Preço sob consulta
Moradia 7 quartos, 820 m² Campione d'Italia, Como (província)
Características
jardim
piscina
terraço
garagem
adega
Descrição
Villa no Lago Lugano está situado em um local no alto da costa oriental do lago. O edifício, ainda em construção, tem uma área total de 820 m² e é uma das residências mais impressionantes da região, planejada com o máximo conforto e com uma vista deslumbrante do lago.
Posição geográfica
Ele está localizado em uma área residencial da comunidade de Campione d'Italia (a apenas 2 km do centro), um enclave italiano que faz parte da província de Como, completamente cercada por território suíço.
Graças a muitos acordos com o governo suíço, tanto em impostos quanto em assistência social, morar em Campione d'Italia é poder “morar na Suíça com residência italiana”: uma consideração não insignificante para aqueles que desejam viver em um local seguro e acessível. lugar no centro da Europa e da Suíça, com um clima temperado e regime fiscal favorável.
Lugano (13 km) com os seus restaurantes, lojas e casino pode ser alcançado em cerca de 20 minutos de carro.
A propriedade também está bem conectada com Como (35 km) e Milão (75 km) pela autoestrada A2 suíça (4,5 km) que atravessa o vale Brogeda para se juntar à auto-estrada A9 em cerca de 25 minutos de carro (30 km ).
Os aeroportos mais próximos são Lugano, a 15 km (20 minutos de carro) e o centro internacional de Malpensa (75 km), que pode ser alcançado em pouco menos de uma hora de carro.
Descrição dos edifícios
Villa on Lake Lugano é uma propriedade que foi planejada e construída para oferecer o máximo conforto e usabilidade, através de seu design refinado e contemporâneo.
A propriedade é construída em 3 andares: A entrada principal abre para o piso térreo, onde o executivo do projeto visualizou um estúdio (25 m²) e uma grande sala com divisória de vidro (80 m²), dividida em duas áreas , separado por um bonito jardim suspenso, que também leva ao terraço com vista para o lago que percorre toda a extensão da villa.
O hall, que passa por essa área, conecta-se com a área de jantar, onde há espaço para a cozinha (20 m²) e a sala de jantar simétrica.
A partir daqui, é possível ir ao ar livre, através de um pórtico, para a área da piscina.
As áreas de dormir são separadas: no primeiro andar há a área de dormir principal, com três quartos cada um com seu próprio banheiro.
O quarto principal oferece uma excelente vista para o sul do lago, e além dos acabamentos dos outros dois quartos, também tem uma casa de banho com banheira, bem como chuveiro e um grande armário.
O primeiro andar é um mezanino parcial e beneficia da luz do rés-do-chão.
Enquanto isso, a área de dormir dos hóspedes fica no subsolo e também se abre para o lago, acessível internamente e externamente.
É composto por três quartos duplos, um de 21 m² com casa de banho e dois quartos semelhantes com banheiro compartilhado.
Além disso, existem três outros espaços e um banheiro neste nível, potencialmente para uso como uma área de spa / bem-estar.
Finalmente, no subsolo, há uma área destinada ao uso como apartamento de concierge, composta por um quarto com banheiro e uma agradável sala de estar / cozinha com entrada separada. A partir daqui, através de uma passagem coberta, há acesso direto à área da piscina, completa com banheiro e seu próprio chuveiro.
Finalmente, a área de dormir no subsolo se conecta internamente com a grande garagem de 57 m² e para a adega e áreas técnicas para os aparelhos.
Estado e acabamento
Todos os acabamentos, que o comprador em potencial pode selecionar de um catálogo bem abastecido, são da mais alta qualidade: piso de madeira de luxo, mármore / pedra / acessórios para banheiro em cerâmica, pedra natural e pavimento cerâmico nas varandas, terraços e trilhas. piscina.
Além disso, o uso criterioso de madeira e aço, combinado com tecnologia inovadora para os telhados e isolamento exterior proporcionam um ambiente excelente e confortável.
Áreas externas
A villa beneficia de espaços exteriores ensolarados e paisagísticos, graças a um design que maximiza o potencial do local em que é construído.
A partir da entrada para a garagem subterrânea, no lado norte do edifício, o jardim se estende para fora da villa, oferecendo uma bela vista do lago e das montanhas, e percorre toda a extensão do perímetro para se conectar com a piscina. área (12x4 metros de tamanho), completa com banheiro e seu próprio chuveiro, além de uma churrasqueira.
Todos os espaços verdes foram plantados e arranjados com plantas nativas.
Além disso, há também um grande terraço de cerca de 40 metros quadrados, e duas áreas porticadas (cada uma em torno de 18 metros quadrados) perto da entrada e acima da piscina, que também apresentam pequenos jardins suspensos, com gramíneas, flores e arbustos.
Uso e usos potenciais
A propriedade é certamente uma das residências de maior prestígio neste lado do lago e seria perfeita tanto como uma propriedade impressionante quanto como uma casa de família, com a oportunidade de hospedar amigos e parentes.
O estado atual da propriedade oferece ao potencial comprador a oportunidade de fazer alterações no layout interno, adaptando-o aos seus próprios gostos e necessidades.
Posição geográfica
Ele está localizado em uma área residencial da comunidade de Campione d'Italia (a apenas 2 km do centro), um enclave italiano que faz parte da província de Como, completamente cercada por território suíço.
