In the heart of Soiano del Lago, one of the most popular locations on the Brescian shore of Lake Garda, GardaHaus proposes a new and exclusive residential complex soon to be built, consisting of 17 residential units divided into two independent blocks (Block A and Block B). A contemporary architectural project, elegant and reserved, designed to offer a high level of living comfort within an orderly, quiet and absolutely valuable context.
Each block will be completely autonomous and have its own condominium pool, providing greater privacy, a smaller number of residents, and a more exclusive management of common spaces.
The green areas, with attention to the smallest details, and the organization of the outdoor spaces have been designed to blend harmoniously with the landscape and offer a superior quality of living, just minutes from the lake and the main services of the village.
Within this context we propose a two-room apartment, a refined and functional living solution, located on the second floor. The apartment is on one level with well-distributed spaces designed to ensure comfort, brightness and daily livability.
The entrance leads directly into the open space living area with open kitchen, a cozy and well-proportioned environment, enhanced by large openings that allow direct access to the private terrace of about 15 square meters. This genuinely usable outdoor space is a natural extension of the living area and is ideal for outdoor dining, moments of relaxation or conviviality during the warm season.
The sleeping area consists of a bright and well-sized master bedroom, designed to offer tranquility and comfort, and a windowed bathroom with a modern design, characterized by quality materials and clean lines.
There is also the possibility of purchasing a garage at the price of
€25,000, an element that further completes and enhances the proposal.
The property is built according to the highest construction and technological standards: energy class A2, underfloor heating, provision for air conditioning through heat pumps and thermal insulation coat ensure energy efficiency, living comfort and consumption containment. The earthquake-resistant reinforced concrete load-bearing structures, combined with the ventilated roof with rock wool panels and waterproofing system, ensure solidity, sound insulation and durability over time.
The interior finishes have been carefully selected: concrete-effect porcelain stoneware in the living area, parquet in the sleeping area, bathrooms clad in high-quality stoneware, and PVC window frames with high-performance double-glazing.
An ideal solution as a modern first home, vacation home on Lake Garda or secure real estate investment, set in an exclusive, reserved residential context with strong appeal. nn A quiet and strategic location in the heart of Valtenesi
The residence will be an elegant and well-maintained residential setting in Soiano del Lago, one of the most sought-after municipalities in Valtenesi. The town stands in a hillside location that offers relaxing views, privacy and healthy air, just minutes from the shores of Lake Garda.
The area is perfectly connected to the main centers of lower Garda such as Padenghe, Moniga, Desenzano and Salò. In the immediate vicinity are golf courses, marinas, bike paths, restaurants and services of all kinds. Ideal for those looking for a modern first home or an elegant second home, in a reserved but not isolated residential context. nn The housing unit is included in a detached building within the complex, which has a swimming pool reserved for its own block, a solution that provides more privacy and comfort than traditional large residences.
The apartment is built in energy class A2, with an anti-seismic reinforced concrete structure and thermal insulation. Heating is underfloor, with provision for air conditioning via heat pumps, supported by the latest generation of water and sanitary systems.
The roof is made with ventilated roof, rock wool insulation panels and waterproofing sheathing, ensuring high thermal and acoustic insulation. Interior finishes include cement-effect porcelain stoneware in the living area, parquet in the sleeping area, and bathrooms finished in high-quality stoneware. PVC window frames with high-performance double-glazing complete the quality level of the property. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
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Nel cuore di Soiano del Lago, una delle località più apprezzate della sponda bresciana del Lago di Garda, GardaHaus propone un nuovo ed esclusivo complesso residenziale di prossima realizzazione, composto da 17 unità abitative suddivise in due blocchi indipendenti (Blocco A e Blocco B). Un progetto architettonico contemporaneo, elegante e riservato, pensato per offrire un elevato livello di comfort abitativo all’interno di un contesto ordinato, tranquillo e di assoluto pregio.
Ogni blocco sarà completamente autonomo e dotato di una propria piscina condominiale, garantendo maggiore privacy, un numero contenuto di residenti e una gestione più esclusiva degli spazi comuni.
Le aree verdi, curate nei minimi dettagli, e l’organizzazione degli spazi esterni sono state progettate per integrarsi armoniosamente con il paesaggio e offrire una qualità abitativa superiore, a pochi minuti dal lago e dai principali servizi del paese.
