Situated on the hills overlooking the Gulf of Saló, with a magnificent view of the greenery and Lake Garda, we offer an important and exclusive newly built villa with a modern design. The property is located on the hillside, surrounded by approximately 6,500 square meters of private greenery and the surrounding woods, at the end of a private road, ensuring total privacy. Distributed over three above-ground levels, the property is divided as follows: On the main floor, there is a spacious living room with an open kitchen and a full lake view through large windows that lead to the splendid livable terrace and porch, which in turn lead to the pool area with a sunbathing zone, a bioclimatic greenhouse ideal for dining and relaxation, two large double bedrooms, one of which has a private bathroom and walk-in closet, a laundry room, a spacious bathroom, and a large hallway. A central feature of the living area is the imposing staircase with a central olive tree that leads to the other two floors (lower and upper) of the house. Ascending to the upper floor, there is a large hallway and four bedrooms, three of which have walk-in closets and one with a private bathroom, as well as another spacious bathroom serving the other rooms, a beautiful terrace, and two balconies overlooking the lake and the surrounding hills. Descending to the lower floor, we find the guest area with two more bedrooms, each with its own bathroom and walk-in closet, a service apartment for household staff with its own bathroom, a splendid and large covered porch, a changing room, a storage room, and the technical room. From this floor as well, one can enjoy a beautiful lake view and have direct access to the garden. Main features and finishes: Heated infinity saltwater pool overlooking the lake, Sauna, Exclusive outdoor area with a table and pergola served by an equipped kitchen, Aluminum window frames, 21 kW photovoltaic system, Underfloor heating, Fully landscaped and irrigated garden with approximately 80 olive trees / 10 citrus trees, Automatic irrigation system, Home automation system, Steam fireplace, Internal and external sound system, Anti-mosquito steam system, Wollbox for electric charging, Satellite TV system, Satellite internet, Adjustable blackout blinds, Alarm system with cameras. The villa's furnishings, included in the asking price, feature brands such as Boffi, Miele, Flexform, Rimadesio, Gessi, Florim, and Poliform. Within the private park, there are ample parking spaces for multiple cars. The park has been designed and planted with flowers, trees, and plants typical of Lake Garda, and the garden lighting design ensures a visually striking evening atmosphere. The architectural design, generous indoor and outdoor living spaces, wide and open views of the lake and hills, top-quality finishes, attention to construction details, and refined furnishings make this property a unique opportunity in the entire lakeside area. We remain available for further information or for a viewing with a qualified client.
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Inserita sulle colline dominati il Golfo di Saló con magnifica visuale sul verde e sul lago di Garda, proponiamo importante ed esclusiva Villa di n uova costruzione con Design moderno. La proprietà sorge sulla collina attorniata dal verde privato di circa 6.500 mq. e dai boschi circostanti, in fondo a una via privata così da poter godere di una totale privacy. Disposta su tre livelli fuori terra la proprietà si suddivide al piano nobile con un ampio soggiorno dotato di cucina a vista e totale vista lago dalle ampie vetrate che portano alla splendida terrazza e portico abitabili che conducono alla zona piscina con area prendisole, una serra bioclimatica ideale come zona pranzo e relax, due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno privato e cabina armadio, la lavanderia, un ampio bagno e un ambio disimpegno. Parte centrale della zona living è anche l'imponete vano scala con Olivo centrale che porta agli altri due piani (inferiore e superiore) dell'abitazione. Salendo le scale al piano superiore troviamo l'ampio disimpegno e quattro camere da letto di cui tre dotate di relative cabine armadio e una con bagno privato, un ulteriore ampio bagno a servizio delle altre camere e una bellissima terrazza e due balconi dominati il lago e le colline sottostanti. Scendendo al piano inferiore troviamo la zona ospiti con altre due camere con relativi bagni e cabine armadio, un appartamento di servizio per eventuali addetti alla casa con relativo bagno, uno splendido e ampio porticato coperto, uno spogliatoio, un deposito ed il locale tecnico. Anche da questo piano si gode di una bellissima vista lago e l'accesso diretto al giardino. Tra le principali dotazioni e finiture troviamo la piscina riscaldata e ad acqua salata a sfioro sul lago, una sauna, una esclusiva zona esterna con tavolo e pergola servita da una cucina attrezzata, serramenti in alluminio, impianto fotovoltaico da 21 Kw, riscaldamento a pavimento, giardino completamente piantumato e irrigato con circa 80 ulivi / 10 agrumi, irrigazione automatica, impianto domotico, camino a vapore, filo diffusione interna ed esterna, impianto anti zanzare a vapore Wollbox per ricarica elettrica, impianto TV satellitare, internet satellitare, veneziane oscuranti orientabili, antifurto con telecamere e altre caratteristiche tali garantire il massimo confort abitativo in ogni ambiente della stupenda proprietà. Relativamente agli arredi presenti nella villa e compresi nel prezzo richiesto e finiture si annoverano ditte quali Boffi, Miele, Flexform, Rimadesio, Gessi, Florim, Poliform. All'interno del parco privato sono presenti ampi spazi a parcheggio per più autovetture. Il Parco è stato progettato e piantumato con specie di fiori, alberi e piante caratteristiche del lago di Garda e la progettazione dell'illuminazione del giardino garantisce un'atmosfera serale di grande impatto visivo. Il Design architettonico, le generose superfici abitative interne ed esterne, l'ampia e aperta visuale sul lago e sulle colline, le finiture di pregio assoluto, la cura dei dettagli costruttivi e il gusto degli arredi rendono questa proprietà una soluzione unica in tutto il territorio lacustre. restiamo a disposizione per ulteriori informazioni o sopralluogo con cliente referenziata.
