1.600.000 €

Edifício comercial , 300 m²
Toscolano-Maderno, Brescia (província)
Lago de Garda

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Características

jardim
terraço

Descrição

Toscolano Maderno - Localizado na encantadora aldeia de Pulciano, a poucos minutos do centro de Toscolano Maderno, este restaurante com terraço panorâmico representa uma oportunidade exclusiva para quem pretende investir em uma atividade encantadora, imersa em um dos cenários mais encantadores do lago.

Completamente renovado com bom gosto e materiais de alta qualidade, a propriedade se distingue pelo seu design contemporâneo, pela elegante atmosfera e pela atenção a todos os detalhes.

O terraço panorâmico domina a paisagem com uma vista espetacular do lago e das montanhas, criando um ambiente perfeito para uma clientela refinada procurando experiências autênticas e memoráveis.
Os interiores luminosos e acolhedores oferecem espaços bem cuidados, ideais para um restaurante de nível e para eventos privados ou degustações exclusivas.

A cozinha profissional, totalmente equipada e pronta a utilizar, está projetada para garantir a máxima eficiência gastronômica e criatividade.
A propriedade inclui amplos espaços de serviço, armazém, salas técnicas e um confortável estacionamento privado, facilmente acessível.

Graças à sua posição dominante e privada, à fácil acesso e ao encanto do contexto natural, esta propriedade representa um investimento de grande valor no Lago de Garda, um dos destinos mais procurados e em constante crescimento para turismo e hospitalidade de alto nível.

Um lugar onde a vista, a elegância e a gastronomia se fundem para criar uma experiência sem tempo, no coração de um dos territórios mais fascinantes da Itália.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Toscolano Maderno – Nestled in the charming hamlet of Pulciano, just a few minutes from the town center, this panoramic restaurant represents an exclusive opportunity for those seeking to invest in a refined hospitality business immersed in one of Lake Garda’s most enchanting settings.

Completely refurbished with taste and high-quality materials, the property stands out for its contemporary design, elegant atmosphere, and meticulous attention to detail.

The panoramic terrace overlooks a breathtaking landscape of the lake and surrounding mountains, creating a perfect setting for a discerning clientele in search of authentic and memorable experiences.

Bright and welcoming interiors offer stylish spaces, ideal for fine dining, private events, or exclusive tastings.

The fully equipped professional kitchen is designed to ensure maximum efficiency and culinary creativity.

The property also includes generous service areas, storage rooms, technical facilities, and a convenient private parking area with easy access.

Thanks to its elevated and private position, excellent accessibility, and the charm of its natural surroundings, this property represents a high-value investment on Lake Garda — one of Italy’s most sought-after destinations, constantly growing in prestige for high-end tourism and hospitality.

A place where scenery, elegance, and gastronomy come together to create a timeless experience in the heart of one of Italy’s most captivating regions.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Toscolano Maderno - Situato nella suggestiva frazione di Pulciano, a pochi minuti dal centro di Toscolano Maderno, questo ristorante con terrazza panoramica rappresenta un’opportunità esclusiva per chi desidera investire in un’attività di charme, immersa in uno degli scenari più incantevoli del lago.

Completamente rinnovato con gusto e materiali di alta qualità, l’immobile si distingue per il suo design contemporaneo, l’atmosfera elegante e l’attenzione a ogni dettaglio.

La terrazza panoramica domina il paesaggio con una vista spettacolare sul lago e sulle montagne, creando un ambiente perfetto per una clientela raffinata in cerca di esperienze autentiche e memorabili.
Gli interni luminosi ed accoglienti offrono spazi curati, ideali per una ristorazione di livello e per eventi privati o degustazioni esclusive.

La cucina professionale, completamente attrezzata e pronta all’uso, è concepita per garantire la massima efficienza e creatività gastronomica.
Completano la proprietà ampi spazi di servizio, magazzino, locali tecnici e un comodo parcheggio privato, facilmente accessibile.

Grazie alla sua posizione dominante e riservata, alla facile raggiungibilità e al fascino del contesto naturale, questa proprietà rappresenta un investimento di grande valore sul Lago di Garda, una delle destinazioni più richieste e in costante crescita per turismo e hospitality di alto livello.

Un luogo dove panorama, eleganza e gastronomia si fondono per creare un’esperienza senza tempo, nel cuore di uno dei territori più affascinanti d’Italia.

Toscolano Maderno – In dem malerischen Ortsteil Pulciano, nur wenige Minuten vom Zentrum von Toscolano Maderno entfernt, befindet sich dieses Panorama-Restaurant – eine exklusive Gelegenheit für Investoren, die in ein charmantes Gastronomieobjekt in einer der schönsten Lagen des Gardasees investieren möchten.

Das Gebäude wurde mit Geschmack und hochwertigen Materialien vollständig renoviert und besticht durch sein modernes Design, seine elegante Atmosphäre und die Liebe zum Detail.

Die großzügige Panoramaterrasse eröffnet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge – ein idealer Rahmen für ein anspruchsvolles Publikum, das authentische und unvergessliche Erlebnisse sucht.

Die hellen und einladenden Innenräume bieten gepflegte Bereiche, die sich perfekt für gehobene Gastronomie, private Veranstaltungen oder exklusive Verkostungen eignen.

Die voll ausgestattete Profiküche ist so konzipiert, dass sie maximale Effizienz und kreative Kulinarik ermöglicht.

Zur Immobilie gehören außerdem großzügige Nebenräume, Lagerräume, Technikräume sowie ein bequemer Privatparkplatz mit einfacher Zufahrt.

Dank der erhöhten, ruhigen Lage, der guten Erreichbarkeit und der natürlichen Umgebung stellt dieses Objekt eine wertvolle Investition am Gardasee dar – einem der begehrtesten und am stärksten wachsenden Standorte für hochwertigen Tourismus und Gastronomie in Italien.

Ein Ort, an dem Panorama, Eleganz und Kulinarik zu einem zeitlosen Erlebnis verschmelzen – im Herzen einer der faszinierendsten Regionen Italiens.

Detalhes

Tipo de imóvel: Edifício comercial
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 300 m²
Casas de banho: 3
Jardim: 850 m²
Classe energética: NA271.87
Referência: TOS_084

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 34.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
35.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
71.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
95.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 18.9 km - Estação ferroviária - Dolcè
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 17.1 km
Hospital: 4.3 km - Casa di Cura Villa Gemma
Costa: 137.5 km
Estância de esqui: 10.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 720 m - Frutaria - Mercato
750 m - Centro comercial - Le Montagnette
1.0 km - Loja de conveniência
1.1 km - Padaria - Panificio Castagna
Comer fora: < 100 m - Café - Gelateria Castellari
420 m - Restaurante - Hotel Adria Di Garda E Dintorni Srl
710 m - Bar
860 m - Gelataria - Gelateria Ciocolat
Atividades esportivas: 1.2 km - Centro esportivo - Toscolano Maderno A.C. - futebol
2.1 km - Clube de Golfe - Golf Bogliaco
7.6 km - Centro hípico
11.9 km - Ginásio
Escolas: 230 m - Escola
5.8 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
33.0 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Farmácia: 1.0 km - Farmácia
Veterinário: 6.9 km - Veterinário - Dott. Simone Finotti

Informação de Toscolano-Maderno

Altitude: 86 m s.n.m.
Área total: 58.17 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 7593

Mapa

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GARDALIVE VALTENESI SRL

Via Gassman 1/b, MANERBA DEL GARDA, Brescia

+390365551061

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Edifício comercial , 300 m² Toscolano-Maderno, Brescia (província) Lago de Garda