420.000 €

Moradia 18 quartos, 350 m²
Carate Urio, Como (província)
Lago de Como

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Características

piscina

Descrição

Situada num dos cenários mais pitorescos do Lago de Como, no município de Carate Urio, esta propriedade oferece a rara oportunidade de criar um projeto à medida. O terreno, com a sua construção rústica, pode ser transformado numa residência privada requintada com piscina e espaços exteriores exclusivos, ou desenvolvido de acordo com o projeto existente, que inclui a construção de quatro apartamentos independentes.
Uma proposta pensada para quem deseja construir uma casa de prestígio ou aproveitar uma interessante oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas do lago.

O projeto alternativo, que envolve a construção de quatro apartamentos independentes, oferece diferentes tamanhos:

Unidade A - Cave - Apartamento de dois quartos com aproximadamente 49 m²

Um acolhedor apartamento de dois quartos projetado para conforto e praticidade em todos os ambientes. A entrada dá acesso à área social integrada, composta por uma sala de estar com cozinha americana de aproximadamente 22 metros quadrados, um espaço luminoso e bem organizado que representa o coração do lar.
A área de dormir inclui um quarto de casal espaçoso de aproximadamente 16 m², ideal para garantir privacidade e tranquilidade, além de um banheiro completo e um corredor confortável que otimiza a distribuição interna.
As principais aberturas dos espaços de convivência estão localizadas na fachada do edifício, ampliando a luminosidade dos ambientes e a conexão com o exterior. A ampla área externa frontal complementa a propriedade e oferece um espaço agradável para desfrutar durante o verão.
Área útil interna: aproximadamente 49 m²

Unidade B - Térreo - Apartamento de três quartos com aproximadamente 51 m² mais varanda

Este acolhedor apartamento de três quartos foi projetado para oferecer uma planta prática e funcional. A entrada dá acesso direto à área social integrada, composta por sala de estar e cozinha americana, com aproximadamente 25 metros quadrados. Este espaço amplo e bem iluminado se abre para uma varanda privativa.
A área de dormir, separada da área de estar por um prático corredor, inclui um quarto de casal, um segundo quarto e um banheiro. A planta garante conforto e privacidade, tornando a casa adequada tanto para residência principal quanto para aluguel de temporada.
A varanda, com mais de 5 metros quadrados, é um agradável espaço ao ar livre, ideal para relaxar e reforçar a ligação entre o interior e o exterior.
Área útil interna: aproximadamente 51 m²

Unidade C - Térreo - Apartamento de três quartos com aproximadamente 44 m² mais varanda

Uma solução habitacional moderna e bem organizada, centrada em uma área de estar confortável com sala de estar e cozinha compacta. O layout interior foi projetado para maximizar cada metro quadrado disponível, garantindo espaços práticos e fáceis de mobiliar.
A área de dormir inclui um quarto de casal, um segundo quarto e um banheiro, conectados por um corredor prático que separa os quartos da área de estar.
A varanda privativa, acessível pela sala de estar, aumenta o conforto do apartamento e oferece um agradável refúgio ao ar livre. As janelas ao longo da fachada principal garantem muita luz natural.
Área útil interna: aproximadamente 44 m²

Unidade D - Sótão - Apartamento de prestígio com quatro quartos (aproximadamente 91 m²) e duas varandas (28 m²).

Localizada no último andar, a Unidade D representa a solução habitacional mais ampla e prestigiosa do empreendimento. O apartamento foi projetado para oferecer espaços generosos e uma planta funcional, combinando conforto cotidiano e qualidade de vida.
A entrada dá acesso à espaçosa área social, composta por sala de estar e cozinha, com mais de 38 metros quadrados. Os ambientes distintos, porém harmoniosamente conectados, têm vista para a varanda principal, criando uma agradável continuidade entre o interior e o exterior e maximizando a entrada de luz natural na casa.
A área íntima está organizada em torno de um prático corredor central e inclui três quartos, ideais para uma família ou para quem precisa de espaço adicional para estudar, receber visitas ou para atividades pessoais. Os dois banheiros contribuem para tornar a casa particularmente funcional e adequada para o uso diário confortável.
O apartamento também conta com duas varandas, proporcionando uma área externa total de mais de 28 metros quadrados, o que aumenta seu valor e a possibilidade de uso durante todo o ano.
Área útil interna: aproximadamente 91 m²
Varandas: 28,70 m² no total.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Unique Development Opportunity with Lake Como Views

Nestled in one of the most enchanting settings on Lake Como, in the municipality of Carate Urio, this property offers a rare opportunity to bring a bespoke project to life. The land, together with an existing unfinished building shell, can be completed as an elegant private residence with a swimming pool and exclusive outdoor spaces, or developed according to the approved concept design that envisages the creation of four independent apartments.

