle Posteghe, one of the most distinctive and sought-after estates in the Valtenesi area, nestled in the rolling hills of Polpenazze del Garda and positioned within the prestigious Garda Golf setting.
The complex stands out for its rare balance between nature, history and privacy. The entire estate is surrounded by an expansive private park of approximately 40,000 square metres, beautifully maintained and designed to ensure peace, seclusion and an exceptional quality of life. Walking along its tree-lined paths or simply enjoying the open spaces offers a sense of calm that feels far removed from everyday life, while still being just minutes from the lake.
The historical significance of the building further enhances the uniqueness of the property. During the period of the Republic of Salò, the estate hosted the offices of the Ministry of War, a detail that highlights its architectural prestige and cultural relevance.
In terms of amenities, the complex offers features of a high standard, including a swimming pool set within the greenery and direct access to the golf course, making the setting particularly exclusive. It is not uncommon to see golf carts passing through the grounds, a detail that subtly reflects the relaxed and refined lifestyle typical of such environments.
The location is also highly convenient from a logistical perspective. Despite its peaceful hillside setting, the estate is within easy reach of everyday services, as well as the centres of Desenzano del Garda and Salò and the main transport routes. Within just a few minutes, it is possible to reach the lake, restaurants and the most renowned destinations in the area, making this property ideal both as a primary residence and as a refined holiday home. nn The property offers a comprehensive range of features, thoughtfully designed to ensure everyday comfort while enhancing the historic character of the estate.
Wood-framed double-glazed windows provide effective thermal and acoustic insulation, while remaining fully consistent with the architectural style of the setting. Heating is independently managed through a radiator system, allowing for efficient control of consumption, while cooling is provided by a heat pump with inverter technology and split units, ensuring flexibility and performance during the warmer months.
A high level of security is guaranteed by the presence of an alarm system, video surveillance, and a video intercom, offering practical and immediate control over access.
The terrace is equipped with a sun awning, significantly improving its usability during the hottest hours of the day and making it a truly livable outdoor space.
Particular attention has been given to the interior finishes: the frescoed ceilings are a distinctive feature of great charm, further enhanced by decorative work carried out by a professional artist. In the bedrooms, painted ceilings have been created, adding a unique and evocative atmosphere to the spaces.
The bespoke furnishings, crafted by Rossi Arredamenti in Botticino, have been designed to seamlessly integrate the kitchen into the living area. The use of walnut wood creates a visual continuity with the seating and fireplace, softening the technical presence of the kitchen and resulting in an elegant and discreet overall effect.
Mosquito screens are installed in the sleeping area, a practical feature that enhances comfort during the summer season.
Overall, the property’s features define a home that has been meticulously curated in every detail, ready to be enjoyed and perfectly aligned, both aesthetically and functionally, with the quality and character of its setting. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property.
With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
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All’interno della suggestiva Tenuta delle Posteghe, affascinante dimora storica immersa nel verde delle colline di Polpenazze del Garda e inserita nel prestigioso contesto del Garda Golf, proponiamo un elegante appartamento capace di coniugare il fascino senza tempo della storia con uno stile di vita contemporaneo, riservato e di assoluta qualità.
La proprietà si distingue fin dal primo sguardo per l’atmosfera unica che caratterizza l’intero complesso: viali alberati, ampi spazi verdi, architetture di pregio e scorci di grande suggestione creano un contesto raro, dove privacy e bellezza convivono in perfetto equilibrio. Un luogo ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in modo autentico, lontano dal caos ma al tempo stesso in una posizione strategica.
L’accesso all’abitazione avviene attraverso un ampio terrazzo privato, vero e proprio spazio di accoglienza all’aperto, perfetto per momenti di relax o convivialità. Questo ambiente rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno e introduce immediatamente alla dimensione riservata e armoniosa della casa.
