2.350.000 €

Moradia , 400 m²
Toscolano-Maderno, Brescia (província)
Lago de Garda

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Características

jardim
piscina
terraço

Descrição

Toscolano Maderno, em uma posição montanhosa com vista panorâmica do lago que se estende desde o Monte Baldo até toda a costa de Veronese e Brescia, moradia em construção construída este ano com todos os melhores recursos tecnológicos e os melhores acabamentos e servida por uma piscina.
Localizada em uma aldeia montanhosa muito tranquila e a poucos minutos do centro da cidade com serviços convenientemente acessíveis, a vila mede 400 metros quadrados e desfruta de 2.100 metros quadrados de jardim, uma qualidade muito rara de encontrar.
A moradia está estruturada em dois pisos com cerca de 150 metros quadrados cada:
Piso principal com área de estar, grandes janelas, feitas de madeira e alumínio, com vidros duplos seletivos e estores elétricos de vidro interno, vista panorâmica completa para o lago e acesso a um terraço de 35 m², dois banheiros e dois quartos duplos, tamanho da sala muito grande ;
Piso semi-cave com conexões para área de estar e cozinha, varanda externa com vista para o lago, dois quartos duplos, banheiro, sala de passar roupas e lavanderia.
Os apartamentos são completamente independentes mesmo tecnologicamente, cada um tem sua própria bomba de calor.
Sistema fotovoltaico, sistema de aquecimento e refrigeração do piso, sistema de desumidificação, ventilação mecânica controlada, paredes perimetrais isoladas, teto ventilado, totalmente elétrico.
Novo, vista panorâmica do lago, amplo jardim, piscina, localização tranquila.
Lugares de estacionamento exteriores cobertos equipados com bateria para carregamento de carros elétricos e uma piscina de 32 m2 em construção.

História de Toscolano Maderno:
Desde a época lombarda, a área fazia parte da corte do Mosteiro de San Colombano del Priorato di Bardolino e do convento de Solarolo (Manerba del Garda), dependente da Abadia de San Colombano di Bobbio (PC) e do grande feudo monástico de Bobbio. Os monges evangelizaram o território promovendo a expansão do comércio, da agricultura (especialmente da vinha e da oliveira), do sistema pesqueiro e da cultura, introduzindo importantes inovações e abrindo rotas comerciais. Toscolano, em particular, possui origens romanas, testemunhadas pelos restos de uma grande vila da qual, hoje, podem ser vistas partes do piso decoradas com mosaicos e que teria pertencido ao cônsul romano Marco Nonio Macrino. A igreja paroquial de Toscolano, fundada em 1571 e dedicada aos Santos Pedro e Paulo, foi durante muito tempo a sede de verão da diocese de Brescia. Contém um importante ciclo pictórico do artista veneziano Andrea Celesti.
Na parte final do vale do rio Toscolano, a partir de 1300 desenvolveu-se a indústria do papel, um dos primeiros e mais importantes lugares da Europa. É por isso que esta seção do vale é chamada de "vale das fábricas de papel". Como prova há um documento datado de 17 de outubro de 1381 que tem por objeto o acordo entre os municípios de Maderno e Toscolano (então divididos) com o qual as regras para a subdivisão e uso das águas do rio são estabelecidas em nove pontos. Na terra chamada Supina ergue-se o Santuário de Supina erguido no final do século XV.

CLASSE ENERGÉTICA: Em avaliação

Este texto foi traduzido automaticamente.

Toscolano Maderno, hilly position with panoramic lake view that stretches from Mount Baldo to the entire Veronese and Brescia coast, villa under completion built this year using all the best technological features and the best finishes and served by a swimming pool.
Located in a very quiet hilly hamlet and just a few minutes from the town center with conveniently reachable services, the villa measures 400 square meters and enjoys 2,100 square meters of garden, a very rare quality to find.
The villa is structured on two floors of approximately 150 square meters each:
Main floor with living area, large windows, made of wood and aluminum, with selective double glazing and internal glass electric blinds, complete panoramic view of the lake and access to a 35 sqm terrace, two bathrooms and two double bedrooms, very large room size ;
Semi-basement floor with living area and kitchen connections, external porch with lake view, two double bedrooms, bathroom, ironing room and laundry.
The apartments are completely independent even technologically, each has its own heat pump.
Photovoltaic system, floor heating and cooling system, dehumidification system, controlled mechanical ventilation, insulated perimeter walls, ventilated roof, fully electric.
New, panoramic lake view, spacious garden, swimming pool, quiet location.
Covered outdoor parking spaces equipped with battery for charging electric cars and a 32 sqm swimming pool under construction.