An exceptional opportunity for those seeking to create a prestigious home or to capitalize on an attractive investment in one of the lake's most sought-after locations.

The alternative development project includes the construction of four independent residential units of different sizes:

Unit A - Lower Ground Floor - One-Bedroom Apartment - Approx. 49 sqm

A welcoming one-bedroom apartment designed to offer comfort and functionality throughout. The entrance opens into a bright open-plan living area of approximately 22 sqm, comprising a lounge and kitchenette, creating the heart of the home.
The sleeping area features a spacious double bedroom of approximately 16 sqm, ensuring privacy and tranquillity, together with a fully fitted bathroom and a practical hallway that optimizes the internal layout.
The main openings of the apartment are positioned along the front elevation of the building, enhancing natural light and the connection with the outdoor environment. A generous external area in front of the property further enriches the living experience and provides a pleasant outdoor space to enjoy during the warmer months.
Net internal area: Approx. 49 sqm

Unit B - Ground Floor - Two-Bedroom Apartment - Approx. 51 sqm plus Balcony

A comfortable two-bedroom apartment designed to provide a practical and efficient layout. The entrance leads directly into the open-plan living area of approximately 25 sqm, consisting of a lounge and kitchenette, a bright and well-proportioned space opening onto a private balcony.
The sleeping area, separated from the living room by a convenient hallway, comprises a master bedroom, a second bedroom, and a bathroom. The layout ensures comfort and privacy, making this property suitable both as a primary residence and as a holiday home.
The balcony, measuring over 5 sqm, offers an attractive outdoor space ideal for relaxation and for enhancing the connection between indoor and outdoor living.
Net internal area: Approx. 51 sqm

Unit C - Ground Floor - Two-Bedroom Apartment - Approx. 44 sqm plus Balcony

A modern and well-organized home centered around a comfortable living area with lounge and kitchenette. The internal layout has been carefully designed to maximize every available square meter, creating practical and easily furnished spaces.
The sleeping area includes a master bedroom, a second bedroom, and a bathroom, connected by a practical hallway that separates the private quarters from the living area.
The private balcony, accessible from the living room, extends the apartment's livability and provides a pleasant outdoor retreat. Large openings along the main façade ensure excellent natural light throughout the home.
Net internal area: Approx. 44 sqm

Unit D - Attic Floor - Prestigious Three-Bedroom Apartment - Approx. 91 sqm with Two Balconies (28 sqm)

Located on the attic level, Unit D represents the largest and most prestigious residence within the development. The apartment has been designed to provide generous living spaces and a highly functional layout, combining everyday comfort with excellent residential quality.
The entrance opens into a spacious living and dining area with kitchen, extending over more than 38 sqm in total. The spaces are distinct yet seamlessly connected and open onto the main balcony, creating a pleasant continuity between indoor and outdoor living while maximizing natural light.
The sleeping area is arranged around a central hallway and comprises three bedrooms, making it ideal for families or for those requiring additional spaces for a home office, guests, or personal activities. The presence of two bathrooms further enhances comfort and practicality.
The property is completed by two balconies, providing a total outdoor area of more than 28 sqm, a valuable feature that significantly enhances the property's appeal and year-round livability.
Net internal area: Approx. 91 sqm
Balconies: 28.70 sqm total.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Immersa in uno dei contesti più suggestivi del Lago di Como, nel comune di Carate Urio, questa proprietà offre la rara opportunità di plasmare un progetto su misura. Il terreno con fabbricato allo stato rustico può infatti essere completato come raffinata residenza privata con piscina e spazi esterni esclusivi, oppure sviluppato secondo il progetto già predisposto che prevede la realizzazione di quattro appartamenti indipendenti.
Una proposta pensata per chi desidera realizzare una dimora di prestigio oppure cogliere un'interessante opportunità di investimento in una delle zone più ricercate del lago.

