390.000 €

Apartamento 2 quartos, 295 m²
Soiano del Lago, Brescia (província)
Lago de Garda

Apartamento em Soiano del Lago
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Características

Descrição

No coração de Soiano del Lago, uma das cidades mais populares da costa de Brescia, no Lago de Garda, o GardaHaus oferece um novo e exclusivo complexo residencial, em construção, composto por 17 unidades residenciais divididas em dois blocos independentes (Bloco A e Bloco B). Este projeto arquitetônico contemporâneo, elegante e intimista foi concebido para oferecer um alto nível de conforto habitacional em um ambiente organizado, tranquilo e de grande prestígio.

Cada bloco é completamente autossuficiente e equipado com sua própria piscina, uma escolha de projeto que garante maior privacidade, um número limitado de moradores e uma qualidade de vida superior à das grandes residências tradicionais. As áreas verdes comuns, meticulosamente cuidadas, e a organização dos espaços ao ar livre se integram harmoniosamente à paisagem circundante, a poucos minutos do lago e das principais comodidades da cidade.

Nesse contexto, oferecemos um apartamento de três quartos no mezanino com jardim, distribuído em dois níveis, ideal para quem busca espaços bem organizados, cômodos anexos realmente funcionais e contato direto com o exterior.

O mezanino apresenta uma área de estar em plano aberto de aproximadamente 34 metros quadrados com uma cozinha integrada. Grandes janelas dão acesso direto à varanda/terraço coberto de aproximadamente 18 metros quadrados, criando uma continuidade natural entre o interior e o exterior. É um espaço ideal para desfrutar durante todo o ano, tanto no dia a dia quanto para relaxar.

Neste andar também se encontram um quarto de casal luminoso, um quarto com duas camas individuais e duas casas de banho modernas, construídas com materiais de qualidade e soluções funcionais concebidas para o conforto diário.

Uma escada interna leva ao porão, que possui uma altura interna de aproximadamente 2,40 metros. Este piso abriga diversos espaços auxiliares de alta qualidade: um cômodo de aproximadamente 18 metros quadrados, ideal como terceiro quarto, escritório, sala de hobbies ou quarto de hóspedes, e uma lavanderia ampla e funcional.
Este nível poderia ser conectado diretamente à garagem, oferecendo uma comodidade rara e particularmente apreciada no dia a dia.

Existe a opção de adquirir uma garagem dupla por 25.000 euros, completando uma proposta habitacional extremamente completa e versátil.

O imóvel foi construído segundo os mais elevados padrões de construção e tecnologia: classe de eficiência energética A2, aquecimento por piso radiante, instalação de ar condicionado através de bombas de calor e isolamento térmico garantem eficiência energética, conforto habitacional e baixo consumo.
As estruturas de suporte de carga em concreto armado resistentes a terremotos, combinadas com o telhado de painéis de lã de rocha e o sistema de impermeabilização, garantem solidez, isolamento acústico e durabilidade ao longo do tempo. nn Uma localização tranquila e estratégica no coração de Valtenesi.
A residência será um elegante e bem conservado complexo residencial em Soiano del Lago, um dos municípios mais desejados da região de Valtenesi. A cidade está situada em uma área montanhosa, oferecendo vistas relaxantes, privacidade e ar puro, a poucos minutos das margens do Lago de Garda.

A área possui excelentes ligações com as principais cidades da região do Baixo Garda, como Padenghe, Moniga, Desenzano e Salò. Nas imediações, encontram-se campos de golfe, marinas, ciclovias, restaurantes e todo o tipo de serviços. Ideal para quem procura uma residência principal moderna ou uma elegante segunda casa, num ambiente residencial privado, mas não isolado. O apartamento está localizado num complexo residencial de construção recente, erguido segundo elevados padrões de qualidade e tecnologia, concebido para garantir conforto, eficiência energética e durabilidade.

A estrutura de suporte é feita de concreto armado resistente a terremotos, projetada para garantir solidez e segurança. O revestimento do edifício conta com isolamento térmico, uma solução que ajuda a reduzir o consumo de energia e a manter uma alta qualidade de vida em todas as estações do ano.

O imóvel dispõe de aquecimento por piso radiante e previsão para climatização por meio de bombas de calor, além de sistemas hidráulicos e sanitários de última geração. O telhado conta com cobertura ventilada, painéis de isolamento em lã de rocha e sistema de impermeabilização, garantindo isolamento térmico e acústico, bem como maior durabilidade.

Os acabamentos interiores foram selecionados com especial atenção à qualidade e à estética: porcelanato com efeito de concreto na sala de estar, parquet pré-acabado nos quartos e banheiros revestidos com porcelanato de alta qualidade. As janelas externas são de PVC com vidro duplo de alto desempenho, garantindo isolamento acústico, conforto e economia de energia.

A residência conta com uma piscina compartilhada, um diferencial que agrega ainda mais qualidade ao projeto e à habitabilidade das áreas comuns. Acompanharemos você pessoalmente nas visitas aos imóveis, mediante agendamento, e estaremos ao seu lado como um parceiro forte e competente durante todo o processo de compra. Conosco, você não precisa abrir mão de nada e não deixa nada ao acaso. Para nós, serviço completo não é apenas um slogan, é uma filosofia corporativa. Apoiamos você ativamente e superamos todas as barreiras linguísticas e culturais no caminho para o imóvel dos seus sonhos no Lago de Garda.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel
Apartamento
Condição
N/A
Área útil
295 m²
Quartos
2
Casas de banho
2
Classe energética
NA29.00
Referência
PV-960_4

Distância de:

Aeroportos

19.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

34.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

65.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

81.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

Transporte público

7.7 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione

> 20 km - Paragem de autocarro

Saída da autoestrada
8.7 km
Hospital
6.6 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Costa
142.3 km
Estância de esqui
10.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas

350 m - Açougue - Macelleria Treccani

590 m - Padaria - Panificio Pasticceria Tradizionale

910 m - Pastelaria - Pasticceria Crimi

1.0 km - Loja da quinta - Azienda agricola Levada di Tosoni

Comer fora

470 m - Café - Emy

890 m - Restaurante - Villa Aurora

1.4 km - Restaurante de fast food - Pizza al Volo

1.5 km - Pub

Atividades esportivas

1.6 km - Clube de Golfe - Gardagolf Country Club

2.0 km - Centro hípico

3.0 km - Centro esportivo - Centro Tennis San Sivino

8.3 km - Ginásio - Erboristeria Punto benessere

Escolas

3.5 km - Escola - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974

21.0 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli

22.6 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio

Farmácia
1.1 km - Farmácia
Veterinário
6.3 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informação de Soiano del Lago

Altitude
196 m s.n.m.
Área total
5.77 km²
Tipo de território
Colina interior
População
1920

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Garda Haus SRL

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Via Meucci, 77b, Padenghe sul Garda, Brescia

0039 030 9900004

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