History of Toscolano Maderno:
Since the Lombard era, the area was part of the court of the Monastery of San Colombano del Priorato di Bardolino and of the priory of Solarolo (Manerba del Garda), dependent on the Abbey of San Colombano di Bobbio (PC) and of the great monastic fief of Bobbio. The monks evangelized the territory by promoting the expansion of trade, agriculture (especially the vine and the olive tree), the fishing system, and culture, introducing important innovations and opening up commercial routes. Toscolano, in particular, boasts Roman origins, testified by the remains of a large villa of which, today, parts of the floor decorated with mosaics can be seen and which would have belonged to the Roman consul Marco Nonio Macrino.The parish church of Toscolano, founded in 1571 and dedicated to Saints Peter and Paul, was for a long time the summer seat of the diocese of Brescia. It contains an important pictorial cycle by the Venetian artist Andrea Celesti.
In the final part of the Toscolano river valley, starting from 1300 the paper industry developed, one of the first and most important places in Europe. This is why this section of the valley is called the "valley of the paper mills". As evidence there is a document dated 17 October 1381 which has as its object the agreement between the municipalities of Maderno and Toscolano (then divided) with which the rules for the subdivision and use of the river waters are set in nine points. On the land called Supina stands the Sanctuary of Supina erected at the end of the fifteenth century.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Toscolano Maderno, in posizione collinare con vista lago panoramica che spazia dal monte Baldo a tutta la costa veronese e bresciana, villa in fase di completamento realizzata quest'anno utilizzando tutti i migliori accorgimenti tecnologici e le migliori finiture e servita da piscina.
Posizionata in frazione collinare molto tranquilla ed a pochi minuti dal centro del paese con servizi comodamente raggiungibili, la villa misura 400 mq commerciali e gode di 2.100 mq di giardino, qualità molto rara da trovare.
La villa si struttura su due piani di circa 150 mq calpestabili ciascuno :
Piano nobile con zona giorno, ampie finestre, realizzate in legno ed alluminio, con doppi vetri selettivi e veneziane elettriche interno vetro, completa vista panoramica sul lago e accesso a terrazza di 35 mq, due bagni e due camere matrimoniali, metratura delle stanze molto ampia;
Piano semi-interrato con zona giorno e attacchi per cucina, porticato esterno con vista lago, due camere matrimoniali, bagno, stireria e lavanderia.
Gli appartamenti sono completamente indipendenti anche tecnologicamente, ciascuno ha la propria pompa di calore.
Impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione, ventilazione meccanica controllata, muri perimetrali isolati, tetto ventilato, completamente elettrica.
Nuova, vista lago panoramica, giardino spazioso, piscina, posizione tranquilla.
Posti auto esterni coperti equipaggiati con batteria per la ricarica di auto elettriche e una piscina di 32 mq in fase di realizzazione.

Storia di Toscolano Maderno :
La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo (Manerba del Garda), dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali. Toscolano, in particolare, vanta origini romane, testimoniate dai resti di una grande villa di cui, oggi, si possono vedere parti di pavimento decorato a mosaico e che sarebbe stata di proprietà del console romano Marco Nonio Macrino. La chiesa parrocchiale di Toscolano, fondata nel 1571 e dedicata ai santi Pietro e Paolo, fu per lungo tempo sede estiva della diocesi di Brescia. Essa contiene un importante ciclo pittorico dell'artista veneziano Andrea Celesti. Nella parte finale della valle del fiume Toscolano, a partire dal 1300 si è sviluppata l'industria della carta, tra i primi e più importanti luoghi in Europa. Per questo tale tratto di valle è chiamato "valle delle Cartiere". Come testimonianza esiste un documento datato 17 ottobre 1381 che ha come oggetto la convenzione tra i comuni di Maderno e Toscolano (allora divisi) con la quale si fissano in nove punti le norme per la suddivisione e l'utilizzo delle acque del fiume. Sul terreno denominato Supina sorge il Santuario di Supina eretto alla fine del Quattrocento.

