3.200.000 €

Moradia 3 quartos, 300 m²
Brienno, Como (província)
Lago de Como

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Características

jardim
piscina
terraço
garagem

Descrição

Villa com vista para o lago em Brienno, localizada em uma posição privilegiada ao longo da margem oeste do Lago de Como, a poucos passos de Argegno. A propriedade oferece acesso direto à água, marina em concessão e cais privado, equipamentos raros e de particular valor nesta área.

A propriedade desfruta de uma vista aberta de 180 graus sobre o lago, com vistas que chegam até Villa Balbianello e Bellagio.
O projeto prevê a construção de uma residência em três andares acima do solo, todos conectados por elevador interno, além de um telhado plano acessível e um andar subterrâneo destinado a garagem e áreas de serviço.
Os espaços são projetados para garantir um alto padrão de vida, com ambientes luminosos e vistas contínuas para o lago.

Térreo: área de bem-estar com SPA e sauna.

Primeiro andar: suíte principal com banheiro privativo, closet walk-in e academia privada com vista para o lago.

Segundo andar: ampla sala tripla com área de jantar, cozinha aberta e dois quartos, ambos com banheiro privativo.

O telhado plano abriga um terraço panorâmico, conectado a um jardim em terraço com piscina de borda infinita, perfeitamente integrado ao verde e ao contexto.

Diretamente no lago, a propriedade também possui:
-jardim arborizado com vista para a água
-terraço pavimentado de aproximadamente 100 m²
-marina em concessão
-possibilidade de instalar um cais privado

A propriedade é proposta com projeto aprovado para uma reforma completa, projetada para atingir os mais altos padrões de vida, com acabamentos de altíssimo padrão e ampla possibilidade de personalização dos materiais e soluções internas.

A intervenção, já iniciada, permite que o comprador assuma a fase de realização, avaliando prazos, modalidades e nível de conclusão da obra em função de suas necessidades.

Também é possível avaliar a compra da propriedade no estado atual, com projeto autorizado e obras já iniciadas. Mais informações disponíveis mediante solicitação.

Uma residência exclusiva no Lago de Como, onde arquitetura contemporânea, vista deslumbrante e acesso direto ao lago constituem elementos impossíveis de encontrar nessas faixas de preço.

Para mais informações, entre em contato pelo número 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 ou por e-mail para info @ patiorealestate.com
CLASSE ENERGÉTICA: Em fase de avaliação

Este texto foi traduzido automaticamente.

Brienno: Lakefront villa located in a prime position along the western shore of Lake Como, just a few minutes from Argegno. The property offers direct access to the water, a boat dock under concession, and a private pier, all rare and highly valuable features in this area.

The villa enjoys an open panoramic view over the lake, including sightlines towards Villa Balbianello and Bellagio.
The approved project provides for the development of a residence arranged over three above-ground floors, all connected by an internal elevator, in addition to an accessible flat roof and a basement level dedicated to garage and service areas.
The interiors are designed to ensure a high standard of living, with bright spaces and continuous lake views throughout.

Ground floor: wellness area with SPA and sauna, designed for moments of complete privacy and relaxation.

First floor: master suite with en-suite bathroom, walk-in wardrobe, and a private lake-view gym.

Second floor: spacious triple living area with dining space, open-plan kitchen, and two bedrooms, both with private bathrooms.

The flat roof features a panoramic terrace, connected to a terraced garden with an infinity pool, perfectly integrated into the surrounding landscape.

Directly on the lake, the property also includes:
-landscaped waterfront garden
-paved terrace of approximately 100 sqm
-boat dock under concession
-private pier

The property is offered with an approved project for a complete renovation, designed to achieve the highest living standards, with top-quality finishes and extensive possibilities for customisation of materials and interior solutions.

The works have already commenced, allowing the buyer to take over the development phase and to define the timeline, execution methods and level of completion according to their individual requirements.

It is also possible to consider the purchase of the property in its current condition, with an approved project and works already underway. Further details are available upon request.

An exclusive residence on Lake Como, where contemporary architecture, comfort and a true waterfront position are combined in a balanced and functional way.

For further information, please contact us at 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 or info @ patiorealestate.com

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Villa fronte lago a Brienno, situata in posizione privilegiata lungo la sponda occidentale del Lago di Como, a pochi passi da Argegno. La proprietà offre accesso diretto all'acqua, darsena in concessione e pontile privato, dotazioni rare e di particolare valore in questa zona.

L'immobile gode di una vista aperta a 180 gradi sul lago, con viste che arrivano fino a Villa Balbianello e Bellagio.
Il progetto prevede la realizzazione di una residenza su tre piani fuori terra, tutti collegati da ascensore interno, oltre a un tetto piano accessibile e a un piano seminterrato destinato a garage e locali di servizio.
Gli spazi sono progettati per garantire un elevato livello abitativo, con ambienti luminosi e affacci continui sul lago.

Piano terra: area wellness con SPA e sauna.

Primo piano: suite padronale con bagno en suite, cabina armadio walk-in e palestra privata con vista lago.

Secondo piano: ampio soggiorno triplo con zona pranzo, cucina open space e due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato.

Il tetto piano ospita una terrazza panoramica, collegata a un giardino terrazzato con piscina a sfioro, perfettamente integrata nel verde e nel contesto.

Direttamente sul lago, la proprietà dispone inoltre di:
-giardino alberato fronte acqua
-terrazza pavimentata di circa 100 mq
-darsena in concessione
-possibilità di installare un pontile privato

La proprietà viene proposta con progetto approvato per una ristrutturazione completa, pensata per raggiungere i più elevati standard abitativi, con finiture di altissimo pregio e ampia possibilità di personalizzazione dei materiali e delle soluzioni interne.

L'intervento, già avviato, consente all'acquirente di subentrare nella fase realizzativa, valutando tempi, modalità e livello di completamento dell'opera in funzione delle proprie esigenze.

È inoltre possibile valutare l'acquisto della proprietà nello stato di fatto attuale, con progetto autorizzato e lavori già impostati. Maggiori informazioni disponibili su richiesta.

Una residenza esclusiva sul Lago di Como, dove architettura contemporanea, vista mozzafiato e accesso diretto al lago costituiscono elementi impossibili da trovare in queste fasce di prezzo.

Per maggiori informazioni contattaci al numero 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 o via email all'indirizzo info @ patiorealestate.com
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Novo/a
Área útil: 300 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Jardim: 1.000 m²
Classe energética: NA
Referência: Bri_M

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Transporte público: > 20 km - Paragem de autocarro
Costa: 169.4 km
Estância de esqui: 1.5 km

Informação de Brienno

Altitude: 203 m s.n.m.
Área total: 8.97 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 335

Mapa

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