CLASSE ENERGETICA: A
Auf den Hügeln mit Blick auf den Golf von Saló gelegene exklusive, neu gebaute Villa mit modernem Design. Auf den Hügeln mit herrlichem Blick auf das Grün und den Gardasee bieten wir eine bedeutende und exklusive neu gebaute Villa mit modernem Design an. Die Immobilie befindet sich auf einem Hügel, umgeben von ca. 6.500 qm privatem Grünland und den umliegenden Wäldern, am Ende einer privaten Straße, wodurch absolute Privatsphäre gewährleistet ist. Die Villa erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Auf der Hauptebene befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Panoramablick auf den See durch große Fenster, die zur wunderschönen bewohnbaren Terrasse und Veranda führen. Diese wiederum verbinden sich mit dem Poolbereich mit Sonnenzone, einem bioklimatischen Gewächshaus, das sich ideal als Ess- und Entspannungsbereich eignet, zwei großen Doppelzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, einer Waschküche, einem geräumigen Badezimmer und einer großen Diele. Ein zentrales Element des Wohnbereichs ist die imposante Treppe mit einem zentralen Olivenbaum, die zu den anderen beiden Ebenen (untere und obere) des Hauses führt. Im Obergeschoss gibt es eine große Diele und vier Schlafzimmer, von denen drei über begehbare Kleiderschränke verfügen und eines ein eigenes Bad hat. Zusätzlich gibt es ein weiteres geräumiges Badezimmer für die anderen Zimmer sowie eine schöne Terrasse und zwei Balkone mit Blick auf den See und die darunter liegenden Hügel. Im Untergeschoss befindet sich der Gästebereich mit zwei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, eine Dienstwohnung für das Hauspersonal mit eigenem Bad, eine wunderschöne und große überdachte Veranda, ein Umkleideraum, ein Abstellraum und der Technikraum. Auch von dieser Etage aus genießt man einen herrlichen Seeblick und hat direkten Zugang zum Garten. Hauptausstattungen und hochwertige Ausführungen: Beheizter Infinity-Salzwasserpool mit Blick auf den See, Sauna, Exklusiver Außenbereich mit Tisch und Pergola, ausgestattet mit einer Küche, Aluminiumfensterrahmen, 21 kW Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Vollständig bepflanzter und bewässerter Garten mit ca. 80 Olivenbäumen / 10 Zitrusbäumen, Automatisches Bewässerungssystem, Hausautomationssystem, Dampfkamin, Innen- und Außen-Soundsystem, Dampf-Mückenschutzsystem, Wollbox für Elektrofahrzeug-Ladung, Satelliten-TV-System, Satelliten-Internet, Verstellbare Verdunkelungsjalousien, Alarmsystem mit Kameras. Die in der Villa enthaltene Ausstattung umfasst hochwertige Marken wie Boffi, Miele, Flexform, Rimadesio, Gessi, Florim und Poliform. Innerhalb des privaten Parks gibt es großzügige Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Der Park wurde mit Blumen, Bäumen und Pflanzen angelegt, die für den Gardasee typisch sind. Die Gartenbeleuchtung sorgt für eine beeindruckende abendliche Atmosphäre. Das architektonische Design, die großzügigen Innen- und Außenbereiche, die weite und offene Aussicht auf den See und die Hügel, die hochwertigen Ausführungen, die Aufmerksamkeit für Baudetails und die elegante Einrichtung machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit im gesamten Gebiet des Gardasees. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung mit einem seriösen Kunden stehen wir gerne zur Verfügung.
