445.000 €

Apartamento 2 quartos, 90 m²
Sirmione, Brescia (província)
Lago de Garda

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Características

jardim
terraço
garagem

Descrição

Apartamento com jardim e vista para o lago em Lugana di Sirmione

Numa zona conhecida em Lugana di Sirmione, no interior de um exclusivo condomínio, completamente renovado, oferecemos para venda um apartamento no rés-do-chão cuidadosamente bem renovado com jardim privado, numa posição frente ao lago, e cais privado. No apartamento encontra-se uma zona de estar com área de jantar, cozinha separada com janela, um quarto de casal, outro quarto com cama beliche e uma casa de banho com duche/WC/bidé e janela. Da sala de estar acede-se ao jardim privado, pavimentado, espaço exterior amplo e bem orientado para momentos de relaxamento com vista para o lago. O condomínio oferece serviços exclusivos como cais no lago privado, um parque de condomínio espaçoso e bem cuidado, parque infantil e acesso à praia, tudo gerido por uma administração de condomínio. À propriedade acrescem duas vagas de estacionamento no subterrâneo.
A localização é estratégica para todas as necessidades quotidianas: lojas de mercearia, farmácia, bares e restaurantes locais estão acessíveis a pé em poucos minutos. Do jardim de condomínio acede-se ao passeio no lago e à ciclovia, onde se encontram nas proximidades cantos maravilhosos como Punta Gro e der Strand Lido Galeazzi. A cidade de Sirmione fica a poucos minutos de carro onde se encontram as famosas Termas Aquaria. A saída da autoestrada A4 Milão-Veneza oferece excelentes ligações em todas as direções.
Excelente investimento tanto como primeira habitação, como casa de férias ou para investimento para colocar em rendimento, num dos lugares mais procurados do Lago de Garda.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Apartment with Garden and Lake View in Lugana di Sirmione
Located in the sought-after area of Lugana di Sirmione, within an exclusive, fully renovated residential complex, we offer a well-maintained, refurbished ground-floor apartment with a private garden, lakefront position, and private jetty for sale.
The apartment comprises a living and dining area, a separate kitchen with window, a double bedroom, a room with bunk beds, and a bathroom with window and shower. French doors from the living room open directly onto the private garden on the shores of Lake Garda - bright and sun-filled, ideal for relaxing with views over the lake.
The complex offers exclusive amenities: a private lake jetty, a well-kept communal park, a children's playground, and direct beach access - all maintained by a dedicated on-site caretaker. Completing the offering are two large underground parking spaces.
The location excels in everyday convenience: grocery shops, a pharmacy, cafés, and local restaurants are all within walking distance. From the communal garden, you can step directly onto the lakeside promenade and cycle path, from where the beaches of Punta Grò and Lido Galeazzi, as well as the historic centre of Sirmione, are just minutes away. The renowned Aquaria Thermal Spa is a short drive away, and easy access to the A4 Milan-Venice motorway ensures excellent connectivity.
A rare opportunity - whether as a primary residence, holiday retreat, or investment property in one of the most desirable locations on the southern shore of Lake Garda.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Appartamento con giardino e vista lago a Lugana di Sirmione

In zona rinomata a Lugana di Sirmione, all´interno di un esclusivo residence, completamente rinnovato, offriamo in vendita appartamento al piano terra accuratamente ben ristrutturato con giardino privato, in posizione fronte lago, e molo privato. Nell´appartamento si trova una zona giorno con angolo da pranzo, cucina separata finestrata, una camera matrimoniale, un´altra camera con letto a castello e un bagno con doccia/WC/Bidet e finestra. Dal soggiorno si accede al giardino privato, pavimentato, spazio esterno ampio e ben orientato per momenti di relax con vista sul lago. Il complesso residenziale offre servizi esclusivi come molo sul lago privato, un parco condominiale spazioso e ben curato, campo giochi e accesso alla spiaggia, il tutto gestito da un´amministrazione condominiale. Alla proprietá si aggiungono due posti auto nell´interrato.
La posizione è strategica per tutte le necessitá quotidiane: negozi di alimentari, farmacia, Bar e ristoranti locali sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Dal giardino condominiale si accede alla passeggiata sul lago e alla ciclabile, dove si trovano nelle vicinanze angoli meravigliosi come Punta Gro e der Strand Lido Galeazzi. La cittadina di Sirmione dista inoltre pochi minuti di auto dove si trovano le rinomate Terme Aquaria. L´uscita dell´autostrada A4 Milano-Venezia offre ottimi collegamenti in tutte le direzioni.
Ottimo investimento sia come prima casa, che come casa vacanze o per investimento da mettere a rendita, in uno dei luoghi piú richiesti del lago di Garda.

Wohnung mit Garten und Seeblick in Lugana di Sirmione
In begehrter Lage von Lugana di Sirmione, innerhalb einer exklusiven, vollständig renovierten Wohnanlage, bieten wir eine gepflegte, sanierte Erdgeschosswohnung mit privatem Garten, Seelage und eigenem Steg zum Kauf an. Die Wohnung umfasst einen Wohn-Essbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein Doppelzimmer, ein Zimmer mit Etagenbett sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Vom Wohnzimmer führen französische Türen direkt in den privaten Garten am Ufer des Gardasees - lichtdurchflutet und ideal zum Entspannen mit Blick auf den See. Die Anlage bietet exklusive Einrichtungen: einen privaten Steg am See, einen gepflegten Gemeinschaftspark, einen Kinderspielplatz sowie direkten Zugang zum Strand - betreut von einem hauseigenen Hausmeister. Abgerundet wird das Angebot durch zwei große Parkplätze im Untergeschoss. Die Lage überzeugt durch ihre Alltagstauglichkeit: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Cafés und lokale Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Vom Gemeinschaftsgarten aus gelangt man direkt auf den Seepromenade und Radweg, von wo aus die Strände Punta Grò und Lido Galeazzi sowie die Altstadt von Sirmione in wenigen Minuten erreichbar sind. Die renommierten Aquaria-Thermen sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A4 Mailand-Venedig gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung. Eine seltene Gelegenheit - als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen am südlichen Gardasee.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 90 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Classe energética: A2
Referência: 1801-27671

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 23.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
24.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
74.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
76.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 6.0 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 3.4 km
Hospital: 3.9 km
Costa: 133.7 km
Estância de esqui: 20.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 170 m - Supermercado - Migross
430 m - Frutaria - Lugana Frutta
490 m - Pastelaria - Pasticceria Scairato
580 m - Padaria - Forno integrale
Comer fora: 180 m - Restaurante de fast food - mig bar
310 m - Restaurante - Al Braciere
370 m - Bar - ego's lounge bar
490 m - Café
Atividades esportivas: 1.0 km - Centro esportivo - 10pin
5.9 km - Clube de Golfe - Borgo Machetto Country Club
8.4 km - Ginásio - B12 Fitness
11.5 km - Centro hípico
Escolas: 640 m - Escola - Scuola materna Maria Albina Durighello
25.2 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
26.7 km - Instituição de ensino superior - Istituto salesiano San Zeno
Farmácia: 510 m - Farmácia - Farmacia Internazionale Dr. Luisa Cornacchione
Veterinário: 6.4 km - Veterinário - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Informação de Sirmione

Altitude: 66 m s.n.m.
Área total: 26.25 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 8349

Mapa

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Uffici: Via Alcide De Gasperi 2/A 37015 Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR), Lazise, VR

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