Immersed in the tranquility of Sirmione, one of the most exclusive and sought-after resorts of Lake Garda, we offer for sale a beautiful semi-detached villa, distributed on three comfortable levels, which combines elegance, functionality and large spaces. With a private garden of about 300 square meters, the villa is the ideal choice for families looking for a spacious, well-finished residence a few steps from the lake.
On the ground floor, the entrance opens onto a bright living room, featuring large windows that offer a view of the garden and allow excellent natural lighting. Next to the living room is an eat-in kitchen, perfect for preparing meals in a functional and welcoming environment. The ground floor also includes a convenient half bath, ideal for guests and daily convenience. From here there is direct access to the garden, a private green corner that is an excellent area for relaxing moments in the fresh air, for summer lunches and for outdoor activities with the family.
Going up to the second floor, the sleeping area is impeccably developed. Here we find three spacious bedrooms, providing the right amount of privacy for each member of the family. The rooms are very bright thanks to the large windows, which give a panoramic view of the surrounding greenery. Completing the floor is a large, finely finished bathroom that serves the bedrooms. The layout of the spaces is designed to offer maximum comfort and tranquility, making this floor ideal for rest and privacy.
In the basement, the villa is enriched with additional spaces that elevate its functionality. Here we find a large tavern with a kitchen, perfect for use as a convivial dining room, for organizing dinners with friends and moments of relaxation. The tavern can easily turn into a recreational area, a leisure space or even a cinema area. Adjacent to the tavern is a fully equipped gym, ideal for those who like to work out without having to move. The basement also includes a laundry room and an additional bathroom, which add comfort and convenience to the residence. Completing the basement, we find a wine cellar, perfect for storing wine or other goods, and a double garage, which provides ample space for parking two cars and storing tools and miscellaneous items.
The villa is located in a quiet and well-served residential area, a short distance from the center of Sirmione, with its rich offer of restaurants, stores, schools and health facilities. The beautiful beaches of Lake Garda and the area's tourist attractions, such as the famous Grotte di Catullo and Sirmione Castle, are within easy reach.
For more information and to arrange a visit, please feel free to contact us. We will be happy to show you this extraordinary villa, which could become your new home. nn nn nn
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Immersa nella tranquillità di Sirmione, una delle località più esclusive e ricercate del Lago di Garda, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare, distribuita su tre comodi livelli, che unisce eleganza, funzionalità e ampi spazi. Con un giardino privato di circa 300 mq, la villa è la scelta ideale per famiglie che cercano una residenza spaziosa, ben rifinita e a pochi passi dal lago.
Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie finestre che offrono una vista sul giardino e permettono di godere di un'ottima illuminazione naturale. Accanto al soggiorno si trova una cucina abitabile, perfetta per preparare i pasti in un ambiente funzionale e accogliente. Il piano terra comprende anche un comodo bagno di servizio, ideale per gli ospiti e per la praticità quotidiana. Da qui si accede direttamente al giardino, un angolo verde privato che rappresenta un'ottima area per momenti di relax all'aria aperta, per pranzi estivi e per attività all'aperto con la famiglia.
Salendo al primo piano, la zona notte si sviluppa in modo impeccabile. Qui troviamo tre spaziose camere da letto, che offrono la giusta privacy per ogni membro della famiglia. Le camere sono molto luminose grazie alle ampie finestre, che regalano una vista panoramica sul verde circostante. Completano il piano un ampio bagno, finemente rifinito, che serve le camere da letto. La disposizione degli spazi è pensata per offrire il massimo comfort e tranquillità, rendendo questo piano ideale per il riposo e la privacy.
Al piano interrato, la villa si arricchisce di ulteriori spazi che elevano la sua funzionalità. Qui troviamo una grande taverna con cucina, perfetta per essere utilizzata come sala da pranzo conviviale, per organizzare cene con amici e momenti di relax. La taverna può facilmente trasformarsi in un'area ricreativa, uno spazio per il tempo libero o anche in una zona cinema. Adiacente alla taverna, è presente una palestra completamente attrezzata, ideale per chi ama allenarsi senza doversi spostare. Il piano interrato include anche una lavanderia e un bagno aggiuntivo, che aggiungono comfort e praticità alla residenza. A completare il piano interrato, troviamo una cantina, perfetta per lo stoccaggio di vino o altri beni, e un box doppio, che offre ampio spazio per il parcheggio di due auto e per il deposito di attrezzi e oggetti vari.
