Apartamento 2 quartos, 80 m²
Sirmione, Brescia (província)
Lago de Garda

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Características

adega

Descrição

Imerso na tranquilidade de Peschiera del Garda, na fronteira com Sirmione e apenas a 200 metros das águas cristalinas do lago e da praia equipada, há um complexo residencial exclusivo de apenas cinco unidades residenciais.
Aqui Garda Haus Sirmione oferece uma cobertura única, pronta a ser entregue, que combina elegância, tecnologia e conforto num contexto privilegiado.

O apartamento, localizado no segundo e último andar, está distribuído por uma área comercial de cerca de 124 metros quadrados e recebe os seus hóspedes com uma espaçosa e luminosa área de estar, graças às grandes janelas que permitem viver em continuidade entre o interior e o exterior. O coração da casa é o esplêndido terraço de cerca de 70 metros quadrados, um espaço ideal para relaxar e desfrutar da vista deslumbrante que se estende das vinhas circundantes para o lago.

A área de dormir é composta por dois grandes quartos duplos ambos com piso em parquet, um com vista para o lago e outro com acesso ao terraço exterior e para terminar por uma elegante e janela de casa de banho. Cada quarto é projetado com materiais de alto nível.

Esta cobertura representa uma conheqüência perfeita entre a tecnologia e a sustentabilidade. A construção anti-sísmica garante segurança, enquanto a classe energética A3 garante uma economia excelente graças a soluções como o sistema fotovoltaico, o piso radiante e o sistema de ventilação mecânica controlado para uma mudança de ar constante.
O isolamento acústico e térmico, com janelas de vidro tripla e revestimento isolante, cria um ambiente confortável e tranquilo.
Cada detalhe foi estudado para melhorar a qualidade de vida, como as estores motorizados e a predisposição para anti-roubo.

O complexo residencial também oferece espaços compartilhados de grande valor, incluindo um jardim com piscina comum, ideal para relaxar durante os dias quentes de verão. A propriedade é completada por dois lugares de estacionamento cobertos.

Graças à sua posição estratégica, a poucos minutos do centro de Peschiera e de todos os serviços, esta casa representa uma oportunidade imperdível, tanto para quem procura uma residência exclusiva e requintada, quanto para quem pretende um investimento de alto perfil. nn Posição
A cobertura está localizada em uma posição estratégica em Peschiera del Garda, perto de San Benedetto di Lugana, a poucos passos das margens do lago e da praia equipada. A área é tranquila e bem servida, com fácil acesso ao centro de Peschiera, às principais vias de comunicação e a todos os serviços. Rodeado por uma paisagem única, entre as colinas e as vinhas do Lago de Garda, esta propriedade representa a escolha ideal para quem procura uma residência exclusiva ou um investimento de prestígio em um dos locais mais famosos da região. nn Equipamentos
Esta cobertura está equipada com as tecnologias mais avançadas e soluções de construção pensadas para garantir o máximo conforto habitacional. A estrutura anti-sísmica garante segurança, enquanto a classe energética A3 permite poupança de energia considerável graças ao sistema fotovoltaico, piso radiante e sistema de ventilação mecânica controlado (VMC) para troca de ar. O isolamento térmico e acústico é garantido por janelas de vidro tripla e revestimento isolante e a predisposição para o anti-roubo oferece mais conforto e tranquilidade.
O complexo inclui uma piscina comum rodeada por um jardim bem cuidado, um local ideal para relaxar nos dias de verão. A propriedade é completada por dois lugares de estacionamento cobertos. nn

Este texto foi traduzido automaticamente.

Nestled in the tranquility of Peschiera del Garda, on the border with Sirmione and only 200 meters from the crystal-clear waters of the lake and the equipped beach, stands an exclusive residential complex of only five units.
Here GardaHaus Sirmione offers a unique penthouse ready to be delivered, combining elegance, technology and comfort in a privileged context.

