1.950.000 €

Casa geminada 3 quartos, 275 m²
Salò, Brescia (província)
Lago de Garda

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Características

jardim
piscina
garagem

Descrição

Imerso em um contexto residencial exclusivo de apenas oito unidades, esta villa de cabeça fica a poucos minutos do centro de Salò, em uma das áreas mais privadas e procuradas pela margem de Bresciano do Lago de Garda.

Distribuída em três níveis, a propriedade oferece quartos amplos e habilmente organizados: no rés-do-chão, uma elegante sala de estar se abre para o jardim privado, enquanto uma luminosa sala de jantar com vista para a vegetação é completada com a cozinha e a sala de estar. Um banheiro de hóspedes, um escritório, um segundo quarto polivalente e um closet completam o piso. A área de dormir no primeiro nível tem dois quartos, ambos com casa de banho privativa. No segundo andar encontra-se a suíte principal, equipada com entrada independente, zona de roupeiros, kitchenette, casa de banho com banheira e três grandes janelas que emolduram uma vista extraordinária do lago.

Acabamentos finos, domótica avançada e móveis sob medida assinados por um conhecido arquiteto caracterizam toda a propriedade.

As taxas de condomínio incluem custos para aquecimento, refrigeração e cuidado de vegetação, mesmo privado. A residência oferece piscina, área de bem-estar com ginásio e sauna, bem como um grande parque comum. A moradia inclui uma garagem e dois lugares de estacionamento.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Set within an exclusive residential complex of only eight units, this end-unit villa is located just minutes from the center of Salò, in one of the most private and sought-after areas on the Brescia side of Lake Garda.

Spread over three levels, the property offers spacious and thoughtfully arranged interiors. On the ground floor, an elegant living area opens onto the private garden, while a bright dining room overlooking the greenery connects seamlessly with the kitchen and lounge. A guest bathroom, a study, a versatile second room, and a walk-in closet complete the floor. The sleeping area on the first floor features two bedrooms, each with its own en suite bathroom. The top floor is dedicated to the master suite, which boasts a private entrance, wardrobe area, kitchenette, bathroom with bathtub, and three large windows framing an extraordinary view of the lake.

High-end finishes, advanced home automation, and custom furnishings designed by a renowned architect define the entire property. The condominium fees include heating, cooling, and maintenance of both the shared and private green areas.
The residence also offers a swimming pool, a wellness area with gym and sauna, and a large communal park. A garage and two parking spaces complete the villa.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Immersa in un esclusivo contesto residenziale di sole otto unità, questa villa di testa sorge a pochi minuti dal centro di Salò, in una delle zone più riservate e ricercate della sponda bresciana del Lago di Garda.

Distribuita su tre livelli, la proprietà offre ambienti ampi e sapientemente organizzati: al piano terra, un'elegante zona living si apre sul giardino privato, mentre una luminosa sala da pranzo affacciata sul verde si integra con la cucina e il salotto. Un bagno ospiti, uno studio, una seconda stanza polivalente e una cabina armadio completano il piano. La zona notte al primo livello accoglie due camere da letto, entrambe con bagno en suite. Al secondo piano si sviluppa la suite padronale, dotata di ingresso indipendente, zona armadi, angolo cottura, servizio con vasca e tre ampie finestre che incorniciano una vista straordinaria sul lago.

Finiture di pregio, domotica avanzata e arredi su misura firmati da un noto architetto caratterizzano l'intera proprietà.

Le spese condominiali includono i costi per riscaldamento, raffrescamento e cura del verde, anche privato. Il residence offre una piscina, area wellness con palestra e sauna, oltre a un ampio parco comune. Completano la villa un box e due posti auto.

Eingebettet in ein exklusives Wohnumfeld mit nur acht Einheiten, befindet sich diese Endvilla nur wenige Minuten vom Zentrum von Salò entfernt, in einer der privatesten und begehrtesten Lagen des westlichen Gardaseeufers (Brescianer Seite).

Die auf drei Ebenen verteilte Immobilie bietet großzügige und durchdacht gestaltete Räume: Im Erdgeschoss öffnet sich ein eleganter Wohnbereich zum privaten Garten hin, während ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Blick ins Grüne harmonisch mit der Küche und dem Wohnzimmer verbunden ist. Ein Gästebad, ein Arbeitszimmer, ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum und eine Ankleide vervollständigen diese Etage. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad en suite. Im zweiten Stock erstreckt sich die Mastersuite mit separatem Eingang, Ankleidebereich, Kochnische, einem Bad mit Wanne und drei großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf den See einrahmen.

Hochwertige Ausstattungen, moderne Haustechnik (Domotik) und maßgefertigte Möbel eines renommierten Architekten prägen die gesamte Immobilie.

Die Nebenkosten umfassen Heizungs-, Kühlungs- und Gartenpflegekosten, auch für den Privatbereich. Die Wohnanlage bietet zudem einen Swimmingpool, einen Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna sowie einen großen Gemeinschaftspark. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei Stellplätze.

Située dans un complexe résidentiel exclusif de seulement huit unités, cette villa de coin se trouve à quelques minutes du centre de Salò, dans l'un des secteurs les plus privés et recherchés de la rive bresciane du lac de Garde.

Répartie sur trois niveaux, la propriété offre des intérieurs spacieux et soigneusement agencés. Au rez-de-chaussée, un élégant séjour s'ouvre sur le jardin privatif, tandis qu'une salle à manger lumineuse donnant sur la verdure se prolonge harmonieusement avec la cuisine et le salon. Une salle d'eau pour invités, un bureau, une pièce polyvalente et un dressing complètent ce niveau. L'espace nuit au premier étage comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Le dernier étage est entièrement consacré à la suite parentale, dotée d'une entrée indépendante, d'un dressing, d'une kitchenette, d'une salle de bain avec baignoire et de trois grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le lac.

Des finitions haut de gamme, une domotique avancée et un mobilier sur mesure conçu par un architecte de renom caractérisent l'ensemble de la propriété. Les charges de copropriété incluent le chauffage, la climatisation et l'entretien des espaces verts communs et privés.

La résidence propose également une piscine, un espace bien-être avec salle de sport et sauna, ainsi qu'un vaste parc commun. Un garage et deux places de stationnement complètent la villa.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa geminada
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 275 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 4
Jardim: 270 m²
Classe energética: B58,00 kwh_m2
Referência: 12219

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 26.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
37.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
65.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
90.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 16.8 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 18.0 km
Hospital: 1.3 km - Ospedale di Salò
Costa: 143.0 km
Estância de esqui: 4.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 750 m - Pastelaria - Pasticceria Il Gambero
1.1 km - Loja de conveniência - Salumeria Costa
1.3 km - Supermercado - Conad City
1.5 km - Padaria
Comer fora: 740 m - Restaurante - Il Gambero
810 m - Gelataria
820 m - Bar - Luta's sapore divino
840 m - Café - Zanardelli
Atividades esportivas: 2.1 km - Centro esportivo - Piscina Coperta Due Pini - natação
3.0 km - Clube de Golfe - Il Colombaro
4.1 km - Centro hípico
5.8 km - Ginásio
Escolas: 1.4 km - Escola - Scuola Secondaria di Primo Grado Gabriele D'Annunzio
13.2 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
25.5 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Farmácia: 1.0 km - Farmácia - Farmacia Dr. De Paoli
Veterinário: 3.2 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informação de Salò

Altitude: 75 m s.n.m.
Área total: 27.3 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 10494

Mapa

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