450.000 €

Casa geminada 2 quartos, 200 m²
Polpenazze del Garda, Brescia (província)
Lago de Garda

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Descrição

Ref: DD-012-137
Propomos para venda uma cuidada moradia geminada de extremidade em Polpenazze del Garda. A propriedade está inserida numa posição estratégica no território da Valtenesi, garantindo a máxima comodidade para aceder às escolas, ao centro da aldeia e a todos os serviços primários.
A habitação articula-se em dois níveis acima do solo, aos quais se adiciona um funcional piso subterrâneo.
O Rés-do-Chão: A zona de estar em open space abre-se harmoniosamente para um cómodo alpendre coberto. O imóvel é circundado por três lados por um jardim exclusivo muito bem cuidado, provido de sistema de rega automático. A valorizar o exterior intervém um prático sistema de iluminação crepuscular, estudado para gerir a ligação e o desligamento das luzes em total autonomia, assemelhando-se à natural variação da luz solar.
O Primeiro Andar: Subindo acede-se à zona noturna, inteiramente dedicada a dois amplos quartos. O quarto principal, já com ar condicionado, é servido por um alpendre privado, enquanto o segundo quarto beneficia de uma vista para um cómodo varanda. A completar o nível encontramos uma espaçosa casa de banho com janela. Em todos os outros ambientes da casa já está presente a predisposição para a instalação de ar condicionado.
O Piso Subterrâneo: Acessível através de uma cómoda escada interna, alberga uma taverna agradavelmente iluminada e arejada graças à presença de duas janelas em alumínio sobre boca de lobo. No mesmo nível colocam-se uma segunda casa de banho, organizada como zona de lavandaria, e uma garagem com portão basculante.
Para garantir a máxima segurança e tranquilidade, a moradia está igualmente equipada com um sistema de alarme periférico completo de sensores de movimento.
Esta propriedade representa uma solução habitacional extremamente funcional e pronta a usar, ideal como primeira habitação dada a posição privilegiada e a ampla área.
Mantemos-nos a completa disposição para fornecer mais detalhes e para programar uma visita.
Anúncio de carácter informativo e comercial: os dados reportados não têm valor contratual e podem estar sujeitos a modificações.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Ref: DD-012-137
We offer for sale a well-maintained semi-detached villa in Polpenazze del Garda. The property is strategically located in the Valtenesi area, offering maximum convenience to schools, the town center, and all essential services.
The house is spread over two levels above ground, to which is added a functional basement.
Ground Floor: The open-plan living area opens harmoniously onto a comfortable covered porch. The property is surrounded on three sides by a private, well-maintained garden, complete with an automatic irrigation system. A practical twilight lighting system enhances the exterior, designed to automatically turn the lights on and off, following the natural variations in sunlight. First Floor: The upper floor leads to the sleeping area, entirely dedicated to two spacious bedrooms. The master bedroom, already air-conditioned, opens onto a private loggia, while the second bedroom overlooks a comfortable balcony. A spacious bathroom with window completes this level. All other rooms in the home are already pre-wired for air conditioning. Basement: Accessible via a convenient internal staircase, it features a pleasantly lit and airy basement room thanks to two aluminum floor-to-ceiling windows. On the same level are a second bathroom, organized as a laundry area, and a garage with an overhead door. For maximum security and peace of mind, the villa is also equipped with a perimeter alarm system complete with motion sensors.
This property represents an extremely functional and ready-to-move-in housing solution, ideal as a first home given its privileged location and large size.
We remain at your complete disposal to provide further details and to schedule an inspection.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Rif: DD-012-137
