Moradia 4 quartos, 402 m²

Salò, Brescia (província)

Lago de Garda

The choice of Benito Mussolini, who established his Italian Social Republic precisely in Salò in 1943, was certainly not accidental; in addition to being in a quiet area, since the 19th century the mild climate and the undisputed beauty of its territory had elected it as a favorite place of residence and vacation by noble and wealthy families of international stature, whose villas, elegant residences and sumptuous hotels lent themselves well to the residence of the officials and officers of the newly founded Republic.
Salò is still one of the most beautiful and refined towns on Lake Garda, and its undisputed charm can be enjoyed just by strolling along the three kilometers of its elegant lakefront.
The property that GH Luxury Estate has included in its exclusive portfolio of proposals is easily accessible along a convenient road that slightly climbs the hill behind Salò and is located, therefore, in a quiet, reserved position in the green, away from the traffic of the lakefront, and yet only a few minutes away from the town center and all its services; the exposure of the property guarantees its rooms a perfect natural lighting throughout the day.

The lake view given by its location is magnificent and embraces the gulf of the town of Salodi in its entirety ranging up to Gardone Riviera, the promontory of San Fermo and the Venetian coast on clear days.
The property is immersed in the greenery of the private park of more than 8,000 square meters, finely planted with olive trees, palms and Mediterranean and local essences; in the heart of the garden is located the swimming pool overlooking the lake and complemented by a large area used as a solarium.
The living room that houses the living room is dominated by a large fireplace and constitutes the main room of the dining&living area located on the first floor of the villa together with the master bedroom, complemented by a bathroom with jacuzzi and the wardrobe room; the second floor of the residence houses, on the other hand, three additional bedrooms and two bathrooms; terraces and loggias allow to enjoy a full view of the gulf and are perfectly equipped to be fully enjoyed during the summer season.
The garage can accommodate up to four cars.
Construction details, materials and finishes are of high quality level and include terracotta and parquet plank floors in all rooms, exposed oak beams, refined details that qualify the proposal as the ideal solution for those who are looking for a prestigious living solution in an exclusive location with luxurious comfort. nn Salò is nestled in the beautiful setting of Lake Garda, abutting the moraine hills in an area rich in verdant hills, olive groves and vineyards, typical vegetation of the Lake. It overlooks its majestic gulf thus offering a breathtaking panorama. The climate, thanks to the mitigating influence of the lake, is mild and temperate all year round. A piece of paradise surrounded by all the comforts a family needs. One can, in fact, find numerous bars, hotels, stores, restaurants, supermarkets, shopping malls, resorts, campsites, riding schools, sailing, windsurfing, golf courses. For mountain bikers, it is possible to ride the countless routes that allow you to penetrate into enchanting places surrounded by nature. For those who love good food there are numerous establishments that enhance the authenticity and simplicity of local products such as oil, wine, lake fish, vegetables, truffles, and honey. Navigarda's ports are departure points for cruises and also give the opportunity to moor ships and boats in absolute safety and comfort. Just a few kilometers from the most renowned tourist centers, such as Manerba del Garda, a characteristic medieval-style town that overlooks the lake with a beautiful beach and where you can visit the Rocca, an imposing promontory surrounded by greenery from which you can overlook the whole of Lake Garda in its spectacularity; Desenzano del Garda, the tourist center par excellence; Sirmione, which offers an enchanting historic center that juts out on a peninsula into the lake. And so much more. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

