Casa Rural 1 quarto, 600 m²

Salò, Brescia (província)

Lago de Garda

Ref: AM-056-40
This beautiful farmhouse with a total surface area of 600 m2, for sale in Salò is a true oasis of peace immersed in the nature of Lake Garda.
Currently operated as a restaurant seating up to 150, it is ready to be purchased and transformed into a successful business.
The restaurant is very well known in the area, has a large internal room and a large external patio with a breathtaking view, has an excellent profitability and is family run and open all year round.
On the ground floor of the property we find the restaurant kitchen and an outdoor area used for grilling. It also has a large warehouse for agricultural equipment.
In the basement we find the cellar used for storing home-made products such as jams, preserves, spirits, wine, oil, etc. which are sold in the small shop next to the restaurant.
Going up the external staircase you reach the first floor, where we find a large space of about 150m left unfinished in which to create 5 bedrooms with bathroom to start a guest house or bed & breakfast business or alternatively the apartment of the future owner.
The offer is completed by 2.5 hectares of land partly used for meadows, crops, livestock and woods.
With an already established clientele and an excellent reputation, this property offers enormous potential for those wishing to invest in the hospitality or tourism sector. Do not miss the opportunity to purchase this wonderful agriturismo in Salò and become the owner of a successful business in the heart of Lake Garda.
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Ref: AM-056-40
Dieses wunderschöne Bauernhaus mit einer Gesamtfläche von 600 m2, das in Salò zum Verkauf steht, ist eine wahre Oase der Ruhe inmitten der Natur des Gardasees.
Derzeit als Restaurant mit bis zu 150 Sitzplätzen betrieben, steht es zum Kauf und zur Umwandlung in ein erfolgreiches Unternehmen bereit.
Das in der Gegend sehr bekannte Restaurant verfügt über einen großen Innenraum und eine große Außenterrasse mit atemberaubender Aussicht, weist eine hervorragende Rentabilität auf, ist familiengeführt und das ganze Jahr über geöffnet.
Im Erdgeschoss des Gebäudes finden wir die Restaurantküche und einen Außenbereich zum Grillen. Es gibt auch ein großes Lager für landwirtschaftliche Geräte.
Im Untergeschoss befindet sich der Keller, in dem selbst hergestellte Produkte wie Marmeladen, Konserven, Spirituosen, Wein, Öl usw. gelagert werden. die im kleinen Laden neben dem Restaurant verkauft werden.
Wenn man die Außentreppe hinaufgeht, gelangt man in den ersten Stock, wo wir einen großen, noch unvollendeten Raum von ca. 150 m² vorfinden, in dem es möglich ist, 5 Schlafzimmer mit Bad zu erhalten, um mit der Anmietung eines Zimmers oder Bed & Breakfast oder alternativ der Wohnung zu beginnen der zukünftige Besitzer.
Abgerundet wird das Angebot durch 2,5 Hektar Land, das teilweise als Rasen, Ackerbau, Viehzucht und Wald genutzt wird.
Mit einer bereits etablierten Kundschaft und einem hervorragenden Ruf bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial für diejenigen, die in den Hotel- oder Tourismussektor investieren möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wundervolle Bauernhaus in Salo' zu kaufen und Eigentümer eines erfolgreichen Unternehmens im Herzen des Gardasees zu werden.
Kontaktieren Sie jetzt die Immobilienagentur für weitere Informationen und um einen Besuch dieser herrlichen Immobilie zu planen.