The apartment, located on the second and last floor, covers an area of about 124 commercial square meters and welcomes its guests with a spacious and bright living area, thanks to the large windows that allow to live in continuity between inside and outside. The heart of the house is the beautiful terrace of about 70 square meters, an ideal space to relax and enjoy the breathtaking view that stretches from the surrounding vineyards to the lake.

The sleeping area consists of two large double bedrooms both with parquet floors of which, one with a lake view and one with access to the outdoor terrace and to conclude by an elegant and windowed bathroom. Each room is designed with materials of the highest level.

This penthouse represents a perfect combination of technology and sustainability. The earthquake-resistant construction guarantees safety, while the A3 energy class ensures optimal savings thanks to solutions such as a photovoltaic system, underfloor heating, and a controlled mechanical ventilation system for constant air exchange.
Acoustic and thermal insulation, with triple-glass window frames and an insulating coat, creates a comfortable and quiet environment.
Every detail is designed to improve the quality of life, such as motorized shutters and burglar alarm provision.

The residential complex also offers valuable shared spaces, including a garden with a condominium pool, ideal for relaxing during hot summer days. The property is completed by two covered parking spaces.

Thanks to its strategic location, just minutes from the center of Peschiera and all services, this home represents an unmissable opportunity, both for those looking for an exclusive and refined residence and for those who want a high-profile investment. nn nn nn

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Immerso nella tranquillità di Peschiera del Garda, al confine con Sirmione e a soli 200 metri dalle acque cristalline del lago e dalla spiaggia attrezzata, sorge un esclusivo complesso residenziale di sole cinque unità abitative.
Qui GardaHaus Sirmione propone un attico unico nel suo genere, pronto per essere consegnato, che unisce eleganza, tecnologia e comfort in un contesto privilegiato.

L’appartamento, situato al secondo e ultimo piano, si sviluppa su una superficie di circa 124 mq commerciali ed accoglie i suoi ospiti con una zona giorno spaziosa e luminosa, grazie alle ampie vetrate che permettono di vivere in continuità tra interno ed esterno. Il cuore della casa è la splendida terrazza di circa 70 mq, uno spazio ideale per rilassarsi e godere della vista mozzafiato che si estende dai vigneti circostanti fino al lago.

La zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali entrambe con pavimento in parquet di cui, una con vista lago ed una con accesso alla terrazza esterna e per concludere da un bagno elegante e finestrato. Ogni ambiente è progettato con materiali di altissimo livello.

Questo attico rappresenta un perfetto connubio tra tecnologia e sostenibilità. La costruzione antisismica garantisce sicurezza, mentre la classe energetica A3 assicura un risparmio ottimale grazie a soluzioni come l’impianto fotovoltaico, il riscaldamento a pavimento e il sistema di ventilazione meccanica controllata per un ricambio d’aria costante.
L’isolamento acustico e termico, con infissi in triplo vetro e cappotto isolante, crea un ambiente confortevole e silenzioso.
Ogni dettaglio è stato studiato per migliorare la qualità della vita, come le tapparelle motorizzate e la predisposizione per l’antifurto.

Il complesso residenziale offre anche spazi condivisi di grande valore, tra cui un giardino con piscina condominiale, ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. La proprietà è completata da due posti auto coperti.

