Terreno para construção

Carugo, Como (província)

Terreno para construção de 820 metros quadrados para venda em Carugo

Vende-se terreno para construção de 820 metros quadrados na Via per Gattedo, Carugo (CO).

O terreno está localizado em uma área residencial recém-expansível, perto de todos os serviços e confortos.

O índice de construção é de 0,12 m2 / m2, com uma relação de cobertura de 20%.

Existem duas soluções possíveis:

Construir duas moradias geminadas de
PT 65m2
65m2 PSOTT
65m2 BOX
cada.

Construir uma moradia unifamiliar de
130m2 PT
130m2 PSOTT.
130m2 BOX

O valor do mercado do terreno para construção é de 59.040 euros.

Descrição detalhada:

O terreno encontra-se numa excelente área, com excelente exposição solar.

O terreno é servido por todos os serviços, incluindo água, luz, gás e esgoto.

Oportunidade de investimento:

O terreno oferece uma excelente oportunidade de investimento, tanto para a construção de duas vilas geminadas como para a construção de uma moradia unifamiliar.

A localização do terreno é estratégica, pois está localizada numa zona residencial recém-expansível, perto de todos os serviços e confortos.

O índice de construção é elevado, permitindo a construção de duas moradias geminadas ou uma moradia individual.

O valor do mercado do terreno é vantajoso, pois é inferior ao custo de construção das duas moradias geminadas.

CALCOLOS DE CONSTRUÇÃO".

ITP=IFP=820,00 m2. x 0,12 m2.img. = 98,40 metros quadrados.
IT=IF=820,00 m2. x 0,15 m2. / m2. = 123,00 metros quadrados.
Relatório de cobertura: 820,00 m2. x 20% = 164,00 m2.
Valor do mercado do edifício construído = 98,40 m2. x 2.100,00 € / m2. =
Euro 206.640,00.
Custo de construção = 98,40 m2. x € / m2. 1.500,00 = € 147.600,00 Valor térreo para construção = € 206.640,00 - € 147.600,00 = € 59.040,00

INFORMAÇÕES CATASTÁRIAS:
Folha n. 9 - mapa n. 1894 - SEMINATIVO ARBORATO - Classe 2o - Consistência 8 tem 20 m2 (200,00 m2) - Renda Dominical € 3,60 - Renda Agrario € 3,81

ÁREA PGT :
O terreno está localizado no contexto dos Tessuti Urbani Contemporani na Classe 4 - Verde residencial privado, regulado pelo arte. 23.4 das N.T.A.
Índices urbanos para construção nova:
Índice Territorial próprio = Índice Fondário próprio = 0,12 m2. / m2. ;
Índice Territorial = Índice Fondário = 0,15 m2. / m2. (se as premialidades forem aplicadas, veja a tabela 1 do art. 11 das NTA. );
Relatório de cobertura: 20%
Altura máxima do edifício: 7mt. (2 pisos acima do solo); Distância mínima das fronteiras: 5,00 metros.
Distância mínima dos edifícios: 10,00 metros.

Ligue-nos hoje mesmo para saber mais!

Carugo, uma antiga vila das mil histórias
Carugo, uma pequena vila de Brianza, fica no sopé do Monte Barro, em uma paisagem de rara beleza. Sua história é longa e cheia de eventos, que criaram sua cultura e seu caráter.
As origens de Carugo datam da época romana, quando era um importante centro agrícola e comercial. No Idade Média, a vila foi fortificada e tornou-se um importante ponto estratégico. Neste período, Carugo foi um teatro de inúmeras batalhas e cercos.
No Renascimento, Carugo conheceu um período de grande prosperidade, graças ao desenvolvimento da agricultura e artesanato. Neste período, foram construídos inúmeros edifícios, incluindo a igreja paroquial de San Bartolomeo, que ainda preserva os esplêndidos afrescos de Antonio Martinotti.
Ao longo dos séculos, Carugo continuou crescendo e desenvolvendo. Hoje, a vila é uma comunidade animada, que preserva com orgulho suas tradições e sua história.
Uma história de natureza, cultura e tradições
A história de Carugo é uma história de natureza, cultura e tradições. A vila está rodeada por uma natureza exuberante, que oferece vislumbres paisagísticos de grande beleza. A Roggia di Carugo, um pequeno rio que corre pela vila, é um importante elemento histórico e paisagístico.
Carugo também é um importante centro cultural. Na aldeia existem inúmeros edifícios históricos, incluindo a igreja paroquial de San Bartolomeo, o castelo medieval e a torre de guarda. Carugo também abriga inúmeros eventos culturais, incluindo o carníval, o festival da música e o festival do cinema.
A história de Carugo é uma história viva e vibrante, que continua a escrever seu futuro.