Moradia 5 quartos, 340 m²

Alta Valle Intelvi, Como (província)

Freistehende Villa mit Park und eigenem Observatorium in Lanzo d'Intelvi - Como

In der malerischen Umgebung von Lanzo d'Intelvi (Provinz Como), nur 2 km von der Grenze zur Schweiz entfernt, befindet sich diese freistehende Villa, umgeben von einem großzügigen, wunderschön bepflanzten Park von ca. 4.450 m². Die Villa, die in den 1960er Jahren erbaut und 2010 vollständig renoviert wurde, erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über mehrere separate Eingänge, was ihr ein offenes und flexibles Raumkonzept verleiht.
Eine separate Garage von etwa 35 m² bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge, während zusätzliche Parkmöglichkeiten auf einem geräumigen Stellplatz zur Verfügung stehen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist über den Haupteingang, die überdachte Veranda, die Küche und die Terrasse zugänglich. Diese Ebene umfasst eine geräumige Eingangshalle, ein Arbeitszimmer, ein helles, großes Wohnzimmer mit Kamin (ca. 40 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und zur überdachten Veranda, die einen Blick auf den gepflegten Park gewährt. Außerdem gibt es ein Esszimmer, eine Küche mit Kamin und Vorratskammer sowie ein Gästebad. Insgesamt umfasst dieser Bereich ca. 100 m² Wohnfläche, zusätzlich zur Terrasse von 31 m² und einer 14 m² großen überdachten Veranda.
Eine elegante Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich der private Schlafbereich befindet. Hier gibt es vier Schlafzimmer, davon drei großzügige Doppelzimmer, sowie zwei moderne Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Dusche und Badewanne. Die Wohnfläche auf dieser Ebene beträgt etwa 150 m². Alle Schlafzimmer bieten Zugang zu einem Balkon oder einer der beiden Terrassen, die zusammen eine Fläche von ca. 40 m² umfassen und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge ermöglichen.
Im zweiten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie Abstell- und Wirtschaftsräume, die sich auf insgesamt ca. 50 m² verteilen. Ein besonderes Highlight dieses Geschosses ist das Türmchen, das heute als hochmodernes astronomisches Observatorium genutzt wird. Das Observatorium verfügt über ein ferngesteuertes, drehbares Dach, das es ermöglicht, den Sternenhimmel in dieser optimalen Lage uneingeschränkt zu beobachten und zu bewundern.
Im Halbkeller befinden sich praktische Nebenräume, darunter ein Keller, eine Waschküche und ein Flur, mit einer Gesamtfläche von etwa 25 m².
Die Villa selbst zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Bauweise und architektonische Details aus, die sie deutlich von den umliegenden Gebäuden abheben. Dank kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Anwesen in einem ausgezeichneten Zustand. Im Jahr 2022 wurde eine moderne Brennwertheizung der neuesten Generation installiert. Die Holzfenster und -türen wurden ebenfalls vollständig erneuert, und auch die elektrische Anlage wurde auf den neuesten Stand gebracht. Die gepflegten Parkettböden sind von höchster Qualität und wurden auf traditionelle Weise verlegt (auf Magatelli genagelt), was zu ihrem hervorragenden Zustand beiträgt.
Das Anwesen ist durch einen Kriechkeller isoliert, der zusätzlichen Schutz bietet. Der weitläufige, gepflegte Park rund um die Villa sorgt für absolute Privatsphäre und eine ruhige, abgeschiedene Atmosphäre. Dank der sonnigen Hanglage genießt das Haus den ganzen Tag über eine hervorragende Belichtung. Der Panoramablick auf die Larianer Berge ist ein weiteres Highlight dieses außergewöhnlichen Anwesens.
Diese Villa ist die perfekte Wahl sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus für eine große Familie, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und die Nähe zur Natur legt.

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin. nn Lanzo d'Intelvi ist ein malerisches Dorf in der Lombardei, in Norditalien, eingebettet in die grünen Hügel und Berge des Intelvi-Tals. Das Dorf liegt auf etwa 900 Metern Höhe, zwischen dem Comer See und dem Luganer See, und bietet eine atemberaubende Kulisse aus Bergen, Wäldern und Tälern. Lanzo d'Intelvi ist Teil der Provinz Como und befindet sich nahe der Schweizer Grenze, was ihm eine strategische Lage und eine besondere Atmosphäre zwischen italienischer und schweizerischer Kultur verleiht.
Lanzo d'Intelvi liegt im oberen Teil des Valle Intelvi, einem idyllischen Tal, das sich zwischen dem Comer See und dem Luganer See erstreckt. Diese Lage ermöglicht nicht nur spektakuläre Aussichten auf die umliegenden Alpen, sondern bietet auch eine direkte Verbindung zu beiden Seen, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Der Monte Sighignola, auch bekannt als "Balkon Italiens", ist einer der bekanntesten Aussichtspunkte der Region. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Panoramablick auf den Luganer See, die Po-Ebene und an klaren Tagen sogar bis zum Matterhorn und den Monte Rosa.
Die Nähe zu Como, Lugano und Mailand macht Lanzo d'Intelvi zu einem idealen Ziel für Wochenendausflüge und einen beliebten Rückzugsort für Stadtbewohner, die die Ruhe und die frische Bergluft genießen möchten.
Lanzo d'Intelvi hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Das Gebiet spielte eine wichtige Rolle als Verbindungspassage zwischen Italien und der Schweiz. Über Jahrhunderte hinweg war das Dorf ein wichtiges Handels- und Transitzentrum, was man heute noch an den historischen Gebäuden und den engen Gassen erkennt.
Im Laufe der Zeit entwickelte sich Lanzo d'Intelvi zu einem beliebten Sommerferienort für wohlhabende Familien aus Como und Mailand. Zahlreiche Villen, teils im neoklassizistischen Stil, prägen heute das Ortsbild und zeugen von der Bedeutung des Ortes als Ferienziel im 19. und frühen 20. Jahrhundert.
Kulturell bietet das Dorf eine interessante Mischung aus italienischen Traditionen und schweizerischen Einflüssen, was sich in der Architektur, der Sprache und auch in den lokalen Bräuchen widerspiegelt.
Die Natur rund um Lanzo d'Intelvi ist einer der größten Reize des Ortes. Die dichten Wälder, saftigen Wiesen und die Berglandschaft laden zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Wanderer und Naturliebhaber finden hier gut ausgeschilderte Wege, die durch das Tal und auf die umliegenden Gipfel führen, wie den bereits erwähnten Monte Sighignola. Mountainbiking, Reiten und in den Wintermonaten Skifahren und Schneeschuhwandern sind ebenfalls beliebte Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Im Winter bietet das kleine Skigebiet rund um Lanzo d'Intelvi einige Pisten für Anfänger und Fortgeschrittene, sowie Langlaufloipen und Schneewanderungen. Die Region ist ideal für diejenigen, die abseits der überlaufenen Wintersportorte eine ruhige und authentische Erfahrung suchen. nn + Baujahr 1960
+ Energieklasse F
+ Balkon
+ Kamin
+ Elektrisches Tor
+ Keller
+ Doppelverglasung
+ Garage
+ Garten
+ Waschküche
+ Mansarde
+ renoviert
+ Holzfußboden
+ Veranda
+ Blick auf die Berge
+ Panoramablick auf die Alpen nn Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.