Graças a muitos acordos com o governo suíço, tanto em impostos quanto em assistência social, morar em Campione d'Italia é poder “morar na Suíça com residência italiana”: uma consideração não insignificante para aqueles que desejam viver em um local seguro e acessível. lugar no centro da Europa e da Suíça, com um clima temperado e regime fiscal favorável.
Lugano (13 km) com os seus restaurantes, lojas e casino pode ser alcançado em cerca de 20 minutos de carro.
A propriedade também está bem conectada com Como (35 km) e Milão (75 km) pela autoestrada A2 suíça (4,5 km) que atravessa o vale Brogeda para se juntar à auto-estrada A9 em cerca de 25 minutos de carro (30 km ).
Os aeroportos mais próximos são Lugano, a 15 km (20 minutos de carro) e o centro internacional de Malpensa (75 km), que pode ser alcançado em pouco menos de uma hora de carro.
Descrição dos edifícios
Villa on Lake Lugano é uma propriedade que foi planejada e construída para oferecer o máximo conforto e usabilidade, através de seu design refinado e contemporâneo.
A propriedade é construída em 3 andares: A entrada principal abre para o piso térreo, onde o executivo do projeto visualizou um estúdio (25 m²) e uma grande sala com divisória de vidro (80 m²), dividida em duas áreas , separado por um bonito jardim suspenso, que também leva ao terraço com vista para o lago que percorre toda a extensão da villa.
O hall, que passa por essa área, conecta-se com a área de jantar, onde há espaço para a cozinha (20 m²) e a sala de jantar simétrica.
A partir daqui, é possível ir ao ar livre, através de um pórtico, para a área da piscina.
As áreas de dormir são separadas: no primeiro andar há a área de dormir principal, com três quartos cada um com seu próprio banheiro.
O quarto principal oferece uma excelente vista para o sul do lago, e além dos acabamentos dos outros dois quartos, também tem uma casa de banho com banheira, bem como chuveiro e um grande armário.
O primeiro andar é um mezanino parcial e beneficia da luz do rés-do-chão.
Enquanto isso, a área de dormir dos hóspedes fica no subsolo e também se abre para o lago, acessível internamente e externamente.
É composto por três quartos duplos, um de 21 m² com casa de banho e dois quartos semelhantes com banheiro compartilhado.
Além disso, existem três outros espaços e um banheiro neste nível, potencialmente para uso como uma área de spa / bem-estar.
Finalmente, no subsolo, há uma área destinada ao uso como apartamento de concierge, composta por um quarto com banheiro e uma agradável sala de estar / cozinha com entrada separada. A partir daqui, através de uma passagem coberta, há acesso direto à área da piscina, completa com banheiro e seu próprio chuveiro.
Finalmente, a área de dormir no subsolo se conecta internamente com a grande garagem de 57 m² e para a adega e áreas técnicas para os aparelhos.
Estado e acabamento
Todos os acabamentos, que o comprador em potencial pode selecionar de um catálogo bem abastecido, são da mais alta qualidade: piso de madeira de luxo, mármore / pedra / acessórios para banheiro em cerâmica, pedra natural e pavimento cerâmico nas varandas, terraços e trilhas. piscina.
Além disso, o uso criterioso de madeira e aço, combinado com tecnologia inovadora para os telhados e isolamento exterior proporcionam um ambiente excelente e confortável.
Áreas externas
A villa beneficia de espaços exteriores ensolarados e paisagísticos, graças a um design que maximiza o potencial do local em que é construído.
A partir da entrada para a garagem subterrânea, no lado norte do edifício, o jardim se estende para fora da villa, oferecendo uma bela vista do lago e das montanhas, e percorre toda a extensão do perímetro para se conectar com a piscina. área (12x4 metros de tamanho), completa com banheiro e seu próprio chuveiro, além de uma churrasqueira.
Todos os espaços verdes foram plantados e arranjados com plantas nativas.
Além disso, há também um grande terraço de cerca de 40 metros quadrados, e duas áreas porticadas (cada uma em torno de 18 metros quadrados) perto da entrada e acima da piscina, que também apresentam pequenos jardins suspensos, com gramíneas, flores e arbustos.
Uso e usos potenciais
A propriedade é certamente uma das residências de maior prestígio neste lado do lago e seria perfeita tanto como uma propriedade impressionante quanto como uma casa de família, com a oportunidade de hospedar amigos e parentes.
O estado atual da propriedade oferece ao potencial comprador a oportunidade de fazer alterações no layout interno, adaptando-o aos seus próprios gostos e necessidades.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelMoradia
- CondiçãoNovo/a
- Área útil820 m²
- Quartos7
- Casas de banho9
- Jardim1.477 m²
- Classe energética
- ReferênciaVilla sul Lago di Lugano - VX8F
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada13.0 km
- Hospital6.0 km - COF Lanzo
- Costa172.0 km
- Estância de esqui2.0 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia3.8 km - Farmácia - Farmacia Castagnola
- Veterinário13.7 km - Veterinário - Veterinario Asnaghi
Informação de Campione d'Italia
- Altitude273 m s.n.m.
- Área total2.68 km²
- Tipo de territórioMontanha interior
- População1779
Contactar anunciante
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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