Moradia 6 quartos, 200 m²

Salò, Brescia (província)

Lago de Garda

In a coveted location near the center of Salò and the Lake, we offer for sale a detached house with private garden, divided into two independent apartments, each with its own entrance.

The apartment on the ground floor is a three-room apartment with a kitchen-living room, a bright living room overlooking the well-kept garden, a bathroom with shower, a spacious double bedroom, another single bedroom, and a convenient storage room.

On the first floor we are greeted by the main apartment, consisting of: a spacious living room with a private balcony, a separate kitchen, three bedrooms, including a twin, a single and a large double, a small bathroom, the main bathroom and an additional room, now used as a sewing room. Both the master bedroom and one of the bedrooms have access to a small terrace overlooking the property's private greenery.

Both solutions have been maintained over the years with great care and attention to detail, and are set in a quiet and private context close to all the main services. With a short walk you can reach the center of Salò and of course the wonderful promenade that runs along the Lake and offers a splendid panoramic view.

Completing this charming cottage is a large attic area and a double garage to comfortably park one's own cars.

The independence of the two apartments makes the property ideal for families who want to live together while maintaining their privacy, or for those who wish to invest in renting one of the apartments to generate additional income. nn Salò is nestled in the beautiful setting of Lake Garda, abutting the moraine hills in an area rich in verdant hills, olive groves and vineyards, typical vegetation of the Lake. It overlooks its majestic gulf thus offering a breathtaking panorama. The climate, thanks to the mitigating influence of the lake, is mild and temperate all year round. A piece of paradise surrounded by all the comforts a family needs. One can, in fact, find numerous bars, hotels, stores, restaurants, supermarkets, shopping malls, resorts, campsites, riding schools, sailing, windsurfing, golf courses. For mountain bikers, it is possible to ride the countless routes that allow you to penetrate into enchanting places surrounded by nature. For those who love good food there are numerous establishments that enhance the authenticity and simplicity of local products such as oil, wine, lake fish, vegetables, truffles, and honey. Navigarda's ports are departure points for cruises and also give the opportunity to moor ships and boats in absolute safety and comfort. Just a few kilometers from the most renowned tourist centers, such as Manerba del Garda, a characteristic medieval-style town that overlooks the lake with a beautiful beach and where you can visit the Rocca, an imposing promontory surrounded by greenery from which you can overlook the whole of Lake Garda in its spectacularity; Desenzano del Garda, the tourist center par excellence; Sirmione, which offers an enchanting historic center that juts out on a peninsula into the lake. And so much more. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

In begehrter Lage in der Nähe des Zentrums von Salò und des Sees bieten wir ein Einfamilienhaus mit privatem Garten zum Verkauf an, das in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt ist, jede mit eigenem Eingang.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist eine Dreizimmerwohnung mit einer Wohnküche, einem hellen Wohnzimmer mit Blick auf den gepflegten Garten, einem Bad mit Dusche, einem geräumigen Doppelzimmer, einem weiteren Einzelzimmer und einem praktischen Abstellraum.

Im ersten Stock empfängt uns die Hauptwohnung, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit eigenem Balkon, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, einem Doppel-, einem Einzel- und einem großen Zweibettzimmer, einem kleinen Service-Bad, dem Hauptbad und einem weiteren Raum, der jetzt als Nähzimmer genutzt wird. Sowohl das Hauptschlafzimmer als auch eines der Schlafzimmer haben Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Blick auf die private Grünanlage des Anwesens.

Beide Lösungen wurden im Laufe der Jahre mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail gepflegt und befinden sich in einer ruhigen und zurückhaltenden Umgebung in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Mit einem kurzen Spaziergang erreichen Sie das Zentrum von Salò und natürlich die wunderschöne Promenade, die entlang des Sees verläuft und einen herrlichen Panoramablick bietet.

Ein großer Dachboden und eine Doppelgarage zum bequemen Abstellen der eigenen Autos vervollständigen diese charmante Villa.

