In the heart of Toscolano Maderno, just a short stroll from the lakeside promenade and all essential amenities, this captivating property represents a rare opportunity for those seeking to experience the authentic charm of Lake Garda in an exclusive and private setting. Nestled within a charming private courtyard, the property offers a total commercial area of approximately 415 sqm and comprises two completely independent residences. Each residence is arranged over three levels and features three bedrooms and three bathrooms. The spacious, light-filled interiors provide exceptional versatility, making the estate ideal as a prestigious private residence for two families, an elegant retreat for hosting family and friends, or an exclusive boutique hospitality project. A defining feature of the property is its harmonious outdoor setting, including a beautifully landscaped garden adorned with mature olive trees, a private swimming pool that ensures complete privacy, and a second vehicular entrance leading to a generous private parking area - an exceptionally rare combination for a property located within the historic centre. The architecture preserves all the timeless charm of traditional Lake Garda residences, enhanced by exposed stonework and authentic architectural details that celebrate the history of the property while creating a warm and inviting atmosphere. Despite its central location, the residence enjoys remarkable peace and tranquillity. The lakeside promenade, marina, restaurants, boutiques and all local amenities are within easy walking distance, allowing residents to embrace the refined lifestyle for which Lake Garda is renowned. A carefully considered renovation would further enhance the property's prestige, creating a sophisticated contemporary residence while preserving its historic character and architectural identity. A truly unique property, designed for discerning buyers seeking authenticity, privacy, generous living spaces and an exceptional investment opportunity in one of Lake Garda's most sought-after destinations.
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Nel cuore di Toscolano Maderno, a pochi passi dal lungolago e dai principali servizi, questa affascinante proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere l'autenticità del Lago di Garda in un contesto esclusivo e riservato. Inserita all'interno di una caratteristica corte privata, la proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 415 m² ed è composta da due appartamenti completamente indipendenti, entrambi distribuiti su tre livelli e dotati di tre camere da letto e tre bagni. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono una straordinaria versatilità, rendendo l'immobile ideale sia come prestigiosa residenza privata per due nuclei familiari, sia come esclusiva dimora per ospitare famiglia e amici o sviluppare un raffinato progetto ricettivo. Elemento distintivo della proprietà è l'armonioso spazio esterno: un rigoglioso giardino impreziosito da ulivi, una piscina privata che garantisce la massima riservatezza e un secondo accesso carrabile con un'ampia area parcheggio dedicata, caratteristiche estremamente rare per una proprietà situata nel centro storico. L'architettura conserva tutto il fascino delle tradizionali dimore gardesane, valorizzata dalla pietra a vista e da dettagli che raccontano la storia del luogo, creando un'atmosfera autentica e senza tempo. Pur trovandosi in una posizione centrale, la proprietà gode di una sorprendente tranquillità, permettendo di raggiungere comodamente a piedi il lungolago, il porto turistico, ristoranti, boutique e tutti i servizi, per vivere appieno il raffinato stile di vita del Lago di Garda. Un intervento di riqualificazione consentirà di valorizzarne ulteriormente il prestigio, creando una residenza contemporanea che conservi intatto il carattere storico e l'identità architettonica della proprietà. Una dimora unica, destinata a una clientela alla ricerca di autenticità, privacy, ampi spazi e di un investimento immobiliare di grande fascino in una delle località più ricercate del Lago di Garda.
Im Herzen von Toscolano Maderno, nur wenige Schritte von der Uferpromenade und sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese faszinierende Immobilie eine seltene Gelegenheit, den authentischen Charme des Gardasees in einem exklusiven und privaten Ambiente zu erleben. Eingebettet in einen reizvollen privaten Innenhof erstreckt sich die Liegenschaft über eine Gesamtfläche von ca. 415 m² und besteht aus zwei vollständig unabhängigen Wohneinheiten. Beide Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen jeweils über drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten außergewöhnliche Flexibilität und machen die Immobilie sowohl zu einer repräsentativen Residenz für zwei Familien als auch zu einem eleganten Rückzugsort für Familie und Gäste oder zu einem exklusiven Boutique-Hospitality-Projekt. Ein besonderes Highlight ist der harmonisch gestaltete Außenbereich mit einem liebevoll angelegten Garten, der von alten Olivenbäumen geprägt wird, einem privaten Swimmingpool, der maximale Privatsphäre garantiert, sowie einer zweiten Zufahrt mit großzügigen privaten Stellplätzen - eine außergewöhnlich seltene Kombination für eine Immobilie im historischen Ortskern. Die Architektur bewahrt den zeitlosen Charakter traditioneller Gardasee-Residenzen und wird durch freigelegtes Natursteinmauerwerk sowie originale architektonische Details ergänzt, die die Geschichte des Anwesens unterstreichen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Trotz der zentralen Lage genießt die Residenz eine bemerkenswerte Ruhe. Die Uferpromenade, der Yachthafen, Restaurants, Boutiquen sowie sämtliche Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen einen exklusiven Lebensstil an einem der begehrtesten Orte des Gardasees. Eine sorgfältig geplante Renovierung würde das Prestige dieser außergewöhnlichen Immobilie zusätzlich steigern und eine elegante zeitgenössische Residenz schaffen, ohne ihren historischen Charakter und ihre architektonische Identität zu verlieren. Eine wahrhaft einzigartige Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Authentizität, Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen des Gardasees suchen.
