390.000 €
Apartamento 2 quartos, 295 m² Soiano del Lago, Brescia (província) Lago de Garda
Características
Descrição
Cada bloco é completamente autossuficiente e equipado com sua própria piscina, uma escolha de projeto que garante maior privacidade, um número limitado de moradores e uma qualidade de vida superior à das grandes residências tradicionais. As áreas verdes comuns, meticulosamente cuidadas, e a organização dos espaços ao ar livre se integram harmoniosamente à paisagem circundante, a poucos minutos do lago e das principais comodidades da cidade.
Nesse contexto, oferecemos um apartamento de três quartos no mezanino com jardim, distribuído em dois níveis, ideal para quem busca espaços bem organizados, cômodos anexos realmente funcionais e contato direto com o exterior.
O mezanino apresenta uma área de estar em plano aberto de aproximadamente 34 metros quadrados com uma cozinha integrada. Grandes janelas dão acesso direto à varanda/terraço coberto de aproximadamente 18 metros quadrados, criando uma continuidade natural entre o interior e o exterior. É um espaço ideal para desfrutar durante todo o ano, tanto no dia a dia quanto para relaxar.
Neste andar também se encontram um quarto de casal luminoso, um quarto com duas camas individuais e duas casas de banho modernas, construídas com materiais de qualidade e soluções funcionais concebidas para o conforto diário.
Uma escada interna leva ao porão, que possui uma altura interna de aproximadamente 2,40 metros. Este piso abriga diversos espaços auxiliares de alta qualidade: um cômodo de aproximadamente 18 metros quadrados, ideal como terceiro quarto, escritório, sala de hobbies ou quarto de hóspedes, e uma lavanderia ampla e funcional.
Este nível poderia ser conectado diretamente à garagem, oferecendo uma comodidade rara e particularmente apreciada no dia a dia.
Existe a opção de adquirir uma garagem dupla por 25.000 euros, completando uma proposta habitacional extremamente completa e versátil.
O imóvel foi construído segundo os mais elevados padrões de construção e tecnologia: classe de eficiência energética A2, aquecimento por piso radiante, instalação de ar condicionado através de bombas de calor e isolamento térmico garantem eficiência energética, conforto habitacional e baixo consumo.
As estruturas de suporte de carga em concreto armado resistentes a terremotos, combinadas com o telhado de painéis de lã de rocha e o sistema de impermeabilização, garantem solidez, isolamento acústico e durabilidade ao longo do tempo. nn Uma localização tranquila e estratégica no coração de Valtenesi.
A residência será um elegante e bem conservado complexo residencial em Soiano del Lago, um dos municípios mais desejados da região de Valtenesi. A cidade está situada em uma área montanhosa, oferecendo vistas relaxantes, privacidade e ar puro, a poucos minutos das margens do Lago de Garda.
A área possui excelentes ligações com as principais cidades da região do Baixo Garda, como Padenghe, Moniga, Desenzano e Salò. Nas imediações, encontram-se campos de golfe, marinas, ciclovias, restaurantes e todo o tipo de serviços. Ideal para quem procura uma residência principal moderna ou uma elegante segunda casa, num ambiente residencial privado, mas não isolado. O apartamento está localizado num complexo residencial de construção recente, erguido segundo elevados padrões de qualidade e tecnologia, concebido para garantir conforto, eficiência energética e durabilidade.
A estrutura de suporte é feita de concreto armado resistente a terremotos, projetada para garantir solidez e segurança. O revestimento do edifício conta com isolamento térmico, uma solução que ajuda a reduzir o consumo de energia e a manter uma alta qualidade de vida em todas as estações do ano.
O imóvel dispõe de aquecimento por piso radiante e previsão para climatização por meio de bombas de calor, além de sistemas hidráulicos e sanitários de última geração. O telhado conta com cobertura ventilada, painéis de isolamento em lã de rocha e sistema de impermeabilização, garantindo isolamento térmico e acústico, bem como maior durabilidade.
Os acabamentos interiores foram selecionados com especial atenção à qualidade e à estética: porcelanato com efeito de concreto na sala de estar, parquet pré-acabado nos quartos e banheiros revestidos com porcelanato de alta qualidade. As janelas externas são de PVC com vidro duplo de alto desempenho, garantindo isolamento acústico, conforto e economia de energia.
A residência conta com uma piscina compartilhada, um diferencial que agrega ainda mais qualidade ao projeto e à habitabilidade das áreas comuns. Acompanharemos você pessoalmente nas visitas aos imóveis, mediante agendamento, e estaremos ao seu lado como um parceiro forte e competente durante todo o processo de compra. Conosco, você não precisa abrir mão de nada e não deixa nada ao acaso. Para nós, serviço completo não é apenas um slogan, é uma filosofia corporativa. Apoiamos você ativamente e superamos todas as barreiras linguísticas e culturais no caminho para o imóvel dos seus sonhos no Lago de Garda.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Condição
- N/A
- Área útil
- 295 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Classe energética
- 29.00
- Referência
- PV-960_4
Distância de:
- Aeroportos
19.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
34.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
65.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
81.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- Transporte público
7.7 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
- Saída da autoestrada
- 8.7 km
- Hospital
- 6.6 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
- Costa
- 142.3 km
- Estância de esqui
- 10.3 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
350 m - Açougue - Macelleria Treccani
590 m - Padaria - Panificio Pasticceria Tradizionale
910 m - Pastelaria - Pasticceria Crimi
1.0 km - Loja da quinta - Azienda agricola Levada di Tosoni
- Comer fora
470 m - Café - Emy
890 m - Restaurante - Villa Aurora
1.4 km - Restaurante de fast food - Pizza al Volo
1.5 km - Pub
- Atividades esportivas
1.6 km - Clube de Golfe - Gardagolf Country Club
2.0 km - Centro hípico
3.0 km - Centro esportivo - Centro Tennis San Sivino
8.3 km - Ginásio - Erboristeria Punto benessere
- Escolas
3.5 km - Escola - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
21.0 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
22.6 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
- Farmácia
- 1.1 km - Farmácia
- Veterinário
- 6.3 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Sant'Antonio
Informação de Soiano del Lago
- Altitude
- 196 m s.n.m.
- Área total
- 5.77 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 1920
Contactar anunciante
Via Meucci, 77b, Padenghe sul Garda, Brescia
0039 030 9900004
O que você acha da qualidade deste anúncio?
Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.