Réf : AM-056-40
Cette belle ferme d'une superficie totale de 600 m2, à vendre à Salò est une véritable oasis de paix immergée dans la nature du lac de Garde.
Actuellement exploité comme un restaurant offrant jusqu'à 150 places, il est prêt à être racheté et transformé en une entreprise prospère.
Le restaurant, très connu dans la région, dispose d'une grande salle intérieure et d'un grand patio extérieur avec une vue imprenable, présente une excellente rentabilité et est familial et ouvert toute l'année.
Au rez-de-chaussée du bâtiment, nous trouvons la cuisine du restaurant et un espace extérieur utilisé pour les grillades. Il dispose également d'un grand entrepôt pour le matériel agricole.
Au sous-sol se trouve la cave utilisée pour stocker les produits de la maison tels que les confitures, les conserves, les spiritueux, le vin, l'huile, etc. qui sont vendus dans la petite boutique à côté du restaurant.
En montant l'escalier extérieur, vous accédez au premier étage, où nous trouvons un grand espace d'environ 150 m² inachevé dans lequel il est possible d'obtenir 5 chambres avec salle de bains pour démarrer l'activité de location d'une chambre ou d'un bed & breakfast ou bien de l'appartement de le futur propriétaire.
L'offre est complétée par 2,5 hectares de terrain en partie utilisés comme pelouse, cultures, élevage et forêt.
Avec une clientèle déjà établie et une excellente réputation, cette propriété offre un énorme potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur de l'hôtellerie ou du tourisme. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette magnifique ferme à Salo' et de devenir propriétaire d'une entreprise prospère au cœur du lac de Garde.
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Ссылка: AM-056-40
Этот красивый фермерский дом общей площадью 600 м2, выставленный на продажу в Сало, представляет собой настоящий оазис покоя, погруженный в природу озера Гарда.
В настоящее время он работает как ресторан на 150 мест, готов к покупке и преобразованию в успешный бизнес.
Ресторан, очень известный в этом районе, имеет большой внутренний зал и большой внешний дворик с захватывающим видом, имеет отличную прибыльность, является семейным и открыт круглый год.
На первом этаже здания находится кухня ресторана и открытая площадка для приготовления гриля. Также имеется большой склад сельскохозяйственной техники.
В подвале находится подвал, используемый для хранения продуктов домашнего производства, таких как джемы, варенье, спиртные напитки, вино, масло и т. д. которые продаются в небольшом магазине рядом с рестораном.
Поднявшись по внешней лестнице, вы попадаете на второй этаж, где мы находим большое пространство площадью около 150 м2, оставшееся незавершенным, в котором можно получить 5 спален с ванными комнатами, чтобы начать бизнес по аренде комнаты или ночлега с завтраком или, альтернативно, квартиры будущий владелец.
Предложение дополняется 2,5 гектарами земли, частично используемой под газоны, посевы, скот и лес.
Имея уже сложившуюся клиентуру и отличную репутацию, этот объект недвижимости предлагает огромный потенциал для тех, кто желает инвестировать в сектор гостеприимства или туризма. Не упустите возможность купить этот замечательный фермерский дом в Сало и стать владельцем успешного бизнеса в самом сердце озера Гарда.
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Ref: AM-056-40
Esta hermosa casa de campo con una superficie total de 600 m2, en venta en Salò, es un verdadero oasis de paz inmerso en la naturaleza del lago de Garda.
Actualmente operado como restaurante con capacidad para 150 personas, está listo para ser adquirido y transformado en un negocio exitoso.
El restaurante, muy conocido en la zona, dispone de un gran salón interior y un gran patio exterior con impresionantes vistas, tiene una excelente rentabilidad y es de gestión familiar y abierto todo el año.
En la planta baja del edificio encontramos la cocina del restaurante y una zona exterior destinada a la barbacoa. También dispone de un amplio almacén para equipamiento agrícola.
En el sótano encontramos la bodega destinada al almacenamiento de productos de elaboración propia como mermeladas, conservas, licores, vino, aceite, etc. que se venden en la pequeña tienda al lado del restaurante.
Subiendo la escalera exterior se accede al primer piso, donde encontramos un gran espacio de aproximadamente 150m sin terminar en el que es posible obtener 5 dormitorios con baño para iniciar el negocio de alquiler de una habitación o bed & breakfast o alternativamente el apartamento de el futuro propietario.
La oferta se completa con 2,5 hectáreas de terreno destinado en parte a césped, cultivos, ganadería y bosque.
Con una clientela ya establecida y una excelente reputación, esta propiedad ofrece un enorme potencial para quienes deseen invertir en el sector hotelero o turístico. No pierda la oportunidad de comprar esta maravillosa casa de campo en Salo' y convertirse en propietario de un negocio de éxito en el corazón del lago de Garda.
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