All’interno di questo contesto proponiamo il bilocale, una soluzione abitativa raffinata e funzionale, situata al primo piano. L’appartamento si sviluppa su un unico livello con spazi ben distribuiti e progettati per garantire comfort, luminosità e vivibilità quotidiana.
L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno open space con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben proporzionato, valorizzato da ampie aperture che permettono l’accesso diretto alla terrazza privata di circa 15 mq. Questo spazio esterno, realmente fruibile, rappresenta una naturale estensione della zona living ed è ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o convivialità durante la bella stagione.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale luminosa e ben dimensionata, pensata per offrire tranquillità e comfort, e da un bagno finestrato dal design moderno, caratterizzato da materiali di qualità e linee pulite.
È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un box auto al prezzo di
€25.000, elemento che completa e valorizza ulteriormente la proposta.
L’immobile è realizzato secondo i più elevati standard costruttivi e tecnologici: classe energetica A2, riscaldamento a pavimento, predisposizione per la climatizzazione tramite pompe di calore e isolamento termico a cappotto assicurano efficienza energetica, benessere abitativo e contenimento dei consumi. Le strutture portanti in cemento armato antisismico, unite al tetto ventilato con pannelli in lana di roccia e sistema impermeabilizzante, garantiscono solidità, isolamento acustico e durabilità nel tempo.
Le finiture interne sono state selezionate con attenzione: gres porcellanato effetto cemento nella zona giorno, parquet nella zona notte, bagni rivestiti in gres di alta qualità e infissi in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni.
Una soluzione ideale come prima casa moderna, casa vacanza sul Lago di Garda o investimento immobiliare sicuro, inserita in un contesto residenziale esclusivo, riservato e di forte appeal. nn Una posizione tranquilla e strategica nel cuore della Valtenesi
Il residence sarà un contesto residenziale elegante e ben curato a Soiano del Lago, comune tra i più ricercati della Valtenesi. Il paese sorge in una posizione collinare che offre panorami rilassanti, privacy e aria salubre, a pochi minuti dalle sponde del Lago di Garda.
La zona è perfettamente collegata ai principali centri del basso Garda come Padenghe, Moniga, Desenzano e Salò. Nelle immediate vicinanze si trovano campi da golf, porti turistici, piste ciclabili, ristoranti e servizi di ogni genere. Ideale per chi cerca una prima casa moderna o una seconda casa elegante, in un contesto residenziale riservato ma non isolato. nn L’unità abitativa è inserita in un edificio indipendente all’interno del complesso, dotato di piscina riservata al proprio blocco, soluzione che garantisce maggiore privacy e comfort rispetto ai tradizionali grandi residence.
L’appartamento è realizzato in classe energetica A2, con struttura in cemento armato antisismico e isolamento termico a cappotto. Il riscaldamento è a pavimento, con predisposizione per la climatizzazione tramite pompe di calore, supportato da impianti idrici e sanitari di ultima generazione.
La copertura è realizzata con tetto ventilato, pannelli isolanti in lana di roccia e guaina impermeabilizzante, assicurando elevato isolamento termico e acustico. Le finiture interne prevedono gres porcellanato effetto cemento nella zona giorno, parquet nella zona notte e bagni rifiniti in gres di alta qualità. Gli infissi in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni completano il livello qualitativo dell’immobile. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Im Herzen von Soiano del Lago, einem der beliebtesten Ferienorte auf der Brescianer Seite des Gardasees, schlägt GardaHaus eine neue und exklusive Wohnanlage vor, die in Kürze gebaut wird und aus 17 Wohneinheiten besteht, die auf zwei unabhängige Blöcke (Block A und Block B) aufgeteilt sind. Ein zeitgenössisches architektonisches Projekt, elegant und zurückhaltend, entworfen, um einen hohen Wohnkomfort in einem geordneten, ruhigen und absolut prestigeträchtigen Kontext zu bieten.
Jeder Block wird völlig autonom sein und über einen eigenen Pool verfügen, was eine größere Privatsphäre, eine begrenzte Anzahl von Bewohnern und eine exklusivere Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche garantiert.
Die bis ins kleinste Detail durchdachten Grünanlagen und die Gestaltung der Außenbereiche wurden so konzipiert, dass sie sich harmonisch in die Landschaft einfügen und eine hohe Lebensqualität bieten, nur wenige Minuten vom See und den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt entfernt.
