Terreno para construção

Polpenazze del Garda, Brescia (província)

Lago de Garda

Ref: DD-012-135
Exclusive Building Land with a View of Gardagolf in Polpenazze sul Garda Are you looking for the perfect place to build your dream villa or a prestigious real estate transaction?
We offer for sale a splendid plot of building land located in Polpenazze sul Garda, in an elegant and quiet residential area near the border with Manerba. The property boasts an enchanting panoramic view of the renowned Gardagolf course, offering a lush and prestigious setting, ideal for those seeking privacy and scenic beauty without sacrificing proximity to Lake Garda's main amenities.
Technical Details of the PropertyThe lot offers large spaces and excellent building capacity, perfect for meeting various design needs:
Total lot area: Approximately 3,500 m2 Buildable area: 1,300 m2 Maximum buildable volume: 1,500 m3 Permitted development: Up to 2 levels above ground, plus a basement Lot Potential Thanks to the significant 1,500 m3 volume (which translates to approximately 500 m2 of living space), this property represents a rare opportunity on the market. The land is ideal for the construction of:
A luxurious, spacious detached villa with a private park, swimming pool, and guesthouse. A semi-detached or multi-family villa, ideal for multiple families. A small, sophisticated residential complex, an excellent investment property. Location and Setting: Located in a prestigious residential neighborhood, the land offers tranquility and privacy. Its proximity to the border with Manerba del Garda allows for easy access to beaches, restaurants, shops, and major roads. The direct view of the manicured Gardagolf courses adds a touch of exclusivity that makes this lot truly unique.


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Ref: DD-012-135
Exklusives Baugrundstück mit Blick auf Gardagolf in Polpenazze sul Garda. Suchen Sie den perfekten Ort, um Ihre Traumvilla zu bauen oder eine prestigeträchtige Immobilientransaktion zu tätigen?
Wir bieten ein prächtiges Baugrundstück in Polpenazze sul Garda zum Kauf an, in einer eleganten und ruhigen Wohngegend nahe der Grenze zu Manerba. Das Grundstück besticht durch einen bezaubernden Panoramablick auf den renommierten Gardagolfplatz und bietet eine üppige und prestigeträchtige Lage - ideal für alle, die Privatsphäre und landschaftliche Schönheit suchen, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Gardasees verzichten zu müssen.
Technische Details des Grundstücks: Das Grundstück bietet große Flächen und hervorragende Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt zur Erfüllung verschiedenster Gestaltungswünsche:
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 3.500 m² Bebauungsfläche: 1.300 m² Maximales Bebauungsvolumen: 1.500 m³ Zulässige Bebauung: Bis zu 2 oberirdische Geschosse plus Keller Grundstückspotenzial Dank des beachtlichen Volumens von 1.500 m³ (entspricht ca. 500 m² Wohnfläche) stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau von:
Eine luxuriöse, großzügige freistehende Villa mit privatem Park, Swimmingpool und Gästehaus. Eine Doppelhaushälfte oder Mehrfamilienvilla, ideal für mehrere Familien. Eine kleine, exklusive Wohnanlage - eine hervorragende Kapitalanlage. Lage und Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohngegend und bietet Ruhe und Privatsphäre. Die Nähe zur Grenze von Manerba del Garda ermöglicht eine schnelle Anbindung an Strände, Restaurants, Geschäfte und Hauptverkehrsstraßen. Der direkte Blick auf die gepflegten Gardagolf-Golfplätze verleiht diesem Grundstück eine exklusive Note und macht es zu einem wahren Unikat.


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Réf. : DD-012-135
Terrains constructibles exclusifs avec vue sur le Gardagolf à Polpenazze sul Garda. Vous recherchez l'endroit idéal pour construire la villa de vos rêves ou réaliser une transaction immobilière prestigieuse ?
Nous proposons à la vente un magnifique terrain constructible situé à Polpenazze sul Garda, dans un quartier résidentiel élégant et paisible, à proximité de Manerba. La propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le célèbre parcours de golf de Gardagolf, offrant un cadre verdoyant et prestigieux, idéal pour ceux qui recherchent intimité et beauté des paysages sans renoncer à la proximité des principales commodités du lac de Garde.
Détails techniques de la propriété : Le terrain offre de grands espaces et une excellente capacité de construction, idéale pour répondre à divers besoins de conception :
Superficie totale du terrain : Environ 3 500 m² Surface constructible : 1 300 m² Volume constructible maximal : 1 500 m³ Construction autorisée : Jusqu'à deux niveaux hors sol, plus un sous-sol Potentiel du terrain Grâce à son volume important de 1 500 m³ (soit environ 500 m² de surface habitable), ce terrain représente une opportunité rare sur le marché. Il est idéal pour la construction de :
Une luxueuse et spacieuse villa individuelle avec parc privé, piscine et maison d'hôtes. Une villa jumelée ou multifamiliale, idéale pour plusieurs familles. Un petit complexe résidentiel raffiné, un excellent investissement. Situation et cadre : Situé dans un quartier résidentiel prestigieux, le terrain offre calme et intimité. Sa proximité avec la frontière de Manerba del Garda permet un accès facile aux plages, restaurants, commerces et grands axes routiers. La vue directe sur les parcours de golf impeccablement entretenus du Gardagolf ajoute une touche d'exclusivité qui rend ce bien véritablement unique.


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Referencia: DD-012-135
Terreno edificable exclusivo con vistas a Gardagolf en Polpenazze sul Garda. ¿Busca el lugar perfecto para construir la villa de sus sueños o para realizar una transacción inmobiliaria de prestigio?
Ofrecemos a la venta una espléndida parcela edificable ubicada en Polpenazze sul Garda, en una elegante y tranquila zona residencial cerca del límite con Manerba. La propiedad cuenta con una encantadora vista panorámica del renombrado campo de golf Gardagolf, ofreciendo un entorno exuberante y prestigioso, ideal para quienes buscan privacidad y belleza paisajística sin renunciar a la proximidad a los principales servicios del lago de Garda.
Detalles técnicos de la propiedad: El terreno ofrece amplios espacios y una excelente capacidad de construcción, perfectos para satisfacer diversas necesidades de diseño:
Superficie total del terreno: Aproximadamente 3.500 m² Superficie edificable: 1.300 m² Volumen máximo edificable: 1.500 m³ Construcción permitida: Hasta 2 plantas sobre rasante, más sótano Potencial del terreno Gracias a su considerable volumen de 1.500 m³ (equivalente a aproximadamente 500 m² de espacio habitable), esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado. El terreno es ideal para la construcción de:
Una lujosa y espaciosa villa independiente con parque privado, piscina y casa de huéspedes. Una villa adosada o multifamiliar, ideal para varias familias. Un pequeño y sofisticado complejo residencial, una excelente inversión. Ubicación y entorno: Situado en un prestigioso barrio residencial, el terreno ofrece tranquilidad y privacidad. Su proximidad a la frontera con Manerba del Garda permite un fácil acceso a playas, restaurantes, tiendas y carreteras principales. Las vistas directas a los cuidados campos de golf de Gardagolf añaden un toque de exclusividad que hace de esta parcela un lugar verdaderamente único.


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