L’ingresso si apre sulla zona giorno, luminosa e accogliente, con spazi ben distribuiti. La cucina a vista dialoga con il soggiorno in un ambiente unico, funzionale e piacevole da vivere ogni giorno. Il camino dona carattere e atmosfera, mentre la grande finestra valorizza l’ambiente con un’ottima luminosità e una piacevole continuità verso l’esterno. Completa il piano un comodo bagno di servizio con zona lavanderia.
Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, pensata per offrire tranquillità e comfort. La camera matrimoniale si presenta elegante e raccolta, con accesso a un suggestivo loggiato che rappresenta uno degli elementi più distintivi della proprietà: uno spazio affascinante, caratterizzato da dettagli architettonici unici, capaci di creare un’atmosfera davvero particolare. La seconda camera, più contenuta nelle dimensioni, si presta perfettamente come cameretta, stanza ospiti o studio, offrendo grande versatilità d’uso. Il piano è completato da un bagno finestrato, curato e funzionale, dotato di vasca idromassaggio.
L’intera abitazione si distingue per l’armonia tra elementi contemporanei e richiami alla tradizione, con finiture e soluzioni che valorizzano l’identità del contesto senza rinunciare alla praticità.
La proprietà è inserita in un contesto condominiale di assoluto pregio, circondato da un ampio parco secolare perfettamente mantenuto che regala scorci di grande bellezza in ogni stagione. La presenza della piscina, immersa nel verde, contribuisce a rendere l’esperienza abitativa ancora più piacevole, offrendo un’oasi di relax a pochi passi da casa.
Completa la proprietà un comodo box auto, elemento sempre più ricercato e particolarmente prezioso in contesti di questo livello. nn La proprietà è situata all’interno della Tenuta delle Posteghe, una delle realtà più affascinanti e riconoscibili della Valtenesi, immersa nelle colline di Polpenazze del Garda e inserita nel prestigioso contesto del Garda Golf.
Il complesso si distingue per un equilibrio raro tra natura, storia e riservatezza. L’intera tenuta è circondata da un parco condominiale di circa 40.000 metri quadrati, un’area verde ampia e perfettamente curata che garantisce silenzio, privacy e una qualità della vita difficilmente replicabile. Passeggiare tra i viali alberati o semplicemente vivere gli spazi aperti significa entrare in una dimensione lontana dal ritmo quotidiano, pur rimanendo a pochi minuti dal lago.
La rilevanza storica dell’edificio contribuisce a rendere questa proprietà ancora più unica. Durante la Repubblica di Salò, la tenuta ospitava le sale del Ministero della Guerra, elemento che ne sottolinea il valore storico e il prestigio architettonico.
Dal punto di vista dei servizi, il complesso offre dotazioni di alto livello: una piscina immersa nel verde e un accesso diretto al campo da golf che rende il contesto particolarmente esclusivo. Non è raro vedere passare le golf car all’interno della proprietà, dettaglio che contribuisce a definire uno stile di vita elegante e rilassato, tipico di ambienti di questo livello.
La posizione risulta inoltre estremamente comoda sotto il profilo logistico: pur essendo immersa nella quiete delle colline, la tenuta si trova a breve distanza dai principali servizi, dai centri di Desenzano del Garda e Salò e dalle principali vie di collegamento. In pochi minuti è possibile raggiungere il lago, ristoranti, servizi e le località più rinomate della zona, rendendo questa soluzione ideale sia per un utilizzo continuativo sia come residenza per il tempo libero. nn L’immobile presenta una dotazione completa, pensata per garantire comfort quotidiano e al tempo stesso valorizzare il carattere storico della tenuta.
Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, mantenendo coerenza estetica con il contesto. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, ideale per una gestione indipendente dei consumi, mentre il raffrescamento è affidato a una pompa di calore con tecnologia inverter e split, efficace e versatile nei mesi estivi.
Il livello di sicurezza è elevato grazie alla presenza di impianto di antifurto, sistema di videosorveglianza e videocitofono, che consentono un controllo pratico e immediato degli accessi.
Il terrazzo è dotato di tenda da sole, elemento che ne migliora sensibilmente la fruibilità nelle ore più calde, rendendolo uno spazio esterno pienamente vivibile.
