790.000 €

Moradia 3 quartos, 250 m²
Soiano del Lago, Brescia (província)
Lago de Garda

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Características

jardim
terraço
garagem

Descrição

Localizada numa posição reservada numa colina, com uma magnífica vista aberta sobre o Lago de Garda, propomos para venda uma moradia independente imersa no verde, enriquecida por oliveiras de valor que conferem uma atmosfera autêntica e mediterrânica.

A propriedade desenvolve-se em três níveis e é perfeita para quem deseja uma casa acolhedora, funcional e com espaços generosos, ideal tanto como residência principal como para uma residência de férias. No andar térreo encontramos uma luminosa zona diurna com sala de estar e cozinha aberta, pensada para viver a casa de forma aberta e convivial. Completam o andar dois quartos e uma casa de banho moderna. Todos os ambientes têm vista para o jardim privado, bem exposto e ideal para momentos de relaxamento ou convívio ao ar livre.

No andar superior encontra-se a suíte principal com casa de banho privativa e acesso direto a um amplo terraço solário com uma vista espetacular sobre o lago e as colinas circundantes. Um espaço exclusivo onde relaxar, apanhar sol ou desfrutar de um aperitivo ao pôr do sol.

O andar inferior oferece três ambientes adicionais, versáteis e personalizáveis, perfeitos como quartos de hóspedes, sala de jogos, zona de hobbies ou escritório, além de uma casa de banho e uma lavandaria separada. A propriedade é completada por uma conveniente garagem dupla com acesso condominial privado, que garante praticidade e segurança.

Entre os pontos fortes desta moradia: a esplêndida vista sobre o lago, os espaços amplos e bem distribuídos, o jardim privado com oliveiras, o escritório já presente ideal para o smart working, a garagem dupla e a versatilidade do imóvel, perfeito como primeira casa, casa de férias ou investimento graças à elevada procura da zona.

A moradia já está concluída. O complexo residencial em que está inserida prevê a conclusão das obras de urbanização e das partes comuns até ao final de janeiro de 2026.
É possível avaliar algumas personalizações nos acabamentos, para criar uma habitação à medida.

Uma oportunidade única para viver numa moradia com um carácter autêntico, pronta para se tornar o seu refúgio de charme no lago.

Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para reservar uma visita.
CLASSE ENERGÉTICA: C

Este texto foi traduzido automaticamente.

In a private hillside position with a magnificent open view over Lake Garda, we offer for sale an independent villa surrounded by greenery, enhanced by valuable olive trees that create an authentic Mediterranean atmosphere.

The property is arranged on three levels and is ideal for those seeking a comfortable, functional home with generous spaces perfect as a primary residence or holiday home.
On the ground floor there is a bright living area with open-plan living room and kitchen, designed for open and convivial living. The floor is completed by two bedrooms and a modern bathroom. All rooms open onto the private garden, well exposed and ideal for outdoor relaxation and entertaining.

On the upper floor is the master bedroom with en-suite bathroom and direct access to a large solarium terrace offering spectacular views of the lake and surrounding hills an exclusive space to relax, sunbathe or enjoy sunset drinks.

The basement level provides three additional versatile rooms, ideal as guest bedrooms, playroom, hobby area or home office, as well as a bathroom and separate laundry room. The property is completed by a convenient double garage with private condominium access, ensuring comfort and security.

Among the highlights of this villa: breathtaking lake views, spacious and well-distributed interiors, private garden with olive trees, a dedicated home office space ideal for smart working, double garage, and exceptional versatility making it perfect as a main residence, holiday home or high-yield investment in this highly sought-after area.

The villa itself is already completed. The surrounding residential development will be fully finished, including common areas and infrastructure, by the end of January 2026.
There is still the possibility to customize some interior finishes, creating a truly tailor-made home.

A unique opportunity to live in a charming villa overlooking the lake.

Contact us today for further information or to schedule a visit.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In posizione collinare riservata, con una magnifica vista aperta sul Lago di Garda, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde, arricchita da ulivi di pregio che conferiscono un'atmosfera autentica e mediterranea.

La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è perfetta per chi desidera una casa accogliente, funzionale e dai generosi spazi, ideale sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, pensata per vivere la casa in modo aperto e conviviale. Completano il piano due camere da letto e un bagno moderno. Tutti gli ambienti si affacciano sul giardino privato, ben esposto e ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto.