Il progetto alternativo che prevede la realizzazione di quattro appartamenti indipendenti è in grado di offrire diverse metrature:

Unità A - Seminterrato - Bilocale di circa 49 mq

Accogliente appartamento bilocale progettato per offrire comfort e praticità in ogni ambiente. L'ingresso accede alla zona giorno open space, composta da soggiorno con angolo cottura di circa 22 mq, uno spazio luminoso e ben organizzato che rappresenta il cuore della casa.
La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale di circa 16 mq, ideale per garantire privacy e tranquillità, oltre a un bagno completo e a un comodo disimpegno che ottimizza la distribuzione interna.
Le aperture principali dei locali abitabili si sviluppano sul fronte dell'edificio, contribuendo a valorizzare la luminosità degli ambienti e il rapporto con l'esterno. L'ampia area esterna antistante completa la proprietà e rappresenta un piacevole spazio da vivere durante la bella stagione.
Superficie interna utile: circa 49 mq

Unità B - Piano terra - Trilocale di circa 51 mq più balcone

E' un accogliente appartamento trilocale progettato per offrire una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno open space composta da soggiorno e angolo cottura di circa 25 mq, ambiente luminoso e ben proporzionato che si apre verso il balcone privato.
La zona notte, separata dalla living area tramite un comodo disimpegno, comprende una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno. La disposizione degli ambienti assicura comfort e riservatezza, rendendo l'abitazione adatta sia come residenza principale sia come casa vacanze.
Il balcone di oltre 5 mq costituisce un piacevole spazio esterno, ideale per momenti di relax e per valorizzare il rapporto tra interni ed esterni.
Superficie interna utile: circa 51 mq

Unità C - Piano terra - Trilocale di circa 44 mq più balcone

Soluzione abitativa moderna e ben organizzata, sviluppata attorno a una confortevole zona living con soggiorno e angolo cottura. La distribuzione interna è stata studiata per sfruttare al meglio ogni metro quadrato disponibile, garantendo ambienti pratici e facilmente arredabili.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno, collegati tramite un pratico disimpegno che separa gli spazi dedicati al riposo dalla zona giorno.
Il balcone privato, accessibile dalla zona giorno, amplia la vivibilità dell'appartamento e offre un gradevole sfogo esterno. Le aperture lungo il fronte principale contribuiscono a garantire una buona illuminazione naturale degli ambienti.
Superficie interna utile: circa 44 mq

Unità D - Sottotetto - Prestigioso quadrilocale (circa 91 mq) con due balconi (28 mq)

Collocata al piano sottotetto, l'Unità D rappresenta la soluzione abitativa più ampia e prestigiosa dell'intervento. L'appartamento è stato progettato per offrire ambienti generosi e una distribuzione funzionale, capace di coniugare comfort quotidiano e qualità abitativa.
L'ingresso introduce all'ampia zona living composta da soggiorno e cucina, sviluppata per oltre 38 mq complessivi. Gli ambienti, ben distinti ma perfettamente collegati tra loro, si affacciano sul balcone principale, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e valorizzando la luminosità naturale della casa.
La zona notte è organizzata attorno a un comodo disimpegno centrale e comprende tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi da dedicare a studio, ospiti o attività personali. La presenza di due bagni contribuisce a rendere l'abitazione particolarmente funzionale e adatta a un utilizzo quotidiano confortevole.
L'appartamento è completato da due balconi per una superficie esterna complessiva superiore a 28 mq, elemento che accresce il valore e la vivibilità dell'immobile durante tutto l'anno.
Superficie interna utile: circa 91 mq
Balconi: 28,70 mq complessivi.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: N/A
Área útil: 350 m²
Quartos: 18
Terreno: 600 m²
Classe energética: NA
Referência: 1856

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 42.0 km - Milano MXP - Malpensa
47.0 km - Milano LIN - Linate
50.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
106.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 6.5 km - Estação ferroviária - Brunate
Hospital: 7.6 km - Villa Aprica
Costa: 162.8 km
Estância de esqui: 3.1 km

Informação de Carate Urio

Altitude: 204 m s.n.m.
Área total: 6.94 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 1122

Mapa

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Via IV Novembre, 39, Menaggio, Como

+39 0344 31723 / +39 3481541474

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