Particolare rilievo è dato alle finiture interne: i soffitti affrescati rappresentano un elemento distintivo di grande fascino, ulteriormente valorizzato da interventi decorativi eseguiti da un professionista. Nelle camere sono stati realizzati cieli dipinti che contribuiscono a creare ambienti unici e suggestivi.
L’arredamento, realizzato su misura da Rossi Arredamenti di Botticino, è stato studiato per integrare perfettamente la cucina nel soggiorno. L’utilizzo del legno di noce richiama in modo coerente le sedute e il camino, creando continuità visiva e attenuando l’impatto tecnico della cucina che risulta così elegante e discreta.
Nella zona notte sono presenti zanzariere, soluzione pratica che migliora il comfort abitativo durante la stagione estiva.
Nel complesso, le dotazioni definiscono un’abitazione curata in ogni dettaglio, pronta da vivere e coerente, sia sotto il profilo estetico che funzionale, con il livello e il carattere del contesto in cui è inserita. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà.
Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Eingebettet in die charmante Tenuta delle Posteghe, ein historisches Anwesen in den grünen Hügeln von Polpenazze del Garda und gelegen im renommierten Umfeld des Garda Golf, präsentieren wir eine elegante Wohnung, die zeitlosen Charakter mit einem anspruchsvollen, modernen Lebensstil vereint.
Schon auf den ersten Blick besticht die Immobilie durch die einzigartige Atmosphäre des gesamten Anwesens: von Bäumen gesäumte Wege, weitläufige Grünflächen, stilvolle Architektur und malerische Ausblicke schaffen ein seltenes Umfeld, in dem Privatsphäre und Schönheit in perfekter Harmonie zusammenfinden. Ein idealer Ort für alle, die den Gardasee authentisch erleben möchten – fernab vom Trubel und dennoch in strategisch hervorragender Lage.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine großzügige private Terrasse, die als echter Außenwohnbereich dient und sich ideal für entspannte Momente oder gesellige Stunden eignet. Dieser Bereich erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und vermittelt sofort die ruhige und elegante Atmosphäre des Hauses.
Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen und einladenden Wohnbereich mit klar strukturierten und funktionalen Räumen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnzimmer ein und schafft eine angenehme, alltagstaugliche Wohnatmosphäre. Der Kamin verleiht dem Raum Charakter und Wärme, während die große Fensterfront für viel Tageslicht sorgt und eine schöne Verbindung zum Außenbereich schafft. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC mit Waschbereich.
Eine interne Treppe führt in das Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist und Ruhe sowie Komfort garantiert. Das Hauptschlafzimmer präsentiert sich elegant und gemütlich und verfügt über Zugang zu einer charmanten Loggia – eines der markantesten Elemente der Immobilie. Dieser besondere Außenbereich, geprägt von architektonischen Details, schafft eine außergewöhnliche und stimmungsvolle Atmosphäre. Das zweite Schlafzimmer, etwas kompakter, eignet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und bietet eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad, gepflegt und funktional, ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne.
Die Wohnung überzeugt durch die gelungene Verbindung von modernen Elementen und traditionellen Details, wobei Ausstattung und Lösungen die Identität des historischen Kontexts unterstreichen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage von hohem Niveau, umgeben von einem weitläufigen, jahrhundertealten Park, der zu jeder Jahreszeit reizvolle Ausblicke bietet. Der in die Grünanlage eingebettete Pool rundet das Wohngefühl ab und schafft eine Oase der Entspannung – nur wenige Schritte von der eigenen Wohnung entfernt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine komfortable Garage – ein zunehmend gefragtes und wertvolles Merkmal in einem Umfeld dieser Qualität. nn Die Immobilie befindet sich innerhalb der Tenuta delle Posteghe, einer der markantesten und begehrtesten Anlagen der Valtenesi, eingebettet in die sanften Hügel von Polpenazze del Garda und gelegen im prestigeträchtigen Umfeld des Garda Golf.