Proponiamo in vendita una curata villa bifamiliare di testa a Polpenazze del Garda. La proprietà è inserita in una posizione strategica nel territorio della Valtenesi, garantendo la massima comodità per raggiungere le scuole, il centro del paese e tutti i servizi primari.
L'abitazione si articola su due livelli fuori terra, ai quali si aggiunge un funzionale piano interrato.
Il Piano Terra: La zona giorno open space si apre armoniosamente su un comodo portico coperto. L'immobile è circondato su tre lati da un giardino esclusivo molto ben curato, provvisto di impianto di irrigazione automatico. A valorizzare l'esterno interviene un pratico sistema di illuminazione crepuscolare, studiato per gestire accensione e spegnimento delle luci in totale autonomia, assecondando la naturale variazione della luce solare.
Il Primo Piano: Salendo si accede alla zona notte, interamente dedicata a due ampie camere da letto. La stanza principale, già climatizzata, è servita da un loggiato privato, mentre la seconda camera gode dell'affaccio su un comodo balcone. A completare il livello troviamo uno spazioso bagno finestrato. In tutti gli altri ambienti della casa è già presente la predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata.
Il Piano Interrato: Raggiungibile tramite una comoda scala interna, ospita una taverna piacevolmente illuminata e arieggiata grazie alla presenza di due finestre in alluminio su bocca di lupo. Sullo stesso livello si collocano un secondo bagno, organizzato come zona lavanderia, e un'autorimessa con portone basculante.
Per garantire la massima sicurezza e tranquillità, la villa è inoltre equipaggiata con un impianto di antifurto perimetrale completo di sensori di movimento.
Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa estremamente funzionale e pronta all'uso, ideale come prima casa data la posizione privilegiata e l'ampia metratura.
Restiamo a completa disposizione per fornire ulteriori dettagli e per programmare un sopralluogo.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Ref: DD-012-137
Wir bieten eine gepflegte Doppelhaushälfte in Polpenazze del Garda zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich in strategisch günstiger Lage im Stadtteil Valtenesi und bietet maximalen Komfort in der Nähe von Schulen, dem Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen.
Das Haus erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen, zu denen ein funktionaler Keller hinzukommt.
Erdgeschoss: Der offene Wohnbereich geht harmonisch in eine komfortable, überdachte Veranda über. Das Anwesen ist an drei Seiten von einem privaten, gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage umgeben. Ein praktisches Dämmerungslichtsystem sorgt für eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich und passt die Beleuchtung automatisch dem natürlichen Lichteinfall an. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Das klimatisierte Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einer privaten Loggia, während das zweite Schlafzimmer auf einen komfortablen Balkon blickt. Ein geräumiges Badezimmer mit Fenster vervollständigt diese Etage. Alle anderen Räume im Haus sind bereits für eine Klimaanlage vorverkabelt. Untergeschoss: Über eine praktische Innentreppe erreichbar, bietet das Untergeschoss dank zweier bodentiefer Aluminiumfenster einen hellen und luftigen Raum. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein zweites Badezimmer, ein als Waschküche eingerichteter Bereich sowie eine Garage mit Sektionaltor. Für maximale Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl ist die Villa mit einer Alarmanlage inklusive Bewegungsmeldern ausgestattet.
Diese Immobilie stellt eine äußerst funktionale und sofort bezugsfertige Wohnlösung dar und ist aufgrund ihrer privilegierten Lage und ihrer Größe ideal als erstes Eigenheim geeignet.
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Einzelheiten mitzuteilen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.

