Sotão 2 quartos, 250 m²

Toscolano-Maderno, Brescia (província)

Lago de Garda

Ref: EB-035-424
Splendid penthouse with extraordinary lake view.


In Toscolano Maderno, a renowned hillside location home to impressive villas, yet conveniently located just 800 meters from the town center and the beaches, stands a small, highly prestigious design complex with just five residential units spread across two separate buildings. The complex occupies an exclusive 3,000-square-meter site, boasting a beautiful, scenic infinity pool surrounded by manicured grounds with breathtaking lake views.


The house is designed to provide maximum energy efficiency (class A4), living comfort, and long-lasting value. It is equipped with a solar thermal system and photovoltaic panels to exploit the free and clean energy source par excellence: the sun, a revolutionary concept that allows you to produce more energy than you consume.


Aluminum window frames and shutters, mechanical ventilation, underfloor heating, home automation, central vacuum cleaner... these are just some of the exclusive turnkey features.


The penthouse is located on the second and top floor and enjoys lake views from the entire apartment.
It features a spacious living area that extends outdoors thanks to large sliding windows that offer a scenic view of the pool and the 90 m2 loggia where you can admire an enchanting lake view and spend unique moments of relaxation.
In the sleeping area we find the master bedroom with en suite bathroom and walk-in closet as well as a second double bedroom served by a bathroom.
On the roof floor we find an exclusive private terrace of 185 m2 used as a solarium and equipped with a jacuzzi.
The property includes a convenient garage.
Delivery time summer 2025 - possibility of furnishing.


Description of the area:
Adjacent to the renowned Gardone Riviera and Salò, in Toscolano Maderno you can truly relax with a stroll along Lake Garda, or revitalize your body with jogging and water sports near the historic center, including canoeing and diving, rowing, sailing, and the recent paddleboarding and surfing, waiting to be discovered.
And not just water sports: the Toscolano and Maderno area offers various trails for mountain biking, hiking, and horseback riding, as well as golf courses and paragliding.
Among the most popular beaches is Bau Beach, designed for those who want to bring their pets along.
There's no shortage of bars and restaurants for aperitifs, lunches, and dinners, or even ice cream; they're especially popular in the small port, the landing stage in the village that once served as the natural link to the Republic of Venice.


This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.

Ref: EB-035-424
Prächtiges Penthouse mit außergewöhnlichem Seeblick.


In Toscolano Maderno, einer renommierten Hanglage mit beeindruckenden Villen und dennoch nur 800 Meter vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt, befindet sich ein kleiner, exklusiver Designkomplex mit lediglich fünf Wohneinheiten, verteilt auf zwei separate Gebäude. Der Komplex erstreckt sich über ein 3.000 Quadratmeter großes Grundstück und besticht durch einen wunderschönen, malerischen Infinity-Pool, umgeben von gepflegten Grünanlagen mit atemberaubendem Seeblick.


Das Haus ist auf maximale Energieeffizienz (Klasse A4), hohen Wohnkomfort und langfristigen Werterhalt ausgelegt. Es ist mit einer Solarthermieanlage und Photovoltaikmodulen ausgestattet, um die kostenlose und saubere Energiequelle schlechthin zu nutzen: die Sonne - ein revolutionäres Konzept, das es ermöglicht, mehr Energie zu erzeugen als zu verbrauchen.


Aluminium-Fensterrahmen und -Fensterläden, mechanische Belüftung, Fußbodenheizung, Hausautomation, Zentralstaubsauger... dies sind nur einige der exklusiven Komplettausstattungen.


Das Penthouse befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk und bietet von der gesamten Wohnung aus einen herrlichen Seeblick.
Es verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, der sich dank großer Schiebefenster nach draußen erweitert und einen malerischen Blick auf den Pool und die 90 m² große Loggia bietet, wo man einen bezaubernden Seeblick genießen und einzigartige Momente der Entspannung verbringen kann.
Im Schlafbereich befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie ein zweites Doppelzimmer mit angeschlossenem Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine exklusive private Terrasse von 185 m², die als Solarium genutzt wird und mit einem Whirlpool ausgestattet ist.
Zum Anwesen gehört eine praktische Garage.
Lieferzeit Sommer 2025 - Möglichkeit der Möblierung.


Beschreibung des Gebiets:
Unmittelbar an die berühmte Riviera von Gardone und Salò angrenzend, können Sie sich in Toscolano Maderno bei einem Spaziergang am Gardasee wunderbar entspannen oder Ihren Körper bei Joggen und Wassersportarten in der Nähe des historischen Zentrums revitalisieren. Dazu gehören Kanufahren und Tauchen, Rudern, Segeln sowie die neueren Aktivitäten Stand-Up-Paddling und Surfen, die darauf warten, entdeckt zu werden.
Und nicht nur Wassersport: Die Region Toscolano und Maderno bietet verschiedene Wege zum Mountainbiken, Wandern und Reiten sowie Golfplätze und die Möglichkeit zum Paragliding.
Zu den beliebtesten Stränden zählt der Bau Beach, der speziell für diejenigen konzipiert wurde, die ihre Haustiere mitbringen möchten.
An Bars und Restaurants für Aperitifs, Mittag- und Abendessen oder auch Eiscreme mangelt es nicht; besonders beliebt sind sie im kleinen Hafen, dem Anlegeplatz des Dorfes, das einst die natürliche Verbindung zur Republik Venedig darstellte.


Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.

Réf. : EB-035-424
Splendide penthouse avec une vue extraordinaire sur le lac.


