A apenas 10 quilómetros de Lugano, no prestigiado enclave de Campione d'Italia, esta moradia independente de 560 m² oferece uma vista panorâmica deslumbrante sobre o Lago de Lugano. Concluída em 2016 de acordo com os mais elevados padrões, a residência combina elegância intemporal e design contemporâneo, num contexto privado e facilmente acessível a nível internacional. Distribuída por cinco andares e ligada por um elevador privado, a moradia inclui 4 quartos principais, 2 quartos adicionais e 7 casas de banho, todos com acabamentos em materiais italianos de primeira qualidade. Os 308 m² de área útil interna são complementados por 50 m² de varandas e um terraço panorâmico de 100 m² com jacuzzi, churrasqueira, lareira e sala de estar com vista para o lago, perfeito para uma vida ao ar livre sofisticada. A propriedade está totalmente mobiliada com marcas de alto nível, como Minotti, Promemoria, Cassina, Poliform e eletrodomésticos Miele. A iluminação é da Venini, Barovier&Toso e Penta, enquanto os sanitários dos banheiros são da Antonio Lupi e Fantini. As comodidades modernas incluem: ar condicionado, videovigilância, Wi-Fi, persianas e cortinas automáticas, iluminação inteligente e sistemas de irrigação. Também estão incluídos uma garagem e duas vagas de estacionamento cobertas. Trata-se de uma residência pronta a habitar, de rara qualidade e localização, que oferece uma combinação perfeita de design italiano e eficiência suíça. A propriedade está localizada em Campione d'Italia, o famoso enclave italiano situado na Suíça, nas margens do Lago de Lugano. Esta pequena cidade é caracterizada não só por paisagens pitorescas, mas também pela comodidade de viver entre dois países. Um local ideal para quem deseja viver num lugar seguro e tranquilo, situado no coração da Europa, com um clima ameno e condições fiscais preferenciais. Em termos de vantagens comuns, a aquisição de imóveis em Campione d'Italia garante segurança e fiabilidade, alta qualidade de vida, onde a estabilidade suíça se combina com o estilo de vida italiano, numa cidade com uma das taxas de criminalidade mais baixas. Uma das escolas mais prestigiadas da Europa fica a 20 minutos de carro. Distâncias aproximadas: a cidade suíça de Lugano fica a 10 km, o aeroporto de Lugano Agno a 15 km, a cidade de Como e o lago de Como a 25 km, a cidade de Milão e o aeroporto internacional de Malpensa a 70 km. As famosas estâncias de esqui de San Gottardo e San Bernardino ficam a uma hora de carro, enquanto a pitoresca Riviera Ligure, famosa pelas suas flores e pela cozinha mediterrânica, fica a duas horas e meia.
Descrições inseridas pelo anunciante
Detalhes
Tipo de imóvel
Moradia
Condição
Completamente restaurado/Habitável
Área útil
560 m²
Quartos
6
Casas de banho
7
Terraço
100 m²
Classe energética
E224,85
Referência
Exclusive Lakeview Villa
Classe energética (Lei 90/2013)
Mais eficiente
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Menos eficiente
O que é a classe energética?
A classe energética é um valor (expresso em letras de A4 a G) que indica a qualidade e o consumo energético do edifício com base em parâmetros, tais como a zona geográfica e climática em que se encontra. Quanto melhor for a classe energética, menor será, portanto, o consumo de energia e o custo do ar condicionado do edifício. Atenção: edifícios pertencentes à mesma classe podem ter consumos de energia muito diferentes se a zona geográfica e climática forem diferentes.
O que é o consumo de energia?
O consumo de energia indica quanta energia é consumida para que o edifício ou a unidade imobiliária atinja condições de conforto, em função dos serviços energéticos presentes e de acordo com o tipo de edifício, considerando a utilização padrão. A unidade de medida é kWh/m2 por ano.
Recomendamos que você verifique com o anunciante se a classe energética do imóvel está atualizada com a Lei 90/2013.
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
Aeroportos
43.0 km - Milano MXP - Malpensa
61.0 km - Milano LIN - Linate
66.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
121.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público
< 100 m - Paragem de autocarro
4.9 km - Estação ferroviária - Monte Brè
Saída da autoestrada
11.4 km
Hospital
6.1 km - COF Lanzo
Costa
171.9 km
Estância de esqui
2.1 km
Nas imediações deste imóvel
Lojas
1.6 km - Loja de conveniência
4.1 km - Frutaria - L'orto di Lù
4.2 km - Pastelaria - Sapori nel tempo
4.2 km - Açougue - Macelleria Milesi
Comer fora
190 m - Bar - Bar Campione
210 m - Restaurante - Ristorante Taverna
220 m - Gelataria - Al Cortiletto
510 m - Café - Jessica Cafe
Atividades esportivas
5.1 km - Clube de Golfe - Golf Club Lanzo
7.5 km - Centro esportivo - gymnastics
8.9 km - Ginásio
14.0 km - Centro hípico - La Monda
Escolas
1.6 km - Escola
19.1 km - Universidade - Università dell' Insubria
21.1 km - Instituição de ensino superior - ITIS Magistri Cumacini
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