Die Unabhängigkeit der beiden Wohnungen macht die Immobilie ideal für Familien, die zusammen leben und gleichzeitig ihre Privatsphäre bewahren möchten, oder für diejenigen, die in die Vermietung einer der Wohnungen investieren möchten, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen. nn Salò liegt inmitten der wunderschönen Landschaft des Gardasees, in der Nähe der Moränenhügel, in einem Gebiet mit grünen Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen, der typischen Vegetation des Sees. Es überragt den majestätischen Golf und bietet atemberaubende Ausblicke. Dank des mildernden Einflusses des Sees ist das Klima das ganze Jahr über mild und gemäßigt. Ein paradiesisches Fleckchen Erde, umgeben von allen Annehmlichkeiten, die eine Familie braucht. Es gibt zahlreiche Bars, Hotels, Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Einkaufszentren, Feriendörfer, Campingplätze, Reit-, Segel- und Windsurfschulen sowie Golfplätze. Für Mountainbiker gibt es unzählige Routen, die zu bezaubernden Orten inmitten der Natur führen. Für Liebhaber der guten Küche gibt es zahlreiche Orte, die die Authentizität und Einfachheit der lokalen Produkte wie Öl, Wein, Seefisch, Gemüse, Trüffel und Honig hervorheben. Die Häfen der Navigarda sind Ausgangspunkte für Kreuzfahrten und bieten auch die Möglichkeit, Schiffe und Boote in absoluter Sicherheit und Bequemlichkeit anzulegen. Nur wenige Kilometer von den bekanntesten touristischen Zentren entfernt: Manerba del Garda, ein charakteristisches mittelalterliches Städtchen mit Blick auf den See und einem schönen Strand, wo man die Rocca besichtigen kann, einen imposanten, von Grün umgebenen Felsvorsprung, von dem aus man den gesamten Gardasee in seiner ganzen spektakulären Schönheit überblicken kann; Desenzano del Garda, das touristische Zentrum schlechthin; Sirmione, das ein bezauberndes historisches Zentrum bietet, das sich auf einer Halbinsel im See ausdehnt. Und noch viel mehr. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Dans une situation privilégiée, à proximité du centre de Salò et du lac, nous proposons à la vente une maison individuelle avec jardin privé, divisée en deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée.

L'appartement du rez-de-chaussée est un trois-pièces avec cuisine, séjour lumineux donnant sur le jardin bien entretenu, salle de bains avec douche, chambre double spacieuse, chambre simple et débarras.

Au premier étage, l'appartement principal nous accueille. Il se compose d'un salon spacieux avec balcon privé, d'une cuisine séparée, de trois chambres à coucher, une double, une simple et une grande double, d'une petite salle de bains de service, de la salle de bains principale et d'une autre pièce, actuellement utilisée comme salle de couture. La chambre principale et l'une des chambres ont toutes deux accès à une petite terrasse avec vue sur la verdure privée de la propriété.

Les deux solutions ont été entretenues au fil des ans avec beaucoup de soin et d'attention aux détails, et sont situées dans un contexte calme et réservé, à proximité de tous les principaux services. Une courte promenade permet de rejoindre le centre de Salò et, bien sûr, la merveilleuse promenade qui longe le lac et offre une splendide vue panoramique.

Cette charmante villa est complétée par un grand grenier et un double garage pour le stationnement pratique de vos propres voitures.