In sonniger und leicht hügeligen Lage, wo das Klima besonders mild und angenehm ist, aber nur 3 Minuten von den Stränden und dem Wohnzentrum von Salò, von den Geschäften und dem Einkaufszentrum entfernt, befindet sich diese Villa in einem gepflegten Park von 8.000 Quadratmetern. Die Villa genießt absolute Privatsphäre, ebenso das Schwimmbad, abgeschirmt vom Haus und der Vegetation, aber mit einem wunderschönen Blick auf den See.
Auf 2 Ebenen verteilt, plus einem großzügigen Souterrain, wo alle technischen Räume und eine Garage für 4 Autos untergebracht sind. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnraum mit Kamin, eine Wohnküche und der Master-Bereich der Villa mit Doppelschlafzimmer, Badezimmer mit Jacuzzi, Garderobe;
Terrassen und Veranda mit atemberaubendem Blick auf den See und die Umgebung laden zum Aufenthalt im Freien ein.
In der ersten Etage gibt es weitere 3 Doppelschlafzimmer und 2 Badezimmer. nn Salò liegt inmitten der wunderschönen Landschaft des Gardasees, in der Nähe der Moränenhügel, in einem Gebiet mit grünen Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen, der typischen Vegetation des Sees. Es überragt den majestätischen Golf und bietet atemberaubende Ausblicke. Dank des mildernden Einflusses des Sees ist das Klima das ganze Jahr über mild und gemäßigt. Ein paradiesisches Fleckchen Erde, umgeben von allen Annehmlichkeiten, die eine Familie braucht. Es gibt zahlreiche Bars, Hotels, Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Einkaufszentren, Feriendörfer, Campingplätze, Reit-, Segel- und Windsurfschulen sowie Golfplätze. Für Mountainbike-Fans gibt es unzählige Routen, die zu bezaubernden Orten inmitten der Natur führen. Für Liebhaber der guten Küche gibt es zahlreiche Orte, die die Authentizität und Einfachheit der lokalen Produkte wie Öl, Wein, Seefisch, Gemüse, Trüffel und Honig hervorheben. Die Häfen der Navigarda sind Ausgangspunkte für Kreuzfahrten und bieten auch die Möglichkeit, Schiffe und Boote in absoluter Sicherheit und Bequemlichkeit anzulegen. Nur wenige Kilometer von den bekanntesten touristischen Zentren entfernt: Manerba del Garda, ein charakteristisches mittelalterliches Städtchen mit Blick auf den See und einem schönen Strand, wo man die Rocca besichtigen kann, einen imposanten, von Grün umgebenen Felsvorsprung, von dem aus man den gesamten Gardasee in seiner ganzen spektakulären Schönheit überblicken kann; Desenzano del Garda, das touristische Zentrum schlechthin; Sirmione, das ein bezauberndes historisches Zentrum bietet, das sich auf einer Halbinsel im See ausdehnt. Und noch viel mehr. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Le choix de Benito Mussolini de fonder sa République sociale italienne à Salò en 1943 n'est certainement pas le fruit du hasard : outre le fait qu'il s'agisse d'une zone tranquille, son climat doux et sa beauté incontestable en avaient fait depuis le XIXe siècle un lieu de résidence et de villégiature privilégié pour les familles nobles et fortunées de niveau international, dont les villas, les élégantes demeures et les somptueux hôtels étaient tout indiqués pour accueillir les fonctionnaires et les officiers de la République nouvellement fondée.
Aujourd'hui encore, Salò est l'une des villes les plus belles et les plus raffinées du lac de Garde et son charme incontesté peut être apprécié en se promenant le long des trois kilomètres de son élégant front de mer.
La propriété que GH Luxury Estate a incluse dans son portefeuille exclusif de propositions est facilement accessible par une route commode qui monte légèrement la colline derrière Salò et se trouve donc dans une position tranquille et réservée dans la verdure, loin du trafic du bord du lac, mais à quelques minutes seulement du centre ville et de tous ses services ; l'exposition de la propriété garantit à ses pièces un parfait éclairage naturel tout au long de la journée.

La vue sur le lac que lui confère sa position est magnifique et embrasse le golfe de la ville de Salodi dans son intégralité, s'étendant jusqu'à la Riviera Gardone, le promontoire de San Fermo et la côte de la Vénétie par temps clair.
La propriété est immergée dans la verdure du parc privé de plus de 8 000 mètres carrés, finement planté d'oliviers, de palmiers et d'essences méditerranéennes et locales ; au cœur du jardin se trouve la piscine qui donne sur le lac et qui est complétée par une grande zone de solarium.
Le salon est dominé par une grande cheminée et constitue la pièce principale de l'espace salle à manger et salon situé au rez-de-chaussée de la villa avec la chambre principale, complétée par une salle de bains avec jacuzzi et la salle de garde-robe ; le premier étage de la résidence accueille, en revanche, trois autres chambres et deux salles de bains ; les terrasses et les loggias permettent une vue complète sur le golfe et sont parfaitement équipées pour être pleinement appréciées pendant la saison estivale.
Le garage peut accueillir jusqu'à quatre voitures.
Les détails de construction, les matériaux et les finitions sont d'un niveau de qualité élevé et comprennent des sols en terre cuite et des parquets dans toutes les pièces, des poutres en chêne apparentes et des détails raffinés qui qualifient la proposition comme la solution idéale pour ceux qui recherchent une solution de vie prestigieuse dans un endroit exclusif avec un confort luxueux. nn Salò est immergée dans le cadre magnifique du lac de Garde, à proximité des collines morainiques, dans une zone riche en collines verdoyantes, en oliveraies et en vignobles, végétation typique du lac. Elle surplombe son majestueux golfe, offrant des vues à couper le souffle. Le climat, grâce à l'influence atténuante du lac, est doux et tempéré tout au long de l'année. Un coin de paradis entouré de tout le confort nécessaire à une famille. On y trouve en effet de nombreux bars, hôtels, magasins, restaurants, supermarchés, centres commerciaux, villages touristiques, campings, écoles d'équitation, de voile et de planche à voile, et terrains de golf. Pour les amateurs de VTT, il existe d'innombrables itinéraires qui vous mèneront dans des lieux enchanteurs entourés de nature. Pour les amateurs de bonne cuisine, il existe de nombreux endroits qui mettent en valeur l'authenticité et la simplicité des produits locaux tels que l'huile, le vin, les poissons du lac, les légumes, les truffes et le miel. Les ports de Navigarda sont des points de départ pour les croisières et offrent également la possibilité d'amarrer des navires et des embarcations en toute sécurité et dans le plus grand confort. À quelques kilomètres seulement des centres touristiques les plus renommés, tels que Manerba del Garda, ville caractéristique de style médiéval surplombant le lac, dotée d'une belle plage et où l'on peut visiter la Rocca, imposant promontoire entouré de verdure d'où l'on domine tout le lac de Garde dans sa beauté spectaculaire ; Desenzano del Garda, centre touristique par excellence ; Sirmione, qui offre un centre historique enchanteur s'étendant sur une presqu'île à l'intérieur du lac. Et bien d'autres choses encore. nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