Die Anlage überzeugt durch ein seltenes Gleichgewicht aus Natur, Geschichte und Privatsphäre. Das gesamte Anwesen ist von einem weitläufigen, rund 40.000 Quadratmeter großen Park umgeben, der gepflegt angelegt ist und Ruhe, Rückzug sowie eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Spaziergänge entlang der von Bäumen gesäumten Wege oder das Verweilen in den offenen Grünflächen vermitteln ein Gefühl von Entschleunigung, während der Gardasee dennoch in wenigen Minuten erreichbar bleibt.
Die historische Bedeutung des Gebäudes unterstreicht die Einzigartigkeit der Immobilie zusätzlich. Während der Zeit der Republik von Salò befanden sich in der Tenuta die Räumlichkeiten des Kriegsministeriums, ein Detail, das den architektonischen und historischen Wert des Anwesens eindrucksvoll hervorhebt.
Auch hinsichtlich der Ausstattung bietet die Anlage ein hohes Niveau: Ein in die Grünanlage eingebetteter Pool sowie ein direkter Zugang zum Golfplatz verleihen dem Umfeld eine besondere Exklusivität. Nicht selten begegnet man auf dem Gelände Golfcarts, ein Detail, das den entspannten und zugleich gehobenen Lebensstil dieses Ortes widerspiegelt.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre hervorragende Anbindung. Trotz der ruhigen, leicht erhöhten Position in den Hügeln sind alle wichtigen Dienstleistungen sowie die Zentren von Desenzano del Garda und Salò schnell erreichbar. Der See, Restaurants und die bekanntesten Orte der Region sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Immobilie sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als stilvolle Ferienresidenz besonders attraktiv macht. nn Die Immobilie verfügt über eine umfassende Ausstattung, die sowohl den täglichen Wohnkomfort gewährleistet als auch den historischen Charakter der Anlage unterstreicht.
Die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung und fügen sich gleichzeitig harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Beheizung erfolgt über eine autonome Heizungsanlage mit Radiatoren, ideal für eine unabhängige Verbrauchssteuerung, während die Kühlung in den Sommermonaten über eine Wärmepumpe mit Inverter-Technologie und Split-System effizient und flexibel gewährleistet wird.
Ein hohes Maß an Sicherheit wird durch eine Alarmanlage, ein Videoüberwachungssystem sowie eine Gegensprechanlage mit Video-Funktion geboten, die eine praktische und unmittelbare Kontrolle der Zugänge ermöglichen.
Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet, die ihre Nutzbarkeit insbesondere an heißen Tagen deutlich verbessert und sie zu einem vollwertig nutzbaren Außenbereich macht.
Besonderes Augenmerk gilt den Innenausstattungen: Die freskierten Decken stellen ein außergewöhnliches und charakterstarkes Element dar, das durch dekorative Arbeiten eines Fachmanns zusätzlich aufgewertet wurde. In den Schlafzimmern wurden bemalte Decken realisiert, die eine einzigartige und stimmungsvolle Atmosphäre schaffen.
Die maßgefertigte Einrichtung von Rossi Arredamenti aus Botticino wurde so konzipiert, dass sich die Küche nahtlos in den Wohnbereich integriert. Die Verwendung von Nussbaumholz greift stilistisch die Sitzmöbel und den Kamin auf, schafft eine visuelle Kontinuität und lässt die Küche elegant und zurückhaltend erscheinen.
Im Schlafbereich sind zudem Fliegengitter vorhanden, eine praktische Lösung, die den Wohnkomfort insbesondere während der Sommermonate erhöht.
Insgesamt definieren die Ausstattungsmerkmale eine bis ins Detail durchdachte Immobilie, bezugsfertig und sowohl in ästhetischer als auch funktionaler Hinsicht perfekt auf das Niveau und den Charakter ihres Umfelds abgestimmt. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite.
Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Au sein de l'évocatrice Tenuta delle Posteghe, une charmante résidence historique immergée dans les collines verdoyantes de Polpenazze del Garda et située dans le cadre prestigieux du Garda Golf Club, nous proposons un élégant appartement capable de combiner le charme intemporel de l'histoire avec un style de vie contemporain, réservé et d'une qualité absolue.
Dès le premier regard, la propriété se distingue par l'atmosphère unique qui caractérise l'ensemble du complexe : avenues bordées d'arbres, vastes espaces verts, architecture prestigieuse et vues très suggestives créent un contexte rare où l'intimité et la beauté coexistent en parfait équilibre. Un lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Garde de manière authentique, loin du chaos mais en même temps dans une position stratégique.
L'accès à l'habitation se fait par une grande terrasse privée, véritable espace de réception en plein air, idéal pour les moments de détente ou de convivialité. Cet environnement représente une extension naturelle de l'espace de vie et introduit immédiatement la dimension privée et harmonieuse de la maison.
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et accueillant, avec des espaces bien distribués. La cuisine ouverte dialogue avec le salon dans un environnement unique, fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. La cheminée donne du caractère et de l'ambiance, tandis que la grande fenêtre apporte à la pièce une excellente luminosité et une continuité agréable vers l'extérieur. Une salle de bain pratique avec coin buanderie complète l'étage.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, dédié à la zone de couchage, conçue pour offrir tranquillité et confort. La chambre principale est élégante et accueillante, avec un accès à une loggia suggestive qui représente l'un des éléments les plus distinctifs de la propriété : un espace fascinant, caractérisé par des détails architecturaux uniques, capable de créer une atmosphère vraiment spéciale. La deuxième chambre, plus petite, se prête parfaitement comme chambre à coucher, chambre d'amis ou bureau, offrant une grande polyvalence d'utilisation. L'étage est complété par une salle de bains vitrée, soignée et fonctionnelle, équipée d'une baignoire à remous.
L'ensemble de l'habitation se distingue par l'harmonie entre les éléments contemporains et les références à la tradition, avec des finitions et des solutions qui mettent en valeur l'identité du contexte sans sacrifier l'aspect pratique.
La propriété se trouve dans un contexte de copropriété de prestige absolu, entourée d'un grand parc séculaire parfaitement entretenu qui offre des aperçus d'une grande beauté en toute saison. La présence de la piscine, entourée de verdure, contribue à rendre la vie encore plus agréable, en offrant une oasis de détente à quelques pas de la maison.
La propriété est complétée par un garage pratique, un élément de plus en plus recherché et particulièrement précieux dans des contextes de ce niveau. nn La propriété est située dans la Tenuta delle Posteghe, l'une des réalités les plus fascinantes et reconnaissables de la région de Valtenesi, nichée dans les collines de Polpenazze del Garda et située dans le contexte prestigieux du Garda Golf.
Le complexe se distingue par un équilibre rare entre la nature, l'histoire et l'intimité. L'ensemble du domaine est entouré d'un parc de copropriété d'environ 40 000 mètres carrés, un vaste espace vert parfaitement entretenu qui garantit le silence, l'intimité et une qualité de vie difficile à reproduire. Se promener dans les allées bordées d'arbres ou simplement profiter des espaces ouverts signifie entrer dans une dimension éloignée du rythme quotidien, tout en restant à quelques minutes du lac.
La pertinence historique du bâtiment contribue à rendre cette propriété encore plus unique. Pendant la République de Salò, le domaine abritait les locaux du ministère de la Guerre, un élément qui souligne sa valeur historique et son prestige architectural.
En termes de services, le complexe offre des prestations de haut niveau : une piscine entourée de verdure et un accès direct au terrain de golf, ce qui rend l'endroit particulièrement exclusif. Il n'est pas rare de voir des voitures de golf traverser la propriété, un détail qui contribue à définir un style de vie élégant et détendu, typique des environnements de ce niveau.