La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a breve distanza dal centro di Sirmione, con la sua ricca offerta di ristoranti, negozi, scuole e strutture sanitarie. Le splendide spiagge del Lago di Garda e le attrazioni turistiche della zona, come le famose Grotte di Catullo e il Castello di Sirmione, sono facilmente raggiungibili.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi questa straordinaria villa, che potrebbe diventare la vostra nuova casa. nn nn nn
Inmitten der Ruhe von Sirmione, einem der exklusivsten und begehrtesten Orte am Gardasee, bieten wir eine herrliche Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die sich über drei komfortable Ebenen erstreckt und Eleganz, Funktionalität und Geräumigkeit vereint. Mit einem privaten Garten von ca. 300 qm ist die Villa die ideale Wahl für Familien, die ein geräumiges, gut ausgestattetes Haus nur wenige Schritte vom See entfernt suchen.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem hellen Wohnzimmer, das sich durch große Fenster auszeichnet, die den Blick auf den Garten freigeben und eine hervorragende natürliche Beleuchtung ermöglichen. An das Wohnzimmer schließt sich eine Wohnküche an, in der sich die Mahlzeiten in einer funktionalen und gemütlichen Umgebung zubereiten lassen. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein praktisches Service-Bad, ideal für Gäste und für den täglichen Gebrauch. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Garten, einer privaten grünen Ecke, die sich hervorragend zum Entspannen im Freien, zum Essen im Sommer und für Aktivitäten im Freien mit der Familie eignet.
In der ersten Etage ist der Schlafbereich perfekt ausgebaut. Hier finden wir drei geräumige Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied die nötige Privatsphäre bieten. Die Zimmer sind dank der großen Fenster sehr hell und bieten einen Panoramablick auf die umliegenden Grünflächen. Ein großes, gut ausgestattetes Badezimmer, das die Schlafzimmer bedient, vervollständigt die Etage. Die Aufteilung der Räume ist so konzipiert, dass sie ein Höchstmaß an Komfort und Ruhe bieten, so dass diese Etage ideal für Ruhe und Privatsphäre ist.
Im Untergeschoss wird die Villa durch zusätzliche Räume bereichert, die ihre Funktionalität erhöhen. Hier befindet sich eine große Taverne mit Küche, die sich perfekt als geselliger Speisesaal eignet, um Abendessen mit Freunden und Momente der Entspannung zu veranstalten. Die Taverne kann leicht in einen Erholungs- oder Freizeitraum oder sogar in einen Kinoraum umgewandelt werden. Angrenzend an die Taverne befindet sich ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ideal für diejenigen, die gerne trainieren, ohne sich bewegen zu müssen. Im Untergeschoss befinden sich auch eine Waschküche und ein zusätzliches Badezimmer, die der Wohnung zusätzlichen Komfort und Zweckmäßigkeit verleihen. Abgerundet wird das Untergeschoss durch einen Weinkeller, der sich perfekt für die Lagerung von Wein oder anderen Gütern eignet, und eine Doppelgarage, die ausreichend Platz zum Abstellen von zwei Autos und zur Aufbewahrung von Werkzeugen und anderen Gegenständen bietet.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, nicht weit vom Zentrum von Sirmione mit seinem reichhaltigen Angebot an Restaurants, Geschäften, Schulen und Gesundheitseinrichtungen entfernt. Die schönen Strände des Gardasees und die touristischen Attraktionen der Gegend, wie die berühmte Grotte di Catullo und das Schloss von Sirmione, sind leicht zu erreichen.
Für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Villa zu zeigen, die Ihr neues Zuhause werden könnte. nn nn nn
Immergée dans la tranquillité de Sirmione, l'une des localités les plus exclusives et les plus recherchées du lac de Garde, nous proposons à la vente une splendide villa jumelée, répartie sur trois niveaux confortables, qui allie élégance, fonctionnalité et espace. Avec un jardin privé d'environ 300 m2, la villa est le choix idéal pour les familles à la recherche d'une résidence spacieuse et bien finie à quelques pas du lac.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, caractérisé par de grandes fenêtres qui offrent une vue sur le jardin et permettent un excellent éclairage naturel. À côté du salon se trouve la cuisine, parfaite pour préparer les repas dans un environnement fonctionnel et agréable. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains de service pratique, idéale pour les invités et pour la vie de tous les jours. De là, on accède directement au jardin, un coin de verdure privé qui constitue un excellent espace pour la détente en plein air, les repas d'été et les activités en plein air avec la famille.
