Ref: DM-022-302
Terraced house with lake view in Toscolano Maderno
Living on the first hill of Toscolano Maderno means enjoying absolute tranquility in a well-kept and welcoming neighborhood. This recently renovated townhouse is located at the end of a closed-to-traffic street; the private access road ends right here, ensuring complete privacy, away from traffic and noise.
The main entrance is from the front garden, which offers an exceptional and completely unobstructed view of the lake. No one will ever build on it; this view will always remain that way. A sheltered porch leads to the living area, which features a ventilated fireplace and connects to a generously sized eat-in kitchen. The eat-in kitchen leads to the second private garden at the rear, providing outdoor access on both sides of the house. The ground floor is completed by a functional bathroom with a window, shower, toilet, and sink.
On the first floor, the parquet-floored sleeping area offers maximum flexibility: the master bedroom is flanked by two other bedrooms, which, thanks to a sliding door, can be transformed into one large room. The terrace on this floor offers a unique, breathtaking view of Lake Garda. The modern and well-finished master bathroom serves the entire level. Independence: with the exception of the tunnel leading to the garage, the house is completely self-sufficient, with no common areas, meetings, or the need for neighbors to vote. Therefore, there are only €100 per year in condominium fees for garage access. No other condominium fees apply.
The basement features a cellar/laundry room and a 17 sq m garage. With a total living area of 118 sq m (134 sq m with appurtenances), it's an ideal solution for a family seeking independence or as a prestigious, ready-to-move-in vacation home.
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Rif: DM-022-302
Villa a schiera con vista lago a Toscolano Maderno
Vivere in prima collina a Toscolano Maderno, significa godere di una tranquillità assoluta all'interno di un quartiere curato e accogliente. Questa villetta a schiera, recentemente riammodernata, si trova alla fine di una via chiusa al traffico; la strada di accesso è privata e termina proprio qui, garantendo una privacy totale, lontano dal traffico e dal rumore.
L'ingresso principale avviene dal giardino frontale, che regala una vista lago eccezionale e completamente senza ostacoli. Nessuno potrà mai costruire, questa vista rimarrà sempre così. Un portico riparato introduce alla zona giorno, dove l'ambiente è caratterizzato da un camino ventilato e collegato a una cucina abitabile di buone dimensioni. Da quest'ultima si accede al secondo giardino esclusivo sul retro, garantendo così uno sfogo esterno su entrambi i lati della casa. Il piano terra è completato da un funzionale bagno finestrato con doccia, WC e lavabo.
Al primo piano, la zona notte pavimentata in parquet offre la massima flessibilità: la camera matrimoniale è affiancata da altre due camere che, grazie a una porta scorrevole, possono trasformarsi in un unico grande ambiente. La terrazza di questo piano offre una vista sul Garda unica, mozza fiato. Il bagno principale, moderno e ben rifinito, serve l'intero livello. L'indipendenza: ad eccezione del tunnel di accesso ai box, la casa è totalmente autosufficiente, priva di aree comuni, assemblee o necessità di votazioni tra vicini, pertanto, ci sono solo 100 € all'anno di spese condominiali per l'accesso al garage. Nessun'altra spesa condominiale.
Nel piano interrato troviamo una cantina-lavanderia e un box auto di 17 mq. Con una superficie residenziale di 118 mq, che raggiunge i 134 mq totali con le pertinenze, rappresenta una soluzione ideale sia per una famiglia in cerca di autonomia sia come prestigiosa casa vacanze pronta all'uso.
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Ref: DM-022-302
Reihenhaus mit Seeblick in Toscolano Maderno
Wohnen auf dem ersten Hügel von Toscolano Maderno bedeutet absolute Ruhe in einer gepflegten und einladenden Nachbarschaft. Dieses kürzlich renovierte Reihenhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße; die private Zufahrtsstraße endet hier und garantiert so absolute Privatsphäre fernab von Verkehr und Lärm.
Der Haupteingang befindet sich im Vorgarten und bietet einen außergewöhnlichen, unverbauten Blick auf den See. Niemand wird hier jemals bauen; dieser Ausblick wird für immer erhalten bleiben. Eine überdachte Veranda führt in den Wohnbereich mit einem belüfteten Kamin, der an eine großzügige Wohnküche angrenzt. Von der Wohnküche gelangt man in den zweiten privaten Garten auf der Rückseite des Hauses, wodurch ein Zugang ins Freie von beiden Seiten des Hauses möglich ist. Ein funktionales Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken vervollständigt das Erdgeschoss.