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Toscolano Maderno, hügelige Lage mit Panoramablick auf den See, der sich vom Monte Baldo bis zur gesamten Küste von Verona und Brescia erstreckt, Villa in Fertigstellung, die in diesem Jahr mit den besten technologischen Merkmalen und den besten Oberflächen gebaut wurde und von einem Swimmingpool bedient wird.
Die Villa liegt in einem sehr ruhigen, hügeligen Weiler und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum mit bequem erreichbaren Dienstleistungen entfernt. Die Villa misst 400 Quadratmeter und genießt einen 2.100 Quadratmeter großen Garten, eine sehr selten zu findende Qualität.
Die Villa ist auf zwei Etagen von jeweils etwa 150 Quadratmetern aufgeteilt:
Erdgeschoss mit Wohnbereich, großen Fenstern aus Holz und Aluminium mit selektiver Doppelverglasung und innenliegenden elektrischen Jalousien aus Glas, vollständigem Panoramablick auf den See und Zugang zu einer 35 m² großen Terrasse, zwei Badezimmern und zwei Doppelzimmern, sehr große Zimmergröße ;
Halbuntergeschoss mit Wohnbereich und Küchenanschlüssen, Außenveranda mit Seeblick, zwei Doppelzimmer, Badezimmer, Bügelraum und Waschküche.
Die Wohnungen sind auch technisch völlig unabhängig, jede hat ihre eigene Wärmepumpe.
Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und -kühlung, Entfeuchtungssystem, kontrollierte mechanische Lüftung, isolierte Außenwände, belüftetes Dach, vollelektrisch.
Neu, Panoramablick auf den See, großer Garten, Swimmingpool, ruhige Lage.
Überdachte Außenparkplätze mit Batterie zum Aufladen von Elektroautos und einem 32 sqm großen Swimmingpool im Bau.

Geschichte von Toscolano Maderno:
Seit der lombardischen Zeit war das Gebiet Teil des Hofes des Klosters San Colombano del Priorato di Bardolino und des Priorats Solarolo (Manerba del Garda), abhängig von der Abtei San Colombano di Bobbio (PC) und der Großen Klosterlehen von Bobbio. Die Mönche evangelisierten das Gebiet, indem sie die Ausweitung des Handels, der Landwirtschaft (insbesondere der Weinrebe und des Olivenbaums), des Fischereisystems und der Kultur förderten, wichtige Innovationen einführten und Handelswege erschlossen. Insbesondere Toscolano weist römische Ursprünge auf, was durch die Überreste einer großen Villa bezeugt wird, von der heute Teile des mit Mosaiken verzierten Bodens zu sehen sind und die dem römischen Konsul Marco Nonio Macrino gehört haben muss. Die 1571 gegründete und den Heiligen Peter und Paul geweihte Pfarrkirche von Toscolano war lange Sommersitz der Diözese Brescia. Es enthält einen bedeutenden Bilderzyklus des venezianischen Künstlers Andrea Celesti. Im letzten Teil des Toscolano-Flusstals entwickelte sich ab 1300 die Papierindustrie, einer der ersten und wichtigsten Orte in Europa. Deshalb wird dieser Abschnitt des Tals auch das Tal der Papiermühlen genannt. Als Beweis dient ein Dokument vom 17. Oktober 1381, das die Vereinbarung zwischen den Gemeinden Maderno und Toscolano (damals geteilt) zum Gegenstand hat, mit der die Regeln für die Unterteilung und Nutzung des Flusswassers in neun Punkten festgelegt sind. Auf dem Land namens Supina steht das Heiligtum von Supina, das Ende des 15. Jahrhunderts errichtet wurde.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Novo/a
Área útil: 400 m²
Casas de banho: 5
Jardim: 2.100 m²
Classe energética: NA
Referência: MECA0366

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 31.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
36.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
69.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
93.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 19.8 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 17.7 km
Hospital: 2.0 km - Casa di Cura Villa Gemma
Costa: 139.0 km
Estância de esqui: 8.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 380 m - Pastelaria - Pasticceria Orlandi
510 m - Padaria
520 m - Supermercado - Conad
740 m - Açougue - Pellegrini
Comer fora: 240 m - Restaurante - La terrazza sul lago
390 m - Bar - Carta Bianca
440 m - Restaurante de fast food
460 m - Gelataria - Gelateria Calchera
Atividades esportivas: 1.4 km - Centro esportivo - Toscolano Maderno A.C. - futebol
4.4 km - Clube de Golfe - Golf Bogliaco
5.6 km - Centro hípico
10.9 km - Ginásio
Escolas: 790 m - Escola - Asilo di Toscolano Maderno
8.0 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
30.8 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Farmácia: 530 m - Farmácia - Farmacia Gloria
Veterinário: 7.8 km - Veterinário - Dott. Simone Finotti

Informação de Toscolano-Maderno

Altitude: 86 m s.n.m.
Área total: 58.17 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 7593

Mapa

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Moradia , 400 m² Toscolano-Maderno, Brescia (província) Lago de Garda