Descrição

Brienno, na margem oeste do Lago Como e a cerca de 17 km de Como, propõe-se para venda uma villa com acesso direto às águas do lago, darsena em concessão e cais privado, elementos raros e de grande valor.
Das grandes janelas, a vista se estende sobre as paisagens lacustres, abrindo-se para Bellagio e as montanhas circundantes, criando cenários de luz e cor em constante mudança.

O projeto prevê uma residência contemporânea em três níveis principais, conectados por elevador interno, com teto panorâmico acessível e andar subterrâneo para garagem e salas de serviço.

Distribuição prevista
-Andar térreo: área wellness com SPA e sauna
-Primeiro andar: suite principal com banheiro privativo, closet walk-in e academia privada com vista para o lago
-Segundo andar: ampla sala de estar com área de jantar, cozinha open space e dois quartos com banheiro privativo.

O teto acolhe um terraço panorâmico conectado a um jardim em terraço com piscina infinita, perfeitamente inserida no contexto verde circundante.

Para completar, a propriedade dispõe de:
-jardim frente à água com árvores e privacidade
-terraço pavimentado de cerca de 100 m²
-darsena e cais privados

A villa é proposta no estado de fato atual, com projeto autorizado e obras já iniciadas, oferecendo a possibilidade de entrar na fase de conclusão e personalizar materiais, acabamentos e prazos.
Uma oportunidade única para criar uma villa frente ao lago de alto nível, combinando uma posição privilegiada com a liberdade de definir cada detalhe de acordo com seu gosto e suas necessidades.

Para mais informações sobre o estado das obras e sobre as possibilidades de conclusão, entre em contato pelo número 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 ou via email para info @ patiorealestate.com
CLASSE ENERGÉTICA: Em fase de avaliação

Este texto foi traduzido automaticamente.

Brienno, on the western shore of Lake Como and about 17 km from the city of Como, offers a villa with direct lake access, a boat dock under concession, and a private pierrare and highly valuable features in the area.
Through large windows, the views stretch across tranquil lake panoramas, opening towards Bellagio and the surrounding mountains, creating ever-changing scenes of light and color.

The approved project envisions a contemporary residence spread over three main levels, all connected by an internal elevator, with an accessible rooftop terrace and a basement level for garage and service areas.

Proposed layout
-Ground floor: wellness area with SPA and sauna
-First floor: master suite with en-suite bathroom, walk-in wardrobe, and private gym with lake view
-Second floor: spacious living room with dining area, open-plan kitchen, and two bedrooms with private bathrooms

The rooftop features a panoramic terrace connected to a terraced garden with infinity pool, perfectly integrated into the surrounding greenery.

The property also includes:
-landscaped waterfront garden with trees and privacy
-paved terrace of approximately 100 sqm
-boat dock under concession and private pier

The villa is offered in its current condition, with an approved project and works already underway, providing the opportunity for the buyer to take over the completion phase and personalize materials, finishes, and timelines.

A unique opportunity to create a high-end lakefront villa, combining a privileged location with the freedom to define every detail according to personal taste and requirements.

For more information on the current state of the works and completion options, please contact us at 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 or info @ patiorealestate.com

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Brienno, sulla sponda occidentale del Lario e a circa 17 km da Como, si propone in vendita una villa con accesso diretto alle acque del lago, darsena in concessione e pontile privato, elementi rari e di grande pregio.
Dalle grandi vetrate, la vista spazia sui panorami lacustri, si apre verso Bellagio e le montagne circostanti, creando scenari di luce e colore in continuo mutamento.

Il progetto prevede una residenza contemporanea su tre livelli principali, collegati da ascensore interno, con tetto panoramico accessibile e piano seminterrato per garage e locali di servizio.

Distribuzione prevista
-Piano terra: area wellness con SPA e sauna
-Primo piano: suite padronale con bagno en suite, cabina armadio walk-in e palestra privata con vista lago
-Secondo piano: ampio soggiorno con zona pranzo, cucina open space e due camere da letto con bagno privato.

Il tetto accoglie una terrazza panoramica collegata a un giardino terrazzato con infinity pool, perfettamente inserita nel contesto verde circostante.

A completamento, la proprietà dispone di:
-giardino fronte acqua con alberi e privacy
-terrazza pavimentata di circa 100 mq
-darsena e pontile privati

La villa viene proposta nello stato di fatto attuale, con progetto autorizzato e lavori già avviati, offrendo la possibilità di subentrare nella fase di completamento e personalizzare materiali, finiture e tempistiche.
Un'occasione unica per creare una villa fronte lago di alto livello, combinando una posizione privilegiata con la libertà di definire ogni dettaglio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Per maggiori informazioni sullo stato dei lavori e sulle possibilità di completamento contattaci al numero 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 o via email all'indirizzo info @ patiorealestate.com
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Moradia 3 quartos, 300 m²
Brienno, Como (província)
Lago de Como

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