L'emplacement est également très pratique d'un point de vue logistique : bien que plongé dans la tranquillité des collines, le domaine n'est qu'à une courte distance des principaux services, des centres de Desenzano del Garda et de Salò, et des principales voies de communication. En quelques minutes, il est possible de rejoindre le lac, les restaurants, les services et les localités les plus renommées de la région, ce qui rend cette solution idéale aussi bien pour une utilisation continue que pour une résidence de loisirs. nn La propriété est entièrement équipée, conçue pour assurer le confort quotidien tout en mettant en valeur le caractère historique du domaine.
Les menuiseries en bois avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique, tout en conservant une cohérence esthétique avec le contexte. Le chauffage est autonome avec des radiateurs, idéal pour une gestion autonome de la consommation, tandis que le refroidissement est confié à une pompe à chaleur avec inverter et technologie split, efficace et polyvalente pendant les mois d'été.
Le niveau de sécurité est élevé grâce à la présence d'un système antivol, d'un système de vidéosurveillance et d'un interphone vidéo, qui permettent un contrôle pratique et immédiat des accès.
La terrasse est équipée d'un auvent, un élément qui améliore considérablement son utilisation pendant les heures les plus chaudes, ce qui en fait un espace extérieur tout à fait vivable.
Les finitions intérieures font l'objet d'une attention particulière : les plafonds peints à la fresque sont un élément distinctif d'un grand charme, encore renforcé par les interventions décoratives d'un professionnel. Les ciels peints dans les chambres contribuent à créer des environnements uniques et évocateurs.
Le mobilier, réalisé sur mesure par Rossi Arredamenti de Botticino, a été conçu pour intégrer parfaitement la cuisine au salon. L'utilisation du bois de noyer fait systématiquement écho aux sièges et à la cheminée, créant une continuité visuelle et adoucissant l'impact technique de la cuisine, qui est ainsi élégante et discrète.
La zone de couchage est équipée de moustiquaires, une solution pratique qui améliore le confort de vie pendant la saison estivale.
Dans l'ensemble, les aménagements définissent une maison soignée dans les moindres détails, prête à être habitée et cohérente, tant sur le plan esthétique que fonctionnel, avec le niveau et le caractère du contexte dans lequel elle s'insère. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier.
Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
На территории живописной Tenuta delle Posteghe, очаровательной исторической резиденции, утопающей в зелени холмов Полпенацце-дель-Гарда и расположенной в престижном окружении гольф-клуба Garda, мы предлагаем элегантную квартиру, способную сочетать вечное очарование истории с современным стилем жизни, сдержанным и абсолютно качественным.
С первого взгляда на недвижимость выделяется уникальная атмосфера, характерная для всего комплекса: усаженные деревьями аллеи, широкие зеленые пространства, престижная архитектура и весьма привлекательные виды создают редкий контекст, в котором уединение и красота сосуществуют в идеальном равновесии. Идеальное место для тех, кто хочет насладиться озером Гарда в аутентичной манере, вдали от хаоса, но в то же время в стратегически выгодном положении.
Доступ к жилью осуществляется через большую частную террасу, настоящую зону приема на открытом воздухе, идеально подходящую для моментов отдыха или общения. Эта среда представляет собой естественное продолжение жилой зоны и сразу же вводит частное и гармоничное измерение дома.
Вход открывается в гостиную, светлую и гостеприимную, с хорошо распределенными пространствами. Открытая кухня взаимодействует с гостиной, создавая уникальную среду, функциональную и приятную для повседневной жизни. Камин придает характер и атмосферу, а большое окно делает комнату более светлой и приятной для восприятия. Удобная ванная комната с прачечной завершает этаж.
Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, отведенный под спальную зону, призванную дарить спокойствие и комфорт. Главная спальня - элегантная и уютная, с выходом на очаровательную лоджию, которая представляет собой один из наиболее характерных элементов дома: увлекательное пространство, характеризующееся уникальными архитектурными деталями, способное создать поистине особую атмосферу. Вторая спальня, меньшая по размеру, прекрасно подходит в качестве спальни, гостевой комнаты или кабинета, предлагая большую универсальность использования. Завершает этаж ванная комната с окном, аккуратная и функциональная, оснащенная гидромассажной ванной.