Выбор Бенито Муссолини для создания Итальянской социальной республики в Сало в 1943 году, безусловно, не был случайным. Помимо того, что город находится в тихом районе, с XIX века его мягкий климат и неоспоримая красота сделали его излюбленным местом проживания и отдыха знатных и богатых семей с мировым именем, чьи виллы, элегантные резиденции и роскошные отели вполне подходили в качестве жилья для чиновников и офицеров новообразованной республики.
Сало и сегодня является одним из самых красивых и изысканных городов на озере Гарда, и его неоспоримым очарованием можно насладиться, даже просто прогуливаясь по трехкилометровой элегантной набережной.
К дому, который GH Luxury Estate включила в свой эксклюзивный портфель предложений, легко добраться по удобной дороге, которая слегка поднимается на холм за Сало, и поэтому он расположен в тихом, уединенном месте в зелени, вдали от движения на набережной, но всего в нескольких минутах от центра города и всех его услуг; экспозиция дома гарантирует его комнатам идеальное естественное освещение в течение дня.

Из окон открывается великолепный вид на залив Салоди, простирающийся до Ривьеры Гардоне, мыса Сан-Фермо и побережья Венето в ясные дни.
Особняк утопает в зелени частного парка площадью более 8 000 квадратных метров, усаженного оливковыми деревьями, пальмами, средиземноморскими и местными растениями; в самом центре сада находится бассейн с видом на озеро, дополненный большим солярием.
Гостиная с большим камином является главным помещением столовой и гостиной, расположенной на первом этаже виллы вместе с главной спальней, дополненной ванной комнатой с джакузи и гардеробной; на втором этаже резиденции находятся еще три спальни и две ванные комнаты; террасы и лоджии открывают полный вид на залив и прекрасно оборудованы, чтобы в полной мере насладиться ими в летний сезон.
Гараж может вместить до четырех автомобилей.
Строительные детали, материалы и отделка отличаются высоким уровнем качества и включают терракотовые и паркетные полы во всех комнатах, открытые дубовые балки и изысканные детали, которые квалифицируют это предложение как идеальное решение для тех, кто ищет престижное решение для жизни в эксклюзивном месте с роскошным комфортом. nn Сало расположено в живописном месте озера Гарда, рядом с моренными холмами, в районе, богатом зелеными холмами, оливковыми рощами и виноградниками, типичной растительностью озера. С его величественного залива открываются захватывающие дух виды. Климат, благодаря смягчающему влиянию озера, мягкий и умеренный круглый год. Райский уголок, окруженный всеми удобствами, необходимыми семье. Здесь есть многочисленные бары, отели, магазины, рестораны, супермаркеты, торговые центры, туристические деревни, кемпинги, школы верховой езды, парусного спорта и виндсерфинга, а также поля для гольфа. Для любителей горных велосипедов есть бесчисленные маршруты, которые приведут вас в очаровательные места в окружении природы. Для любителей хорошей кухни есть множество мест, где подчеркивается аутентичность и простота местных продуктов, таких как масло, вино, озерная рыба, овощи, трюфели и мед. Порты Навигарды являются отправными точками для круизов, а также предлагают возможность швартовки кораблей и лодок в абсолютной безопасности и комфорте. Всего в нескольких километрах от самых известных туристических центров, таких как Манерба-дель-Гарда - характерный городок в средневековом стиле с видом на озеро и прекрасным пляжем, где вы можете посетить Рокку - внушительный мыс, окруженный зеленью, с которого открывается вид на все озеро Гарда во всей его захватывающей красоте; Дезенцано-дель-Гарда - туристический центр высшего класса; Сирмионе - очаровательный исторический центр, раскинувшийся на полуострове внутри озера. И многое другое. nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.