En montant au premier étage, l'espace nuit est impeccablement aménagé. On y trouve trois chambres à coucher spacieuses, offrant la bonne dose d'intimité à chaque membre de la famille. Les chambres sont très lumineuses grâce aux grandes fenêtres qui offrent une vue panoramique sur la verdure environnante. Une grande salle de bains aux finitions soignées, desservant les chambres, complète l'étage. L'agencement des espaces est conçu pour offrir un maximum de confort et de tranquillité, faisant de cet étage un lieu idéal pour le repos et l'intimité.
Au sous-sol, la villa s'enrichit d'espaces supplémentaires qui renforcent sa fonctionnalité. On y trouve une grande taverne avec cuisine, parfaite pour servir de salle à manger conviviale, pour organiser des dîners entre amis et des moments de détente. La taverne peut facilement être transformée en espace récréatif, en espace de loisirs ou même en espace cinéma. Adjacente à la taverne, une salle de sport entièrement équipée est idéale pour ceux qui souhaitent faire du sport sans avoir à se déplacer. Le sous-sol comprend également une buanderie et une salle de bains supplémentaire, ajoutant confort et praticité à la résidence. Le sous-sol est complété par une cave à vin, idéale pour conserver le vin ou d'autres biens, et par un double garage, qui offre suffisamment d'espace pour garer deux voitures et pour ranger des outils et divers objets.
La villa est située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à une courte distance du centre de Sirmione, avec sa riche offre de restaurants, de magasins, d'écoles et d'établissements de santé. Les belles plages du lac de Garde et les attractions touristiques de la région, telles que la célèbre Grotte di Catullo et le château de Sirmione, sont facilement accessibles.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de vous faire découvrir cette extraordinaire villa, qui pourrait devenir votre nouvelle maison. nn nn nn
В спокойном местечке Сирмионе, одном из самых эксклюзивных и востребованных на озере Гарда, мы предлагаем на продажу великолепную двухуровневую виллу, распределенную на трех удобных уровнях, которая сочетает в себе элегантность, функциональность и простор. Вилла с частным садом площадью около 300 кв.м. является идеальным выбором для семей, которые ищут просторную, хорошо отделанную резиденцию всего в нескольких шагах от озера.
На первом этаже вход открывается в светлую гостиную, отличающуюся большими окнами, из которых открывается вид на сад и обеспечивается отличное естественное освещение. Рядом с гостиной находится кухня, идеально подходящая для приготовления пищи в функциональной и уютной обстановке. На первом этаже также находится удобная служебная ванная комната, идеальная для гостей и для повседневной практичности. Отсюда есть прямой выход в сад - частный зеленый уголок, который является прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе, летних обедов и семейного досуга на природе.
Поднявшись на второй этаж, можно увидеть безупречно продуманную спальную зону. Здесь мы находим три просторные спальни, предлагающие необходимое количество приватности для каждого члена семьи. Комнаты очень светлые благодаря большим окнам, из которых открывается панорамный вид на окружающую зелень. Большая ванная комната с прекрасной отделкой, обслуживающая спальни, завершает этаж. Планировка помещений разработана таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и спокойствие, что делает этот этаж идеальным для отдыха и уединения.
В подвале вилла дополнена дополнительными помещениями, которые повышают ее функциональность. Здесь находится большая таверна с кухней, идеально подходящая для использования в качестве столовой, для организации ужинов с друзьями и моментов отдыха. Таверну можно легко превратить в зону отдыха, место для проведения досуга или даже кинотеатр. К таверне примыкает полностью оборудованный тренажерный зал, идеальный для тех, кто любит заниматься спортом, не двигаясь с места. В подвале также расположены прачечная и дополнительная ванная комната, что добавляет жилью комфорта и практичности. Завершает подвал винный погреб, идеально подходящий для хранения вина или других товаров, и двойной гараж, в котором достаточно места для парковки двух автомобилей, а также для хранения инструментов и различных предметов.
Вилла расположена в тихом и хорошо обслуживаемом жилом районе, в нескольких минутах ходьбы от центра Сирмионе с его богатым предложением ресторанов, магазинов, школ и медицинских учреждений. Прекрасные пляжи озера Гарда и туристические достопримечательности района, такие как знаменитый Гротте ди Катулло и замок Сирмионе, находятся в пределах легкой досягаемости.
Для получения дополнительной информации и организации визита, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы будем рады показать вам эту необычную виллу, которая может стать вашим новым домом. nn nn nn