À Toscolano Maderno, un quartier résidentiel prisé à flanc de colline, réputé pour ses villas impressionnantes et idéalement situé à seulement 800 mètres du centre-ville et des plages, se dresse un petit complexe de prestige, composé de seulement cinq appartements répartis dans deux bâtiments distincts. Occupant un site exclusif de 3 000 mètres carrés, le complexe bénéficie d'une magnifique piscine à débordement offrant une vue imprenable sur le lac, entourée d'un jardin paysager soigné.


Cette maison est conçue pour offrir une efficacité énergétique maximale (classe A4), un confort de vie optimal et une valeur durable. Elle est équipée d'un système solaire thermique et de panneaux photovoltaïques pour exploiter la source d'énergie gratuite et propre par excellence : le soleil. Ce concept révolutionnaire permet de produire plus d'énergie que l'on en consomme.


Fenêtres et volets en aluminium, ventilation mécanique, chauffage au sol, domotique, aspirateur centralisé... ce ne sont là que quelques-unes des caractéristiques exclusives de cette solution clé en main.


Le penthouse est situé au deuxième et dernier étage et offre une vue imprenable sur le lac depuis tout l'appartement.
Elle comprend un vaste espace de vie qui se prolonge vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes offrant une vue imprenable sur la piscine et la loggia de 90 m² où vous pourrez admirer une vue enchanteresse sur le lac et passer des moments de détente uniques.
Dans l'espace nuit, on trouve la chambre principale avec salle de bains attenante et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre double desservie par une salle de bains.
Au dernier étage, on trouve une terrasse privée exclusive de 185 m² aménagée en solarium et équipée d'un jacuzzi.
La propriété comprend un garage pratique.
Livraison prévue été 2025 - possibilité d'ameublement.


Description de la zone :
Située à proximité de la célèbre Riviera de Gardone et de Salò, à Toscolano Maderno, vous pourrez vous détendre en flânant le long du lac de Garde, ou revitaliser votre corps en pratiquant le jogging et les sports nautiques près du centre historique, notamment le canoë-kayak et la plongée, l'aviron, la voile, et plus récemment le paddle et le surf, qui ne demandent qu'à être découverts.
Et pas seulement des sports nautiques : la région de Toscolano et Maderno offre divers sentiers pour le VTT, la randonnée pédestre et l'équitation, ainsi que des terrains de golf et le parapente.
Parmi les plages les plus populaires, on trouve Bau Beach, conçue pour ceux qui souhaitent emmener leurs animaux de compagnie.
Les bars et restaurants ne manquent pas pour l'apéritif, le déjeuner, le dîner, ni même pour une glace ; ils sont particulièrement populaires dans le petit port, le point d'embarquement du village qui servait autrefois de lien naturel avec la République de Venise.


Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Ref.: EB-035-424
Espléndido ático con extraordinarias vistas al lago.


En Toscolano Maderno, una prestigiosa zona residencial en la ladera de una colina, hogar de impresionantes villas y a tan solo 800 metros del centro y las playas, se encuentra un pequeño y exclusivo complejo de diseño con solo cinco unidades residenciales distribuidas en dos edificios. El complejo ocupa un terreno privilegiado de 3.000 metros cuadrados y cuenta con una hermosa piscina infinita rodeada de jardines impecablemente cuidados con impresionantes vistas al lago.


La vivienda está diseñada para ofrecer la máxima eficiencia energética (clase A4), confort y durabilidad. Está equipada con un sistema solar térmico y paneles fotovoltaicos para aprovechar la fuente de energía gratuita y limpia por excelencia: el sol, un concepto revolucionario que permite producir más energía de la que se consume.


Marcos y contraventanas de aluminio, ventilación mecánica, calefacción por suelo radiante, domótica, aspiración centralizada... estas son solo algunas de las exclusivas características llave en mano.


El ático se encuentra en la segunda y última planta y disfruta de vistas al lago desde todo el apartamento.
Cuenta con una amplia sala de estar que se extiende al exterior gracias a grandes ventanas corredizas que ofrecen una vista panorámica de la piscina y la logia de 90 m2 donde se puede admirar una encantadora vista al lago y pasar momentos únicos de relajación.
En la zona de descanso encontramos el dormitorio principal con baño privado y vestidor, así como un segundo dormitorio doble con baño propio.
En la azotea encontramos una exclusiva terraza privada de 185 m2 utilizada como solárium y equipada con jacuzzi.
La propiedad incluye un práctico garaje.
Plazo de entrega verano de 2025 - posibilidad de amueblar.


Descripción de la zona:
Junto a la renombrada Riviera de Gardone y Salò, en Toscolano Maderno podrá relajarse de verdad dando un paseo a orillas del lago de Garda o revitalizar su cuerpo practicando jogging y deportes acuáticos cerca del centro histórico, como piragüismo, buceo, remo, vela y las recientes actividades de paddle surf y surf, que esperan ser descubiertas.
Y no solo deportes acuáticos: la zona de Toscolano y Maderno ofrece diversas rutas para practicar ciclismo de montaña, senderismo y equitación, así como campos de golf y parapente.
Entre las playas más populares se encuentra la playa de Bau, diseñada para aquellos que desean llevar a sus mascotas.
No faltan bares y restaurantes para tomar aperitivos, comidas, cenas o incluso helados; son especialmente populares en el pequeño puerto, el embarcadero del pueblo que una vez sirvió como enlace natural con la República de Venecia.


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