Im ersten Stock bietet der mit Parkett ausgelegte Schlafbereich maximale Flexibilität: Das Hauptschlafzimmer grenzt an zwei weitere Schlafzimmer, die sich dank einer Schiebetür zu einem großen Zimmer verbinden lassen. Die Terrasse auf dieser Etage bietet einen einzigartigen, atemberaubenden Blick auf den Gardasee. Das moderne und hochwertig ausgestattete Hauptbadezimmer steht allen Bewohnern dieser Etage zur Verfügung. Unabhängigkeit: Bis auf den Tunnel zur Garage ist das Haus komplett autark, ohne Gemeinschaftsräume, Versammlungen oder die Notwendigkeit einer Nachbarschaftsabstimmung. Daher fallen lediglich 100 € pro Jahr an Wohngeld für die Garagennutzung an. Es fallen keine weiteren Wohngeldzahlungen an.
Das Untergeschoss umfasst einen Keller-/Waschraum und eine 17 m² große Garage. Mit einer Gesamtwohnfläche von 118 m² (134 m² inklusive Nebengebäude) ist es die ideale Lösung für eine Familie, die Unabhängigkeit sucht, oder als repräsentatives, bezugsfertiges Ferienhaus.
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Réf. : DM-022-302
Maison mitoyenne avec vue sur le lac à Toscolano Maderno
Vivre sur la première colline de Toscolano Maderno, c'est profiter d'une tranquillité absolue dans un quartier soigné et accueillant. Cette maison de ville, récemment rénovée, se situe au bout d'une rue piétonne ; l'accès privé s'y termine, garantissant une intimité totale, à l'abri du trafic et du bruit.
L'entrée principale se situe sur le jardin de devant, qui offre une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur le lac. Ce terrain restera à jamais vierge de toute construction ; cette vue sera préservée. Un porche abrité mène à la pièce de vie, dotée d'une cheminée à foyer ouvert et communiquant avec une cuisine dînatoire spacieuse. Cette dernière donne accès au second jardin privatif à l'arrière, permettant ainsi un accès extérieur des deux côtés de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains fonctionnelle avec fenêtre, douche, WC et lavabo.
Au premier étage, l'espace nuit, avec son parquet, offre une grande flexibilité : la suite parentale est flanquée de deux autres chambres qui, grâce à une porte coulissante, peuvent être réunies en une seule grande pièce. La terrasse de cet étage offre une vue imprenable sur le lac de Garde. La salle de bains principale, moderne et aux finitions soignées, dessert tout l'étage. Indépendance : à l'exception du tunnel d'accès au garage, la maison est entièrement autonome, sans parties communes, sans réunions ni vote des voisins. Par conséquent, les charges de copropriété s'élèvent à seulement 100 € par an pour l'accès au garage. Aucune autre charge de copropriété n'est à prévoir.
Le sous-sol comprend une cave/buanderie et un garage de 17 m². Avec une surface habitable totale de 118 m² (134 m² avec les dépendances), cette propriété est idéale pour une famille en quête d'indépendance ou comme résidence secondaire de prestige, prête à emménager.
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Referencia: DM-022-302
Casa adosada con vistas al lago en Toscolano Maderno.
Vivir en la primera colina de Toscolano Maderno significa disfrutar de absoluta tranquilidad en un vecindario acogedor y bien cuidado. Esta casa adosada, recientemente renovada, se encuentra al final de una calle peatonal; el acceso privado termina justo aquí, lo que garantiza total privacidad, lejos del tráfico y el ruido.
La entrada principal se encuentra en el jardín delantero, que ofrece una vista excepcional y completamente despejada del lago. Nadie construirá en él; esta vista siempre permanecerá intacta. Un porche resguardado conduce a la sala de estar, que cuenta con una chimenea ventilada y se conecta con una amplia cocina-comedor. La cocina-comedor da acceso al segundo jardín privado en la parte trasera, proporcionando acceso al exterior por ambos lados de la casa. La planta baja se completa con un baño funcional con ventana, ducha, inodoro y lavabo.
En la primera planta, la zona de descanso con suelo de parqué ofrece máxima flexibilidad: el dormitorio principal está flanqueado por otros dos dormitorios que, gracias a una puerta corredera, pueden transformarse en una sola estancia amplia. La terraza de esta planta ofrece unas vistas únicas e impresionantes del lago de Garda. El moderno y bien acabado baño principal da servicio a toda la planta. Independencia: a excepción del túnel que lleva al garaje, la casa es completamente autosuficiente, sin zonas comunes, reuniones ni necesidad de votación de los vecinos. Por lo tanto, solo hay 100 € al año de gastos de comunidad por el acceso al garaje. No se aplican otros gastos de comunidad.
El sótano cuenta con una bodega/lavadero y un garaje de 17 m². Con una superficie habitable total de 118 m² (134 m² con anexos), es la solución ideal para una familia que busca independencia o como una prestigiosa casa de vacaciones lista para entrar a vivir.
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