782.000 €

Moradia 3 quartos, 210 m²
Sirmione, Brescia (província)
Lago de Garda

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Características

jardim
piscina
terraço
garagem

Descrição

Sirmione, área de ponta Grò, a apenas 500 metros do lago e da praia, moradia geminada com piscina privada e garagem tripla, equipada com sistemas tecnológicos de vanguarda, classe máxima de energia A4.
Situada tranquila a uma curta distância do lago e a apenas 15 minutos a pé dos restaurantes e do centro de Colombare de Sirmione.
Desenho moderno e final, excelente distribuição dos espaços interiores, estudados para viver a casa com o máximo conforto e prática.
Rés do chão com sala de estar e cozinha aberta, acesso a um grande alpendre, piscina e jardim, banheiro espaçoso e dois quartos duplos;
primeiro andar com quarto principal, closet e banheiro privativo;
cave com garagem de mais de 50 metros quadrados e área de ginásio ou para ser utilizada como preferido.
A moradia está equipada com as mais modernas tecnologias contemporâneas: sistema fotovoltaico, domótica, estrutura anti-sísmica, isolamento perimetral, piso radiante, janelas de correr com vidros duplos de baixo emissor, aquecimento de tipo híbrido com bomba de calor, rega automática dos jardins, robô corta-cobertura, sistema de TV via satélite.
O equipamento interno é excluído do preço pedido.
Dedução de 36% calculada no custo de construção da garagem relevante.

CLASSE DE ENERGIA:

Este texto foi traduzido automaticamente.

Sirmione, Punta Gró area, just 500 meters from the lake and the beach, a semi-detached villa with a private pool and triple garage, equipped with cutting-edge technology and rated A4 energy class.
Peacefully located a short distance from the lake and just a 15-minute walk from restaurants and the center of Colombare di Sirmione.
Modern and refined design, with an excellent layout of the interior spaces, designed for maximum comfort and practicality.
Ground floor with living area and open kitchen, access to a large porch, pool, and garden, spacious bathroom, and two double bedrooms;
First floor with master bedroom, walk-in closet, and ensuite bathroom;
Basement with a garage of over 50 square meters and a gym area, or space for any other use.
The villa is equipped with the latest contemporary technologies: photovoltaic system, home automation, earthquake-proof structure, perimeter insulation, underfloor heating, sliding windows with low-emissivity double glazing, hybrid heating with heat pump, automatic garden irrigation, robotic lawnmower, and satellite TV.
Interior furnishings are not included in the asking price.
A 36% tax deduction is calculated on the construction cost of the attached garage.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Sirmione, zona punta Gró, a soli 500 metri dal lago e dalla spiaggia, villa bifamiliare con piscina privata e garage triplo, dotata di impianti tecnologici all'avanguardia, massima classe energetica A4.
Posizionata tranquilla a breve distanza dal lago ed a soli 15 minuti a piedi dai ristoranti e dal centro di Colombare di Sirmione.
Design moderno e fine, ottima distribuzione degli spazi interni, studiati per vivere la casa con il massimo comfort e praticità.
Piano terra con zona giorno e cucina a vista, accesso ad ampio porticato, alla piscina ed al giardino, bagno spazioso e due camere matrimoniali;
piano primo con camera padronale, cabina armadio e bagno en-suite;
piano interrato con garage di oltre 50 mq e zona palestra o da adibire a quanto si preferisce.
La villa è dotata delle più moderne tecnologie contemporanee: impianto fotovoltaico, domotica, struttura antisismica, isolamento perimetrale, riscaldamento a pavimento, serramenti scorrevoli con vetri doppi a basso emissivo, riscaldamento di tipo ibrido con pompa di calore, irrigazione automatica dei giardini, robot tagliaerba, impianto tv satellitare.
L'0arredamento interno è escluso dal prezzo richiesto.
Detrazione del 36% calcolato sul costo di costruzione del garage di pertinenza.

CLASSE ENERGETICA:

Sirmione, Punta Gró, nur 500 Meter vom See und Strand entfernt, Doppelhaushälfte mit privatem Pool und Dreifachgarage, ausgestattet mit modernster Technologie und der Energieeffizienzklasse A4.
Ruhige Lage, nur wenige Schritte vom See und nur 15 Gehminuten von Restaurants und dem Zentrum von Colombare di Sirmione entfernt.
Modernes und raffiniertes Design mit hervorragender Raumaufteilung für maximalen Komfort und Funktionalität.
Erdgeschoss mit Wohnbereich und offener Küche, Zugang zu einer großen Veranda, Pool und Garten, geräumigem Badezimmer und zwei Doppelschlafzimmern;
Erster Stock mit Hauptschlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad;
Keller mit über 50 m² großer Garage und Fitnessbereich oder Raum für sonstige Nutzung.
Die Villa ist mit modernster Technik ausgestattet: Photovoltaikanlage, Hausautomation, erdbebensichere Bauweise, Perimeterdämmung, Fußbodenheizung, Schiebefenster mit emissionsarmer Doppelverglasung, Hybridheizung mit Wärmepumpe, automatische Gartenbewässerung, Mähroboter und Satellitenfernsehen.
Die Inneneinrichtung ist nicht im Angebotspreis enthalten.
Auf die Baukosten der angebauten Garage wird ein Steuerabzug von 36 % berechnet.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Novo/a
Área útil: 210 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Jardim: 300 m²
Classe energética: A4
Referência: MECA0729

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 23.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
24.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
75.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
76.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Transporte público: 6.2 km - Estação ferroviária - Monorotaia
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 2.9 km
Hospital: 4.9 km
Costa: 132.5 km
Estância de esqui: 21.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 530 m - Delicatessen - Garda Frutta
560 m - Supermercado - A&O
730 m - Padaria - Panificio Franzini
890 m - Frutaria - Lugana Frutta
Comer fora: < 100 m - Bar
320 m - Restaurante - Stella Marina
470 m - Pub - Bar Moses
500 m - Gelataria - Cortina
Atividades esportivas: 1.8 km - Centro esportivo - natação
6.1 km - Clube de Golfe - Chervò Golf San Vigilio
7.1 km - Ginásio - B12 Fitness
12.1 km - Centro hípico - I Cavalli di Stella
Escolas: 1.9 km - Escola - Scuola materna Maria Albina Durighello
25.6 km - Instituição de ensino superior - Istituto salesiano San Zeno
25.8 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
Farmácia: 750 m - Farmácia - Farmacia Comunale
Veterinário: 5.1 km - Veterinário - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Informação de Sirmione

Altitude: 66 m s.n.m.
Área total: 26.25 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 8349

Mapa

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+39 327 9703228 +39 329 4158912

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