Palácio 8 quartos, 730 m²

Toscolano-Maderno, Brescia (província)

Lago de Garda

TOSCOLANO MADERNO - Just 500 meters from the lake, we offer for sale a charming period building consisting of six residential units and with significant potential for enhancement.
The property, dating back to the early 18th century and subsequently expanded and renovated, has a roof in excellent condition, windows and doors replaced about 15 years ago (in 5 of the 6 apartments), and approximately 3,000 m2 of land, as well as a 7-car garage.
Note: Rendered images have been included to provide a visual of the possible future result after renovation.
Current structure and project vision
.Ground Floor - Prestigious two-room apartment: 118 sq m + 22 sq m porch, large basement with a possible 55 sq m window, cellar, private 900 sq m garden, garage, and parking space. (180 sq m commercial)
.Ground Floor - Large two-room apartment: 71 sq m with a 90 sq m private garden, cellar, garage, and parking space. (96 sq m commercial)
.Ground Floor - Two-room apartment on two levels: 61 sq m with a possible 60 sq m private garden, cellar, garage, and parking space. (85 sq m commercial)
.First Floor - Two-room apartment with study: 70 sq m + 6 sq m terrace, cellar, garage, and parking space. (92 sq m commercial)
. Upper first floor - Three-room apartment: 93 m2 with attic, cellar, garage, and parking space. (110 m2 commercial)
. Upper first floor - Large three-room (or five-room) apartment: 134 m2 + 25 m2 lake-view terrace, 90 m2 habitable attic, cellar, garage, and parking space. (246 m2 commercial)
.Additional 16 m2 garage.
.Possible shared swimming pool in large communal garden.
Property Plus
.Large green areas with the possibility of further development.
.Privileged location: just 500 m from the lakefront, with convenient services and connections.
Potential for valorization
.Prestigious residence divided into several independent units.
.Tourism income investment with residence/BB formula.
.Real estate development project with expansion of common services.
A rare opportunity for those seeking a partially renovated historic property, with space, greenery, and an exclusive location that is increasingly difficult to find on Lake Garda.
Unique opportunity for real estate professionals and investors.
The information provided here is correct but does not constitute a contractual basis.

Toscolano Maderno, just 500 meters from the lakefront, offers a building comprising six apartments of various types and sizes, a seven-car garage, and approximately 3,000 square meters of land.
The property dates back to the early 18th century and has undergone several extensions and renovations over the years. The roof is in excellent condition, and the windows and doors of five apartments were replaced about 15 years ago.
Feasibility vision:
On the ground floor, a 118 sq m two-room apartment, a 22 sq m porch, a large basement with a possible 55 sq m window, a cellar, a private 900 sq m garden, a garage, a parking space, and shared greenery. (180 sq m of commercial space)
A 71 sq m two-room apartment on the ground floor, with a 90 sq m private garden, a cellar, a garage, a parking space, and shared greenery. (96 sq m of commercial space)
A three-room apartment measuring 93 square meters...

TOSCOLANO MADERNO - Nur 500 Meter vom See entfernt bieten wir ein charmantes Altbaugebäude mit sechs Wohneinheiten und erheblichem Ausbaupotenzial zum Verkauf an.
Das aus dem frühen 18. Jahrhundert stammende und später erweiterte und renovierte Anwesen verfügt über ein Dach in ausgezeichnetem Zustand, vor etwa 15 Jahren erneuerte Fenster und Türen (in 5 der 6 Wohnungen), ein Grundstück von ca. 3.000 m2 sowie eine Garage für 7 Autos.
Hinweis: Es wurden gerenderte Bilder eingefügt, um eine visuelle Darstellung des möglichen zukünftigen Ergebnisses nach der Renovierung zu bieten.
Aktuelle Struktur und Projektvision
.Erdgeschoss - Repräsentative Zweizimmerwohnung: 118 m² + 22 m² Veranda, großer Keller mit einem möglichen 55 m² großen Fenster, Keller, privater 900 m² großer Garten, Garage und Parkplatz. (180 m² Gewerbefläche)
.Erdgeschoss - Große Zweizimmerwohnung: 71 m² mit 90 m² privatem Garten, Keller, Garage und Parkplatz. (96 m² Gewerbefläche)
. Erdgeschoss - Zweizimmerwohnung auf zwei Ebenen: 61 m² mit möglichem 60 m² großem Privatgarten, Keller, Garage und Stellplatz. (85 m² Gewerbefläche)
.Erster Stock - Zweizimmerwohnung mit Arbeitszimmer: 70 m² + 6 m² Terrasse, Keller, Garage und Parkplatz. (92 m² Gewerbefläche)
. Obergeschoss - Dreizimmerwohnung: 93 m2 mit Dachboden, Keller, Garage und Stellplatz. (110 m2 Gewerbefläche)
. Obergeschoss - Große Dreizimmerwohnung (oder Fünfzimmerwohnung): 134 m2 + 25 m2 Terrasse mit Seeblick, 90 m2 bewohnbarer Dachboden, Keller, Garage und Parkplatz. (246 m2 Gewerbefläche)
. Zusätzliche 16 m2 große Garage.
.Möglicher gemeinsamer Swimmingpool im großen Gemeinschaftsgarten.
Immobilien Plus
.Große Grünflächen mit der Möglichkeit zur weiteren Bebauung.
.Privilegierte Lage: nur 500 m vom Seeufer entfernt, mit bequemen Dienstleistungen und Verbindungen.
Valorisierungspotenzial
.Repräsentative Residenz, aufgeteilt in mehrere unabhängige Einheiten.
.Investition in Tourismuseinnahmen mit der Formel „Residenz/BB".
.Immobilienentwicklungsprojekt mit Erweiterung der gemeinsamen Dienstleistungen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein teilweise renoviertes historisches Anwesen mit viel Platz, viel Grün und einer exklusiven Lage suchen, die am Gardasee immer schwieriger zu finden ist.
Einzigartige Gelegenheit für Immobilienprofis und Investoren.
Die hier gemachten Angaben sind richtig, stellen jedoch keine vertragliche Grundlage dar.