In diesem Zusammenhang bieten wir eine Zweizimmerwohnung im ersten Stock an, eine raffinierte und funktionelle Wohnlösung. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene mit gut verteilten Räumen, die Komfort, Helligkeit und Alltagstauglichkeit garantieren.
Der Eingang führt direkt in den offenen Wohnbereich mit offener Küche, ein gemütlicher und wohlproportionierter Raum, der durch große Öffnungen aufgewertet wird, die einen direkten Zugang zur privaten Terrasse von etwa 15 Quadratmetern ermöglichen. Dieser wirklich nutzbare Außenbereich ist eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und ist ideal für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung oder Geselligkeit in der warmen Jahreszeit.
Der Schlafbereich besteht aus einem hellen und großzügigen Schlafzimmer mit Doppelbett, das Ruhe und Komfort bietet, und einem Badezimmer mit Fenster und modernem Design, das sich durch hochwertige Materialien und klare Linien auszeichnet.
Es besteht auch die Möglichkeit, eine Garage zum Preis von
25.000 € zu erwerben, ein Element, das das Angebot vervollständigt und weiter aufwertet.
Die Immobilie wurde nach den höchsten baulichen und technischen Standards gebaut: Energieklasse A2, Fußbodenheizung, Klimatisierung durch Wärmepumpen und Wärmedämmung sorgen für Energieeffizienz, Wohnkomfort und geringen Verbrauch. Die erdbebensicheren Stahlbetontragwerke garantieren zusammen mit dem belüfteten Dach mit Steinwolleplatten und dem Abdichtungssystem Solidität, Schallschutz und Dauerhaftigkeit.
Die Innenausstattungen wurden sorgfältig ausgewählt: Feinsteinzeug in Zementoptik im Wohnbereich, Parkett im Schlafbereich, mit hochwertigem Steinzeug verkleidete Bäder und PVC-Rahmen mit Hochleistungsdoppelverglasung.
Eine ideale Lösung für ein modernes Erstwohnsitz, ein Ferienhaus am Gardasee oder eine sichere Immobilieninvestition, in einem exklusiven Wohnumfeld, zurückhaltend und mit einer starken Ausstrahlung. nn Eine ruhige und strategische Lage im Herzen von Valtenesi
Die Residenz wird ein eleganter und gepflegter Wohnkomplex in Soiano del Lago, einer der begehrtesten Gemeinden im Valtenesi-Gebiet, sein. Das Dorf liegt in einer Hügellage, die entspannende Ausblicke, Privatsphäre und gesunde Luft bietet, nur wenige Minuten vom Ufer des Gardasees entfernt.
Das Gebiet ist perfekt mit den wichtigsten Zentren des unteren Gardasees wie Padenghe, Moniga, Desenzano und Salò verbunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Golfplätze, Yachthäfen, Radwege, Restaurants und Dienstleistungen aller Art. Ideal für alle, die einen modernen Erstwohnsitz oder einen eleganten Zweitwohnsitz in einer zurückhaltenden, aber nicht isolierten Wohngegend suchen. nn Die Wohneinheit befindet sich in einem freistehenden Gebäude innerhalb des Komplexes und verfügt über einen eigenen Swimmingpool - eine Lösung, die mehr Privatsphäre und Komfort bietet als herkömmliche große Wohnanlagen.
Die Wohnung ist in Energieklasse A2 gebaut, mit einer erdbebensicheren Stahlbetonstruktur und Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Klimatisierung über Wärmepumpen, unterstützt durch modernste Wasser- und Sanitäranlagen.
Das Dach ist mit einem belüfteten Dach, Steinwolle-Dämmplatten und einer Abdichtungshülle versehen, die eine hohe Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Die Innenausstattung umfasst Feinsteinzeug in Zementoptik im Wohnbereich, Parkett im Schlafbereich und Bäder aus hochwertigem Feinsteinzeug. PVC-Fensterrahmen mit Hochleistungs-Doppelverglasung vervollständigen das Qualitätsniveau der Immobilie. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Au cœur de Soiano del Lago, l'une des stations balnéaires les plus populaires de la rive de Brescia du lac de Garde, GardaHaus propose un nouveau complexe résidentiel exclusif en cours de construction, composé de 17 unités résidentielles réparties en deux blocs indépendants (Bloc A et Bloc B). Un projet architectural contemporain, élégant et réservé, conçu pour offrir un niveau élevé de confort de vie dans un contexte ordonné, calme et absolument prestigieux.