Al piano superiore si trova la camera padronale con bagno privato e accesso diretto a un ampio terrazzo solarium da cui si gode una vista spettacolare sul lago e sulle colline circostanti. Uno spazio esclusivo dove rilassarsi, prendere il sole o godersi un aperitivo al tramonto.

Il piano interrato offre tre ambienti aggiuntivi, versatili e personalizzabili, perfetti come camere per ospiti, sala giochi, zona hobby o studio, oltre a un bagno e una lavanderia separata. La proprietà è completata da un comodo garage doppio con accesso condominiale privato, che garantisce praticità e sicurezza.

Tra i punti di forza di questa villa: la splendida vista sul lago, gli spazi ampi e ben distribuiti, il giardino privato con ulivi, lo studio già presente ideale per lo smart working, il garage doppio e la versatilità dell'immobile, perfetto come prima casa, casa vacanza o investimento grazie all'elevata richiesta della zona.

La villa è già ultimata. Il complesso residenziale nel quale è inserita prevede il completamento delle opere di urbanizzazione e delle parti comuni entro fine gennaio 2026.
È comunque possibile valutare alcune personalizzazioni sulle finiture, per creare un'abitazione su misura.

Un'opportunità unica per vivere in una villa dal carattere autentico, pronta a diventare il tuo rifugio di charme sul lago.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
CLASSE ENERGETICA: C

In ruhiger Hanglage mit herrlichem, freiem Blick auf den Gardasee bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an, eingebettet in viel Grün und umgeben von wertvollen Olivenbäumen, die eine authentische mediterrane Atmosphäre schaffen.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und eignet sich ideal für alle, die ein komfortables, funktionales Zuhause mit großzügigen Räumen suchen perfekt als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit offenem Wohn- und Essbereich mit Küche. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Alle Räume haben direkten Zugang zum privaten Garten, der optimal ausgerichtet ist und sich hervorragend für Entspannung und gesellige Momente im Freien eignet.

Im Obergeschoss liegt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer großen Sonnenterrasse mit spektakulärem Blick auf den See und die umliegenden Hügel ein exklusiver Ort zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge.

Das Untergeschoss bietet drei weitere vielseitig nutzbare Räume, ideal als Gästezimmer, Hobbyraum, Spielzimmer oder Homeoffice, sowie ein Badezimmer und eine separate Waschküche. Abgerundet wird die Immobilie durch eine komfortable Doppelgarage mit privatem Zugang zur Wohnanlage.

Zu den besonderen Vorzügen dieser Villa zählen: der atemberaubende Seeblick, großzügige und gut geschnittene Räume, der private Garten mit Olivenbäumen, ein bereits vorhandenes Arbeitszimmer für Homeoffice, die Doppelgarage und die hohe Vielseitigkeit der Immobilie ideal als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder wertbeständige Investition in einer der begehrtesten Lagen der Region.

Die Villa selbst ist bereits fertiggestellt. Die Wohnanlage, in der sie sich befindet, wird inklusive aller Gemeinschaftsbereiche und Infrastruktur bis Ende Januar 2026 vollständig abgeschlossen sein.
Einige Ausstattungsdetails können noch individuell gestaltet werden, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.

Eine einzigartige Gelegenheit, eine Villa mit besonderem Charme und Seeblick zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 250 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Jardim: 375 m²
Classe energética: C
Referência: V002759

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 19.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
34.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
65.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
81.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 7.8 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 8.8 km
Hospital: 6.7 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Costa: 142.3 km
Estância de esqui: 10.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 360 m - Açougue - Macelleria Treccani
680 m - Padaria - Panificio Pasticceria Tradizionale
850 m - Pastelaria - Pasticceria Crimi
950 m - Loja da quinta - Azienda agricola Levada di Tosoni
Comer fora: 540 m - Café - Emy
810 m - Restaurante - Trevisago
1.3 km - Restaurante de fast food - Pizza al Volo
1.4 km - Pub
Atividades esportivas: 1.5 km - Clube de Golfe - Gardagolf Country Club
2.1 km - Centro hípico
2.9 km - Centro esportivo - Centro Tennis San Sivino
8.4 km - Ginásio - Erboristeria Punto benessere
Escolas: 3.4 km - Escola - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
20.9 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
22.7 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Farmácia: 990 m - Farmácia
Veterinário: 6.2 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informação de Soiano del Lago

Altitude: 196 m s.n.m.
Área total: 5.77 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 1920

Mapa

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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

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