Toscolano Maderno, nur 500 Meter vom Seeufer entfernt, bietet ein Gebäude mit sechs Wohnungen unterschiedlicher Art und Größe, einer Garage für sieben Autos und einem Grundstück von etwa 3.000 Quadratmetern.
Das Anwesen stammt aus dem frühen 18. Jahrhundert und wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und renoviert. Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand, und die Fenster und Türen von fünf Wohnungen wurden vor etwa 15 Jahren ersetzt.
Machbarkeitsvision:
Im Erdgeschoss eine 118 m² große Zweizimmerwohnung, eine 22 m² große Veranda, ein großer Keller mit einem möglichen 55 m² großen Fenster, ein Keller, ein privater 900 m² großer Garten, eine Garage, ein Parkplatz und gemeinschaftliches Grün. (180 m² Gewerbefläche)
Eine 71 m² große Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit 90 m² Privatgarten, Keller, Garage, Stellplatz und gemeinschaftlicher Grünfläche. (96 m² Gewerbefläche)
Eine Dreizimmerwohnung mit 93 Quadratmetern...

TOSCOLANO MADERNO - A seulement 500 mètres du lac, nous proposons à la vente un charmant immeuble d'époque composé de six unités résidentielles et avec un potentiel de valorisation important.
La propriété, datant du début du XVIIIe siècle et agrandie et rénovée par la suite, dispose d'une toiture en excellent état, de fenêtres et de portes remplacées il y a environ 15 ans (dans 5 des 6 appartements), et d'environ 3 000 m2 de terrain, ainsi que d'un garage pour 7 voitures.
Remarque : des images rendues ont été incluses pour fournir un visuel du résultat futur possible après la rénovation.
Structure actuelle et vision du projet
.Rez-de-chaussée - Appartement de prestige de deux pièces : 118 m² + véranda de 22 m², grand sous-sol avec possibilité de vitrine de 55 m², cave, jardin privatif de 900 m², garage et parking. (180 m² commerciaux)
.Rez-de-chaussée - Grand deux pièces : 71 m² avec jardin privatif de 90 m², cave, garage et parking. (96 m² commercial)
.Rez-de-chaussée - Appartement deux pièces sur deux niveaux : 61 m² avec possibilité de jardin privatif de 60 m², cave, garage et parking. (85 m² commerciaux)
. Premier étage - Appartement deux pièces avec bureau : 70 m² + 6 m² de terrasse, cave, garage et parking. (92 m² commerciaux)
. Premier étage supérieur - Appartement trois pièces : 93 m² avec grenier, cave, garage et parking. (110 m² commerciaux)
. Premier étage supérieur - Grand appartement trois pièces (ou cinq pièces) : 134 m² + 25 m² de terrasse vue lac, 90 m² de combles habitables, cave, garage et parking. (246 m² commerciaux)
.Garage supplémentaire de 16 m2.
.Possibilité de piscine partagée dans grand jardin commun.
Propriété Plus
.Grands espaces verts avec possibilité d'aménagement ultérieur.
. Emplacement privilégié : à seulement 500 m du bord du lac, avec des services et des connexions pratiques.
Potentiel de valorisation
.Résidence de prestige divisée en plusieurs unités indépendantes.
.Investissement à revenus touristiques avec formule résidence/BB.
.Projet de développement immobilier avec agrandissement des services communs.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété historique partiellement rénovée, avec de l'espace, de la verdure et un emplacement exclusif de plus en plus difficile à trouver sur le lac de Garde.
Opportunité unique pour les professionnels de l'immobilier et les investisseurs.
Les informations fournies ici sont correctes mais ne constituent pas une base contractuelle.