Chaque bloc sera complètement autonome et doté de sa propre piscine en copropriété, garantissant une plus grande intimité, un nombre limité de résidents et une gestion plus exclusive des espaces communs.
Les espaces verts, soignés dans les moindres détails, et l'organisation des espaces extérieurs ont été conçus pour s'intégrer harmonieusement dans le paysage et offrir une qualité de vie supérieure, à quelques minutes du lac et des principaux services de la ville.
Dans ce contexte, nous proposons un appartement de deux pièces, une solution d'habitation raffinée et fonctionnelle, située au premier étage. L'appartement est de plain-pied avec des espaces bien distribués, conçus pour garantir le confort, la luminosité et l'habitabilité au quotidien.
L'entrée donne directement sur le séjour avec cuisine ouverte, un espace chaleureux et bien proportionné, mis en valeur par de grandes ouvertures qui permettent un accès direct à la terrasse privée d'une quinzaine de mètres carrés. Cet espace extérieur réellement utilisable est le prolongement naturel de l'espace de vie et est idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou de convivialité pendant la saison chaude.
L'espace nuit se compose d'une chambre double lumineuse et spacieuse, conçue pour offrir tranquillité et confort, et d'une salle de bains vitrée au design moderne, caractérisé par des matériaux de qualité et des lignes épurées.
Il y a également la possibilité d'acheter un garage au prix de 25 000
25 000 €, un élément qui complète et améliore encore la proposition.
La propriété est construite selon les normes de construction et technologiques les plus élevées : la classe énergétique A2, le chauffage par le sol, la possibilité de climatiser grâce à des pompes à chaleur et l'isolation thermique garantissent l'efficacité énergétique, le confort de vie et une faible consommation. Les structures portantes antisismiques en béton armé, ainsi que la toiture ventilée avec des panneaux en laine de roche et le système d'étanchéité, garantissent la solidité, l'insonorisation et la durabilité dans le temps.
Les finitions intérieures ont été soigneusement sélectionnées : grès cérame effet ciment dans la zone de vie, parquet dans la zone de sommeil, salles de bains revêtues de grès de haute qualité et châssis en PVC avec double vitrage à haute performance.
Une solution idéale pour une première maison moderne, une maison de vacances sur le lac de Garde ou un investissement immobilier sûr, dans un contexte résidentiel exclusif, réservé et très attrayant. nn Un emplacement calme et stratégique au cœur de Valtenesi
La résidence sera un contexte résidentiel élégant et soigné à Soiano del Lago, l'une des communes les plus recherchées de la région de Valtenesi. Le village se trouve dans une position vallonnée offrant des vues relaxantes, de l'intimité et de l'air sain, à quelques minutes seulement des rives du lac de Garde.
La zone est parfaitement reliée aux principaux centres de la région du Bas-Garda, tels que Padenghe, Moniga, Desenzano et Salò. Dans les environs immédiats se trouvent des terrains de golf, des ports de plaisance, des pistes cyclables, des restaurants et des services de toutes sortes. Idéal pour ceux qui recherchent une première maison moderne ou une élégante résidence secondaire, dans un contexte résidentiel réservé mais non isolé. nn L'unité d'habitation est située dans un bâtiment indépendant au sein du complexe, avec sa propre piscine privée, une solution qui offre plus d'intimité et de confort que les grandes résidences traditionnelles.
L'appartement est construit dans la classe énergétique A2, avec une structure antisismique en béton armé et une isolation thermique. Le chauffage se fait par le sol et la climatisation est assurée par des pompes à chaleur. Les systèmes sanitaires et d'alimentation en eau sont de dernière génération.
Le toit est constitué d'une toiture ventilée, de panneaux isolants en laine de roche et d'un revêtement d'étanchéité, garantissant une isolation thermique et acoustique élevée. Les finitions intérieures comprennent du grès cérame à effet de ciment dans la zone de vie, du parquet dans la zone de sommeil et des salles de bains en grès de haute qualité. Les châssis en PVC avec double vitrage haute performance complètent le niveau de qualité de la propriété. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
В самом сердце Сояно-дель-Лаго, одного из самых популярных курортов на брешианской стороне озера Гарда, компания GardaHaus предлагает новый эксклюзивный жилой комплекс, строительство которого скоро начнется, состоящий из 17 жилых единиц, разделенных на два независимых блока (Блок А и Блок В). Современный архитектурный проект, элегантный и сдержанный, призван предложить высокий уровень комфорта проживания в спокойном, тихом и абсолютно престижном месте.
