¥ 1.460.279

(185.000 €)

Solar 4 quartos, 350 m²
Salò, Brescia (província)
Lago de Garda

Solar em Salò
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Características

Descrição

No coração do centro histórico da aldeia de Campoverde, a poucos minutos do lago, esta moradia isolada oferece uma oportunidade para quem pretende investir numa propriedade de grande potencial. Com uma área de cerca de 350 metros quadrados, distribuídos em vários níveis, a propriedade representa a solução ideal para quem procura um amplo espaço para transformar em uma residência exclusiva ou num projeto imobiliário altamente lucrativo, como um Bed & Breakfast ou apartamentos para alugar.

O layout dos quartos, atualmente divididos em duas unidades residenciais independentes, facilita a possibilidade de desenvolver vários projectos. Na verdade, a casa presta-se perfeitamente à construção de um B&B, graças à localização central mas privada, ideal para receber turistas que visitam o Lago de Garda durante todo o ano. O pátio exclusivo é um valor acrescentado, um espaço privado onde os hóspedes podem desfrutar de momentos relaxantes ou participar em eventos e atividades ao ar livre, com a possibilidade de solicitar a autorização de construção de piscina, um elemento que enriquecerá ainda mais a oferta turística.

A propriedade é igualmente interessante para quem pretende criar apartamentos para rentabilizar. A aldeia de Campoverde, embora tranquila e rodeada de vegetação, está bem conectada ao centro de Salò e aos principais serviços. Graças à proximidade das escolas e estruturas públicas, pode atrair professores, profissionais ou famílias que procuram um alojamento confortável e bem posicionado durante o ano escolar. No verão, a propriedade seria particularmente solicitada para alugueres curtos, dada a forte afluência turística na área de Garda.

Outra possibilidade de desenvolvimento é representada pela transformação do pátio em lugares de estacionamento privados, uma opção particularmente interessante para os futuros inquilinos ou para quem pretende vender os apartamentos. A falta de estacionamento privado nas áreas históricas torna este detalhe uma vantagem competitiva que aumentaria o valor da propriedade. Alternativamente, o pátio pode ser mantido como um espaço comum verde, melhorando o conforto e o prestígio de todo o complexo residencial.

A localização da propriedade, localizada no centro histórico de Campoverde, permite-lhe experimentar uma atmosfera sugestiva e autêntica, característica das antigas aldeias italianas, a poucos passos de todas as comodidades e atrações turísticas do Lago Garda. A proximidade com Salò, com sua elegante beira do lago, lojas, restaurantes e oportunidades culturais, torna esta propriedade ainda mais interessante para quem pretende aproveitar plenamente tudo o que a área tem para oferecer.

Esta propriedade, portanto, representa um investimento ideal para quem pretende combinar estilo, história e potencial econômico. Contacte-nos hoje para saber mais sobre as diferentes possibilidades de desenvolvimento e organizar uma visita local, de forma a descobrir pessoalmente todo o encanto e potencial desta residência no coração de Campoverde, em Salò.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Solar
  • Condição
    A ser restaurada
  • Área útil
    350 m²
  • Quartos
    4
  • Classe energética
    NA
  • Referência
    exp-011203

Distância de:

  • Aeroportos

    25.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    38.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    63.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    89.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

  • Transporte público

    15.9 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    16.9 km
  • Hospital
    940 m - Ospedale di Salò
  • Costa
    144.5 km
  • Estância de esqui
    3.8 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    560 m - Supermercado - Conad

    570 m - Centro comercial

    990 m - Pastelaria - El Pastiser

    1.1 km - Loja de conveniência - Salumeria Costa

  • Comer fora

    380 m - Café - Agorà Cafè dalla Mari

    740 m - Restaurante - QB DuePuntoZero

    750 m - Restaurante de fast food - La Piadineria

    800 m - Bar - Feeling American Bar

  • Atividades esportivas

    420 m - Centro esportivo - Piscina Coperta Due Pini - natação

    2.2 km - Clube de Golfe - Il Colombaro

    3.4 km - Centro hípico

    3.8 km - Ginásio

  • Escolas

    560 m - Escola - Istituto Paritario Enrico Medi

    15.2 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli

    23.4 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio

  • Farmácia
    1.2 km - Farmácia - Farmacia Dr. De Paoli
  • Veterinário
    2.1 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informação de Salò

  • Altitude
    75 m s.n.m.
  • Área total
    27.3 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    10494

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