L'indépendance des deux appartements rend la propriété idéale pour les familles qui veulent vivre ensemble tout en conservant leur intimité, ou pour ceux qui souhaitent investir dans la location d'un des appartements pour générer des revenus supplémentaires. nn Salò est immergée dans le cadre magnifique du lac de Garde, à proximité des collines morainiques, dans une zone riche en collines verdoyantes, en oliveraies et en vignobles, végétation typique du lac. Elle surplombe son majestueux golfe, offrant des vues à couper le souffle. Le climat, grâce à l'influence atténuante du lac, est doux et tempéré tout au long de l'année. Un coin de paradis entouré de tout le confort nécessaire à une famille. On y trouve en effet de nombreux bars, hôtels, magasins, restaurants, supermarchés, centres commerciaux, villages touristiques, campings, écoles d'équitation, de voile et de planche à voile, et terrains de golf. Pour les amateurs de VTT, il existe d'innombrables itinéraires qui vous mèneront dans des lieux enchanteurs entourés de nature. Pour les amateurs de bonne cuisine, il existe de nombreux endroits qui mettent en valeur l'authenticité et la simplicité des produits locaux tels que l'huile, le vin, les poissons du lac, les légumes, les truffes et le miel. Les ports de Navigarda sont des points de départ pour les croisières et offrent également la possibilité d'amarrer des navires et des embarcations en toute sécurité et dans le plus grand confort. À quelques kilomètres seulement des centres touristiques les plus renommés, tels que Manerba del Garda, ville caractéristique de style médiéval surplombant le lac, dotée d'une belle plage et où l'on peut visiter la Rocca, imposant promontoire entouré de verdure d'où l'on domine tout le lac de Garde dans sa beauté spectaculaire ; Desenzano del Garda, centre touristique par excellence ; Sirmione, qui offre un centre historique enchanteur s'étendant sur une presqu'île à l'intérieur du lac. Et bien d'autres choses encore. nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

В престижном месте, недалеко от центра Сало и озера, мы предлагаем на продажу отдельно стоящий дом с частным садом, разделенный на две независимые квартиры, каждая с отдельным входом.

Квартира на первом этаже представляет собой трехкомнатную квартиру с кухней, светлой гостиной с видом на ухоженный сад, ванной комнатой с душем, просторной спальней с двуспальной кроватью, еще одной односпальной спальней и удобной кладовой.

На втором этаже нас встречает главная квартира, состоящая из просторной гостиной с балконом, отдельной кухни, трех спален, одной двуспальной, одной односпальной и одной большой двуспальной, небольшой ванной комнаты, главной ванной комнаты и еще одной комнаты, которая сейчас используется как швейная мастерская. Из главной спальни и одной из спален есть выход на небольшую террасу с видом на частные зеленые насаждения.

Оба решения были сохранены в течение многих лет с большой заботой и вниманием к деталям, и расположены в тихом и уединенном месте недалеко от всех основных услуг. За несколько минут можно дойти до центра Сало и, конечно, до прекрасной набережной, которая проходит вдоль озера и предлагает великолепный панорамный вид.

Завершает эту очаровательную виллу большая мансарда и двойной гараж для удобной парковки собственных автомобилей.

Независимость двух квартир делает виллу идеальной для семей, которые хотят жить вместе, сохраняя свою частную жизнь, или для тех, кто хочет инвестировать в сдачу в аренду одной из квартир для получения дополнительного дохода. nn Сало расположено в живописном месте озера Гарда, рядом с моренными холмами, в районе, богатом зелеными холмами, оливковыми рощами и виноградниками, типичной растительностью озера. С его величественного залива открываются захватывающие дух виды. Климат, благодаря смягчающему влиянию озера, мягкий и умеренный круглый год. Райский уголок, окруженный всеми удобствами, необходимыми семье. Здесь есть многочисленные бары, отели, магазины, рестораны, супермаркеты, торговые центры, туристические деревни, кемпинги, школы верховой езды, парусного спорта и виндсерфинга, а также поля для гольфа. Для любителей горных велосипедов есть бесчисленные маршруты, которые приведут вас в очаровательные места в окружении природы. Для любителей хорошей кухни есть множество мест, где подчеркивается аутентичность и простота местных продуктов, таких как масло, вино, озерная рыба, овощи, трюфели и мед. Порты Навигарды являются отправными точками для круизов, а также предлагают возможность швартовки кораблей и лодок в абсолютной безопасности и комфорте. Всего в нескольких километрах от самых известных туристических центров, таких как Манерба-дель-Гарда - характерный городок в средневековом стиле с видом на озеро и прекрасным пляжем, где вы можете посетить Рокку - внушительный мыс, окруженный зеленью, с которого открывается вид на все озеро Гарда во всей его захватывающей красоте; Дезенцано-дель-Гарда - туристический центр высшего класса; Сирмионе - очаровательный исторический центр, раскинувшийся на полуострове внутри озера. И многое другое. nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.