Каждый блок будет полностью автономным и оснащен собственным бассейном, что гарантирует большую приватность, ограниченное число жителей и более эксклюзивное управление общими зонами.
Зеленые зоны, с вниманием к мельчайшим деталям, и организация открытых пространств были разработаны таким образом, чтобы гармонично вписаться в ландшафт и предложить превосходное качество жизни, всего в нескольких минутах от озера и основных услуг города.
В этом контексте мы предлагаем двухкомнатную квартиру, изысканное и функциональное решение для жизни, расположенное на втором этаже. Квартира находится на одном уровне с хорошо распределенными пространствами, разработанными для обеспечения комфорта, яркости и повседневной жизни.
Вход ведет прямо в гостиную открытой планировки с открытой кухней, уютное и хорошо продуманное пространство, дополненное большими проемами, которые обеспечивают прямой доступ к частной террасе площадью около 15 квадратных метров. Это действительно полезное открытое пространство является естественным продолжением жилой зоны и идеально подходит для обедов на свежем воздухе, моментов отдыха или общения в теплое время года.
Спальная зона состоит из светлой и хорошо продуманной спальни с двуспальной кроватью, созданной для спокойствия и комфорта, и ванной комнаты с окном, выполненной в современном дизайне, характеризующемся качественными материалами и чистыми линиями.
Также есть возможность приобрести гараж по цене
25 000 евро, что дополняет и улучшает предложение.
Дом построен в соответствии с самыми высокими строительными и технологическими стандартами: класс энергопотребления A2, полы с подогревом, возможность кондиционирования воздуха с помощью тепловых насосов и теплоизоляция обеспечивают энергоэффективность, комфорт проживания и низкое потребление. Антисейсмические железобетонные несущие конструкции, а также вентилируемая крыша с панелями из каменной ваты и гидроизоляционная система гарантируют прочность, звукоизоляцию и долговечность в течение долгого времени.
Внутренняя отделка была тщательно подобрана: керамогранит с цементным эффектом в жилой зоне, паркет в спальной зоне, ванные комнаты, облицованные высококачественным керамогранитом, и рамы из ПВХ с высокоэффективными двойными стеклами.
Идеальное решение в качестве современного первого дома, дома для отдыха на озере Гарда или надежной инвестиции в недвижимость, расположенного в эксклюзивном жилом контексте, сдержанного и привлекательного. nn Спокойное и стратегическое местоположение в самом сердце Вальтенези
Резиденция будет представлять собой элегантный и ухоженный жилой комплекс в Сояно-дель-Лаго, одном из самых востребованных муниципалитетов в районе Вальтенези. Деревня расположена на холме, откуда открываются спокойные виды, уединение и здоровый воздух, всего в нескольких минутах от берегов озера Гарда.
Отсюда удобно добираться до основных центров нижней Гарды, таких как Паденге, Монига, Дезенцано и Сало. В непосредственной близости находятся поля для гольфа, пристани для яхт, велосипедные дорожки, рестораны и всевозможные услуги. Идеально подходит для тех, кто ищет современный первый дом или элегантный второй дом, в уединенном, но не изолированном жилом контексте. nn Жилье расположено в отдельном здании на территории комплекса, с собственным бассейном - решение, обеспечивающее больше приватности и комфорта, чем традиционные большие резиденции.
Квартира построена в соответствии с энергетическим классом A2, с антисейсмической железобетонной конструкцией и теплоизоляцией. Отопление - теплые полы, предусмотрена возможность кондиционирования воздуха с помощью тепловых насосов, поддерживается современная система водоснабжения и сантехники.
Крыша выполнена с использованием вентилируемой кровли, изоляционных панелей из каменной ваты и гидроизоляционной оболочки, обеспечивающих высокую тепло- и звукоизоляцию. Внутренняя отделка включает в себя керамогранит с цементным эффектом в гостиной, паркет в спальной зоне и ванные комнаты, отделанные высококачественным керамогранитом. Оконные рамы из ПВХ с высокоэффективными двойными стеклопакетами дополняют уровень качества жилья. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