Все жилище отличается гармонией между современными элементами и отсылками к традициям, с отделкой и решениями, которые подчеркивают идентичность контекста без ущерба для практичности.
Особняк расположен в кондоминиуме абсолютного престижа, окруженном большим, идеально ухоженным светским парком, который в любое время года может похвастаться великолепной красотой. Наличие плавательного бассейна, окруженного зеленью, способствует еще более приятному проживанию, предлагая оазис релаксации всего в нескольких шагах от дома.
Дом дополнен удобным гаражом, который становится все более востребованным элементом, особенно ценным в проектах такого уровня. nn Особняк расположен на территории Тентута делле Постеге, одного из самых очаровательных и узнаваемых реалий области Вальтенези, расположенного на холмах Полпенацце-дель-Гарда и в престижном контексте Гарда Гольф.
Комплекс отличается редким балансом между природой, историей и приватностью. Весь комплекс окружен парком кондоминиума площадью около 40 000 квадратных метров - большой и идеально ухоженной зеленой территорией, которая гарантирует тишину, уединение и качество жизни, которое трудно повторить. Прогуляться по аллеям, обсаженным деревьями, или просто полюбоваться открытыми пространствами - значит попасть в измерение, далекое от повседневного ритма, оставаясь при этом всего в нескольких минутах от озера.
Историческая значимость здания делает эту недвижимость еще более уникальной. Во времена Республики Сало в усадьбе располагались помещения военного министерства, что подчеркивает ее историческую ценность и архитектурный престиж.
Что касается услуг, то комплекс предлагает удобства высокого уровня: бассейн, окруженный зеленью, и прямой доступ к полю для гольфа, что делает обстановку особенно эксклюзивной. Нередко по территории комплекса проезжают гольф-кары - деталь, определяющая элегантный и непринужденный образ жизни, характерный для объектов такого уровня.
Месторасположение также очень удобно с точки зрения логистики: несмотря на то, что поместье находится в тишине холмов, оно расположено всего в нескольких минутах езды от основных служб, центров Дезенцано-дель-Гарда и Сало, а также главных транспортных магистралей. Всего за несколько минут можно добраться до озера, ресторанов, услуг и самых известных населенных пунктов в этом районе, что делает это решение идеальным как для постоянного использования, так и в качестве резиденции для отдыха. nn Особняк полностью оборудован, чтобы обеспечить ежедневный комфорт и в то же время подчеркнуть исторический характер поместья.
Деревянные оконные и дверные рамы с двойным остеклением обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию, сохраняя при этом эстетическое единство с контекстом. Отопление автономное с помощью радиаторов, идеальное для независимого управления потреблением, а охлаждение доверено тепловому насосу с инвертором и сплит-технологией, эффективному и универсальному в летние месяцы.
Уровень безопасности высок благодаря наличию противоугонной системы, системы видеонаблюдения и видеодомофона, которые позволяют практично и незамедлительно контролировать доступ.
Терраса оборудована навесом, который значительно улучшает ее использование в самые жаркие часы, превращая ее в полноценное жилое пространство на открытом воздухе.
Особое внимание уделено внутренней отделке: потолки с фресками являются отличительным элементом большого очарования, которое еще больше усиливается благодаря декоративным вмешательствам профессионала. Расписные небеса в комнатах способствуют созданию уникальной и вызывающей атмосферы.
Мебель, изготовленная на заказ компанией Rossi Arredamenti из Боттичино, была спроектирована таким образом, чтобы идеально интегрировать кухню в гостиную. Использование орехового дерева перекликается с сидениями и камином, создавая визуальную непрерывность и смягчая техническое воздействие кухни, которая при этом элегантна и сдержанна.
В спальной зоне установлены москитные сетки - практичное решение, повышающее комфорт проживания в летний сезон.
В целом, отделка определяет дом с вниманием к каждой детали, готовый к проживанию и соответствующий, как эстетически, так и функционально, уровню и характеру контекста, в который он вписан. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости.
С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