Toscolano Maderno, à seulement 500 mètres du bord du lac, propose un immeuble comprenant six appartements de différents types et tailles, un garage pour sept voitures et environ 3 000 mètres carrés de terrain.
La propriété date du début du XVIIIe siècle et a connu plusieurs agrandissements et rénovations au fil des ans. La toiture est en excellent état, et les fenêtres et portes de cinq appartements ont été remplacées il y a une quinzaine d'années.
Vision de faisabilité :
Au rez-de-chaussée, un appartement deux pièces de 118 m², une véranda de 22 m², un grand sous-sol avec possibilité de vitrine de 55 m², une cave, un jardin privatif de 900 m², un garage, une place de parking et des espaces verts communs. (180 m² de locaux commerciaux)
Appartement deux pièces de 71 m² au rez-de-chaussée, avec jardin privatif de 90 m², cave, garage, place de parking et espace vert partagé. (96 m² de local commercial)
Un appartement de trois pièces de 93 mètres carrés...

TOSCOLANO MADERNO - A sólo 500 metros del lago, ofrecemos a la venta un encantador edificio de época compuesto por seis unidades residenciales y con un importante potencial de mejora.
La propiedad, que data de principios del siglo XVIII y posteriormente ampliada y renovada, tiene un techo en excelentes condiciones, ventanas y puertas reemplazadas hace unos 15 años (en 5 de los 6 apartamentos), y aproximadamente 3.000 m2 de terreno, así como un garaje para 7 autos.
Nota: Se han incluido imágenes renderizadas para proporcionar una visión del posible resultado futuro después de la renovación.
Estructura actual y visión del proyecto
. Planta Baja - Prestigioso apartamento de dos habitaciones: 118 m² + 22 m² de porche, amplio sótano con posible ventanal de 55 m², bodega, jardín privado de 900 m², garaje y plaza de aparcamiento. (180 m² comercial)
.Planta baja - Amplio apartamento de dos habitaciones: 71 m² con jardín privado de 90 m², bodega, garaje y plaza de aparcamiento. (96 m² comercial)
. Planta baja - Apartamento de dos habitaciones en dos niveles: 61 m² con posibilidad de jardín privado de 60 m², bodega, garaje y plaza de aparcamiento. (85 m² comercial)
.Primera Planta - Apartamento de dos habitaciones con estudio: 70 m² + 6 m² de terraza, bodega, garaje y plaza de aparcamiento. (92 m² local comercial)
. Planta alta - Apartamento de tres habitaciones: 93 m² con buhardilla, bodega, garaje y plaza de aparcamiento. (110 m² comercial)
. Planta alta - Amplio apartamento de tres (o cinco) habitaciones: 134 m² + 25 m² de terraza con vistas al lago, ático habitable de 90 m², bodega, garaje y plaza de aparcamiento. (246 m² comercial)
.Garaje adicional de 16 m2.
.Posible piscina compartida en gran jardín comunitario.
Propiedad Plus
.Amplias zonas verdes con posibilidad de mayor desarrollo.
. Ubicación privilegiada: a sólo 500 m de la orilla del lago, con cómodos servicios y conexiones.
Potencial de valorización
.Prestigiosa residencia dividida en varias unidades independientes.
.Inversión en rentas turísticas con fórmula residencia/BB.
.Proyecto de desarrollo inmobiliario con ampliación de servicios comunes.
Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad histórica parcialmente renovada, con espacio, vegetación y una ubicación exclusiva cada vez más difícil de encontrar en el lago de Garda.
Oportunidad única para profesionales inmobiliarios e inversores.
La información proporcionada aquí es correcta pero no constituye una base contractual.

Toscolano Maderno, a sólo 500 metros de la orilla del lago, ofrece un edificio compuesto por seis apartamentos de varios tipos y tamaños, un garaje para siete coches y aproximadamente 3.000 metros cuadrados de terreno.
La propiedad data de principios del siglo XVIII y ha sido objeto de varias ampliaciones y renovaciones a lo largo de los años. El tejado está en excelentes condiciones, y las ventanas y puertas de cinco apartamentos se cambiaron hace unos 15 años.
Visión de viabilidad:
En la planta baja, un apartamento de dos habitaciones de 118 m², un porche de 22 m², un gran sótano con una posible ventana de 55 m², una bodega, un jardín privado de 900 m², un garaje, una plaza de aparcamiento y una zona verde compartida. (180 m² de espacio comercial)
Apartamento de dos habitaciones de 71 m² en planta baja, con jardín privado de 90 m², bodega, garaje, plaza de aparcamiento y zonas verdes compartidas. (96 m² de superficie comercial)
Un apartamento de tres habitaciones de 93 metros cuadrados...