Grazie alla sua posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Peschiera e da tutti i servizi, questa abitazione rappresenta un’opportunità imperdibile, sia per chi cerca una residenza esclusiva e raffinata, sia per chi desidera un investimento di alto profilo. nn Posizione
L’attico si trova in una posizione strategica a Peschiera del Garda, nelle vicinanze di San Benedetto di Lugana, a pochi passi dalle rive del lago e dalla spiaggia attrezzata. La zona è tranquilla e ben servita, con facile accesso al centro di Peschiera, alle principali vie di comunicazione e a tutti i servizi. Circondato da un paesaggio unico, tra le colline e i vigneti del Lago di Garda, questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento di pregio in una delle località più rinomate della regione. nn Dotazioni
Questo attico è dotato delle tecnologie più avanzate e di soluzioni costruttive pensate per garantire il massimo comfort abitativo. La struttura antisismica assicura sicurezza, mentre la classe energetica A3 permette un notevole risparmio energetico grazie all’impianto fotovoltaico, al riscaldamento a pavimento e al sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricambio d’aria. L’isolamento termico e acustico è garantito da infissi in triplo vetro e cappotto isolante e la predisposizione per l’antifurto offre ulteriore comodità e tranquillità.
Il complesso include una piscina condominiale immersa in un curato giardino, un luogo ideale per rilassarsi nelle giornate estive. La proprietà è completata da due posti auto coperti. nn

Inmitten der Ruhe von Peschiera del Garda, an der Grenze zu Sirmione und nur 200 Meter vom kristallklaren Wasser des Sees und dem gut ausgestatteten Strand entfernt, liegt eine exklusive Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten.
Hier bietet GardaHaus Sirmione ein einzigartiges, sofort bezugsfertiges Penthouse an, das Eleganz, Technologie und Komfort in einem privilegierten Rahmen vereint.

Die Wohnung, die sich im zweiten und obersten Stockwerk befindet, umfasst eine Nutzfläche von ca. 124 Quadratmetern und empfängt ihre Gäste mit einem geräumigen und hellen Wohnbereich, dank der großen Fenster, die eine Kontinuität zwischen Innen und Außen ermöglichen. Das Herzstück des Hauses ist die herrliche Terrasse von etwa 70 Quadratmetern, ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Aussicht, die sich von den umliegenden Weinbergen bis zum See erstreckt.

Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Doppelschlafzimmern, beide mit Parkettboden, eines mit Seeblick und eines mit Zugang zur Außenterrasse, und schließlich einem eleganten Badezimmer mit Fenster. Jedes Zimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Dieses Penthouse stellt eine perfekte Kombination aus Technologie und Nachhaltigkeit dar. Die erdbebensichere Konstruktion garantiert Sicherheit, während die Energieklasse A3 dank Lösungen wie einer Photovoltaikanlage, einer Fußbodenheizung und einer kontrollierten mechanischen Lüftungsanlage für einen konstanten Luftaustausch optimale Einsparungen gewährleistet.
Die Schall- und Wärmedämmung mit dreifach verglasten Fenstern und Isolierverkleidung sorgt für ein angenehmes und ruhiges Umfeld.
Jedes Detail wurde so konzipiert, dass es die Lebensqualität verbessert, wie z. B. die motorisierten Rollläden und die Einbruchmeldeanlage.

Die Wohnanlage bietet auch wertvolle Gemeinschaftsräume, darunter einen Garten mit einem Gemeinschaftspool, der an heißen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Zwei überdachte Parkplätze runden das Angebot ab.

Dank seiner strategischen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Peschiera und allen Dienstleistungen entfernt, stellt dieses Haus eine unübersehbare Gelegenheit dar, sowohl für diejenigen, die einen exklusiven und raffinierten Wohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die eine erstklassige Investition wünschen. nn nn nn

Immergé dans la tranquillité de Peschiera del Garda, à la frontière de Sirmione et à seulement 200 mètres des eaux cristallines du lac et de la plage bien équipée, se trouve un complexe résidentiel exclusif avec seulement cinq unités résidentielles.
GardaHaus Sirmione y propose un penthouse unique, prêt à être livré, qui allie élégance, technologie et confort dans un contexte privilégié.

L'appartement, situé au deuxième et dernier étage, couvre une surface commerciale d'environ 124 mètres carrés et accueille ses hôtes avec un espace de vie spacieux et lumineux, grâce aux grandes fenêtres qui permettent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le cœur de la maison est la splendide terrasse d'environ 70 mètres carrés, un espace idéal pour se détendre et profiter de la vue à couper le souffle qui s'étend des vignobles environnants jusqu'au lac.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres doubles, toutes deux revêtues de parquet, l'une avec vue sur le lac et l'autre avec accès à la terrasse extérieure, et enfin d'une élégante salle de bains vitrée. Chaque pièce est conçue avec des matériaux du plus haut niveau.