Réf. : DD-012-137
Nous proposons à la vente une villa mitoyenne en excellent état à Polpenazze del Garda. Idéalement située dans le quartier de Valtenesi, elle offre un accès facile aux écoles, au centre-ville et à tous les services essentiels.
La maison s'étend sur deux niveaux hors sol, auxquels s'ajoute un sous-sol fonctionnel.
Rez-de-chaussée : L'espace de vie ouvert se prolonge harmonieusement sur une agréable véranda couverte. La propriété est entourée sur trois côtés par un jardin privé et bien entretenu, doté d'un système d'arrosage automatique. Un système d'éclairage crépusculaire pratique met en valeur l'extérieur, conçu pour allumer et éteindre automatiquement les lumières en fonction de la luminosité naturelle. Premier étage : L'étage supérieur abrite l'espace nuit, entièrement dédié à deux chambres spacieuses. La chambre principale, déjà climatisée, s'ouvre sur une loggia privée, tandis que la seconde chambre donne sur un balcon confortable. Une salle de bains spacieuse avec fenêtre complète ce niveau. Toutes les autres pièces de la maison sont déjà pré-câblées pour la climatisation. Sous-sol : Accessible par un escalier intérieur pratique, le sous-sol offre une pièce lumineuse et aérée grâce à deux baies vitrées en aluminium. On y trouve également une seconde salle de bains aménagée en buanderie et un garage avec porte sectionnelle. Pour une sécurité et une tranquillité d'esprit optimales, la villa est également équipée d'un système d'alarme périmétrique avec détecteurs de mouvement.
Ce bien immobilier représente une solution de logement extrêmement fonctionnelle et prête à emménager, idéale comme première acquisition compte tenu de son emplacement privilégié et de sa grande superficie.
Nous restons à votre entière disposition pour vous fournir de plus amples informations et pour programmer une inspection.
Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Referencia: DD-012-137
Ponemos a la venta una villa adosada en buen estado en Polpenazze del Garda. La propiedad goza de una ubicación estratégica en la zona de Valtenesi, ofreciendo la máxima comodidad para acceder a colegios, al centro de la ciudad y a todos los servicios esenciales.
La casa se distribuye en dos niveles sobre el nivel del suelo, a los que se añade un sótano funcional.
Planta baja: La sala de estar de planta abierta se abre armoniosamente a un cómodo porche cubierto. La propiedad está rodeada por tres lados por un jardín privado y bien cuidado, con sistema de riego automático. Un práctico sistema de iluminación crepuscular realza el exterior, diseñado para encender y apagar las luces automáticamente según las variaciones naturales de la luz solar. Primera planta: La planta superior conduce a la zona de descanso, dedicada por completo a dos amplias habitaciones. La habitación principal, con aire acondicionado, se abre a una logia privada, mientras que la segunda habitación tiene vistas a un cómodo balcón. Un espacioso baño con ventana completa esta planta. Todas las demás habitaciones de la casa están preinstaladas para aire acondicionado. Sótano: Accesible mediante una cómoda escalera interior, cuenta con un sótano luminoso y ventilado gracias a dos ventanas de aluminio de suelo a techo. En la misma planta se encuentran un segundo baño, acondicionado como lavadero, y un garaje con puerta basculante. Para máxima seguridad y tranquilidad, la villa también está equipada con un sistema de alarma perimetral con sensores de movimiento.
Esta propiedad representa una solución de vivienda extremadamente funcional y lista para habitar, ideal como primera vivienda dada su ubicación privilegiada y su gran tamaño.
Quedamos a su entera disposición para facilitarle más detalles y programar una inspección.
Este anuncio tiene fines meramente informativos y comerciales. La información proporcionada no tiene valor contractual y está sujeta a cambios.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa geminada
Condição: N/A
Área útil: 200 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Classe energética: NA
Referência: 33091012-137

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
35.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
64.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
82.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 10.0 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 10.9 km
Hospital: 6.3 km - Azienda Sanitaria Locale Gavardo
Costa: 143.7 km
Estância de esqui: 8.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 360 m - Supermercado
430 m - Padaria
430 m - Açougue
1.5 km - Pastelaria - Pasticceria Crimi
Comer fora: 100 m - Restaurante - Ristorante Miravalle
420 m - Café
1.0 km - Pub - Antico Campanile
2.5 km - Restaurante de fast food - Burger King
Atividades esportivas: 1.2 km - Centro hípico
1.4 km - Clube de Golfe - Gardagolf Country Club
2.1 km - Centro esportivo
7.0 km - Ginásio
Escolas: 2.1 km - Escola - Scuola Primaria
19.9 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
21.7 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Farmácia: 1.3 km - Farmácia
Veterinário: 4.4 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informação de Polpenazze del Garda

Altitude: 204 m s.n.m.
Área total: 9.12 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 2691

Mapa

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Via Giorgio Strehler, 19, Manerba del Garda, Brescia

+39 0365 551761

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