Ce penthouse représente une combinaison parfaite de technologie et de durabilité. La construction antisismique garantit la sécurité, tandis que la classe énergétique A3 assure des économies optimales grâce à des solutions telles qu'un système photovoltaïque, un chauffage par le sol et un système de ventilation mécanique contrôlée pour un renouvellement constant de l'air.
L'isolation acoustique et thermique, avec des fenêtres à triple vitrage et un manteau isolant, crée un environnement confortable et silencieux.
Chaque détail a été conçu pour améliorer la qualité de vie, comme les volets roulants motorisés et l'alarme anti-intrusion.

Le complexe résidentiel offre également de précieux espaces communs, notamment un jardin avec une piscine commune, idéale pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. La propriété est complétée par deux places de parking couvertes.

Grâce à son emplacement stratégique, à quelques minutes du centre de Peschiera et de tous les services, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer, aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence exclusive et raffinée que pour ceux qui veulent un investissement de haut niveau. nn nn nn

В спокойном местечке Пескьера-дель-Гарда, на границе с Сирмионе, всего в 200 метрах от кристально чистых вод озера и хорошо оборудованного пляжа, расположен эксклюзивный жилой комплекс, состоящий всего из пяти жилых единиц.
Здесь GardaHaus Sirmione предлагает уникальный пентхаус, готовый к сдаче, который сочетает в себе элегантность, технологии и комфорт в привилегированном контексте.

Квартира, расположенная на втором и последнем этажах, занимает коммерческую площадь около 124 квадратных метров и встречает своих гостей просторной и светлой гостиной благодаря большим окнам, которые обеспечивают непрерывность между внутренним и внешним пространством. Сердцем дома является великолепная терраса площадью около 70 квадратных метров, идеальное место для отдыха и наслаждения захватывающим видом, который простирается от окружающих виноградников до озера.

Спальная зона состоит из двух больших спален с двуспальными кроватями, обе с паркетным полом, одна с видом на озеро, другая с выходом на открытую террасу, и, наконец, элегантной ванной комнаты с окном. В оформлении каждой комнаты использованы материалы самого высокого уровня.

Этот пентхаус представляет собой идеальное сочетание технологий и экологичности. Сейсмостойкая конструкция гарантирует безопасность, а энергетический класс A3 обеспечивает оптимальную экономию благодаря таким решениям, как фотоэлектрическая система, полы с подогревом и управляемая механическая система вентиляции для постоянного воздухообмена.
Акустическая и тепловая изоляция с тройными стеклопакетами и изоляционным покрытием создает комфортную и тихую обстановку.
Каждая деталь продумана для улучшения качества жизни, например, рольставни с электроприводом и сигнализация от взлома.

Жилой комплекс также предлагает ценные общие пространства, включая сад с общим бассейном, идеально подходящим для отдыха в жаркие летние дни. К дому прилагаются два крытых парковочных места.

Благодаря своему стратегическому расположению, всего в нескольких минутах от центра Пескьеры и всех служб, этот дом представляет собой уникальную возможность, как для тех, кто ищет эксклюзивную и изысканную резиденцию, так и для тех, кто хочет выгодно вложить средства. nn nn nn

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: N/A
Área útil: 80 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Classe energética: NA
Referência: SV-6372

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 23.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
26.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
73.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
79.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 6.6 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
Hospital: 5.1 km
Costa: 134.8 km
Estância de esqui: 17.2 km

Informação de Sirmione

Altitude: 66 m s.n.m.
Área total: 26.25 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 8349

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Apartamento 2 quartos, 80 m² Sirmione, Brescia (província) Lago de Garda